Osijek, Prostran stan u secesijskoj zgradi sa terasom 100 m²

U srcu jedne od najreprezentativnijih ulica grada smjestila se raskošna secesijska zgrada iz ranog 20. stoljeća, zaštićena kao arhitektonska baština i poznata po impozantnom stubištu od kovanog željeza, visokim stropovima i bogatim štukaturama. Na njezinu sunčanu južnu stranu otvara se reprezentativan stan od približno 180 m² interijera koji, uz privatnu terasu od 100 m², stvara rijetku gradsku oazu.

Glavna salonska soba od 28 m² odiše elegancijom nekadašnjih gradskih salona i izlazi na terasu s panoramskim pogledom na krošnje i krovove. Još tri tihe spavaće sobe (17 m², 12 m², 9 m²) pružaju mir, dok izdvojena kuhinja od 10 m² čuva izvorni raspored te priču o stoljetnoj tradiciji stanovanja. Kupaonica i nužnik odvojeni su radi komfora.

Posebno krilo stana s vlastitim predsobljem okuplja prostranu dvoranu od 34 m², spavaću sobu 18 m², drugu kuhinju 14 m², kupaonicu, lođu i balkon – savršeno za pretvaranje u zaseban apartman ili ekskluzivni boutique-hostel, uz mogućnost zasebnog ulaza.

Nekretnina dolazi s dvjema garažama u ograđenom dvorištu, dvjema podrumskim prostorijama sa zasebnim ulazom iz ulice te prostranim tavanskim dijelom idealnim za atelje, dodatne ležajeve ili skladište. Vlasništvo je uredno, bez tereta, a zgrada redovito restaurirana u skladu s konzervatorskim smjernicama. Kupcu se nudi i otkup originalnog namještaja, čime se čuva autentičan secesijski ugođaj.

Ovaj stan predstavlja izvanrednu priliku za investitore željne prestižne lokacije s bogatom poviješću, ali i za obitelji koje traže prostran dom s jedinstvenim vanjskim prostorom u samom središtu Osijeka.

Interni broj: 1196846 REC - ID0K011

REC ID: 1196846

Osijek, Spacious Art-Nouveau flat with 100 m² terrace

et on one of Osijek's most distinguished streets, this early-20th-century Art-Nouveau landmark—listed for its wrought-iron staircase, soaring ceilings and ornate stuccowork—hosts an elegant apartment blending historic splendor with modern potential. About 180 m² of interior space flows onto a magnificent 100 m² private terrace overlooking treetops and skyline.

The 28 m² principal salon retains its original grandeur and opens directly to the terrace, while three additional bedrooms (17 m², 12 m², 9 m²) provide quiet retreats. A separate 10 m² kitchen preserves the classic layout, complemented by a full bathroom and guest WC.

An almost self-contained wing—entered via its own hall—comprises a 34 m² grand room, an 18 m² bedroom, a second 14 m² kitchen, bathroom, loggia and balcony, perfect for dividing the flat into two independent units or launching a refined boutique hostel.

The sale includes two secure courtyard garages, two street-access cellar rooms and a generous attic space ideal for a studio or extra guest suites. Title is clear, the building impeccably maintained, and the original period furniture can be purchased separately to preserve the authentic ambiance.

A unique opportunity for investors seeking a landmark address or for families desiring a spacious city-center home with exceptional outdoor living.

Intrnal number: ID0K011

REC ID: 1196846

Osijek, Großzügige Wohnung mit 100 m² Terrasse

Jugendstilgebäude aus der Zeit um 1900 – denkmalgeschützt für sein schmiedeeisernes Treppenhaus, hohe Decken und reich verzierte Stuckelemente. Hier entfaltet sich eine elegante Wohnung mit rund 180 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 100 m² Privat­terrasse mit Blick über Baumkronen und Dächer.

Das 28 m² große Salonzimmer bewahrt den Glanz historischer Empfänge und führt direkt auf die Terrasse; drei ruhige Schlafzimmer (17 m², 12 m², 9 m²) bieten Rückzugsorte. Die separate 10 m² Küche entspricht dem ursprünglichen Grundriss, ergänzt durch Bad und Gäste-WC.

Ein nahezu eigenständiger Flügel mit Vorraum umfasst einen 34 m² Saal, ein 18 m² Schlafzimmer, eine zweite 14 m² Küche, Bad, Loggia und Balkon – ideal für zwei unabhängige Einheiten oder ein feines Boutique-Hostel.

Zum Angebot gehören zwei Hofgaragen, zwei Kellerräume mit Straßenzugang sowie ein großzügiger Dachboden, der sich als Atelier oder zusätzlicher Gästebereich anbietet. Das Eigentum ist lastenfrei; das Gebäude wird denkmalgerecht instand gehalten. Originalmöbel können optional übernommen werden.

Eine seltene Chance für Investoren, die eine geschichtsträchtige Top-Lage suchen, oder für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit außergewöhnlichem Außenbereich im Herzen Osijeks wünschen.

Interne Nummer: ID0K011

REC ID: 1196846

Numero interno: ID0K011

REC ID: 1196846

Внутренний номер: ID0K011

REC ID: 1196846