Poreč, okolica, impozantna moderna vila na posjedu od 6200m2

Istra, Poreč, okolica

Luksuzna vila u blizini Poreča
Na samo 13 kilometara od poznate istarskih kristalno čistih plaža, smještena je ova predivna vila koja kombinira mirnu lokaciju s blizinom svih sadržaja koje nudi obala.

Ova moderna vila prostire se na dvije etaže i ukupno 437m² stambenog prostora. Na okućnici od 6200m² nalaze se prostrano sunčalište, bazen površine 38 m², vanjski tuš i natkrivena terasa s vrhunski opremljenom ljetnom kuhinjom i blagovaonskim dijelom – idealno za uživanje u toplim ljetnim večerima.

U prizemlju se nalaze otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, radna soba, spremište, zasebni WC i strojarnica za bazen.
Na katu se smjestilo još četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu s panoramskim pogledom. Prostranu okućnicu od 6.200 m² krase ju masline i autohtono bilje te pruža maksimalni luksuz, privatnost i komfor

Interijer Vile je pažljivo dizajniran i opremljen vrhunskim materijalima i kao takva prodaje se potpuno namještena što ne čine ovu nekretninu ne samo estetski privlačnom, već i maksimalno funkcionalnom. Ograđenog zemljišta pruža i dovoljno parkirnih mjesta, što dodatno doprinosi sigurnosti i udobnosti.

U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji: trgovine, restorani, škole, sportski i rekreativni sadržaji te vinske ceste i biciklističke staze. Lokacija omogućuje brz pristup Poreču, ali i drugim atraktivnim destinacijama zapadne Istre.

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Interni broj: 1194048 REC - 1032-73

REC ID: 1194048

Poreč, area -Impressive Modern Villa on a 6,200 m² Estate

Luxury Villa near Poreč

Just 13 kilometers from the renowned Istrian coastline and its crystal-clear beaches, this stunning villa offers a perfect blend of peaceful surroundings and proximity to all the amenities the coast has to offer.

This modern villa spans two floors with a total of 437 m² of living space. Situated on a spacious plot of 6,200 m², the outdoor area features a large sun deck, a 38 m² swimming pool, an outdoor shower, and a covered terrace with a fully equipped summer kitchen and dining area – ideal for enjoying warm summer evenings.

The ground floor comprises an open-plan living room with kitchen and dining area, two bedrooms with en-suite bathrooms, a study, a storage room, a separate guest toilet, and a technical room for the pool.
Upstairs, there are four additional bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a large terrace offering panoramic views. The expansive plot is adorned with olive trees and native Mediterranean plants, providing ultimate luxury, privacy, and comfort.

The villa's interior is thoughtfully designed and fitted with premium materials. It is sold fully furnished, making this property not only aesthetically appealing but also highly functional.
The fenced property also includes ample parking space, enhancing both security and comfort.

All necessary amenities are nearby: shops, restaurants, schools, sports and recreational facilities, as well as wine roads and cycling trails. The location offers quick access to Poreč and other attractive destinations across western Istria.

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Intrnal number: 1032-73

REC ID: 1194048

Zona di Poreč – Maestosa Villa Moderna su 6.200 m² di terreno

Luxusvilla in der Nähe von Poreč

Nur 13 Kilometer von den berühmten istrischen Stränden mit kristallklarem Wasser entfernt, befindet sich diese prächtige Villa, die ruhige Lage mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Küste vereint.

Die moderne Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 437 m² Wohnfläche. Auf dem großzügigen Grundstück von 6.200 m² befinden sich eine große Sonnenterrasse, ein 38 m² großer Pool, eine Außendusche sowie eine überdachte Terrasse mit hochwertig ausgestatteter Sommerküche und Essbereich – ideal für laue Sommerabende.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum, ein separates WC und ein Technikraum für den Pool.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick. Das weitläufige Grundstück mit Olivenbäumen und einheimischer Vegetation bietet höchsten Luxus, Privatsphäre und Komfort.

Der Innenraum der Villa ist mit hochwertigen Materialien gestaltet und durchdacht eingerichtet. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft – sie ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch äußerst funktional.
Das eingezäunte Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und trägt so zusätzlich zur Sicherheit und Bequemlichkeit bei.

In der Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Weinrouten und Radwege. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Poreč und andere attraktive Reiseziele in Westistrien.

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Interne Nummer: 1032-73

REC ID: 1194048

Poreč, Umgebung, Eindrucksvolle Villa/6 Schlafzimmer/ 6.200 m² Grundstück

Villa di lusso nei pressi di Poreč

A soli 13 chilometri dalle famose spiagge istriane dalle acque cristalline, sorge questa splendida villa che unisce una posizione tranquilla alla vicinanza di tutti i servizi offerti dalla costa.

Questa villa moderna si sviluppa su due piani e offre una superficie abitabile totale di 437 m². Su un terreno di 6.200 m² si trovano un'ampia zona prendisole, una piscina di 38 m², una doccia esterna e una terrazza coperta con cucina estiva completamente attrezzata e zona pranzo – ideale per le calde serate estive.

Al piano terra si trovano un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, due camere da letto con bagno privato, uno studio, un ripostiglio, un WC separato e un locale tecnico per la piscina.
Al primo piano ci sono altre quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a un'ampia terrazza con vista panoramica. Il grande giardino, adornato da ulivi e piante autoctone, offre lusso, privacy e massimo comfort.

Gli interni della villa sono stati progettati con cura e arredati con materiali di alta qualità. Viene venduta completamente arredata, rendendo questa proprietà non solo esteticamente attraente ma anche estremamente funzionale.
Il terreno recintato dispone di ampi spazi per parcheggiare, aumentando il livello di comfort e sicurezza.

Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari: negozi, ristoranti, scuole, impianti sportivi e ricreativi, strade del vino e piste ciclabili. La posizione permette un rapido accesso a Poreč e ad altre destinazioni di interesse nell'Istria occidentale.

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Numero interno: 1032-73

REC ID: 1194048

Внутренний номер: 1032-73

REC ID: 1194048