Istra, Labin, Skitača, autohtona obnovljena kamena kuća

Kaiser Immobilien agencija u svoju ponudu stavlja obnovljenu autohtonu kamenu kuću u malome Istarskom selu Skitača, u blizini Labina, udaljenu svega 2,5 km od mora.
Skitača, specifično malo istarsko selo koje pruža obilje mira i tišine, čija povijest seže daleko u prošlost kada su je osnovali Vlasi bježeći pred Turcima.
Nalazi se na obali, a opet 400 m poviše nje. Pogled s brda oko Skitače zahvaća toliko mora i Istre, da to nema cijenu, a opet je Skitača selo koje se krije od pogleda. Nalazi se na istočnoj obali Istre, negdje na pola puta između sjevera i juga, ušuškana u skute labinskog i raškoga kraja.

Oko kilometar od sela nalazi se svetište Svete Lucije, uređeno na mjestu nepresušnog izvora vode u stijeni. Ispod samog svetišta, na sjeveru će vam se ukazati predivan vidik nepregledne labinske visoravni i Učka, a za lijepog vremena se zimi mogu se vidjeti i obrisi Triglava.

Selo pomalo bude planinari, i osim par kuća, planinarske kuće, crkve, groblja, dva spomenika i dvije stoljetne lipe, uz vidikovac, sve što će Vas dočekati u ovoj oazi mira i netaknute prirode. Osim po izvoru i spektakularnom pogledu Skitača je poznata i po brojnim pješačkim stazama.

Prodaje se autohtona, potpuno obnovljena kamena kuća.
Površina kuće je 90 m2, a proteže se kroz dvije etaže. Na prizemlju je dnevni dio koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, ostave, dok su na katu dvije spavaće sobe i dvije kupaonice.
Kuća je obnovljena vrhunskim materijalima, pazeći na svaki detalj. Podovi u prizemlju i kupaonicama su obloženi mikrocementom, dok su u sobama postavljeni hrastovi parketi.
Dnevni boravak plijeni pažnju minimalističkim namještajem i kaminom na drva, dok istaknute drvene grede svemu daju dašak topline i kućne atmosfere.
Kuhinja je funkcionalna i potpuno opremljena.
Sav drveni namještaj u sobama, kuhinji i kupaonicama rađen je po mjeri.
Kuća je klimatizirana i ima video nadzor.
Cijela kuća odličan je spoj tradicijskih i modernih materijala i odlično uklopljenih detalja.
Okućnica je 60 m2, i tu se nalazi parking za više vozila i šterna, a može se urediti i terasa za druženje i odmor.
Kuća dolazi sa dodatnih 729 m2 poljoprivrednog zemljišta na kome se nalazi pomoćni objekat od 30 m2, koji iziskuje adaptaciju.

More: 2,5 km
Labin: 20 km
Pula: 55 km
Rijeka: 82 km
Poreč: 77 km
Rovinj: 66 km
Pula zračna luka: 50 km
Trst zračna luka: 154 km
Zagreb zračna luka: 250 km
Minchen, Beč: 580 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV, te se plaća samo prilikom prodaje nekretnine, pri potpisivanju prvog pravnog akta.

Za sve daljnje informacije obratite se :
Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
WhatsApp, Viber
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1193648 REC - 135-39

