Otok Krk, Vrbnik- moderan stan 55m2 s pogledom na more

Vrbnik je jedno od najstarijih mjesta na otoku Krku. Smješten je na istočnoj strani otoka Krka na strmoj litici na nadmorskoj visini od oko 50 metara. Vrbnik je tipičan primorski gradić sa zbijenim kućicama u uskim uličicama popločenima kamenom Najznačajnija gospodarska grana u Vrbniku je poljoprivreda, točnije vinogradarstvo.

Kaiser Immobilien vam predstavlja apartman površine 55,30 m² na izvanrednoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora i samog centra Vrbnika. Smješten u modernoj stambenoj zgradi s ukupno četiri stambene jedinice, apartman se nalazi u visokom prizemlju te nudi savršen spoj funkcionalnosti, udobnosti i pogleda.
Ulaz u stan vodi preko natkrivene terase površine 8,90 m², koja pruža dodatni vanjski prostor za opuštanje. Iz terase se ulazi u prostrani otvoreni dnevni boravak od 26,15 m² s velikim prozorima koji nude jedinstven i neometan pogled na more te staru jezgru Vrbnika. Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani su u moderan, otvoreni koncept koji omogućava svjetlost i prozračnost. Hodnik od 1,60 m² vodi do spavaće sobe veličine 10,45 m², koja također ima velike staklene stijene s pogledom. Nasuprot sobi nalazi se kupaonica od 6 m², u kojoj je predviđena tuš kabina, WC i svi potrebni priključci. Dodatnu praktičnost stanu daje ostava od 2,20 m², idealna za odlaganje.
Stan je opremljen električnim podnim grijanjem kroz cijeli prostor, a svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj za grijanje i hlađenje, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine. Ugrađena je visokokvalitetna talijanska keramika, PVC stolarija s troslojnim staklima te električne rolete na svim prozorima za dodatnu udobnost i praktičnost. Uz stan dolazi i jedno označeno parkirno mjesto i još jedna zajednička ostava.
Završetak gradnje ovog projekta planiran je u travnju 2026. godine.
Ono što ovaj stan čini zaista posebnim jest njegova jedinstvena lokacija. Udaljen je svega 150 metara od samog centra Vrbnika, a put do centra je ravan, što je prava rijetkost u ovom pitoresknom mjestu. Iako se nalazi u prizemlju, iz stana se pruža pogled na more, što dodatno naglašava njegovu atraktivnost. Zahvaljujući blizini svih sadržaja – trgovine, pekare, restorana, kafića, ljekarne i plaže – automobil vam gotovo i nije potreban jer je sve nadohvat ruke. Prava kombinacija mira, udobnosti i vrhunske pozicije u srcu Vrbnika.
Blizina sadržaja:
centar- 150 m
Restoran- 200 m
Trgovina- 140 m
Plaža- 500 m
Ljekarna- 250 m
Pekara- 250 m
Vinarija- 200 m
Znamenitosti- 200 m
Krk- 13 km
Punat- 10 km
Malinska- 17 km
Baška- 18 km
Zračna luka- 25 km

Udaljenost većih gradova:
Vrbnik- Ljubljana: 160 km
Vrbnik- Beč: 530 km
Vrbnik- Budimpešta: 520 km
Vrbnik- Prag: 860 km
Vrbnik- München: 560 km
Vrbnik- Zagreb: 180 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-156

