Tribunj - Luksuzni trosobni stan S2

Luksuzni trosobni stan s velikom okućnicom – Novogradnja Tribunj – S2

U prodaji je prostrani trosobni stan u prizemlju moderne zgrade s ukupno 6 stambenih jedinica. Zgrada se gradi prema visokim standardima, a planirani završetak radova je u travnju 2026. godine.

Investitor je pravna osoba, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Stan S2 – raspored i površine

- Neto korisna površina: 152,95 m2


- Okućnica: 183,50 m2


- 2 parkirna mjesta uključena u cijenu



Prostorije:

- Ulazni hodnik


- Vešeraj


- WC za goste


- Spavaća soba 1 s vlastitom kupaonicom


- Spavaća soba 2


- Spavaća soba 3


- Dodatna kupaonica


- Open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica


- Natkrivena terasa s izlazom na okućnicu



Oprema stana:

- Podno grijanje u svim prostorijama


- Klimatizacija u svim sobama


- Vrhunska PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima


- Keramika visoke klase, laminat u spavaćim sobama


- Punjač za električna vozila


- Priključak na gradsku kanalizaciju



Lokacija:

- Plaža: cca 350 m


- Centar Tribunja: cca 500 m


- Mirna i atraktivna lokacija, blizu svih potrebnih sadržaja



Cijena: 474.145,00 € (PDV uključen)

Tribunj – autentični mediteranski ugođaj

Tribunj je slikovito ribarsko mjesto na Jadranu, poznato po svojoj staroj jezgri, čistom moru i prirodnom okruženju. Idealno je za mirno obiteljsko stanovanje, kvalitetan odmor ili investiciju u turistički najam. U blizini se nalazi grad Šibenik, nacionalni parkovi i moderna marina.

Stan S2 je savršena kombinacija luksuza, funkcionalnosti i vrhunske lokacije.

Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovor oko razgleda.

Interni broj: 1198096 REC - 108205-039

REC ID: 1198096

Luxury three-bedroom apartment with large garden – New building Tribunj – S2

For sale is a spacious three-bedroom ground floor apartment in a modern building with a total of 6 residential units. The building is being constructed to high standards, and the planned completion date is April 2026.

✅ The investor is a legal entity, which means the buyer does not pay real estate transfer tax.

Apartment S2 – layout and areas

- Net usable area: 152.95 m2


- Garden: 183.50 m2


- 2 parking spaces included in the price



Rooms:

- Entrance hallway


- Laundry room


- Guest WC


- Bedroom 1 with en-suite bathroom


- Bedroom 2


- Bedroom 3


- Additional bathroom


- Open plan living room, kitchen, and dining area


- Covered terrace with access to the garden



Apartment equipment:

- Underfloor heating in all rooms


- Air conditioning in all rooms


- High-quality PVC joinery with electric blinds and insect screens


- High-class ceramics, laminate flooring in bedrooms


- Electric vehicle charger


- Connection to municipal sewage system



Location:

- Beach: approx. 350 m


- Tribunj center: approx. 500 m


- Quiet and attractive location, close to all necessary amenities



Price: €474,145.00 (VAT included)

Tribunj – authentic Mediterranean atmosphere

Tribunj is a picturesque fishing village on the Adriatic, known for its old town core, clean sea, and natural surroundings. It is ideal for peaceful family living, quality vacation, or investment in tourist rental. Nearby are the city of Šibenik, national parks, and a modern marina.

Apartment S2 is the perfect combination of luxury, functionality, and prime location.

📞 Contact us for more information or to arrange a viewing.

Intrnal number: 108205-039

REC ID: 1198096

Wohnung - Verkauf - ŠIBENSKO-KNINSKA - TRIBUNJ - TRIBUNJ

Luxuriöse Dreizimmerwohnung mit großem Garten – Neubau Tribunj – S2

Zum Verkauf steht eine geräumige Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wird nach hohen Standards errichtet, und der geplante Fertigstellungstermin ist im April 2026.

✅ Der Investor ist eine juristische Person, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.

Wohnung S2 – Grundriss und Flächen

- Netto-Nutzfläche: 152,95 m2


- Gartenfläche: 183,50 m2


- 2 Stellplätze im Preis enthalten



Räume:

- Eingangshalle


- Hauswirtschaftsraum


- Gäste-WC


- Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad


- Schlafzimmer 2


- Schlafzimmer 3


- Zusätzliches Badezimmer


- Offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich


- Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten



Ausstattung der Wohnung:

- Fußbodenheizung in allen Räumen


- Klimaanlage in allen Zimmern


- Hochwertige PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz


- Keramikfliesen hoher Qualität, Laminat in den Schlafzimmern


- Ladestation für Elektrofahrzeuge


- Anschluss an die städtische Kanalisation



Lage:

- Strand: ca. 350 m


- Zentrum von Tribunj: ca. 500 m


- Ruhige und attraktive Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen



Preis: 474.145,00 € (inkl. MwSt.)

