Mandre, otok Pag – dvosobni apartman s pogledom na more i vrtom, 350 m od plaže

**** Bez provizije za kupca ****

U mirnom dijelu Mandri na otoku Pagu, u Velebitskoj ulici, prodaje se prostran i funkcionalan apartman u prizemlju manje zgrade s ukupno pet stanova. Idealna pozicija za opušten ljetni odmor ili cjelogodišnji boravak – more i plaža su udaljeni svega 350 metara, a stan nudi sve potrebno za udoban život.

Osnovne informacije:
• Dvije spavaće sobe
• Dvije kupaonice s wc-om
• Prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Hodnik sa stubištem
• Spremište unutar stana

Ukupna neto korisna površina stana: 73,54 m²
Pripadci stanu (ukupno 26,41 m²):
• Natkrivena terasa
• Nenatkrivena terasa
• Spremište
• Garažno parkirno mjesto
• Nadstrešnica
• Vanjsko parkirno mjesto
• Vrt

Ukupna neto korisna površina apartmana sa svim pripadcima iznosi 129,70 m². Stan S4 nalazi se na jugoistočnoj strani zgrade i ima djelomičan pogled na more.

Zgrada je izgrađena 2000. godine, a posljednja adaptacija izvedena je 2024. godine. Apartman se prodaje nenamješten (osim sanitarija i rasvjete u kupaonama), što omogućuje budućem vlasniku da ga uredi po vlastitim željama.

Oprema i infrastruktura:
• Klima uređaj
• Gradski vodovod
• Telefonski priključak

Dokumentacija:
• Uporabna dozvola
• Vlasnički list – uredno vlasništvo

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno se javite.
Ova nekretnina može biti vaša mirna otočna oaza s vrtom i morem na dohvat ruke.

Branimir Jelić
Licencirani agent
+385 98 602 118
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1196039

Mandre, Island of Pag – Two-Bedroom Apartment with Sea View and Garden, 350 m from the Beach

**** No Commission for the Buyer ****

In a quiet part of Mandre on the island of Pag, on Velebitska Street, a spacious and functional ground-floor apartment is for sale in a small building with a total of five units. An ideal location for a relaxing summer vacation or year-round living – the sea and beach are just 350 meters away, and the apartment offers everything needed for comfortable living.

Key Features:
• Two bedrooms
• Two bathrooms with toilets
• Spacious open-plan living room with kitchen and dining area
• Hallway with staircase
• Storage room inside the apartment

Total net usable area of the apartment: 73.54 m²
Additional spaces belonging to the apartment (total 26.41 m²):
• Covered terrace
• Uncovered terrace
• Storage room
• Garage parking space
• Carport
• Outdoor parking space
• Garden

Total net usable area including all additional spaces: 129.70 m²
Apartment S4 is located on the southeast side of the building and offers a partial sea view.

The building was constructed in 2000, and the most recent renovation was completed in 2024. The apartment is being sold unfurnished (except for bathroom fixtures and lighting), allowing the future owner to furnish it according to their own preferences.

Features and Infrastructure:
• Air conditioning
• Mains water supply
• Telephone connection

Documentation:
• Occupancy permit
• Title deed – clean ownership

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
This property could be your peaceful island oasis, with a garden and the sea just steps away.

Branimir Jelić
Licensed Agent
+385 98 602 118
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1196039

Mandre, Insel Pag – Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick und Garten, 350 m vom Strand entfernt

**** Keine Käuferprovision ****

In einem ruhigen Teil von Mandre auf der Insel Pag, in der Velebitska-Straße, steht eine geräumige und funktionale Erdgeschosswohnung in einem kleinen Gebäude mit insgesamt fünf Einheiten zum Verkauf. Eine ideale Lage für einen entspannten Sommerurlaub oder ganzjähriges Wohnen – das Meer und der Strand sind nur 350 Meter entfernt, und die Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht.

Hauptmerkmale:
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit WC
• Geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Flur mit Treppe
• Abstellraum innerhalb der Wohnung

Gesamtwohnfläche der Wohnung: 73,54 m²
Zusätzliche Flächen (insgesamt 26,41 m²):
• Überdachte Terrasse
• Nicht überdachte Terrasse
• Abstellraum
• Garagenstellplatz
• Carport
• Außenstellplatz
• Garten

Gesamtfläche inklusive aller Nebenräume: 129,70 m²
Wohnung S4 befindet sich auf der Südostseite des Gebäudes und bietet einen teilweisen Meerblick.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut, die letzte Renovierung erfolgte 2024. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft (außer Sanitäranlagen und Beleuchtung in den Bädern), was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, sie nach eigenen Wünschen einzurichten.

