Biograd na moru - građevinsko zemljište za investiciju ili privatnu izgradnju, manje parcele

Novo na tržištu! Građevinsko zemljište u Biogradu Na Moru, savršena prilika za stambenu investiciju koja nudi privatnost i udobnost urbanog života. Ovo neizgrađeno zemljište prostire se na 3818 kvadratnih metara u rubnom dijelu naselja, pružajući savršeno okruženje s toplom klimom idealnom za umirovljenje ili dugoročno ulaganje.
Za ovu parcelu je moguće kupiti manje, već odvojene parcele odnosno dijelove od cca 600-700m2, po 200 eura po m2, jer se sastoji od više katastarskih čestica.

Ova parcela u privatnom vlasništvu nalazi se u frekventnoj i prometnoj lokaciji, čime su svi potrebni sadržaji, uključujući trgovine, javni prijevoz i ceste za motorna vozila, lako dostupni. Smještena na rubu šume, zemljište nudi miran ugođaj uz blizinu dječjeg igrališta te autobusnih linija.

Orijentirana prema jugoistoku, ova lokacija nudi sunčani aspekt i prekrasan pogled te se savršeno uklapa u sve vaše stambene potrebe (RES). Prvi vlasnik garantira jasno vlasništvo, dok potencijal za razvoj čini ovu nekretninu idealnom za obiteljski dom ili kao šansu za ulaganje u stambeni projekt.
Ne propustite ovu izvanrednu priliku zemljište koje kombinira privatnost, dostupnost i nevjerojatne mogućnosti razvoja blizu svih urbanih sadržaja! Kontaktirajte nas za više informacija.

ANALIZA LOKACIJE I UVJETA GRADNJE

Navedene katastarske čestice se nalaze unutar obuhvata Urbanističkog plana uređenja za cjelovito GP Grada Biograda n/m - središnji dio južno od Jadranske ceste te se parcele nalaze u zoni mješovite namjene, pretežito stambene višestambena gradnja s najviše 6 stanova.

Na navedenim parcelama moguće je graditi stambeni ili stambeno poslovni objekt s maksimalno 6 stambenih jedinica, s tim da se zadovolje sljedeći kriteriji:
-najveća dopuštena visina zgrade je 11 m, može sadržavati jednu podzemnu te četiri nadzemne etaže,
-najveća dopuštena bruto površina zgrade iznosi 800,00 m2. Minimalna površina građevinske čestice
iznosi 500,00 m2, koeficijent izgrađenosti iznosi 0,30, a iskoristivosti 0,80. Najmanja širina
građevinske čestice na mjestu regulacijskog pravca iznosi 20,00 m, od prometnice se treba
udaljiti minimalno 6 m, a od susjedne međe h/2, ali ne manje od 3 m. Trebamo zadovoljiti
minimalno 20% zelenila na parceli i jedno parkirno mjesto po stanu.

Interni broj: 1200534 REC - 300731007-333

REC ID: 1200534

Land Biograd na Moru, 3.818m2

New to the market! Building plot in Biograd Na Moru, a perfect opportunity for a residential investment that offers privacy and the comfort of urban living. This undeveloped land extends over 3818 square meters on the outskirts of the settlement, providing a perfect environment with a warm climate ideal for retirement or long-term investment.
For this plot it is possible to purchase smaller, but separate plots or parts of approximately 600-700m2, at 200 euros per m2, as it consists of several cadastral plots.

This privately owned plot is located in a busy and busy location, making all necessary amenities, including shops, public transport and motor roads, easily accessible. Situated on the edge of the forest, the plot offers a peaceful atmosphere with proximity to a children's playground and bus lines.

Oriented to the southeast, this location offers a sunny aspect and beautiful views and fits perfectly with all your residential needs (RES). The first owner guarantees clear ownership, while the development potential makes this property ideal for a family home or as an investment opportunity in a residential project.
Do not miss this extraordinary opportunity, a plot of land that combines privacy, accessibility and incredible development opportunities close to all urban amenities! Contact us for more information.

