Suvremeni dvosoban stan s dva parkirna mjesta – mirno okruženje nadomak Splita

Suvremeni dvosoban stan s dva parkirna mjesta – mirno okruženje nadomak Splita
Na prodaju je prostran i moderno koncipiran dvosoban stan neto površine 80,30 m², smješten u prizemlju kvalitetne novogradnje u izgradnji, u mirnom naselju Tugare. Lokacija nudi idealan balans između privatnosti, zelenog okruženja i blizine svih sadržaja koje nude Split, Strožanac i Omiš – udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Stan je pažljivo projektiran kako bi odgovorio na potrebe suvremenog načina života. Sastoji se od otvorenog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice, balkona i lođe. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji i velikim staklenim površinama, stan je osunčan tijekom cijelog dana te odiše toplinom i prozračnošću.

U cijenu je uključena klima jedinica snage 5,5 kW, dok su instalacije za dodatnu jedinicu u spavaćoj sobi već pripremljene. Kupaonica je opremljena podnim grijanjem, walk-in tušem i Geberit ugradbenim vodokotlićem. Kupcima je ostavljena mogućnost izbora završnih materijala (keramika i parket) do vrijednosti od 25 €/m², uz opciju nadoplate za višu klasu proizvoda.

Zgrada se gradi prema visokim standardima energetske učinkovitosti i tehničke izvedbe:

Fasadna izolacija od kamene vune debljine 10 cm

Krov termoizoliran s 20 cm zaštite

Estrih s akustičnom izolacijom debljine 8–10 cm

Protuprovalna i zvučno izolirana ulazna vrata

Unutarnja vrata višeg razreda

Pregradni zidovi izvedeni u sustavu Porotherm ili Knauf, ovisno o poziciji

Stan ima osigurana dva privatna parkirna mjesta, uključena u cijenu. Ulaz na parcelu reguliran je rampom na daljinsko upravljanje, a sigurnost dodatno podižu videonadzor i alarmni sustav. Trenutno je u funkciji bio-jama, dok je priključenje na javnu kanalizaciju predviđeno za rujan 2025.

Početak gradnje: listopad 2025.
Završetak i useljenje: kraj 2026.

Model plaćanja:
– 40% pri potpisu ugovora
– 40% po završetku ROH-BAU faze
– 20% prilikom primopredaje gotovog stana

Ova nekretnina nudi visoku razinu kvalitete, udobnosti i funkcionalnosti u mirnom, a prometno izvrsno povezanim području. Idealan je izbor za obiteljski život, parove ili kao dugoročna investicija u stabilnu nekretninu s vrijednošću.

Interni broj: 1199867 REC - ST3931

REC ID: 1199867

Modern Two-Bedroom Apartment with Two Parking Spaces – Quiet Environment Near Split

Modern Two-Bedroom Apartment with Two Parking Spaces – Quiet Environment Near Split

For sale is a spacious and modernly designed two-bedroom apartment with a net area of 80.30 m², located on the ground floor of a quality new building under construction in the peaceful neighborhood of Tugare. The location offers an ideal balance between privacy, green surroundings, and proximity to all amenities offered by Split, Strožanac, and Omiš – just a few minutes' drive away.

The apartment is carefully designed to meet the needs of contemporary living. It consists of an open living room connected to the kitchen and dining area, two comfortable bedrooms, a bathroom, a balcony, and a loggia. Thanks to its southwest orientation and large glass surfaces, the apartment is sunlit throughout the day, exuding warmth and airiness.

Included in the price is a 5.5 kW air conditioning unit, while installations for an additional unit in the bedroom are already prepared. The bathroom features underfloor heating, a walk-in shower, and a Geberit built-in flush system. Buyers have the option to choose finishing materials (ceramics and parquet) up to a value of €25/m², with the possibility of paying extra for higher-grade products.

The building is constructed according to high standards of energy efficiency and technical execution:

10 cm thick stone wool facade insulation

Roof thermal insulation with 20 cm protection

Screed with 8–10 cm acoustic insulation

Burglar-resistant and soundproof entrance doors

High-grade interior doors

Partition walls made of Porotherm or Knauf system, depending on location

The apartment includes two private parking spaces included in the price. Entry to the parcel is controlled by a remote-controlled ramp, and security is enhanced by video surveillance and an alarm system. Currently, a septic tank is in use, while connection to public sewage is planned for September 2025.

