Istra, Buje, okolica - kamena kuća u nizu u istarskom stilu

Istra, Buje, okolica

Prodaje se prekrasna istarska kamena kuća sa zajedničkim privatnim bazenom, udaljena svega 6 km od grada Buja, 20 km od grada Novigrada te 12 km do graničnog prijelaza sa Slovenijom. Nalazi na mirnoj i lijepoj lokaciji okružena maslinama i vinogradima na uređenoj i ograđenoj parceli koja pruža potpuni mir i privatnost obzirom na svoju jedinstvenu lokaciju udaljenoj od naselja.

Kuća površine 165 m2 proteže se na 3 etaže – prizemlje, 1. kat, te mansarda

U prizemlju kuće su smješteni ulazni hodnik, dnevni boravak i kuhinja sa blagovaonicom otvorenog tipa, kupaonica te spremište.
Tu se nalaze i dvije terase, manja terasa sa prednje strane kuće sa koje se pruža nezaboravan pogled na prelijep istarski krajolik, te velika prostrana dvorišna terasa sa stražnje strane kuće, koja može savršeno poslužiti kao sunčalište ili lounge zona tijekom toplih ljetnih večeri.

Prvom katu se pristupa unutarnjim stepeništem, gdje se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice te lijepa prostrana terasa.

Na drugom katu kuće smještena je master spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, ugradbenim ormarom te lijepom prostranom terasom sa otvorenim pogledom prekrasan slikoviti istarski krajolik.

Kuća također posjeduje pravo korištenja zajedničkog međuvlasničkog bazena sa prostranim sunčalištem, smještenom u ograđenom i lijepo uređenom vrtu.

Kuća je opremljena klimatizacijskim sustavom te grijanjem putem peći na pelete smještenoj u prizemlju, posjeduje 2 vlastita parkirna mjesta te se prodaje potpuno namještena. Kuhinja, ormari i noćni ormarići pored kreveta izrađeni su po mjeri, od najkvalitetnijih materijala i punog drva

Nekretnina je idealna za autentični doživljaj Istre. Obzirom na sve navedene karakteristike, atraktivnu lokaciju i komfor, kuća je pogodna kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe tijekom cijele godine.



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.


NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji



ID KOD AGENCIJE: 1418

Interni broj: 1193289 REC - 1418

REC ID: 1193289

Istria, Buje, surroundings - stone terraced house in Istrian style

Istria, Buje, surroundings

A beautiful Istrian stone house with a shared private swimming pool is for sale, only 6 km from the town of Buje, 20 km from the town of Novigrad and 12 km from the border crossing with Slovenia. It is located in a quiet and beautiful location surrounded by olive trees and vineyards on a landscaped and fenced plot that provides complete peace and privacy given its unique location away from the village.

The house with an area of ​​165 m2 extends over 3 floors - ground floor, 1st floor, and attic

The ground floor of the house contains an entrance hall, living room and kitchen with an open-plan dining room, bathroom and storage room.
There are also two terraces, a smaller terrace on the front of the house from which there is an unforgettable view of the beautiful Istrian landscape, and a large spacious courtyard terrace on the back of the house, which can perfectly serve as a sunbathing area or lounge area during warm summer evenings.

The first floor is accessed by an internal staircase, where there are three bedrooms, two bathrooms and a beautiful spacious terrace.

On the second floor of the house there is a master bedroom with its own bathroom, built-in wardrobe and a beautiful spacious terrace with an open view of the beautiful picturesque Istrian landscape.

The house also has the right to use a shared inter-ownership swimming pool with a spacious sunbathing area, located in a fenced and beautifully landscaped garden.

The house is equipped with an air conditioning system and heating via a pellet stove located on the ground floor, has 2 private parking spaces and is sold fully furnished.
The kitchen, wardrobes and bedside tables are custom-made, made of the highest quality materials and solid wood.

The property is ideal for an authentic experience of Istria. Considering all the above characteristics, attractive location and comfort, the house is suitable for both living and vacationing as well as for renting for tourist purposes throughout the year.

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.


NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible



AGENCY ID CODE: 1418

Intrnal number: 1418

REC ID: 1193289

Istrien, Buje, Umgebung - Steinreihenhaus im istrischen Stil

Istrien, Buje, Umgebung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes istrisches Steinhaus mit gemeinschaftlichem privaten Swimmingpool, nur 6 km von der Stadt Buje, 20 km von der Stadt Novigrad und 12 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt. Es befindet sich in einer ruhigen und wunderschönen Lage, umgeben von Olivenbäumen und Weinbergen auf einem angelegten und eingezäunten Grundstück, das aufgrund seiner einzigartigen Lage abseits des Dorfes absolute Ruhe und Privatsphäre bietet.

