ISTRA, KAVRAN - Atraktivno građevinsko zemljište idealno za izgradnju vile/kompleksa vila/obiteljske kuće/kuća za odmor

ISTRA, KAVRAN — Građevinsko zemljište s pogledom na more, na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom.

U mirnom dijelu Kavrana, mjesta poznatog po očuvanim prirodnim ljepotama i netaknutim plažama istočne obale Istre, smjestilo se ovo građevinsko zemljište — rijetka prilika za sve one koji traže savršeno mjesto za stvaranje vlastitog kutka pod suncem Mediterana ili atraktivnu investiciju u turizam.

Zemljište ukupne površine 640 m² nalazi se na samom rubu građevinske zone, čime su osigurani maksimalan mir, privatnost i neometan pogled na more. Položajem orijentirano prema moru i maslinicima, ovo zemljište pruža jedinstven osjećaj prirodnog sklada i otvorenih vizura prema modrini Jadrana.

OPIS ZEMLJIŠTA:
Zemljište je pravilnog oblika i pogodno za parcelaciju ili izgradnju jedne ili više kuća za odmor s bazenima. Budućim vlasnicima na raspolaganju je sva potrebna infrastruktura — voda, struja, optički internet, a pristup parceli osiguran je direktno s asfaltirane ceste, koja ovdje i završava. Dodatno, uz parcelu prolazi i makadamski put koji vodi prema glavnoj prometnici za uvalu Val Kavran, popularno odredište ljubitelja skrivenih plaža i čistog mora.

DODATNE MOGUĆNOSTI: Za zainteresirane kupce postoji opcija kupnje

* zemljišta površine od 1410 m² (ukupna cijena 179.000,00€)
* zemljišta od 1410 m² + približno 700 m², čime bi ukupna površina iznosila oko 2.080 m² (ukupna cijena 250.000 €).
* manjeg dijela zemljišta površine 740 m² po cijeni od 100.000 €, a sve prema dogovoru i potrebama kupca.

Naknadnom parcelacijom moguće je formirati do tri odvojene parcele, svaka s vlastitim pristupom putem makadamskog puta.

OPIS LOKACIJE:
Kavran je manje, mirno naselje koje svojim posjetiteljima i stanovnicima nudi sve što je potrebno za bezbrižan odmor — na svega nekoliko minuta hoda nalaze se novootvoreni restoran, kvalitetna pizzeria, sezonska pekarnica te šarmantni beach bar skriven u hladu borove šume tik uz obalu. Prva trgovina dostupna je na svega nekoliko kilometara vožnje.

Kombinacija turističkog potencijala ovog područja, razvijene infrastrukture, blizine mora i brojnih netaknutih plaža pruža izvrsnu priliku za izgradnju kuće za obitelj, vikendice ili kompleksa vila za turistički najam.

ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA?
Idealno za obitelj koja sanja o vlastitoj kući za odmor u mirnom i prirodnom okruženju, za investitore koji žele razviti projekt turističkog smještaja ili za sve one koji žele investirati u zemljište s potencijalom, čija vrijednost u budućnosti može samo rasti.

Za sva dodatna pitanja, informacije o dokumentaciji ili dogovor oko razgleda lokacije, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1200510 REC - 40800

REC ID: 1200510

ISTRIA, KAVRAN - Attractive building plot ideal for building a villa/villa complex/family house/holiday house

ISTRIA, KAVRAN — Building land with a sea view, in a quiet location surrounded by nature

In a quiet part of Kavran, a place known for its preserved natural beauty and untouched beaches on the eastern coast of Istria, this building land is located — a rare opportunity for all those looking for the perfect place to create their own corner under the Mediterranean sun or an attractive investment in tourism. The land with a total area of 640 m² is located on the very edge of the construction zone, ensuring maximum peace, privacy and an unobstructed view of the sea. Oriented towards the sea and olive groves, this land provides a unique feeling of natural harmony and open views of the blue Adriatic. LAND DESCRIPTION: The land is of regular shape and suitable for subdivision or construction of one or more holiday homes with swimming pools. Future owners have all the necessary infrastructure at their disposal — water, electricity, fiber optic internet, and access to the plot is ensured directly from the asphalt road, which ends here. Additionally, a macadam road runs alongside the plot, leading to the main road to Val Kavran Bay, a popular destination for lovers of hidden beaches and clear sea. ADDITIONAL OPPORTUNITIES: For interested buyers, there is an option to purchase * land with an area of 1410 m² (total price €179,000.00) * land with an area of 1410 m² + approximately 700 m², which would make the total area approximately 2,080 m² (total price €250,000). * a smaller part of the land with an area of 740 m² at a price of €100,000, all according to the agreement and needs of the buyer. By subsequent subdivision, it is possible to form up to three separate plots, each with its own access via a macadam road. LOCATION DESCRIPTION: Kavran is a small, quiet village that offers its visitors and residents everything they need for a carefree vacation — just a few minutes' walk away are a newly opened restaurant, a quality pizzeria, a seasonal bakery, and a charming beach bar hidden in the shade of a pine forest right by the coast. The first shop is only a few kilometers away. The combination of the tourist potential of this area, developed infrastructure, proximity to the sea, and numerous untouched beaches provides an excellent opportunity to build a family home, a weekend home, or a villa complex for tourist rental. WHO IS THIS PROPERTY FOR? Ideal for a family dreaming of their own vacation home in a peaceful and natural environment, for investors who want to develop a tourist accommodation project, or for all those who want to invest in land with potential, the value of which can only grow in the future. For any additional questions, information about documentation, or to arrange a viewing of the location, please feel free to contact us at any time.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40800