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1199457 REC - 127-156

REC ID: 1199457

Flat Vrbnik, 55,30m2

Vrbnik is one of the oldest towns on the island of Krk. It is located on the eastern side of the island of Krk on a steep cliff at an altitude of about 50 meters. Vrbnik is a typical coastal town with small houses clustered together in narrow stone-paved streets. The most important economic sector in Vrbnik is agriculture, specifically viticulture. Kaiser Immobilien presents you with an apartment of 55.30 m² in an excellent location, in the immediate vicinity of the sea and the very center of Vrbnik. Located in a modern residential building with a total of four residential units, the apartment is located on the high ground floor and offers the perfect combination of functionality, comfort and views. The entrance to the apartment leads via a covered terrace of 8.90 m², which provides additional outdoor space for relaxation. From the terrace you enter the spacious open living room of 26.15 m² with large windows that offer a unique and unobstructed view of the sea and the old town of Vrbnik. The kitchen, dining room and living room are connected in a modern, open concept that allows for light and airiness. A 1.60 m² hallway leads to a 10.45 m² bedroom, which also has large glass walls with a view. Opposite the room is a 6 m² bathroom, which has a shower cabin, toilet and all necessary connections. The apartment is further practical with a 2.20 m² storage room, ideal for storage. The apartment is equipped with electric underfloor heating throughout the entire space, and each room has its own air conditioning for heating and cooling, ensuring a comfortable temperature throughout the year. High-quality Italian ceramics, PVC joinery with triple glazing and electric shutters on all windows have been installed for additional comfort and convenience. The apartment also comes with one designated parking space and another shared storage room. The completion of this project is planned for April 2026. What makes this apartment truly special is its unique location. It is only 150 meters from the very center of Vrbnik, and the road to the center is flat, which is a real rarity in this picturesque place. Although it is located on the ground floor, the apartment offers a view of the sea, which further emphasizes its attractiveness. Thanks to the proximity of all amenities - shops, bakeries, restaurants, cafes, pharmacies and the beach - you almost don't need a car because everything is within reach. The right combination of peace, comfort and a prime location in the heart of Vrbnik. Proximity to amenities: center - 150 m Restaurant - 200 m Shop - 140 m Beach - 500 m Pharmacy - 250 m Bakery - 250 m Winery - 200 m Sights - 200 m Krk - 13 km Punat - 10 km Malinska - 17 km Baška - 18 km Airport - 25 km Distance from major cities: Vrbnik- Ljubljana: 160 km Vrbnik- Vienna: 530 km Vrbnik- Budapest: 520 km Vrbnik- Prague: 860 km Vrbnik- Munich: 560 km Vrbnik- Zagreb: 180 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. ID-CODE: 127-156 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-156

REC ID: 1199457

Wohnung Vrbnik, 55,30m2

Vrbnik ist eine der ältesten Städte auf der Insel Krk. Sie liegt an der Ostseite der Insel Krk auf einer steilen Klippe in einer Höhe von etwa 50 Metern. Vrbnik ist eine typische Küstenstadt mit kleinen Häusern, die in engen, gepflasterten Straßen dicht an dicht liegen. Der wichtigste Wirtschaftszweig in Vrbnik ist die Landwirtschaft, insbesondere der Weinanbau. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine 55,30 m² große Wohnung in hervorragender Lage, in unmittelbarer Nähe des Meeres und des Zentrums von Vrbnik. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten, befindet sich im Hochparterre und bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Aussicht. Der Eingang zur Wohnung führt über eine überdachte Terrasse von 8,90 m², die zusätzlichen Platz im Freien zum Entspannen bietet. Von der Terrasse aus betreten Sie das geräumige, offene Wohnzimmer von 26,15 m² mit großen Fenstern, die einen einzigartigen und unverbauten Blick auf das Meer und die Altstadt von Vrbnik bieten. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind in einem modernen, offenen Konzept miteinander verbunden, das für Helligkeit und Luftigkeit sorgt. Ein 1,60 m² großer Flur führt zu einem 10,45 m² großen Schlafzimmer, das ebenfalls über große Glaswände mit Aussicht verfügt. Gegenüber dem Zimmer befindet sich ein 6 m² großes Badezimmer mit Duschkabine, Toilette und allen notwendigen Anschlüssen. Die Wohnung ist außerdem praktischerweise mit einem 2,20 m² großen Abstellraum ausgestattet, der sich ideal zur Aufbewahrung eignet. Die Wohnung ist im gesamten Raum mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, und jeder Raum verfügt über eine eigene Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet. Hochwertige italienische Keramik, PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Zur Wohnung gehören außerdem ein zugewiesener Parkplatz und ein weiterer gemeinschaftlich genutzter Abstellraum. Die Fertigstellung dieses Projekts ist für April 2026 geplant. Was diese Wohnung wirklich besonders macht, ist ihre einzigartige Lage. Es ist nur 150 Meter vom Zentrum von Vrbnik entfernt, und die Straße dorthin ist flach, was in diesem malerischen Ort eine echte Seltenheit ist. Obwohl es sich im Erdgeschoss befindet, bietet die Wohnung einen Blick auf das Meer, was ihre Attraktivität zusätzlich unterstreicht. Dank der Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Geschäften, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken und dem Strand – brauchen Sie fast kein Auto, da alles in Reichweite ist. Die richtige Kombination aus Ruhe, Komfort und erstklassiger Lage im Herzen von Vrbnik. Nähe zu Annehmlichkeiten: Zentrum – 150 m Restaurant – 200 m Geschäft – 140 m Strand – 500 m Apotheke – 250 m Bäckerei – 250 m Weingut – 200 m Sehenswürdigkeiten – 200 m Krk – 13 km Punat – 10 km Malinska – 17 km Baška – 18 km Flughafen – 25 km Entfernung von den wichtigsten Städten: Vrbnik-Ljubljana: 160 km Vrbnik-Wien: 530 km Vrbnik-Budapest: 520 km Vrbnik-Prag: 860 km Vrbnik-München: 560 km Vrbnik-Zagreb: 180 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. ID-CODE: 127-156 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-156