REC ID: 1193648

Labin, Skitača, authentic renovated stone house

Kaiser Immobilien agency offers a renovated stone house in the small Istrian village of Skitača, near Labin, only 2.5 km from the sea. Skitača, a specific small Istrian village that offers an abundance of peace and quiet, whose history goes back far into the past when it was founded by the Vlachs fleeing the Turks. It is located on the coast, and yet 400 m above it. The view from the hill around Skitača encompasses so much of the sea and Istria that it is priceless, and yet Skitača is a village that is hidden from view. It is located on the eastern coast of Istria, somewhere halfway between north and south, tucked into the skirts of the Labin and Raška regions. About a kilometer from the village is the sanctuary of St. Lucy, built on the site of an inexhaustible source of water in the rock. Below the sanctuary itself, to the north, you will be greeted by a beautiful view of the vast Labin plateau and Učka, and in good weather in winter you can even see the outlines of Triglav. The village is gradually becoming a mountaineer's village, and apart from a few houses, a mountain hut, a church, a cemetery, two monuments and two century-old linden trees, along with a lookout, everything that will await you in this oasis of peace and untouched nature. In addition to its spring and spectacular view, Skitača is also known for its numerous hiking trails. An authentic, completely renovated stone house is for sale. The house has an area of 90 m2 and extends over two floors. On the ground floor there is a living area consisting of a living room, kitchen and dining room, a utility room, while on the first floor there are two bedrooms and two bathrooms. The house has been renovated with top-quality materials, paying attention to every detail. The floors on the ground floor and in the bathrooms are covered with microcement, while the rooms have oak parquet floors. The living room attracts attention with minimalist furniture and a wood-burning fireplace, while the prominent wooden beams give everything a touch of warmth and a homely atmosphere. The kitchen is functional and fully equipped. All wooden furniture in the rooms, kitchen and bathrooms is made to measure. The whole house is an excellent combination of traditional and modern materials and perfectly integrated details. The yard is 60 m2, and there is parking for several vehicles and a trailer, and a terrace can be arranged for socializing and relaxing. The house comes with an additional 729 m2 of agricultural land on which there is an auxiliary building of 30 m2, which requires adaptation. Sea: 2.5 km Labin: 20 km Pula: 55 km Rijeka: 82 km Poreč: 77 km Rovinj: 66 km Pula airport: 50 km Trieste airport: 154 km Zagreb airport: 250 km Munich, Vienna: 580 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT, and is paid only when the property is sold, when the first legal deed is signed. For all further information, please contact: Marijana Cuculić Phone: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-mail: marijana.cuculić@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 135-39

REC ID: 1193648

Labin, Skitača, authentisch renoviertes Steinhaus

Die Agentur Kaiser Immobilien bietet ein renoviertes Steinhaus im kleinen istrischen Dorf Skitača in der Nähe von Labin an, nur 2,5 km vom Meer entfernt. Skitača ist ein besonderes kleines istrisches Dorf, das viel Ruhe und Frieden bietet und dessen Geschichte weit in die Vergangenheit zurückreicht, als es von den vor den Türken flohenen Walachen gegründet wurde. Es liegt an der Küste und doch 400 m darüber. Der Blick vom Hügel rund um Skitača umfasst so viel vom Meer und Istrien, dass er unbezahlbar ist, und doch ist Skitača ein Dorf, das dem Blick entzogen ist. Es befindet sich an der Ostküste Istriens, irgendwo auf halbem Weg zwischen Nord und Süd, eingebettet in die Ausläufer der Regionen Labin und Raška. Etwa einen Kilometer vom Dorf entfernt befindet sich das Heiligtum der Heiligen Lucia, das an der Stelle einer unerschöpflichen Wasserquelle im Felsen erbaut wurde. Unterhalb des Heiligtums, im Norden, erwartet Sie ein wunderschöner Blick auf die weite Labiner Hochebene und das Učka-Gebirge. Bei schönem Winterwetter können Sie sogar die Umrisse des Triglav erkennen. Das Dorf entwickelt sich allmählich zu einem Bergsteigerdorf. Neben einigen Häusern, einer Berghütte, einer Kirche, einem Friedhof, zwei Denkmälern und zwei jahrhundertealten Linden sowie einem Aussichtspunkt erwartet Sie in dieser Oase der Ruhe und unberührten Natur alles, was Sie erwartet. Neben seiner Quelle und der spektakulären Aussicht ist Skitača auch für seine zahlreichen Wanderwege bekannt. Zum Verkauf steht ein authentisches, komplett renoviertes Steinhaus. Das Haus hat eine Fläche von 90 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail renoviert. Die Böden im Erdgeschoss und in den Badezimmern sind mit Mikrozement ausgelegt, während die Zimmer mit Eichenparkett ausgestattet sind. Das Wohnzimmer fällt mit minimalistischen Möbeln und einem Holzkamin auf, während die markanten Holzbalken dem Ganzen einen Hauch von Wärme und eine heimelige Atmosphäre verleihen. Die Küche ist funktional und voll ausgestattet. Alle Holzmöbel in den Zimmern, der Küche und den Badezimmern sind maßgefertigt. Das gesamte Haus ist eine hervorragende Kombination aus traditionellen und modernen Materialien und perfekt integrierten Details. Der Hof ist 60 m2 groß und bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und einen Anhänger. Eine Terrasse kann zum geselligen Beisammensein und Entspannen genutzt werden. Zum Haus gehören zusätzliche 729 m2 landwirtschaftliche Nutzfläche, auf der sich ein 30 m2 großes Nebengebäude befindet, das angepasst werden muss. Meer: 2,5 km Labin: 20 km Pula: 55 km Rijeka: 82 km Poreč: 77 km Rovinj: 66 km Flughafen Pula: 50 km Flughafen Triest: 154 km Flughafen Zagreb: 250 km München, Wien: 580 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird erst beim Verkauf der Immobilie bzw. bei Unterzeichnung des ersten Kaufvertrags gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 135-39