Construction start: October 2025
Completion and move-in: End of 2026

Payment model:
– 40% upon contract signing
– 40% upon completion of the ROH-BAU phase
– 20% upon handover of the finished apartment

This property offers a high level of quality, comfort, and functionality in a quiet yet excellently connected area. It is an ideal choice for family living, couples, or as a long-term investment in a stable property with value.

Intrnal number: ST3931

REC ID: 1199867

Moderene Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Stellplätzen – ruhige Lage nahe Split

Moderene Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Stellplätzen – ruhige Lage nahe Split

Zum Verkauf steht eine großzügige und modern gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Nettofläche von 80,30 m², gelegen im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus in Bauphase im ruhigen Viertel Tugare. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre, grüner Umgebung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Split, Strožanac und Omiš – nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Wohnung ist sorgfältig geplant, um den Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden. Sie besteht aus einem offenen Wohnbereich, der mit Küche und Esszimmer verbunden ist, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Balkon und einer Loggia. Dank der Südwest-Ausrichtung und großen Glasflächen ist die Wohnung den ganzen Tag über sonnig und strahlt Wärme sowie Luftigkeit aus.

Im Preis enthalten ist eine Klimaanlage mit 5,5 kW Leistung; die Installation für eine zusätzliche Klimaanlage im Schlafzimmer ist bereits vorbereitet. Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung, eine Walk-in-Dusche und ein Geberit Unterputz-Spülkasten-System. Den Käufern steht die Wahl der Endmaterialien (Keramik und Parkett) bis zu einem Wert von 25 €/m² offen, mit der Möglichkeit, für hochwertigere Produkte einen Aufpreis zu zahlen.

Das Gebäude wird nach hohen Standards der Energieeffizienz und technischen Ausführung errichtet:

10 cm dicke Fassadendämmung aus Steinwolle

Dach mit 20 cm Wärmedämmung

Estrich mit 8–10 cm Schalldämmung

Einbruchhemmende und schalldämmende Eingangstür

Innentüren höherer Qualität

Trennwände aus Porotherm- oder Knauf-System, je nach Lage

Zur Wohnung gehören zwei private Stellplätze, die im Preis enthalten sind. Die Zufahrt zum Grundstück wird durch eine ferngesteuerte Schranke geregelt, zusätzlich sorgen Videoüberwachung und Alarmanlage für Sicherheit. Derzeit ist eine biologische Klärgrube in Betrieb, der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist für September 2025 vorgesehen.

Baubeginn: Oktober 2025
Fertigstellung und Einzug: Ende 2026

Zahlungsmodell:
– 40 % bei Vertragsunterzeichnung
– 40 % nach Abschluss der Rohbauphase
– 20 % bei Übergabe der fertigen Wohnung

Diese Immobilie bietet ein hohes Maß an Qualität, Komfort und Funktionalität in einer ruhigen und verkehrsgünstig gelegenen Gegend. Ideal für Familienleben, Paare oder als langfristige Investition in eine stabile Immobilie mit Wertbeständigkeit.

Interne Nummer: ST3931

REC ID: 1199867

Appartamento moderno con due camere da letto e due posti auto – ambiente tranquillo vicino a Spalato

Appartamento moderno con due camere da letto e due posti auto – ambiente tranquillo vicino a Spalato

In vendita ampio e moderno appartamento con due camere da letto, superficie netta di 80,30 m², situato al piano terra di un edificio di nuova costruzione di qualità in corso di realizzazione, nel tranquillo quartiere di Tugare. La posizione offre un equilibrio ideale tra privacy, ambiente verde e vicinanza a tutti i servizi offerti da Spalato, Strožanac e Omiš – a pochi minuti di auto.

L'appartamento è progettato con cura per rispondere alle esigenze della vita moderna. È composto da un soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo, due camere da letto confortevoli, un bagno, un balcone e un loggiato. Grazie all'orientamento sud-ovest e alle ampie superfici vetrate, l'appartamento è soleggiato per tutto il giorno, trasmettendo calore e luminosità.