LOCATION ANALYSIS AND CONSTRUCTION CONDITIONS

The listed cadastral plots are located within the scope of the Urban Development Plan for the entire GP of the City of Biograd n/m - the central part south of Jadranska cesta, and the plots are located in a mixed-use zone, predominantly residential multi-apartment construction with a maximum of 6 apartments.

On the listed plots, it is possible to build a residential or residential-commercial building with a maximum of 6 residential units, provided that the following criteria are met:
-the maximum permitted building height is 11 m, it can contain one underground and four above-ground floors,
-the maximum permitted gross building area is 800.00 m2. The minimum area of a building plot is 500.00 m2, the development coefficient is 0.30, and the usability is 0.80. The minimum width of a building plot at the regulatory direction is 20.00 m, the distance from the road should be at least 6 m, and from the neighboring boundary h/2, but not less than 3 m. We need to satisfy a minimum of 20% greenery on the plot and one parking space per apartment.

Intrnal number: 300731007-333

REC ID: 1200534

Grundstück Biograd na Moru, 3.818m2

Neu auf dem Markt! Baugrundstück in Biograd Na Moru – die perfekte Gelegenheit für eine Wohninvestition, die Privatsphäre und den Komfort urbanen Lebens bietet. Das unbebaute Grundstück erstreckt sich über 3818 Quadratmeter am Rande der Siedlung und bietet mit seinem warmen Klima eine ideale Umgebung für den Ruhestand oder eine langfristige Investition.

Da das Grundstück aus mehreren Katastergrundstücken besteht, können kleinere, separate Grundstücke oder Teilstücke von ca. 600–700 m² für 200 Euro pro m² erworben werden.

Dieses private Grundstück befindet sich in einer belebten Lage und bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Am Waldrand gelegen, bietet das Grundstück eine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu einem Kinderspielplatz und Buslinien.

Die südöstlich ausgerichtete Lage bietet sonnige Lage und eine wunderschöne Aussicht und erfüllt alle Ihre Wohnbedürfnisse (RES). Der Erstbesitzer garantiert klare Eigentumsverhältnisse, während das Entwicklungspotenzial diese Immobilie ideal für ein Einfamilienhaus oder als Investition in ein Wohnprojekt macht.
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit – ein Grundstück, das Privatsphäre, gute Erreichbarkeit und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten vereint! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

STANDORTANALYSE UND BAUBEDINGUNGEN

Die aufgeführten Katastergrundstücke liegen im Geltungsbereich des Stadtentwicklungsplans für das gesamte Gebiet der Stadt Biograd n/m – den zentralen Teil südlich der Jadranska Cesta – und befinden sich in einer gemischt genutzten Zone mit überwiegend Wohn-Mehrfamilienhäusern mit maximal sechs Wohnungen.

Auf den aufgeführten Grundstücken ist der Bau eines Wohn- oder Wohn-/Gewerbegebäudes mit maximal sechs Wohneinheiten möglich, sofern folgende Kriterien erfüllt sind:
– Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 11 m, es kann ein Untergeschoss und vier Obergeschosse umfassen,
– Die maximal zulässige Bruttogebäudefläche beträgt 800,00 m². Die Mindestfläche eines Baugrundstücks beträgt 500,00 m², der Bebauungskoeffizient 0,30 und die Nutzbarkeit 0,80. Die Mindestbreite eines Baugrundstücks beträgt 20,00 m, der Abstand zur Straße sollte mindestens 6 m und zur Nachbargrenze 2,5 m, jedoch nicht weniger als 3 m, betragen. Mindestens 20 % Grünfläche auf dem Grundstück und ein Parkplatz pro Wohnung sind erforderlich.

Interne Nummer: 300731007-333

REC ID: 1200534

Numero interno: 300731007-333

REC ID: 1200534

Внутренний номер: 300731007-333

REC ID: 1200534