Das 165 m2 große Haus erstreckt sich über 3 Etagen – Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer und eine offene Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Außerdem gibt es zwei Terrassen, eine kleinere Terrasse an der Vorderseite des Hauses mit einem unvergesslichen Blick auf die wunderschöne istrische Landschaft und eine große geräumige Hofterrasse an der Rückseite des Hauses, die an warmen Sommerabenden perfekt als Sonnenbereich oder Loungebereich dienen kann.

Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine schöne, geräumige Terrasse befinden.

Im zweiten Stock des Hauses befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Einbauschrank und einer schönen geräumigen Terrasse mit freiem Blick auf die wunderschöne malerische istrische Landschaft.

Zum Haus gehört außerdem das Recht zur Nutzung eines gemeinschaftlich genutzten Swimmingpools mit großzügiger Liegewiese, der sich in einem umzäunten und schön angelegten Garten befindet.

Das Haus ist mit einer Klimaanlage und einer Heizung über einen Pelletofen im Erdgeschoss ausgestattet, verfügt über 2 private Parkplätze und wird komplett möbliert verkauft. Küche, Kleiderschränke und Nachttische sind Sonderanfertigungen aus hochwertigsten Materialien und Massivholz.

Das Anwesen ist ideal für ein authentisches Istrien-Erlebnis. Unter Berücksichtigung aller genannten Eigenschaften, der attraktiven Lage und des Komforts eignet sich das Haus sowohl zum Wohnen und Urlauben als auch zur ganzjährigen Vermietung für touristische Zwecke.



Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie die Erhebung der Provision gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienerwerbs bei Abschluss des Vorvertrages bzw. Kaufvertrages fällig.


HINWEIS: Wir sind nicht für Fehler in Immobilienbeschreibungen verantwortlich, bemühen uns jedoch um größtmögliche Präzision und Genauigkeit.



AGENTUR-ID-CODE: 1418

Interne Nummer: 1418

REC ID: 1193289

Istria, Buie, dintorni - casa a schiera in pietra in stile istriano

Istria, Buie, dintorni

È in vendita una bellissima casa in pietra istriana con piscina privata in comune, situata a soli 6 km dalla città di Buie, 20 km dalla città di Cittanova e 12 km dal confine con la Slovenia. Si trova in una posizione tranquilla e incantevole, circondata da ulivi e vigneti, su un terreno recintato e curato che offre assoluta pace e privacy grazie alla sua posizione unica, lontano dal villaggio.

La casa, di 165 m2, si sviluppa su 3 piani: piano terra, primo piano e mansarda.

Il piano terra della casa è composto da ingresso, soggiorno, cucina a pianta aperta con zona pranzo, bagno e ripostiglio.
Ci sono anche due terrazze, una più piccola nella parte anteriore della casa con una vista indimenticabile sullo splendido paesaggio istriano e una grande e spaziosa terrazza nel cortile sul retro della casa, che può essere utilizzata perfettamente come area prendisole o area relax durante le calde serate estive.

Tramite una scala interna si accede al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, due bagni e una bella e spaziosa terrazza.

Al secondo piano della casa si trova la camera da letto principale con bagno privato, armadio a muro e una splendida e spaziosa terrazza con vista aperta sullo splendido e pittoresco paesaggio istriano.

La casa ha inoltre il diritto di utilizzare una piscina in comune con un'ampia zona solarium, situata in un giardino recintato e splendidamente curato.

La casa è dotata di impianto di aria condizionata e riscaldamento tramite stufa a pellet situata al piano terra, dispone di 2 posti auto privati ​​e viene venduta completamente arredata. La cucina, gli armadi e i comodini sono realizzati su misura, utilizzando materiali di altissima qualità e legno massello.

La proprietà è ideale per vivere un'autentica esperienza dell'Istria. Considerando tutte le caratteristiche menzionate, la posizione favorevole e il comfort, la casa è adatta sia per viverci che per trascorrere le vacanze, nonché per essere affittata a fini turistici durante tutto l'anno.



Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per le successive azioni legate alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto nel rispetto della legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto immobiliare al momento della stipula del contratto preliminare o di compravendita.


NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.



CODICE ID AGENZIA: 1418

Numero interno: 1418

REC ID: 1193289

Внутренний номер: 1418

REC ID: 1193289