Il prezzo include un condizionatore da 5,5 kW, mentre le predisposizioni per un'unità aggiuntiva nella camera da letto sono già pronte. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento, doccia walk-in e cassetta di scarico incassata Geberit. Gli acquirenti possono scegliere i materiali di finitura (ceramica e parquet) fino a un valore di 25 €/m², con la possibilità di un supplemento per prodotti di qualità superiore.

L'edificio è realizzato secondo alti standard di efficienza energetica e qualità tecnica:

Isolamento esterno in lana di roccia spesso 10 cm

Isolamento termico del tetto con 20 cm di protezione

Massetto con isolamento acustico da 8 a 10 cm

Porta d'ingresso antieffrazione e fonoisolante

Porte interne di alta qualità

Pareti divisorie realizzate con sistemi Porotherm o Knauf, a seconda della posizione

L'appartamento dispone di due posti auto privati inclusi nel prezzo. L'accesso al terreno è regolato da una rampa con telecomando, mentre la sicurezza è garantita da videosorveglianza e sistema di allarme. Attualmente è in funzione una fossa biologica, mentre il collegamento alla rete fognaria pubblica è previsto per settembre 2025.

Inizio costruzione: ottobre 2025
Fine lavori e consegna: fine 2026

Modalità di pagamento:
– 40% alla firma del contratto
– 40% al completamento della fase ROH-BAU
– 20% alla consegna dell'appartamento finito

Questa proprietà offre un alto livello di qualità, comfort e funzionalità in una zona tranquilla ma ben collegata. È la scelta ideale per famiglie, coppie o come investimento a lungo termine in un immobile stabile e di valore.

Numero interno: ST3931

REC ID: 1199867

Современная двухкомнатная квартира с двумя парковочными местами – тихое окружение недалеко от Сплита

Современная двухкомнатная квартира с двумя парковочными местами – тихое окружение недалеко от Сплита

Продаётся просторная и современно спроектированная двухкомнатная квартира с чистой площадью 80,30 м², расположенная на первом этаже качественного новостроя, находящегося в стадии строительства, в тихом районе Тугаре. Расположение предлагает идеальный баланс между приватностью, зелёной зоной и близостью ко всем удобствам, которые предоставляют Сплит, Строжанац и Омиш — всего в нескольких минутах езды.

Квартира тщательно продумана, чтобы удовлетворить потребности современного образа жизни. Включает открытую гостиную, соединённую с кухней и столовой, две комфортные спальни, ванную комнату, балкон и лоджию. Благодаря юго-западной ориентации и большим стеклянным поверхностям квартира освещена солнечным светом весь день, излучая тепло и простор.

В цену включён кондиционер мощностью 5,5 кВт, при этом подготовлены коммуникации для дополнительного кондиционера в спальне. В ванной комнате установлено тёплое напольное отопление, душевая кабина walk-in и встроенный смывной бачок Geberit. Покупателям предоставляется возможность выбора отделочных материалов (керамика и паркет) до стоимости 25 €/м² с возможностью доплаты за материалы высшего класса.

Здание строится по высоким стандартам энергоэффективности и технического исполнения:

Фасадная изоляция из каменной ваты толщиной 10 см

Термоизоляция крыши с защитой 20 см

Стяжка с акустической изоляцией толщиной 8–10 см

Входная дверь с противовзломной и звукоизоляционной защитой

Внутренние двери высокого класса

Межкомнатные перегородки выполнены из системы Porotherm или Knauf, в зависимости от расположения

Квартира оснащена двумя частными парковочными местами, которые включены в цену. Въезд на участок регулируется шлагбаумом с дистанционным управлением, а безопасность дополнительно обеспечивается системой видеонаблюдения и сигнализацией. В настоящее время используется био-ямка, подключение к городской канализации запланировано на сентябрь 2025 года.

Начало строительства: октябрь 2025
Завершение и заселение: конец 2026 года

Модель оплаты:
– 40% при подписании договора
– 40% после завершения этапа ROH-BAU
– 20% при передаче готовой квартиры

Данная недвижимость предлагает высокий уровень качества, комфорта и функциональности в спокойном, но прекрасно транспортно связанном районе. Идеальный выбор для семейной жизни, пар или как долгосрочная инвестиция в стабильную недвижимость с сохраняющейся стоимостью.

Внутренний номер: ST3931

REC ID: 1199867