ISTRA - POREČ - KAŠTELIR, NOVA KUĆA SA BAZENOM

ISTRA – KAŠTELIR
Dvojna kuća u izgradnji – 3 spavaće sobe, vrt, bazen

Tražite savršen dom u Istri za obiteljski život ili investiciju za najam? Predstavljamo modernu dvojnu kuću u izgradnji, smještenu u mirnom selu u blizini Kaštelira, samo nekoliko minuta vožnje od Poreča i prekrasnih plaža.

Ova prekrasna novogradnja nudi savršenu kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i mediteranskog šarma, okružena vinogradima, maslinicima i autentičnim istarskim krajolikom.

Ukupna površina: 111,90 m²
(zatvoreni prostor: 89,50 m² + natkriveni ulaz i terasa: 22,40 m²)
Veličina parcele: cca. 450 m²

Raspored i sobe:
• 3 prostrane spavaće sobe
• 2 moderne kupaonice s WC-om
• Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u konceptu otvorenog prostora
• Pristup natkrivenoj terasi i uređenom vrtu
• Tehnička prostorija (pomoćna prostorija)
• Natkriveni ulaz

Dodatni sadržaji:
• 3 privatna parkirna mjesta
• Uređeni vrt
• Mogućnost izgradnje bazena prema željama kupca

Oprema i infrastruktura:
• Klima uređaj za grijanje i hlađenje
• Električno podno grijanje
• PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem i električnim roletama
• Priključak na vodovod
• Izdana građevinska dozvola
• Kvalitetna novogradnja

Završetak gradnje i useljenje predviđeno je za travanj 2026., kada će kuća biti u potpunosti dovršena i spremna za korištenje.

Ova nekretnina u blizini Kaštelira savršena je za miran obiteljski život ili kao investicija za najam za odmor. Blizina mora, Poreča i brojnih istarskih atrakcija čini je idealnom za uživanje tijekom cijele godine.

Ne propustite priliku – kontaktirajte nas još danas za više informacija ili zakazivanje termina za razgledavanje: +385 91 2848 310, Višnja

Interni broj: 1197993 REC - 2044

REC ID: 1197993

ISTRIA – POREČ - KAŠTELIR, NEW BUILD: HOUSE, GARDEN, POOL

ISTRIA – KAŠTELIR
Semi-detached house under construction – 3 bedrooms, garden, pool

Looking for the perfect home in Istria for family living or a rental investment? We present a modern semi-detached house under construction, located in a peaceful village near Kaštelir, just a few minutes' drive from Poreč and beautiful beaches.

This beautiful new build offers a perfect combination of comfort, functionality, and Mediterranean charm, surrounded by vineyards, olive groves, and authentic Istrian scenery.

Total area: 111.90 m²
(closed space: 89,50 m² + covered entrance and terrace: 22,40 m²)
Plot size: approx. 450 m²

Layout and rooms:
• 3 spacious bedrooms
• 2 modern bathrooms with WC
• Kitchen, dining, and living room in an open-space concept
• Access to a covered terrace and landscaped garden
• Technical room (utility)
• Covered entrance

Additional features:
• 3 private parking spaces
• Landscaped garden
• Pool construction option per buyer's wishes

Equipment and infrastructure:
• Air conditioning for heating and cooling
• Electric underfloor heating
• PVC joinery with triple-glazed windows and electric shutters
• Mains water supply
• Building permit issued
• Quality new construction

The completion of construction and occupancy is scheduled for April 2026, when the house will be fully finished and ready for use.

This property near Kaštelir is perfect for peaceful family living or as a holiday rental investment. Its proximity to the sea, Poreč, and numerous Istrian attractions makes it ideal for year-round enjoyment.