REC ID: 1193648

Labin, Skitača, autentica casa in pietra ristrutturata

L'agenzia Kaiser Immobilien offre una casa in pietra ristrutturata nel piccolo villaggio istriano di Skitača, vicino ad Albona, a soli 2,5 km dal mare. Skitača è un caratteristico paesino istriano che offre un'abbondanza di pace e tranquillità, la cui storia risale a tempi lontani, quando fu fondato dai Valacchi in fuga dai Turchi. Si trova sulla costa, eppure a 400 metri di altezza. La vista dalla collina intorno a Skitača abbraccia così tanto il mare e l'Istria da essere impagabile, eppure Skitača è un villaggio nascosto alla vista. Si trova sulla costa orientale dell'Istria, a metà strada tra nord e sud, incastonato tra le regioni di Albona e Raška. A circa un chilometro dal villaggio si trova il santuario di Santa Lucia, costruito sul sito di una fonte d'acqua inesauribile nella roccia. Ai piedi del santuario, a nord, si apre una splendida vista sull'ampio altopiano di Labin e sul Monte Maggiore, e d'inverno, con il bel tempo, si possono persino scorgere i profili del Triglav. Il villaggio sta gradualmente diventando un villaggio di alpinisti e, a parte poche case, un rifugio alpino, una chiesa, un cimitero, due monumenti e due tigli secolari, oltre a un belvedere, troverete tutto ciò che vi aspetta in quest'oasi di pace e natura incontaminata. Oltre alla sorgente e alla vista spettacolare, Skitača è nota anche per i suoi numerosi sentieri escursionistici. È in vendita un'autentica casa in pietra, completamente ristrutturata. La casa ha una superficie di 90 m² e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova la zona giorno composta da soggiorno, cucina e sala da pranzo, e un ripostiglio, mentre al primo piano si trovano due camere da letto e due bagni. La casa è stata ristrutturata con materiali di alta qualità, prestando attenzione a ogni dettaglio. I pavimenti del piano terra e dei bagni sono rivestiti in microcemento, mentre le camere presentano pavimenti in parquet di rovere. Il soggiorno attira l'attenzione con i suoi mobili minimalisti e un camino a legna, mentre le travi in legno a vista conferiscono all'ambiente un tocco di calore e un'atmosfera accogliente. La cucina è funzionale e completamente attrezzata. Tutti i mobili in legno delle camere, della cucina e dei bagni sono realizzati su misura. L'intera casa è un'eccellente combinazione di materiali tradizionali e moderni e dettagli perfettamente integrati. Il giardino è di 60 m² e dispone di parcheggio per diversi veicoli e un rimorchio, mentre una terrazza può essere allestita per socializzare e rilassarsi. La casa è dotata di ulteriori 729 m² di terreno agricolo su cui si trova un edificio ausiliario di 30 m², che necessita di ristrutturazione. Mare: 2,5 km Albona: 20 km Pola: 55 km Fiume: 82 km Parenzo: 77 km Rovigno: 66 km Aeroporto di Pola: 50 km Aeroporto di Trieste: 154 km Aeroporto di Zagabria: 250 km Monaco, Vienna: 580 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata solo al momento della vendita dell'immobile, alla firma del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Marijana Cuculić Telefono: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-mail: marijana.cuculić@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 135-39

