Gorski kotar, Delnice - građevinski teren 2436 m2

Na prodaju – Građevinsko zemljište 2.436 m², Delnice – Lučice, Gorski kotar

Prodaje se građevinsko zemljište površine 2.436 m², smješteno u naselju Lučice, u mirnom i zelenom dijelu Delnica, unutar građevinske zone stambene namjene (N2) – neizgrađeni, ali uređeni dio građevinskog područja.

Zemljište je pravilnog oblika, s pristupom preko javne asfaltirane prometnice, te infrastrukturom u neposrednoj blizini (voda, struja, kanalizacija).

Prema važećem prostornom planu, moguće je graditi obiteljsku kuću uz sljedeće urbanističke uvjete:

Najveća visina građevine: do 9,0 m

Dozvoljene etaže: prizemlje + kat (moguće i podrum/potkrovlje)

Minimalna udaljenost od međe: 3 m za prizemnicu, 4 m za katnicu

Koeficijent izgrađenosti (KIG): do 0,3

Koeficijent iskoristivosti (KIS): do 0,6

Minimalna površina građevne čestice: 500 m², minimalna širina: 16 m

Lokacija je iznimno pogodna za one koji traže mir i prirodu, a ujedno žele dobru povezanost s gradskim sadržajima. Udaljenost od centra Delnica je svega nekoliko minuta vožnje.

Zemljište je idealno za izgradnju kuće za odmor ili trajnog boravka, a njegova površina omogućuje i veću fleksibilnost u oblikovanju projekta.

Vlasništvo uredno. Dokumentacija dostupna na uvid.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja – slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1197202 REC - 2656

REC ID: 1197202

Gorski Kotar, Delnice – Building Land 2,436 m²

For Sale – Building Land 2,436 m², Delnice – Lučice, Gorski Kotar
Building land of 2,436 m² for sale, located in the Lučice settlement, in a peaceful and green part of Delnice, within the residential construction zone (N2) – undeveloped but regulated area of the construction zone.

The plot is of regular shape, with access via a public asphalt road, and utilities available nearby (water, electricity, sewage).

According to the valid spatial plan, it is allowed to build a family house under the following urban planning conditions:

Maximum building height: up to 9.0 m

Allowed levels: ground floor + first floor (basement/attic also possible)

Minimum distance from plot borders: 3 m for single-story, 4 m for two-story buildings

Building coverage ratio (KIG): up to 0.3

Floor space index (KIS): up to 0.6

Minimum plot size: 500 m², minimum width: 16 m

This location is ideal for those looking for peace and nature, while still being close to town infrastructure. The town center is only a few minutes' drive away.

The plot is suitable for a holiday home or permanent residence, offering great flexibility for designing your future project.

Clear ownership. Documentation available upon request.

Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing.

Intrnal number: 2656

REC ID: 1197202

Gorski Kotar, Delnice – Baugrundstück 2.436 m²

Zu verkaufen – Baugrundstück 2.436 m², Delnice – Lučice, Gorski Kotar
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 2.436 m², gelegen in der Ortschaft Lučice, in einem ruhigen und grünen Teil von Delnice, innerhalb der Wohnbauzone (N2) – ein unbebauter, aber geordneter Teil des Baugebiets.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, mit Zugang über eine öffentliche Asphaltstraße. Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Kanalisation) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Laut gültigem Raumordnungsplan ist der Bau eines Einfamilienhauses unter folgenden Bedingungen zulässig:

Maximale Gebäudehöhe: bis 9,0 m

Erlaubte Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss (Keller/Dachboden möglich)

Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 3 m für eingeschossige, 4 m für zweigeschossige Gebäude

Bebauungsdichte (KIG): bis 0,3

Ausnutzungsziffer (KIS): bis 0,6

Mindestgrundstücksgröße: 500 m², Mindestbreite: 16 m

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Das Stadtzentrum von Delnice ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Ferienhauses oder eines dauerhaften Wohnsitzes und bietet große Flexibilität bei der Projektplanung.

Saubere Eigentumsverhältnisse. Dokumentation auf Anfrage verfügbar.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Interne Nummer: 2656

REC ID: 1197202

Numero interno: 2656

REC ID: 1197202

Внутренний номер: 2656

REC ID: 1197202