Don't miss the opportunity – contact us today for more information or to schedule a viewing: +385 91 2848 310, Višnja

Intrnal number: 2044

REC ID: 1197993

ISTRIA – POREČ - KAŠTELIR, NEUBAU: HAUS, GARTEN, POOL

ISTRIEN – KAŠTELIR
Doppelhaushälfte im Bau – 3 Schlafzimmer, Garten, Pool

Suchen Sie ein ideales Haus in Istrien für die Familie oder als Investition in die Ferienvermietung? Wir präsentieren Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte im Bau, gelegen in einem ruhigen Ort bei Kaštelir, nur wenige Fahrminuten von Poreč und den schönen Stränden entfernt.

Dieses Neubauobjekt bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und mediterranem Flair, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und typisch istrischer Landschaft.

Gesamtfläche: 111,90 m²
(geschlossene Fläche: 89,50 m² + überdachter Eingang und Terrasse: 22,40 m²)
Grundstücksgröße: ca. 450 m²

Raumaufteilung:
• 3 großzügige Schlafzimmer
• 2 modern ausgestattete Bäder mit WC
• Küche, Essbereich und Wohnzimmer in offenem Konzept
• Zugang zur überdachten Terrasse und gepflegtem Garten
• Technikraum
• Überdachter Eingang

Zusätzliche Vorteile:
• 3 private Parkplätze
• Gepflegter Garten
• Möglichkeit zum Bau eines Pools auf Wunsch

Ausstattung und Infrastruktur:
• Klimaanlage für Heizen/Kühlen
• Elektrische Fußbodenheizung
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
• Stadtwasseranschluss
• Baugenehmigung erteilt
• Hochwertiger Neubau

Die Fertigstellung und der Einzug sind für April 2026 geplant, wenn das Haus vollständig fertiggestellt und bezugsfertig sein wird.

Diese Immobilie bei Kaštelir ist ideal für ruhiges Familienleben oder touristische Vermietung. Die Nähe zum Meer, zu Poreč und zahlreichen Attraktionen macht sie ganzjährig attraktiv.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit – kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder eine Besichtigung: +385 91 2848 310, Višnja

Interne Nummer: 2044

REC ID: 1197993

ISTRIA – POREČ - KAŠTELIR, NUOVA COSTRUZIONE: CASA, GIARDINO, PISCINA

ISTRIA – KAŠTELIR
Casa bifamiliare in costruzione – 3 camere, giardino, piscina

Cerchi la casa ideale in Istria per vivere con la famiglia o investire in affitti turistici? Ti presentiamo una moderna casa bifamiliare in costruzione, situata in una zona tranquilla vicino a Kaštelir, a pochi minuti di auto da Poreč e dalle splendide spiagge istriane.

Questa nuova costruzione offre il perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e atmosfera mediterranea, immersa tra vigneti, uliveti e paesaggi tipici dell'Istria.

Superficie totale: 111,90 m²
(spazio chiuso: 89,50 m² + ingresso coperto e terrazza: 22,40 m²)
Terreno: ca. 450 m²

Disposizione interna:
• 3 camere spaziose
• 2 bagni moderni con WC
• Cucina, sala da pranzo e soggiorno in open-space
• Uscita su terrazza coperta e giardino curato
• Locale tecnico
• Ingresso coperto

Vantaggi aggiuntivi:
• 3 posti auto privati
• Giardino curato
• Possibilità di costruire una piscina su richiesta

Dotazioni e infrastruttura:
• Aria condizionata caldo/freddo
• Riscaldamento a pavimento elettrico
• Infissi in PVC con vetri tripli e tapparelle elettriche
• Acquedotto comunale
• Permesso di costruzione ottenuto
• Nuova costruzione di alta qualità

Il completamento della costruzione e l'ingresso sono previsti per aprile 2026, quando la casa sarà completamente finita e pronta all'uso.

Questa proprietà vicino a Kaštelir è ideale per vivere tutto l'anno o per affitti turistici. La vicinanza al mare, a Poreč e alle attrazioni dell'Istria la rende perfetta per ogni stagione.

Non perdere questa opportunità – contattaci per maggiori informazioni o una visita: +385 91 2848 310, Višnja

Numero interno: 2044

REC ID: 1197993

Внутренний номер: 2044

REC ID: 1197993