REC ID: 1199457

Appartamento Vrbnik, 55,30m2

Vrbnik è una delle città più antiche dell'isola di Veglia. Si trova sul versante orientale dell'isola, su una ripida scogliera a circa 50 metri di altitudine. Vrbnik è una tipica città costiera con piccole case raggruppate in strette vie lastricate. Il settore economico più importante di Vrbnik è l'agricoltura, in particolare la viticoltura. Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento di 55,30 m² in una posizione eccellente, nelle immediate vicinanze del mare e del centro di Vrbnik. Situato in un moderno edificio residenziale con un totale di quattro unità abitative, l'appartamento si trova al piano terra rialzato e offre la perfetta combinazione di funzionalità, comfort e vista. L'ingresso all'appartamento avviene tramite una terrazza coperta di 8,90 m², che offre ulteriore spazio esterno per il relax. Dalla terrazza si accede all'ampio soggiorno di 26,15 m² con ampie finestre che offrono una vista unica e libera sul mare e sul centro storico di Vrbnik. Cucina, sala da pranzo e soggiorno sono collegati in un moderno open space che garantisce luminosità e ariosità. Un corridoio di 1,60 m² conduce a una camera da letto di 10,45 m², anch'essa dotata di ampie vetrate con vista. Di fronte alla camera si trova un bagno di 6 m², dotato di cabina doccia, WC e tutti gli allacciamenti necessari. L'appartamento è ulteriormente valorizzato da un ripostiglio di 2,20 m², ideale per riporre oggetti. L'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento in tutto l'appartamento e ogni stanza è dotata di aria condizionata indipendente per il riscaldamento e il raffrescamento, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Ceramiche italiane di alta qualità, infissi in PVC con tripli vetri e tapparelle elettriche su tutte le finestre sono stati installati per un ulteriore comfort e praticità. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto assegnato e di un altro ripostiglio in comune. Il completamento di questo progetto è previsto per aprile 2026. Ciò che rende questo appartamento davvero speciale è la sua posizione unica. Si trova a soli 150 metri dal centro di Vrbnik, e la strada per il centro è pianeggiante, una vera rarità in questo luogo pittoresco. Sebbene si trovi al piano terra, l'appartamento offre una vista sul mare, che ne esalta ulteriormente il fascino. Grazie alla vicinanza di tutti i servizi - negozi, panetterie, ristoranti, bar, farmacie e la spiaggia - non avrete praticamente bisogno dell'auto perché tutto è a portata di mano. La giusta combinazione di tranquillità, comfort e posizione privilegiata nel cuore di Vrbnik. Vicinanza ai servizi: centro - 150 m Ristorante - 200 m Negozio - 140 m Spiaggia - 500 m Farmacia - 250 m Panificio - 250 m Cantina vinicola - 200 m Attrazioni - 200 m Krk - 13 km Punat - 10 km Malinska - 17 km Baška - 18 km Aeroporto - 25 km Distanza dalle principali città: Vrbnik- Lubiana: 160 km Vrbnik- Vienna: 530 km Vrbnik- Budapest: 520 km Vrbnik- Praga: 860 km Vrbnik- Monaco di Baviera: 560 km Vrbnik- Zagabria: 180 km La commissione di agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 127-156 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-156

