ISTRA-POREČ, STAN 67m2, U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE

ISTRA – POREČ, Stan s pogledom na more u novogradnji, 2 km od plaže
Prodaje se moderan stan u sklopu novogradnje nalazi se na atraktivnoj lokaciji u blizini Poreča. Stan se nalazi svega 2 kilometra od mora i plaže, u mirnoj ulici s kompletnom infrastrukturom u neposrednoj blizini — osnovna škola, vrtić, trgovine, restorani, kafići i ljekarna nalaze se na nekoliko minuta hoda.
Stan se nalazi na 3. katu zgrade A, ukupne površine 67,57 m², i sastoji se od:
• Dvije spavaće sobe
• Otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
• Kupaonice
• Dodatnog WC-a
• Natkrivene lođe (4,5 m²) s otvorenim pogledom na more
U cijenu su uključena dva vanjska parkirna mjesta.
Tehničke specifikacije i oprema:
• Podno grijanje i klimatizacija u svim prostorijama
• PVC stolarija (6 komora, troslojno IZO staklo)
• Protuprovalna i protupožarna vrata
• Video portafon
• Bešumni liftovi Metus
• Kvalitetna keramika 1. klase (više izbora po želji kupca)
• Kamene klupčice, široki dovratnici, vrhunska unutarnja stolarija
• Zajednički prostori obloženi keramikom i kamenom

Projekt i useljenje
Novogradnja obuhvaća dvije urbane zgrade (po 4 etaže) sa 12 stanova i 2 poslovna prostora. Radovi su započeli u travnju 2025., a završetak i useljenje predviđeni su u ožujku 2027. godine, uz dobivenu uporabnu dozvolu.
Kupnja se odvija direktno od investitora, što znači da je kupac oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretnina.
Zatražite više informacija ili dogovorite termin razgledavanja. Ova nekretnina nudi idealnu priliku za kvalitetan život, odmor ili investiciju na traženoj lokaciji u Istri.
Višnja +385 91 2848 310

Interni broj: 1194518 REC - 2038

REC ID: 1194518

ISTRIA – POREČ, 67 m² APARTMENT IN NEW BUILDING WITH SEA VIEW

ISTRIA – POREČ, Apartment with Sea View in a New Development, 2 km from the Beach
For sale: a modern apartment within a new residential complex located in an attractive area near Poreč, Istria.
The property is situated just 2 km from the sea and the beach, in a quiet street with full infrastructure nearby — primary school, kindergarten, shops, restaurants, cafés, and a pharmacy are all within walking distance.

The apartment is located on the third floor of Building A, with a total area of 67.57 m², and consists of:
• Two bedrooms
• Open-plan living room with kitchen and dining area
• Bathroom
• Additional WC
• Covered loggia (4.5 m²) with unobstructed sea view

Two outdoor parking spaces are included in the price.

Technical features and equipment:
• Underfloor heating and air conditioning throughout
• PVC windows (6 chambers, triple-glazed IZO glass)
• Security and fire-resistant entrance door
• Video intercom
• Silent Metus elevators
• High-quality ceramic tiles (1st class, with multiple design options)
• Stone windowsills, wide door frames, premium interior joinery
• Common areas finished in ceramic and stone

Construction and move-in:
The development consists of two modern urban buildings (4 floors each), with a total of 12 residential units and 2 commercial spaces.
Construction began in April 2025, and completion and occupancy are planned for March 2027, with full occupancy permit.

Buying directly from the investor means no 3% real estate transfer tax.