Ausstattung und Infrastruktur:
• Klimaanlage
• Stadtwasseranschluss
• Telefonanschluss

Dokumentation:
• Nutzungsgenehmigung
• Eigentumsnachweis – sauberes Eigentum

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne.
Diese Immobilie könnte Ihre ruhige Inseloase mit Garten und Meer in Reichweite sein.

Branimir Jelić
Lizenzierter Makler
+385 98 602 118
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1196039

Mandre, Isola di Pag – Appartamento con due camere, vista mare e giardino, a 350 m dalla spiaggia

**** Nessuna commissione per l'acquirente ****

In una zona tranquilla di Mandre, sull'isola di Pag, in via Velebitska, è in vendita un appartamento spazioso e funzionale al piano terra di un piccolo edificio con un totale di cinque unità. Posizione ideale per vacanze estive rilassanti o per vivere tutto l'anno – il mare e la spiaggia sono a soli 350 metri, e l'appartamento offre tutto il necessario per una vita confortevole.

Caratteristiche principali:
• Due camere da letto
• Due bagni con WC
• Ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo
• Corridoio con scala
• Ripostiglio all'interno dell'appartamento

Superficie utile netta dell'appartamento: 73,54 m²
Annessi (totale 26,41 m²):
• Terrazza coperta
• Terrazza scoperta
• Ripostiglio
• Posto auto in garage
• Tettoia
• Posto auto esterno
• Giardino

Superficie utile netta totale con annessi: 129,70 m²
L'appartamento S4 si trova sul lato sud-est dell'edificio e offre una vista parziale sul mare.

L'edificio è stato costruito nel 2000, con l'ultima ristrutturazione effettuata nel 2024. L'appartamento viene venduto non arredato (tranne sanitari e illuminazione nei bagni), permettendo al futuro proprietario di arredarlo secondo i propri gusti.

Dotazioni e infrastrutture:
• Aria condizionata
• Acquedotto pubblico
• Collegamento telefonico

Documentazione:
• Licenza d'uso
• Atto di proprietà – proprietà regolare

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Questa proprietà può essere la vostra oasi di tranquillità sull'isola, con giardino e mare a portata di mano.

Branimir Jelić
Agente autorizzato
+385 98 602 118
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1196039

Мандре, остров Паг – Двухкомнатная квартира с видом на море и садом, в 350 м от пляжа

**** Без комиссии для покупателя ****

В тихом районе Мандре на острове Паг, на улице Велебитска, продаётся просторная и функциональная квартира на первом этаже небольшого дома с пятью квартирами. Идеальное место для спокойного летнего отдыха или круглогодичного проживания – море и пляж находятся всего в 350 метрах, а квартира предлагает всё необходимое для комфортной жизни.

Основная информация:
• Две спальни
• Две ванные комнаты с туалетом
• Просторная гостиная с кухней и столовой (открытая планировка)
• Коридор с лестницей
• Кладовая внутри квартиры

Общая полезная площадь квартиры: 73,54 м²
Дополнительные помещения (всего 26,41 м²):
• Крытая терраса
• Открытая терраса
• Кладовая
• Место в гараже
• Навес
• Наружное парковочное место
• Сад

Общая площадь с принадлежностями: 129,70 м²
Квартира S4 расположена на юго-восточной стороне здания и частично имеет вид на море.

Здание построено в 2000 году, последняя реконструкция проведена в 2024 году. Квартира продается без мебели (кроме сантехники и освещения в ванных), что позволяет новому владельцу оформить интерьер по своему вкусу.

Оснащение и инфраструктура:
• Кондиционер
• Городской водопровод
• Телефонная линия

Документы:
• Разрешение на эксплуатацию
• Свидетельство о праве собственности – чистое право

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, свяжитесь с нами.
Эта недвижимость может стать вашим спокойным островным уголком с садом и морем рядом.

Бранимир Елич
Лицензированный агент
+385 98 602 118
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1196039