REC ID: 1199457

Квартира Vrbnik, 55,30m2

Врбник — один из старейших городов острова Крк. Он расположен на восточной стороне острова Крк, на крутом обрыве, на высоте около 50 метров. Врбник — типичный прибрежный городок с небольшими домами, сгруппированными на узких мощеных улочках. Важнейшей отраслью экономики Врбника является сельское хозяйство, а именно виноградарство. Kaiser Immobilien представляет вам квартиру площадью 55,30 м² в прекрасном месте, в непосредственной близости от моря и самого центра Врбника. Расположенная в современном жилом доме с четырьмя квартирами, квартира расположена на высоком первом этаже и предлагает идеальное сочетание функциональности, комфорта и видов. Вход в квартиру ведет через крытую террасу площадью 8,90 м², которая обеспечивает дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. С террасы вы попадаете в просторную гостиную открытой планировки площадью 26,15 м² с большими окнами, из которых открывается уникальный и беспрепятственный вид на море и старый город Врбник. Кухня, столовая и гостиная объединены в современную открытую планировку, которая обеспечивает много света и воздуха. Коридор площадью 1,60 м² ведет в спальню площадью 10,45 м², которая также имеет большие стеклянные стены с видом. Напротив комнаты находится ванная комната площадью 6 м² с душевой кабиной, туалетом и всеми необходимыми подключениями. Квартира также практична благодаря кладовой площадью 2,20 м², идеально подходящей для хранения вещей. Квартира оборудована электрическим теплым полом по всему пространству, а в каждой комнате есть собственный кондиционер, обеспечивающий комфортную температуру круглый год. Для дополнительного комфорта и удобства установлены высококачественная итальянская керамика, окна из ПВХ с тройным остеклением и электрические жалюзи на всех окнах. К квартире также прилагаются одно выделенное парковочное место и еще одна общая кладовая. Завершение строительства запланировано на апрель 2026 года. Уникальное расположение делает эту квартиру по-настоящему особенной. Всего в 150 метрах от центра Врбника, и дорога к нему ровная, что большая редкость для этого живописного места. Несмотря на расположение на первом этаже, из квартиры открывается вид на море, что ещё больше подчёркивает её привлекательность. Благодаря близости ко всей инфраструктуре – магазинам, пекарням, ресторанам, кафе, аптекам и пляжу – вам практически не понадобится машина, ведь всё под рукой. Идеальное сочетание тишины, комфорта и выгодного расположения в самом сердце Врбника. Близость к объектам инфраструктуры: центр - 150 м ресторан - 200 м магазин - 140 м пляж - 500 м аптека - 250 м пекарня - 250 м винный завод - 200 м достопримечательности - 200 м крк - 13 км пунат - 10 км малонска - 17 км башня - 18 км аэропорт - 25 км Расстояние от крупных городов: Врбник-любляна: 160 км Врбник-вена: 530 км Врбник-будапешт: 520 км Врбник-прага: 860 км Врбник-мюнхен: 560 км Врбник-загреб: 180 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ID-КОД: 127-156 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-156

REC ID: 1199457