Rukavac - Investicijska prilika u mirnom okruženju prirode

U mirnom dijelu Rukavca, svega nekoliko minuta vožnje od centra Matulja i Opatije, nalazi se ovaj izniman građevinski teren površine cca 2.200 m². Smješten uz pristupnu cestu, s infrastrukturom u neposrednoj blizini, teren nudi idealne uvjete za razvoj atraktivnog stambenog projekta ili luksuzne vile s bazenom.
Za predmetnu parcelu izrađen je glavni projekt te je predana dokumentacija za ishođenje lokacijske dozvole za tri stambena objekta, svaki s mogućnošću izgradnje od tri do šest stambenih jedinica. Sukladno važećim prostornim uvjetima, predloženi projekt predstavlja maksimalnu iskoristivost terena, no novi vlasnik može oblikovati i drugačiji koncept – poput dvije moderne vile s bazenima, luksuzne obiteljske kuće ili dva luksuznija objekta s više stambenih jedinica, pri čemu bi svaki imao vlastiti bazen na korištenje.
Teren je djelomično okrenut prema moru te pruža djelomičan pogled na Kvarner, a okruženje karakterizira prirodna vegetacija, tišina i nekoliko već izgrađenih kuća za odmor koje dodatno potvrđuju atraktivnost lokacije za miran život ili turistički najam.

Ovo je prilika za investitore i privatne kupce koji traže fleksibilnost u planiranju gradnje, odličnu pristupačnost i dugoročni potencijal.

Maison - jer dom nije samo mjesto, već način života.

Interni broj: 1194580 REC - 680

REC ID: 1194580

Land Rukavac, Matulji, 2.205m2

Rukavac - Investment Opportunity in a Peaceful Natural Setting

In the tranquil area of Rukavac, just a few minutes' drive from the centre of Matulji and Opatija, lies this exceptional building plot of approximately 2,200 m². Positioned alongside an access road, with utilities nearby, the land offers excellent conditions for the development of an attractive residential project or a luxury villa with a pool.
A main architectural design has been prepared for the property, and the application for a location permit has been submitted. The current project envisions the construction of three residential buildings, each comprising three to six apartments. In line with the applicable spatial planning conditions, this design reflects the maximum potential of the plot. However, the new owner has complete freedom to adapt the concept, whether it be two modern villas with pools, a high-end private residence, or two upscale buildings with multiple apartments, each offering a private pool for shared use.
The land offers partial sea views and is surrounded by greenery and peaceful nature. The area features several existing holiday homes, further confirming the location's appeal for tranquil living or premium holiday rentals.
An ideal opportunity for investors or private buyers seeking flexibility in design, strong accessibility, and long-term potential.

Maison - because home is not just a place, it's a way of life.

Intrnal number: 680

REC ID: 1194580

Grundstück Rukavac, Matulji, 2.205m2

Rukavac - Investitionsmöglichkeit in ruhiger, naturnaher Lage

Im ruhigen Ortsteil Rukavac, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Matulji und Opatija entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.200 m². Das Grundstück liegt direkt an einer Zufahrtsstraße, die komplette Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe - ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines attraktiven Wohnprojekts oder einer luxuriösen Villa mit Pool.
Ein Hauptprojekt wurde bereits erstellt und der Antrag auf Erteilung einer Standortgenehmigung eingereicht. Das aktuelle Konzept sieht den Bau von drei Wohngebäuden mit jeweils drei bis sechs Wohneinheiten vor. Gemäß den geltenden raumplanerischen Vorgaben stellt dies die maximale Ausnutzung des Grundstücks dar. Der neue Eigentümer hat jedoch volle gestalterische Freiheit – denkbar sind beispielsweise zwei moderne Villen mit Pool, ein exklusives Einfamilienhaus oder zwei hochwertigere Mehrfamilienhäuser, jeweils mit eigenem Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Das Grundstück bietet einen teilweisen Meerblick und ist von Natur, Grünflächen und Ferienhäusern umgeben – eine ausgezeichnete Lage für ruhiges Wohnen oder touristische Vermietung auf gehobenem Niveau.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren und anspruchsvolle Käufer, die Flexibilität bei der Planung, gute Erreichbarkeit und langfristiges Potenzial suchen.

Maison - denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensart.

Interne Nummer: 680

REC ID: 1194580

Terreno Rukavac, Matulji, 2.205m2

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Numero interno: 680

REC ID: 1194580

Внутренний номер: 680

REC ID: 1194580