REC ID: 1200510

ISTRIEN, KAVRAN – Attraktives Baugrundstück, ideal für den Bau einer Villa/Villenanlage/Einfamilienhaus/Ferienhaus

ISTRIEN, KAVRAN — Baugrundstück mit Meerblick in ruhiger Lage inmitten der Natur

In einem ruhigen Teil von Kavran, einem Ort, der für seine unberührte Natur und seine Strände an der Ostküste Istriens bekannt ist, befindet sich dieses Baugrundstück – eine seltene Gelegenheit für alle, die den perfekten Ort suchen, um sich ein eigenes Stück Mittelmeersonne zu schaffen oder eine attraktive Investition in den Tourismus zu tätigen. Das 640 m² große Grundstück liegt am Rande der Bauzone und bietet maximale Ruhe, Privatsphäre und einen unverbauten Blick auf das Meer. Mit seiner Ausrichtung auf das Meer und die Olivenhaine bietet dieses Grundstück ein einzigartiges Gefühl natürlicher Harmonie und einen freien Blick auf die blaue Adria. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eignet sich zur Parzellierung oder zum Bau eines oder mehrerer Ferienhäuser mit Swimmingpools. Zukünftigen Eigentümern steht die gesamte notwendige Infrastruktur zur Verfügung – Wasser, Strom, Glasfaser-Internet. Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt von der Asphaltstraße, die hier endet. Außerdem verläuft eine Schotterstraße neben dem Grundstück, die zur Hauptstraße zur Bucht von Val Kavran führt, einem beliebten Ziel für Liebhaber versteckter Strände und klaren Meeres. ZUSÄTZLICHE MÖGLICHKEITEN: Für interessierte Käufer besteht die Möglichkeit, * ein Grundstück mit einer Fläche von 1410 m² (Gesamtpreis 179.000,00 €) * ein Grundstück mit einer Fläche von 1410 m² + ca. 700 m², wodurch sich die Gesamtfläche auf ca. 2.080 m² beläuft (Gesamtpreis 250.000,00 €) * einen kleineren Teil des Grundstücks mit einer Fläche von 740 m² zum Preis von 100.000 € zu erwerben, alles gemäß der Vereinbarung und den Bedürfnissen des Käufers. Durch anschließende Unterteilung können bis zu drei separate Grundstücke gebildet werden, jedes mit eigenem Zugang über eine Schotterstraße. LAGEBESCHREIBUNG: Kavran ist ein kleines, ruhiges Dorf, das seinen Besuchern und Einwohnern alles bietet, was sie für einen unbeschwerten Urlaub brauchen – nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich ein neu eröffnetes Restaurant, eine hochwertige Pizzeria, eine saisonale Bäckerei und eine charmante Strandbar im Schatten eines Pinienwaldes direkt an der Küste. Das erste Geschäft ist nur wenige Kilometer entfernt. Das touristische Potenzial dieser Gegend, die entwickelte Infrastruktur, die Nähe zum Meer und zahlreiche unberührte Strände bieten eine hervorragende Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Wochenendhauses oder einer Villenanlage zur touristischen Vermietung. FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE GEEIGNET? Ideal für Familien, die von einem eigenen Ferienhaus in ruhiger und natürlicher Umgebung träumen, für Investoren, die ein Beherbergungsprojekt entwickeln möchten, oder für alle, die in Grundstücke mit Potenzial investieren möchten, deren Wert in Zukunft nur steigen kann. Für weitere Fragen, Informationen zu den Unterlagen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung des Grundstücks stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40800

REC ID: 1200510

ISTRIA, KAVRAN - Interessante terreno edificabile ideale per la costruzione di una villa/complesso di ville/casa familiare/casa per le vacanze

ISTRIA, KAVRAN — Terreno edificabile con vista mare, in posizione tranquilla e immerso nella natura

