Osijek okolica, četverosoban stan u novogradnji s lođom

U mirnom predgrađu Osijeka, u modernoj novogradnji suvremenog dizajna, smjestio se ovaj četverosoban stan od 78,52 m² A+ energetskog razreda. Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine gotovo 32 m² okuplja obitelj, dok tri spavaće sobe – od 10 m² do 15 m² – pružaju potreban mir. Kupaonica je opremljena modernim sanitarijama, a lođa od preko 4 m² orijentirana je prema zelenoj zoni, savršena za jutarnju kavu. Gradnja kreće u rujnu 2025., useljenje je predviđeno za jesen 2026., a investitor jamči uporabnu dozvolu do kraja iste godine. PVC stolarija, inverter klima i vrhunska toplinska izolacija osiguravaju minimalne režije. Vanjsko parkirno mjesto uračunato je u cijenu, kao i PDV, što vas oslobađa plaćanja 3 % poreza na promet. Cijena od 147 000 € vrijedi za 100 % avans, 151 000 € za 50 %, a 155 000 € za 15 % uplate pri ugovaranju. Mirna lokacija s brzom povezanošću prema centru, fakultetima i trgovačkim centrima čini stan idealnim izborom za obitelji, mlade profesionalce i investitore.

Interni broj: 1197433 REC - ID0K014

REC ID: 1197433

Osijek suburb, four-room new-build flat with loggia

Set in a quiet Osijek suburb, this 78.52 m², A+ energy-rated four-bedroom apartment occupies a modern new-build of contemporary design. The nearly 32 m² open-plan living, dining and kitchen zone forms the social heart of the home, complemented by three comfortable bedrooms ranging from 10 m² to 15 m². A stylish bathroom and a 4 m² loggia overlooking greenery add everyday comfort. Construction starts September 2025, completion is slated for autumn 2026, and the usage permit is guaranteed by year-end. PVC windows, inverter air-conditioning and premium insulation ensure low running costs. Price includes an outdoor parking space and VAT, saving you the 3 % property-transfer tax. Payment options: €147 000 with full advance, €151 000 with 50 % advance, or €155 000 with just 15 % on contract. Fast links to the city centre, universities and shopping hubs make this an appealing home for families, young professionals and investors alike.

Intrnal number: ID0K014

REC ID: 1197433

Osijek Umgebung, 4-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia

In einem ruhigen Vorort von Osijek befindet sich diese 78,52 m² große 4-Zimmer-Wohnung der Energieklasse A+ in einer modernen Neubau-Anlage mit zeitgemäßem Design. Das knapp 32 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochkonzept bildet das Herzstück, drei Schlafzimmer von 10 m² bis 15 m² bieten Privatsphäre. Ein stilvolles Bad und eine 4 m² Loggia mit Blick ins Grüne runden den Grundriss ab. Baubeginn ist September 2025, Fertigstellung im Herbst 2026, die Nutzungsgenehmigung folgt bis Jahresende. PVC-Fenster, Inverter-Klimaanlage und hochwertige Dämmung garantieren niedrige Betriebskosten. Ein Außenstellplatz sowie die MwSt. sind im Preis enthalten, sodass keine 3 % Grunderwerbsteuer anfallen. Zahlungsmodelle: 147 000 € bei 100 % Anzahlung, 151 000 € bei 50 % Anzahlung oder 155 000 € bei 15 % Anzahlung. Die schnelle Anbindung an Zentrum, Universitäten und Einkaufszentren macht die Wohnung ideal für Familien, Berufseinsteiger und Investoren.

Interne Nummer: ID0K014

REC ID: 1197433

Numero interno: ID0K014

REC ID: 1197433

Внутренний номер: ID0K014

REC ID: 1197433