Vodice – Impresivna moderna Vila s bazenom, Spa Oazom i Pogledom koji oduzima dah

U prodaji je jedinstvena luksuzna vila smještena u mirnom i prestižnom dijelu Vodica, udaljena svega 900 m od centra grada i 1000 m od plaže Vruje. Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju vrhunskog dizajna, iznimne kvalitete gradnje i potpune privatnosti.

Projekt potpisuje renomirani i nagrađivani arhitekt, a svaka linija ove vile osmišljena je s pažnjom prema detaljima, funkcionalnosti i estetici. Vila pruža vrhunski komfor te zadovoljava i najzahtjevnije ukuse.

Na neto korisnoj površini od 589,89 m2 (plus 140 m2 terasa i 1100 m2 okoliša), raspoređenih na tri etaže, vila nudi raskošne sadržaje:

Sadržaji koji čine razliku:

- Grijani bazen od 53 m2 s protustrujnim plivanjem i umjetnim valovima


- Privatna sauna i moderna teretana


- Ekskluzivna vinoteka


- Prostrana ljetna kuhinja s vanjskim wc-om


- Garaža + 6 parking mjesta


- Prekrasan panoramski pogled na more iz gotovo svih prostorija



Tehnička oprema i luksuzni detalji:

- Podno grijanje u cijeloj vili


- Sve prostorije klimatizirane


- Vrhunska aluminijska stolarija i prvoklasna keramika


- Alarmni sustav i video nadzor



Prostorni raspored:

PODRUM: Sauna, vinoteka, tehnička soba, spremište, hodnik, natkriveni ulaz i stubište.

PRIZEMLJE:
3 natkrivena i 3 nenatkrivena parking mjesta, garaža, 2 prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, gostinjski WC, praonica, 3 terase, ljetna kuhinja i bazen.

PRVI KAT:
3 spavaće sobe (dvije s terasama), 3 kupaonice, dodatna kuhinja i dnevni boravak s izlazom na veliku terasu, te privatna teretana.

CIJENA:

- Završena vila (ključ u ruke): 2.000.000 €


- U roh-bau fazi: 899.000 €



Rijetkost na tržištu. Vrhunski projekt. Najviši standardi. Ova vila je prilika za investiciju i život bez kompromisa.







Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1200275 REC - K2106

REC ID: 1200275

Vodice – Impressive Modern Villa with Swimming Pool, Spa Oasis, and Breathtaking View

For sale is a unique luxury villa located in a quiet and prestigious part of Vodice, only 900 m from the town center and 1000 m from Vruje beach. This property represents a perfect combination of top-notch design, exceptional construction quality, and complete privacy.

The project is signed by a renowned and award-winning architect, and every line of this villa is designed with attention to detail, functionality, and aesthetics. The villa offers supreme comfort and satisfies even the most demanding tastes.

With a net usable area of 589.89 m2 (plus 140 m2 of terraces and 1100 m2 of grounds), spread over three floors, the villa offers luxurious amenities:

Features that make the difference:

- Heated pool of 53 m2 with counter-current swimming and artificial waves


- Private sauna and modern gym


- Exclusive wine cellar


- Spacious summer kitchen with outdoor WC


- Garage + 6 parking spaces


- Beautiful panoramic sea views from almost all rooms



Technical equipment and luxury details:

- Underfloor heating throughout the villa


- All rooms air-conditioned


- High-quality aluminum joinery and premium ceramics


- Alarm system and video surveillance



Spatial layout:

BASEMENT: Sauna, wine cellar, technical room, storage, corridor, covered entrance, and staircase.

GROUND FLOOR:
3 covered and 3 uncovered parking spaces, garage, 2 spacious bedrooms with en-suite bathrooms, kitchen, dining room, living room, guest WC, laundry room, 3 terraces, summer kitchen, and pool.

FIRST FLOOR:
3 bedrooms (two with terraces), 3 bathrooms, additional kitchen and living room with access to a large terrace, and private gym.

PRICE:

- Finished villa (turnkey): €2,000,000


- In shell construction phase: €899,000



Rarity on the market. Top project. Highest standards. This villa is an opportunity for investment and living without compromise.



Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: K2106

REC ID: 1200275

Vodice – Eindrucksvolle moderne Villa mit Pool, Spa-Oase und atemberaubendem Ausblick

Einzigartige Luxusvilla zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen und prestigeträchtigen Gegend von Vodice, nur 900 m vom Stadtzentrum und 1000 m vom Strand Vruje entfernt. Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus erstklassigem Design, außergewöhnlicher Bauqualität und vollständiger Privatsphäre dar.

Das Projekt wurde von einem renommierten und preisgekrönten Architekten entworfen, und jede Linie dieser Villa wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf Details, Funktionalität und Ästhetik gestaltet. Die Villa bietet höchsten Komfort und erfüllt auch die anspruchsvollsten Ansprüche.

Auf einer Nettowohnfläche von 589,89 m2 (plus 140 m2 Terrassen und 1100 m2 Außenbereich), verteilt auf drei Etagen, bietet die Villa luxuriöse Annehmlichkeiten:

Annehmlichkeiten, die den Unterschied machen:

- Beheizter Pool von 53 m2 mit Gegenstromanlage und künstlichen Wellen


- Private Sauna und modernes Fitnessstudio


- Exklusive Weinkammer


- Geräumige Sommerküche mit Außentoilette


- Garage + 6 Parkplätze


- Wunderschöner Panoramablick auf das Meer aus fast allen Räumen



Technische Ausstattung und luxuriöse Details:

- Fußbodenheizung in der gesamten Villa


- Alle Räume klimatisiert


- Hochwertige Aluminiumfenster und erstklassige Keramik


- Alarmanlage und Videoüberwachung



Raumaufteilung:

KELLER: Sauna, Weinkeller, Technikraum, Abstellraum, Flur, überdachter Eingang und Treppenhaus.