In una zona tranquilla di Kavran, località nota per la sua bellezza naturale incontaminata e le spiagge incontaminate sulla costa orientale dell'Istria, si trova questo terreno edificabile: una rara opportunità per tutti coloro che cercano il luogo perfetto per creare il proprio angolo di paradiso sotto il sole del Mediterraneo o un interessante investimento nel turismo. Il terreno, con una superficie totale di 640 m², si trova proprio al limite della zona edificabile, garantendo la massima tranquillità, privacy e una vista libera sul mare. Orientato verso il mare e gli uliveti, questo terreno offre una sensazione unica di armonia naturale e una vista aperta sull'azzurro dell'Adriatico. DESCRIZIONE DEL TERRENO: Il terreno ha una forma regolare ed è adatto alla suddivisione o alla costruzione di una o più case vacanze con piscina. I futuri proprietari avranno a disposizione tutte le infrastrutture necessarie: acqua, elettricità, fibra ottica e accesso diretto al terreno dalla strada asfaltata che termina qui. Inoltre, una strada sterrata costeggia il terreno e conduce alla strada principale per la baia di Val Kavran, una destinazione popolare per gli amanti delle spiagge nascoste e del mare cristallino. ULTERIORI OPPORTUNITÀ: Per gli acquirenti interessati, c'è la possibilità di acquistare * terreno con una superficie di 1410 m² (prezzo totale € 179.000,00) * terreno con una superficie di 1410 m² + circa 700 m², per una superficie totale di circa 2.080 m² (prezzo totale € 250.000). * una parte più piccola del terreno con una superficie di 740 m² al prezzo di € 100.000, il tutto in base agli accordi e alle esigenze dell'acquirente. Tramite una successiva suddivisione, è possibile formare fino a tre lotti separati, ciascuno con il proprio accesso tramite una strada sterrata. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Kavran è un piccolo e tranquillo villaggio che offre ai suoi visitatori e residenti tutto il necessario per una vacanza spensierata: a pochi minuti a piedi si trovano un ristorante di recente apertura, una pizzeria di qualità, un panificio stagionale e un grazioso bar sulla spiaggia nascosto all'ombra di una pineta proprio sulla costa. Il primo negozio si trova a pochi chilometri di distanza. La combinazione del potenziale turistico di questa zona, delle infrastrutture sviluppate, della vicinanza al mare e delle numerose spiagge incontaminate offre un'eccellente opportunità per costruire una casa di famiglia, una casa per il fine settimana o un complesso di ville per l'affitto turistico. A CHI È DESTINATA QUESTA PROPRIETÀ? Ideale per una famiglia che sogna la propria casa per le vacanze in un ambiente tranquillo e naturale, per investitori che desiderano sviluppare un progetto di ricettività turistica o per tutti coloro che desiderano investire in un terreno con potenziale, il cui valore non può che crescere in futuro. Per ulteriori domande, informazioni sulla documentazione o per organizzare una visita del luogo, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40800

REC ID: 1200510

ИСТРИЯ, КАВРАН - Привлекательный участок под застройку, идеально подходящий для строительства виллы/виллочного комплекса/семейного дома/дома отдыха

ИСТРИЯ, КАВРАН — Участок под застройку с видом на море, в тихом месте, окруженном природой

В тихом районе Каврана, месте, известном своей нетронутой природной красотой и нетронутыми пляжами на восточном побережье Истрии, расположен этот участок — редкая возможность для всех, кто ищет идеальное место для создания собственного уголка под средиземноморским солнцем или выгодное вложение в туризм. Участок общей площадью 640 м² расположен на самой границе строительной зоны, что обеспечивает максимальный покой, уединение и беспрепятственный вид на море. Ориентированный на море и оливковые рощи, этот участок дарит уникальное ощущение природной гармонии и открывает панорамные виды на синеву Адриатического моря. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА: Участок правильной формы подходит для разделения на участки или строительства одного или нескольких домов отдыха с бассейнами. Будущие владельцы имеют в своем распоряжении всю необходимую инфраструктуру — воду, электричество, оптоволоконный интернет, а доступ к участку осуществляется непосредственно с асфальтированной дороги, которая заканчивается здесь. Кроме того, вдоль участка проходит дорога с щебеночным покрытием, ведущая к главной дороге в залив Вал Кавран, популярному месту для любителей укромных пляжей и чистого моря. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ: Для заинтересованных покупателей есть возможность приобрести * участок площадью 1410 м² (общая стоимость 179 000,00 евро) * участок площадью 1410 м² + около 700 м², что составит общую площадь около 2080 м² (общая стоимость 250 000 евро). * меньшую часть участка площадью 740 м² по цене 100 000 евро, все в соответствии с договоренностью и потребностями покупателя. Последующее разделение позволяет образовать до трех отдельных участков, каждый с собственным подъездом по дороге с щебеночным покрытием. ОПИСАНИЕ МЕСТОНАХОЖДЕНИЯ: Кавран — небольшая тихая деревушка, предлагающая своим гостям и жителям всё необходимое для беззаботного отдыха. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся недавно открывшийся ресторан, отличная пиццерия, сезонная пекарня и очаровательный пляжный бар, спрятанный в тени соснового леса прямо у берега. Ближайший магазин находится всего в нескольких километрах. Сочетание туристического потенциала этого района, развитой инфраструктуры, близости к морю и многочисленных нетронутых пляжей даёт прекрасную возможность построить семейный дом, дом отдыха или комплекс вилл для сдачи в аренду туристам. ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ? Идеально подходит для семьи, мечтающей о собственном доме для отдыха в тихом и живописном месте, для инвесторов, желающих развить туристический проект, или для всех тех, кто хочет инвестировать в землю с потенциалом, стоимость которой может только расти в будущем. По любым дополнительным вопросам, для получения информации о документации или для организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40800

REC ID: 1200510