Prostrana kuća okružena maslinama

Na mirnoj lokaciji u mjestu Čeprljanda, na otoku Ugljanu, smještena je ova potpuno uređena obiteljska kuća, udaljena svega 250 metara od mora. Ukupna stambena površina iznosi 230 m2, raspoređena na dvije etaže.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, blagovaonica, moderna kuhinja, jedna spavaća soba, te gostinjski WC. Interijer odiše elegancijom zahvaljujući kvalitetnom stilskom namještaju i pažljivo biranim detaljima. Sve prostorije su klimatizirane, pružajući maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

Elegantne unutarnje stepenice od hrastovine vode na kat, gdje se nalazi uređeno predsoblje, kupaonica i tri prostrane spavaće sobe. Sve sobe su klimatizirane i opremljene visokokvalitetnim namještajem u klasičnom stilu. Tri sobe imaju vlastiti balkon i izlaz na terasu s prekrasnim pogledom na more.

Okućnica je pažljivo uređena – s travnjakom na kojem rastu limuni i mandarine, te maslinama koje u ljetnim mjesecima pružaju prirodan hlad. U prednjem dijelu dvorišta nalazi se popločana terasa s natkrivenim prostorom za uživanje u toplim danima. Kući pripada i garaža površine 36 m2, s pristupom izravno s glavne ceste.

Nekretnina ima dva prilaza, jedan sa strane mora, a drugi sa ceste, što omogućuje dodatnu funkcionalnost i privatnost.

Dokumentacija i vlasništvo uredni!

️ Otok Ugljan – Zeleni otok Zadra

Otok Ugljan, poznat i kao „zeleni vrt Zadra", smješten je nasuprot zadarskoj obali i s njom povezan čestim trajektnim linijama. Prepoznatljiv je po bujnoj vegetaciji, maslinicima, borovim šumama i kristalno čistom moru. Mjesta poput Čeprljande nude mir, autentičnost i sve što je potrebno za kvalitetan život ili odmor, daleko od gradske gužve, ali i dalje lako dostupno.

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Interni broj: 1199189 REC - K187

REC ID: 1199189

Spacious house surrounded by olive trees

Beautiful Family Home in Čeprljanda, Island of Ugljan – Just 250 m from the Sea

Located in a peaceful area in the village of Čeprljanda, on the island of Ugljan, this fully furnished family home is just 250 meters from the sea. The total living area of 230 m2 is spread across two floors.

The ground floor features a spacious living room, dining area, modern kitchen, one bedroom, and a guest toilet. The interior exudes elegance, thanks to high-quality classic furniture and carefully selected decorative details. Each room is air-conditioned, ensuring maximum comfort throughout the year.

Elegant oak stairs lead to the upper floor, where there is a well-appointed hallway, a bathroom, and three spacious bedrooms. All rooms are air-conditioned and furnished with top-quality classic furniture. Three bedrooms have access to their own balconies and a terrace with a stunning sea view.

The garden is beautifully maintained – with a lawn planted with lemon and mandarin trees, and olive trees that offer natural shade during the summer months. At the front of the property, there's a paved terrace with a covered seating area, perfect for enjoying warm days. The house also includes a 36 m2 garage with direct access from the main road.

The property has two access points – one from the seaside and the other from the main road – offering added functionality and privacy.

📄 All documents and ownership papers are in order!

🏝️ Ugljan – The Green Island of Zadar

The island of Ugljan, also known as the "green garden of Zadar", lies just across from the city and is connected by frequent ferry lines. It is known for its lush vegetation, olive groves, pine forests, and crystal-clear sea. Villages like Čeprljanda offer peace, authenticity, and everything needed for a quality lifestyle or a relaxing holiday, away from the city hustle yet easily accessible.

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Intrnal number: K187

REC ID: 1199189

Geräumiges Haus umgeben von Olivenbäumen

Voll ausgestattetes Familienhaus in Čeprljanda, Insel Ugljan – nur 250 m vom Meer entfernt

In ruhiger Lage im Ort Čeprljanda auf der Insel Ugljan befindet sich dieses vollständig eingerichtete Familienhaus, nur 250 Meter vom Meer entfernt. Die gesamte Wohnfläche beträgt 230 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Essbereich, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Interieur besticht durch hochwertigen klassischen Möbelstil und sorgfältig ausgewählte Details. Alle Räume sind klimatisiert und bieten das ganze Jahr über höchsten Komfort.

Eine elegante Treppe aus Eichenholz führt ins Obergeschoss, wo sich ein stilvoll eingerichteter Flur, ein Badezimmer und drei geräumige Schlafzimmer befinden. Auch hier sind alle Räume klimatisiert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Drei Schlafzimmer verfügen über eigene Balkone und Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Meerblick.

Der Garten ist liebevoll gepflegt – mit Rasenflächen, auf denen Zitronen- und Mandarinenbäume wachsen, sowie Olivenbäumen, die im Sommer angenehmen Schatten spenden. Im vorderen Bereich befindet sich eine gepflasterte Terrasse mit überdachtem Sitzbereich. Zum Haus gehört außerdem eine 36 m2 große Garage mit direkter Zufahrt von der Hauptstraße.

Das Grundstück hat zwei Zufahrten – eine von der Meerseite und eine von der Straße – was zusätzliche Funktionalität und Privatsphäre bietet.

📄 Alle Unterlagen und Eigentumsverhältnisse sind geklärt!

🏝️ Ugljan – Die grüne Insel von Zadar

Die Insel Ugljan, auch bekannt als „grüner Garten von Zadar", liegt direkt gegenüber der Stadt und ist durch regelmäßige Fährverbindungen gut erreichbar. Sie ist bekannt für ihre üppige Vegetation, Olivenhaine, Pinienwälder und das kristallklare Meer. Orte wie Čeprljanda bieten Ruhe, Authentizität und alles, was man für ein angenehmes Leben oder einen erholsamen Urlaub braucht – fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden.

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Interne Nummer: K187

REC ID: 1199189

Ampia casa circondata da ulivi

Numero interno: K187

REC ID: 1199189

Просторный дом, окружённый оливковыми деревьями

Внутренний номер: K187

REC ID: 1199189