REC ID: 1193648

Лабин, Скитача, аутентичный отреставрированный каменный дом

Агентство Kaiser Immobilien предлагает отремонтированный каменный дом в небольшой истрийской деревне Скитача, недалеко от Лабина, всего в 2,5 км от моря. Скитача, особая небольшая истрийская деревня, которая предлагает изобилие тишины и покоя, чья история уходит далеко в прошлое, когда ее основали влахи, бежавшие от турок. Она расположена на побережье, и все же на 400 м выше него. Вид с холма вокруг Скитачи охватывает так много моря и Истрии, что это бесценно, и все же Скитача — деревня, которая скрыта от глаз. Она расположена на восточном побережье Истрии, где-то на полпути между севером и югом, спрятанная у подножия регионов Лабин и Рашка. Примерно в километре от деревни находится святилище Святой Луции, построенное на месте неисчерпаемого источника воды в скале. Ниже самого святилища, на севере, вас встретит прекрасный вид на обширное плато Лабин и Учку, а в хорошую погоду зимой вы даже можете увидеть очертания Триглава. Деревня постепенно становится деревней альпинистов, и кроме нескольких домов, горной хижины, церкви, кладбища, двух памятников и двух вековых лип, а также смотровой площадки, все, что будет ждать вас в этом оазисе покоя и нетронутой природы. Помимо своего весеннего и захватывающего вида, Скитача также известна своими многочисленными пешеходными тропами. Продается аутентичный, полностью отремонтированный каменный дом. Дом имеет площадь 90 м2 и простирается на два этажа. На первом этаже находится жилая зона, состоящая из гостиной, кухни и столовой, подсобного помещения, а на втором этаже — две спальни и две ванные комнаты. Дом был отремонтирован с использованием высококачественных материалов, уделяя внимание каждой детали. Полы на первом этаже и в ванных комнатах покрыты микроцементом, а в комнатах — дубовый паркет. Гостиная привлекает внимание минималистской мебелью и дровяным камином, а выступающие деревянные балки придают всему нотку тепла и домашней атмосферы. Кухня функциональна и полностью оборудована. Вся деревянная мебель в комнатах, кухне и ванных комнатах сделана на заказ. Весь дом представляет собой превосходное сочетание традиционных и современных материалов и идеально интегрированных деталей. Двор площадью 60 м2, на нем есть парковка для нескольких автомобилей и прицепа, а также можно обустроить террасу для общения и отдыха. К дому прилагаются дополнительные 729 м2 сельскохозяйственных угодий, на которых находится вспомогательное здание площадью 30 м2, требующее адаптации. Море: 2,5 км Лабин: 20 км Пула: 55 км Риека: 82 км Пореч: 77 км Ровинь: 66 км Аэропорт Пулы: 50 км Аэропорт Триеста: 154 км Аэропорт Загреба: 250 км Мюнхен, Вена: 580 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается только при продаже недвижимости, при подписании первого юридического акта. За всей дополнительной информацией обращайтесь: Марияна Кукулич Телефон: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber Электронная почта: marijana.cuculić@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 135-39

REC ID: 1193648