ERDGESCHOSS:
3 überdachte und 3 nicht überdachte Parkplätze, Garage, 2 großzügige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Waschküche, 3 Terrassen, Sommerküche und Pool.

ERSTER STOCK:
3 Schlafzimmer (zwei mit Terrassen), 3 Badezimmer, zusätzliche Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse sowie privates Fitnessstudio.

PREIS:

- Fertige Villa (schlüsselfertig): 2.000.000 €


- Im Rohbauzustand: 899.000 €



Seltenheit auf dem Markt. Erstklassiges Projekt. Höchste Standards. Diese Villa ist eine Gelegenheit für Investition und kompromissloses Leben.



Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: K2106

REC ID: 1200275

Vodice – Impresiva villa moderna con piscina, oasi spa e vista mozzafiato

In vendita una villa di lusso unica situata in una zona tranquilla e prestigiosa di Vodice, a soli 900 m dal centro città e 1000 m dalla spiaggia di Vruje. Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di design di alta qualità, eccellente qualità costruttiva e totale privacy.

Il progetto è firmato da un architetto rinomato e premiato, e ogni linea di questa villa è stata pensata con attenzione ai dettagli, alla funzionalità e all'estetica. La villa offre un comfort superiore e soddisfa anche i gusti più esigenti.

Con una superficie netta utile di 589,89 m2 (più 140 m2 di terrazze e 1100 m2 di area esterna), distribuiti su tre piani, la villa offre servizi lussuosi:

Servizi che fanno la differenza:

- Piscina riscaldata di 53 m2 con nuoto controcorrente e onde artificiali


- Sauna privata e palestra moderna


- Esclusiva cantina vini


- Ampia cucina estiva con bagno esterno


- Garage + 6 posti auto


- Splendida vista panoramica sul mare da quasi tutti gli ambienti



Dotazioni tecniche e dettagli di lusso:

- Riscaldamento a pavimento in tutta la villa


- Climatizzazione in tutti gli ambienti


- Infissi in alluminio di alta qualità e ceramiche di prima scelta


- Impianto di allarme e videosorveglianza



Distribuzione degli spazi:

SEMINTERRATO: Sauna, cantina vini, locale tecnico, ripostiglio, corridoio, ingresso coperto e scala.

PIANO TERRA:
3 posti auto coperti e 3 scoperti, garage, 2 ampie camere da letto con bagni privati, cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno ospiti, lavanderia, 3 terrazze, cucina estiva e piscina.

PRIMO PIANO:
3 camere da letto (due con terrazze), 3 bagni, cucina aggiuntiva e soggiorno con uscita su ampia terrazza, e palestra privata.

PREZZO:

- Villa finita (chiavi in mano): 2.000.000 €


- Al grezzo: 899.000 €



Un'occasione rara sul mercato. Progetto di altissimo livello. Standard massimi. Questa villa rappresenta un'opportunità di investimento e una vita senza compromessi.

Numero interno: K2106

REC ID: 1200275

Водице – Впечатляющая современная вилла с бассейном, спа-оазисом и захватывающим видом

В продаже уникальная роскошная вилла, расположенная в тихом и престижном районе Водиц, всего в 900 м от центра города и 1000 м от пляжа Вруе. Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание первоклассного дизайна, исключительного качества строительства и полной приватности.

Проект подписан известным и награждённым архитектором, каждая линия этой виллы продумана с вниманием к деталям, функциональности и эстетике. Вилла обеспечивает высочайший комфорт и удовлетворяет даже самые взыскательные вкусы.

На общей полезной площади 589,89 м2 (плюс 140 м2 террас и 1100 м2 участка), распределённых на три этажа, вилла предлагает роскошные удобства:

Удобства, которые делают разницу:

- Подогреваемый бассейн площадью 53 м2 с противотоком и искусственными волнами


- Частная сауна и современный тренажёрный зал


- Эксклюзивная винная комната


- Просторная летняя кухня с внешним туалетом


- Гараж + 6 парковочных мест


- Прекрасный панорамный вид на море из почти всех помещений



Техническое оснащение и роскошные детали:

- Тёплый пол по всей вилле


- Все помещения оснащены кондиционерами


- Высококлассная алюминиевая столярка и первоклассная керамическая плитка


- Сигнализация и видеонаблюдение



Планировка:

ПОДВАЛ: сауна, винная комната, техническое помещение, кладовая, коридор, крытый вход и лестница.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
3 крытых и 3 открытых парковочных места, гараж, 2 просторные спальни с собственными ванными комнатами, кухня, столовая, гостиная, гостевой туалет, прачечная, 3 террасы, летняя кухня и бассейн.

ВТОРОЙ ЭТАЖ:
3 спальни (две с террасами), 3 ванные комнаты, дополнительная кухня и гостиная с выходом на большую террасу, а также частный тренажёрный зал.

ЦЕНА:

- Завершённая вилла (готова к заселению): 2.000.000 €


- На этапе черновой отделки: 899.000 €



Редкость на рынке. Лучший проект. Высочайшие стандарты. Эта вилла — возможность для инвестиций и жизни без компромиссов.

Внутренний номер: K2106

REC ID: 1200275