Contact us for more information or to schedule a viewing.
This property offers an ideal opportunity for quality living, vacationing, or investment in a sought-after Istrian location.
Višnja +385 91 2848 310

Intrnal number: 2038

REC ID: 1194518

ISTRIA – POREČ, 67 m² WOHNUNG IM NEUBAU MIT MEERBLICK

ISTRIEN – POREČ, Wohnung mit Meerblick im Neubau, 2 km vom Strand entfernt
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem neuen Wohnkomplex in attraktiver Lage nahe Poreč, Istrien.
Die Immobilie befindet sich nur 2 km vom Meer und Strand entfernt, in einer ruhigen Straße mit vollständiger Infrastruktur – Grundschule, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants, Cafés und Apotheke sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des Gebäudes A, mit einer Gesamtfläche von 67,57 m², und besteht aus:
• Zwei Schlafzimmern
• Offenem Wohnbereich mit Küche und Essplatz
• Badezimmer
• Zusätzliches WC
• Überdachter Loggia (4,5 m²) mit freiem Meerblick

Im Preis inbegriffen sind zwei Außenstellplätze.

Technische Ausstattung:
• Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen
• PVC-Fenster (6 Kammern, dreifach verglastes IZO-Glas)
• Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren
• Video-Gegensprechanlage
• Geräuscharme Metus-Aufzüge
• Hochwertige 1. Klasse Keramikfliesen (mit Auswahlmöglichkeit)
• Fensterbänke aus Stein, breite Türrahmen, hochwertige Innenausstattung
• Gemeinschaftsbereiche mit Keramik und Naturstein verkleidet

Bau und Einzug:
Das Neubauprojekt besteht aus zwei urbanen Gebäuden mit je 4 Etagen, insgesamt 12 Wohneinheiten und 2 Geschäftsräumen.
Baubeginn war im April 2025, Fertigstellung und Einzug sind für März 2027 geplant – inklusive Nutzungsgenehmigung.

Direkter Kauf vom Investor – keine 3 % Grunderwerbsteuer!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für hochwertiges Wohnen, Urlaub oder Investition an der beliebten Westküste Istriens.
Višnja +385 91 2848 310

Interne Nummer: 2038

REC ID: 1194518

ISTRIA – PARENZO, APPARTAMENTO DI 67 m² IN NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA MARE

ISTRIA – PARENZO, Appartamento con Vista Mare in Nuova Costruzione, a 2 km dalla Spiaggia
In vendita moderno appartamento situato all'interno di un nuovo complesso residenziale in una zona molto richiesta nei pressi di Parenzo, Istria.
La proprietà dista solo 2 km dal mare e dalla spiaggia, in una via tranquilla con tutte le infrastrutture principali a portata di mano – scuola elementare, asilo, negozi, ristoranti, bar e farmacia raggiungibili a piedi.

L'appartamento si trova al terzo piano dell'edificio A, con una superficie totale di 67,57 m², ed è composto da:
• Due camere da letto
• Soggiorno open space con cucina e zona pranzo
• Bagno
• WC aggiuntivo
• Loggia coperta (4,5 m²) con vista mare libera

Nel prezzo sono inclusi due posti auto esterni.

Caratteristiche tecniche e dotazioni:
• Riscaldamento a pavimento e climatizzazione in tutti gli ambienti
• Infissi in PVC (6 camere, vetri tripli IZO)
• Porta d'ingresso blindata e antincendio
• Videocitofono
• Ascensori silenziosi Metus
• Piastrelle di ceramica di prima classe (diverse opzioni disponibili)
• Davanzali in pietra, stipiti ampi, finiture interne di alta qualità
• Spazi comuni rifiniti con ceramica e pietra

Costruzione e consegna:
Il progetto comprende due edifici urbani di 4 piani, per un totale di 12 unità abitative e 2 spazi commerciali.
I lavori sono iniziati ad aprile 2025, la consegna è prevista per marzo 2027, con certificato di abitabilità.

Acquisto diretto dal costruttore – esente da imposta di registro del 3%!

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per vivere, investire o trascorrere le vacanze in una delle zone più ambite dell'Istria.
Višnja +385 91 2848 310

Numero interno: 2038

REC ID: 1194518

Внутренний номер: 2038

REC ID: 1194518