Istra, Oprtalj - građevinsko zemljište 4500 m2 s dvije kamene kuće

U okolici Oprtlja, jednog od najšarmantnijih istarskih gradića poznatog po netaknutoj prirodi, vrhunskim vinima i tartufima, na prodaju su dvije kamene kuće za obnovu ukupne površine 160 m².

Kuće se nalaze na prostranoj parceli od 4.500 m², od čega je 3.600 m² građevinsko zemljište, dok je preostalih 881 m² poljoprivredno.

Nekretnina ima direktan pristup s asfaltirane ceste, struja je priključena, a priključak za vodu s brojilom nalazi se na 80 m udaljenosti. Kuće su zadnje u nizu, što pruža potpunu privatnost i mir.

Lokacija je idealna za razvoj turističkog sadržaja, gradnju dodatnih objekata ili stvaranje autentičnog istarskog imanja.

Oprtalj je udaljen svega 5 km – slikoviti srednjovjekovni gradić smješten na brežuljku s pogledom na dolinu rijeke Mirne, poznat po kulturnoj baštini, tradicionalnoj arhitekturi i eno-gastronomskoj ponudi.

Udaljenost do mora iznosi 30 km.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Za sve dodatne informacije obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1195330 REC - 126-72

REC ID: 1195330

Istria, Oprtalj - building plot 3600 m2 with two stone houses

In the vicinity of Oprtalj, one of the most charming Istrian towns known for its untouched nature, top-quality wines and truffles, two stone houses for renovation with a total area of 160 m² are for sale. The houses are located on a spacious plot of 4,500 m², of which 3,600 m² is building land, while the remaining 881 m² is agricultural. The property has direct access from an asphalt road, electricity is connected, and a water connection with a meter is located 80 m away. The houses are the last in a row, which provides complete privacy and peace. The location is ideal for developing tourist facilities, building additional facilities or creating an authentic Istrian estate. Oprtalj is only 5 km away - a picturesque medieval town located on a hill overlooking the Mirna River valley, known for its cultural heritage, traditional architecture and wine and food offer. The distance to the sea is 30 km. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view the property only after signing a real estate brokerage contract. For any additional information, please contact me at 00385 976839504, or at the email address: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 126-72

REC ID: 1195330

Istrien, Oprtalj – Baugrundstück 3600 m2 mit zwei Steinhäusern

In der Nähe von Oprtalj, einem der charmantesten istrischen Städtchen, bekannt für seine unberührte Natur, erstklassige Weine und Trüffel, stehen zwei renovierungsbedürftige Steinhäuser mit einer Gesamtfläche von 160 m² zum Verkauf. Die Häuser befinden sich auf einem großzügigen Grundstück von 4.500 m², von denen 3.600 m² Bauland und die restlichen 881 m² landwirtschaftlich genutzt sind. Das Grundstück ist direkt über eine Asphaltstraße erreichbar, Strom ist vorhanden und ein Wasseranschluss mit Zähler befindet sich 80 m entfernt. Die Häuser stehen an letzter Stelle in einer Reihe, was absolute Privatsphäre und Ruhe bietet. Die Lage ist ideal für die Entwicklung touristischer Einrichtungen, den Bau zusätzlicher Einrichtungen oder die Schaffung eines authentischen istrischen Anwesens. Oprtalj ist nur 5 km entfernt – ein malerisches mittelalterliches Städtchen auf einem Hügel mit Blick auf das Mirna-Tal, bekannt für sein kulturelles Erbe, seine traditionelle Architektur und sein Wein- und Speiseangebot. Die Entfernung zum Meer beträgt 30 km. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 976839504 oder per E-Mail unter ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 126-72

REC ID: 1195330

Istria, Oprtalj - terreno edificabile di 3600 m2 con due case in pietra

Nelle vicinanze di Portole, una delle città istriane più affascinanti, nota per la sua natura incontaminata, i vini di alta qualità e i tartufi, sono in vendita due case in pietra da ristrutturare con una superficie totale di 160 m². Le case si trovano su un ampio terreno di 4.500 m², di cui 3.600 m² edificabili e i restanti 881 m² agricoli. La proprietà ha accesso diretto da una strada asfaltata, è allacciata alla corrente elettrica e a 80 m si trova un allaccio idrico con contatore. Le case sono le ultime di una fila, il che garantisce completa privacy e tranquillità. La posizione è ideale per lo sviluppo di strutture turistiche, la costruzione di ulteriori strutture o la creazione di un'autentica tenuta istriana. Portole, a soli 5 km di distanza, è una pittoresca cittadina medievale situata su una collina che domina la valle del fiume Quieto, nota per il suo patrimonio culturale, l'architettura tradizionale e l'offerta enogastronomica. Il mare dista 30 km. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla stipula del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero 00385 976839504 o all'indirizzo e-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 126-72

REC ID: 1195330

Истрия, Опрталь - участок под застройку 3600 м2 с двумя каменными домами

В окрестностях Опрталя, одного из самых очаровательных городов Истрии, известного своей нетронутой природой, высококачественными винами и трюфелями, продаются два каменных дома под реконструкцию общей площадью 160 м². Дома расположены на просторном участке площадью 4500 м², из которых 3600 м² - это земля под застройку, а оставшиеся 881 м² - сельскохозяйственные. К объекту ведет прямой доступ с асфальтированной дороги, подключено электричество, а в 80 м находится водопровод со счетчиком. Дома являются последними в ряду, что обеспечивает полную конфиденциальность и покой. Местоположение идеально подходит для развития туристических объектов, строительства дополнительных объектов или создания аутентичного истрийского поместья. Опрталь находится всего в 5 км - живописный средневековый город, расположенный на холме с видом на долину реки Мирна, известный своим культурным наследием, традиционной архитектурой и предложением вина и еды. Расстояние до моря составляет 30 км. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть недвижимость только после подписания договора на оказание услуг по недвижимости. Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной по телефону 00385 976839504 или по адресу электронной почты: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 126-72

REC ID: 1195330