Rovinj okolica - Luksuzna vila s bazenom i 3 spavaće sobe!

Elegantna vila u blizini Rovinja – spoj luksuza, mira i vrhunskog dizajna!

Na mirnoj i diskretnoj lokaciji u neposrednoj blizini Rovinja smjestila se ova vrhunski uređena vila površine 220 m², okružena uređenom okućnicom od 900 m². Idealna za one koji traže savršen balans između modernog luksuza i privatnosti u netaknutoj prirodi.

Vila se prostire na dvije etaže te je projektirana s iznimnom pažnjom prema detaljima, funkcionalnosti i estetici.

Prizemlje nudi impresivan otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje – prostran, svijetao i dizajnerski uređen prostor, idealan za opuštanje i druženja. Kuhinja je potpuno opremljena vrhunskim aparatima brenda Miele. Na istoj etaži nalazi se i jedna elegantna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te praktičan ulazni hodnik.

Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom – savršeno mjesto za uživanje u toplim večerima ili druženjima uz bazen.

Unutarnje stepenice vode na kat, gdje su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom, a jedna i s vlastitom garderobom. Sve sobe imaju izlaz na vlastite velike terase s predivnim pogledom na okolnu prirodu, dok se s kata pruža i djelomičan pogled na more.

Kuća je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, klima uređajima u svim prostorijama te grijanim bazenom, čime se osigurava maksimalan komfor tijekom svih godišnjih doba – ne samo ljeti, već i u proljeće i jesen.

Vila je izgrađena od vrhunskih materijala, a svaki detalj – od rasvjete, namještaja do završnih obrada – pomno je odabran kako bi pružio besprijekornu razinu luksuza i udobnosti.

Ova vila predstavlja iznimnu priliku za one koji traže elegantan i potpuno opremljen dom u Istri – idealna kao privatna rezidencija, kuća za odmor ili investicija za najam na ekskluzivnoj lokaciji.

Za više informacija slobodno se javite.

Karlo Šestan
Asistent u posredovanju
Mob: 091/361-1922

Interni broj: 1200410 REC - IS1517751

REC ID: 1200410

House Rovinj, 220m2

Elegant Villa near Rovinj – A Perfect Blend of Luxury, Peace, and Sophisticated Design

Located in a peaceful area near Rovinj, this beautifully designed villa offers 220 m² of living space on a landscaped 900 m² plot. It's the ideal retreat for those seeking luxury, privacy, and natural surroundings.

The villa is spread over two floors, thoughtfully planned with exceptional attention to detail, comfort, and style.

The ground floor features an impressive open-concept living room, dining area, and kitchen – a spacious and bright layout, perfect for relaxing or entertaining. The kitchen is fully equipped with Miele appliances. Also on this floor is one elegant bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, and a welcoming hallway.

From the living room, you step out onto a covered terrace with a summer kitchen – perfect for al fresco dining or relaxing by the pool.

An internal staircase leads to the first floor, where two spacious bedrooms await, each with a private bathroom; one also has a walk-in wardrobe. All rooms have access to their own large terraces with views of the surrounding greenery, while the upper floor also offers a partial sea view.

The villa features underfloor heating via a heat pump, air conditioning in every room, and a heated pool, ensuring year-round comfort – not only in summer but also in spring and autumn.

Constructed with premium materials and high-end finishes, every detail has been carefully selected – from lighting and furniture to fixtures – to deliver a flawless level of luxury.

This property is an outstanding opportunity for those seeking a luxurious, fully equipped home in Istria – ideal as a private residence, vacation home, or high-end rental investment.

Intrnal number: IS1517751

REC ID: 1200410

Haus Rovinj, 220m2

Elegante Villa bei Rovinj – Eine perfekte Kombination aus Luxus, Ruhe und stilvollem Design

Diese exklusive Villa befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe von Rovinj, mit 220 m² Wohnfläche auf einem 900 m² großen, gepflegten Grundstück. Ideal für alle, die Privatsphäre, Qualität und Komfort suchen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit viel Liebe zum Detail sowie höchstem Anspruch an Design und Funktionalität geplant.

Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer – hell, großzügig und modern gestaltet. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Auf derselben Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Eingangsbereich.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende am Pool.

Im Obergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad; eines davon verfügt zusätzlich über ein Ankleidezimmer. Jede der Schlafzimmer bietet Zugang zu einer eigenen großen Terrasse mit Blick ins Grüne – vom Obergeschoss ist sogar ein teilweiser Meerblick möglich.

Ausgestattet mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen sowie einem beheizten Pool, bietet die Villa höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungselemente verwendet – von Beleuchtung über Möbel bis hin zur kompletten Einrichtung.

Ein wahres Juwel – ideal als privates Domizil, luxuriöses Ferienhaus oder exzellente Investition in der Region Istrien.

Interne Nummer: IS1517751

REC ID: 1200410

Casa Rovinj, 220m2

Elegante Villa vicino a Rovigno – Un perfetto connubio di lusso, tranquillità e design raffinato

Situata in una zona tranquilla nei pressi di Rovigno, questa splendida villa si estende su 220 m² di superficie abitabile con un giardino curato di 900 m². È la scelta ideale per chi cerca lusso, privacy e natura.

Distribuita su due piani, la villa è progettata con grande cura per i dettagli, il comfort e lo stile.

Il piano terra offre un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo – uno spazio luminoso e raffinato, perfetto per il relax o momenti conviviali. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Miele. Sempre al piano terra si trovano una camera da letto con bagno privato, un bagno per ospiti e un ingresso funzionale.

Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con cucina estiva – perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax a bordo piscina.

Al primo piano, accessibile tramite scala interna, ci sono due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno; una dispone anche di cabina armadio. Ogni camera ha accesso a una terrazza privata con vista sul verde, mentre dal piano superiore si gode anche una parziale vista mare.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata in tutti gli ambienti e piscina riscaldata, per un comfort ottimale tutto l'anno.

Costruita con materiali di alta qualità e finiture di pregio, ogni dettaglio – dagli arredi all'illuminazione – è stato scelto con attenzione per offrire un'esperienza abitativa di vero lusso.

Un'opportunità unica per una residenza privata, una casa vacanze o un investimento immobiliare esclusivo in Istria.

Numero interno: IS1517751

REC ID: 1200410

Дом Rovinj, 220m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: IS1517751

REC ID: 1200410