Moderna vila s bazenom i pogledom na more – Poreč, 6 km od mora

U mirnom i atraktivnom naselju svega 6 km od mora i centra Poreča, prodaje se novoizgrađena moderna vila s bazenom, idealna za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju. Objekt se nalazi na prostranoj parceli od 1.013 m², okružen uređenom zelenom površinom, s privatnošću i komforom na visokoj razini.

Raspored prostorija

Prizemlje (126,72 m²):

Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (76,19 m²), s izlazom na terasu i bazen

Spavaća soba s en-suite kupaonicom (17,85 m²)

Praonica, ostava (s vanjskim ulazom) i kotlovnica

Kat (75,96 m²):

Tri spavaće sobe (17,40 m², 14,29 m², 17,07 m²), svaka s vlastitom kupaonicom

Središnje stubište

Sve sobe opremljene parketima i prirodnim svjetlom

Eksterijer i dodatne pogodnosti

Bazen (36,8 m²) i sunčalište (30,4 m²)

Dvije natkrivene terase (31,1 m² i 12,27 m²)

Privatni parking (48,37 m²)

Uređena okućnica (574,01 m²)

Pješački prilaz i staza (56,92 m²)

Grijanje i hlađenje

Podno grijanje putem dizalice topline

Centralni sustav klimatizacije putem inverterskih uređaja

S kata vile pruža se pogled na more, a cijeli projekt je izveden s naglaskom na kvalitetu gradnje, energetsku učinkovitost i moderan stil.

Interni broj: 1194211 REC - 138

REC ID: 1194211

Modern villa with pool and sea view - Poreč, 6 km from the sea

In a quiet and attractive village only 6 km from the sea and the center of Poreč, there is for sale this newly built modern villa with swimming pool, ideal for family life, vacation or tourist investment. The property is located on a spacious plot of 1,013 m², surrounded by landscaped green areas, with privacy and comfort at a high level.

Layout

Ground floor (126.72 m²):

Spacious living room with kitchen and dining room (76.19 m²), with access to the terrace and pool

Bedroom with en-suite bathroom (17.85 m²)

Laundry room, storage room (with external entrance) and boiler room

First floor (75.96 m²):

Three bedrooms (17.40 m², 14.29 m², 17.07 m²), each with its own bathroom

Central staircase

All rooms equipped with parquet floors and natural light

Exterior and additional amenities

Swimming pool (36.8 m²) and sundeck (30.4 m²)

Two covered terraces (31.1 m² and 12.27 m²)

Private parking (48.37 m²)

Landscaped garden (574.01 m²)

Pedestrian access and path (56.92 m²)

Heating and cooling

Underfloor heating via heat pump

Central air conditioning system via inverter devices

The villa's upper floor offers a view of the sea, and the entire project was carried out with an emphasis on construction quality, energy efficiency and modern style.

Intrnal number: 138

REC ID: 1194211

Moderne Villa mit Pool und Meerblick - Poreč, 6 km vom Meer

In einem ruhigen und attraktiven Dorf, nur 6 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt, steht diese neu erbaute, moderne Villa mit Pool zum Verkauf – ideal für Familien, Urlaub oder als touristische Investition. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.013 m², umgeben von angelegten Grünflächen und bietet höchste Privatsphäre und Komfort.

Grundriss

Erdgeschoss (126,72 m²):

Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (76,19 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Pool

Schlafzimmer mit eigenem Bad (17,85 m²)

Waschküche, Abstellraum (mit externem Eingang) und Heizraum

Obergeschoss (75,96 m²):

Drei Schlafzimmer (17,40 m², 14,29 m², 17,07 m²), jeweils mit eigenem Bad

Zentrales Treppenhaus

Alle Räume mit Parkettboden und Tageslicht

Außen- und Zusatzausstattung

Pool (36,8 m²) und Sonnenterrasse (30,4 m²)

Zwei überdachte Terrassen (31,1 m² und 12,27 m²)

Privatparkplatz (48,37 m²)

Angelegter Garten (574,01 m²)

Fußgängerzugang und Gehweg (56,92 m²)

Heizung und Kühlung

Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

Zentrale Klimaanlage mit Inverter-Geräten

Das Obergeschoss der Villa bietet Meerblick. Bei der Ausführung des gesamten Projekts wurde Wert auf Bauqualität, Energieeffizienz und modernen Stil gelegt.

Interne Nummer: 138

REC ID: 1194211

Villa moderna con piscina e vista mare - Parenzo, a 6 km dal mare

In un tranquillo e grazioso villaggio a soli 6 km dal mare e dal centro di Parenzo, è in vendita questa moderna villa di nuova costruzione con piscina, ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento turistico. La proprietà si trova su un ampio terreno di 1.013 m², circondato da aree verdi curate, con privacy e comfort di alto livello.

Disposizione

Piano terra (126,72 m²):

Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (76,19 m²), con accesso alla terrazza e alla piscina

Camera da letto con bagno privato (17,85 m²)

Lavanderia, ripostiglio (con ingresso esterno) e locale caldaia

Primo piano (75,96 m²):

Tre camere da letto (17,40 m², 14,29 m², 17,07 m²), ciascuna con bagno privato

Scala centrale

Tutte le camere sono dotate di pavimenti in parquet e luce naturale

Esterni e servizi aggiuntivi

Piscina (36,8 m²) e solarium (30,4 m²)

Due terrazze coperte (31,1 m² e 12,27 m²)

Parcheggio privato (48,37 m²)

Giardino paesaggistico (574,01 m²)

Accesso pedonale e sentiero (56,92 m²)

Riscaldamento e raffrescamento

Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore

Aria condizionata centralizzata tramite dispositivi inverter

Il piano superiore della villa offre una vista sul mare e l'intero progetto è stato realizzato con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e allo stile moderno.

Numero interno: 138

REC ID: 1194211

Современная вилла с бассейном и видом на море - Пореч, 6 км от моря

В тихой и привлекательной деревне всего в 6 км от моря и центра Пореча продается недавно построенная современная вилла с бассейном, идеально подходящая для семейной жизни, отпуска или туристических инвестиций. Недвижимость расположена на просторном участке площадью 1013 м², окруженном благоустроенными зелеными зонами, с приватностью и комфортом на высоком уровне.

Планировка

Первый этаж (126,72 м²):

Просторная гостиная с кухней и столовой (76,19 м²), с выходом на террасу и к бассейну

Спальня с ванной комнатой (17,85 м²)

Прачечная, кладовая (с внешним входом) и котельная

Второй этаж (75,96 м²):

Три спальни (17,40 м², 14,29 м², 17,07 м²), каждая с собственной ванной комнатой

Центральная лестница

Все комнаты с паркетным полом и естественным освещением

Внешние и дополнительные удобства

Бассейн (36,8 м²) и терраса (30,4 м²)

Две крытые террасы (31,1 м² и 12,27 м²)

Частная парковка (48,37 м²)

Благоустроенная сад (574,01 м²)

Пешеходный доступ и дорожка (56,92 м²)

Отопление и охлаждение

Подогрев пола с помощью теплового насоса

Центральная система кондиционирования с помощью инверторных устройств

С верхнего этажа виллы открывается вид на море, а весь проект был реализован с упором на качество строительства, энергоэффективность и современный стиль.

Внутренний номер: 138

REC ID: 1194211