Tribunj – authentisches mediterranes Flair

Tribunj ist ein malerisches Fischerdorf an der Adriaküste, bekannt für seine Altstadt, sauberes Meer und natürliche Umgebung. Ideal für ruhiges Familienwohnen, qualitativ hochwertigen Urlaub oder Investitionen in die touristische Vermietung. In der Nähe befinden sich die Stadt Šibenik, Nationalparks und ein moderner Yachthafen.

Die Wohnung S2 ist die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und erstklassiger Lage.

📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Interne Nummer: 108205-039

REC ID: 1198096

Appartamento trilocale di lusso con ampio giardino – Nuova costruzione Tribunj – S2

In vendita un ampio appartamento trilocale al piano terra di un edificio moderno con un totale di 6 unità abitative. L'edificio viene realizzato secondo alti standard e la consegna prevista è ad aprile 2026.

✅ Il committente è una persona giuridica, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta di registro sugli immobili.

Appartamento S2 – disposizione e superfici

- Superficie netta utile: 152,95 m2


- Giardino: 183,50 m2


- 2 posti auto inclusi nel prezzo



Locali:

- Ingresso


- Lavanderia


- WC ospiti


- Camera da letto 1 con bagno privato


- Camera da letto 2


- Camera da letto 3


- Bagno aggiuntivo


- Soggiorno open space, cucina e sala da pranzo


- Terrazza coperta con uscita sul giardino



Dotazioni dell'appartamento:

- Riscaldamento a pavimento in tutti i locali


- Climatizzazione in tutte le stanze


- Infissi in PVC di alta qualità con tapparelle elettriche e zanzariere


- Piastrelle di alta gamma, laminato nelle camere da letto


- Caricatore per veicoli elettrici


- Allacciamento alla fognatura comunale



Posizione:

- Spiaggia: circa 350 m


- Centro di Tribunj: circa 500 m


- Zona tranquilla e attraente, vicina a tutti i servizi necessari



Prezzo: 474.145,00 € (IVA inclusa)

Tribunj – autentica atmosfera mediterranea

Tribunj è un pittoresco borgo di pescatori sull'Adriatico, noto per il suo centro storico, il mare pulito e l'ambiente naturale. È ideale per abitazione familiare tranquilla, vacanze di qualità o investimento in affitto turistico. Nelle vicinanze si trovano la città di Šibenik, parchi nazionali e un marina moderno.

L'appartamento S2 è la combinazione perfetta di lusso, funzionalità e posizione eccellente.

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Numero interno: 108205-039

REC ID: 1198096

Роскошная трехкомнатная квартира с большим участком – Новостройка Трибунь – S2

В продаже просторная трехкомнатная квартира на первом этаже современного здания с общим количеством 6 жилых единиц. Здание строится по высоким стандартам, а планируемое завершение работ – апрель 2026 года.

✅ Инвестор – юридическое лицо, что означает, что покупатель не платит налог на сделку с недвижимостью.

Квартира S2 – планировка и площади

- Чистая полезная площадь: 152,95 м2


- Участок: 183,50 м2


- 2 парковочных места включены в стоимость



Помещения:

- Прихожая


- Прачечная


- Гостевой туалет


- Спальня 1 с собственной ванной комнатой


- Спальня 2


- Спальня 3


- Дополнительная ванная комната


- Гостиная открытой планировки, кухня и столовая


- Крытая терраса с выходом в сад



Оснащение квартиры:

- Теплый пол во всех помещениях


- Кондиционирование во всех комнатах


- Высококачественные ПВХ окна с электрическими жалюзи и москитными сетками


- Плитка премиум-класса, ламинат в спальнях


- Зарядное устройство для электромобилей


- Подключение к городской канализации



Расположение:

- Пляж: около 350 м


- Центр Трибунь: около 500 м


- Тихое и привлекательное место, рядом со всеми необходимыми удобствами



Цена: 474.145,00 € (включая НДС)

Трибунь – аутентичная средиземноморская атмосфера

Трибунь – живописное рыбацкое поселение на Адриатике, известное своей старинной частью города, чистым морем и природным окружением. Идеально подходит для спокойного семейного проживания, качественного отдыха или инвестиций в туристическую аренду. Рядом находится город Шибеник, национальные парки и современная марина.

Квартира S2 – идеальное сочетание роскоши, функциональности и отличного местоположения.

📞 Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации просмотра.

Внутренний номер: 108205-039

REC ID: 1198096