Rabac, Labin, prekrasna nova Villa sa pogledom na more

Na prekrasnoj obali istočne Istre, na posebnoj lokaciji, smjestila se ova impresivna novogradnja sa otvorenim pogledom na more i Kvarner.

Ova impozantna Villa prostire se kroz suteren, prizemlje i kat sveukupne površine 246 m2. Koncipirana je tako da se iz svake prostorije pruža pogled na morsko plavetnilo i prirodu. U suterenu se nalazi natkriveni parking za tri automobila i tehnička soba te strojarnica bazena. Prizemlje je koncipirano kao dnevni dio sa velikim otvorenim prostorom koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Tu se nalazi i gostinjski toalet.
Na katu se nalaze četiri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i prostor za praonicu. Svaka spavaća soba ima i izlaz na balkon sa prekrasnim pogledom na more.

Kompletan dnevni prostor kao i sve spavaće sobe orijentirane su prema otvorenom pogledu na more. U dnevnom dijelu postavljene su velike staklene stijene koje brišu granicu interijera i eksterijera ove prekrasne Ville te ju povezuju sa vanjskom terasom, sunčalištem i plažom bazena. Terasa je poveznica i sa pomoćnim objektom u kojemu se nalazi wellness i fitness zona sa saunom.

Pitanje grijanja i hlađenja riješeno je postavljenim klima uređajima u svim prostorijama te podno grijanje na dizalicu topline koje je postavljeno kroz cijelu nekretninu.

Prostrana ograđena okućnica pružati će svojim vlasnicima mir i privatnost, a prekrasni grijani bazen sa uređenim sunčalištem nudi mogućnost savršene relaksacije uz pogled na more koji će sa ove nekretnine uvijek biti neometan.

Nekretnina predstavlja priliku na tržištu i rijetkost u ponudi - lokacija je idealna za odmor daleko od gradske gužve i buke koja je naročito u ljetnim mjesecima na obalnim područjima znatna. Ova Villa nudi luksuzan odmor na top lokaciji, 500 metara od mora i kao takva idealna je za investiciju u posao turističkog iznajmljivanja.

Interni broj: 1201543 REC - 2003-910

REC ID: 1201543

Rabac, Labin, beautiful new Villa with sea view

On the beautiful coast of eastern Istria, in a special location, is this impressive new building with an open view of the sea and Kvarner.

This imposing Villa extends through the basement, ground floor and first floor with a total area of 246 m2. It is designed so that every room offers a view of the blue sea and nature. In the basement there is a covered parking space for three cars and a technical room and a pool engine room.
The ground floor is designed as a living area with a large open space that combines the living room, kitchen and dining room. There is also a guest toilet.

On the first floor there are four bedrooms with private bathrooms and a laundry room. Each bedroom also has an exit to a balcony with a beautiful view of the sea. The entire living area, as well as all bedrooms, are oriented towards the open view of the sea. In the living area, large glass walls have been installed that erase the border between the interior and exterior of this beautiful Villa and connect it with the outdoor terrace, sunbathing area and pool beach. The terrace is also a link to the auxiliary building where the wellness and fitness area with sauna is located.

The issue of heating and cooling is solved by air conditioning in all rooms and underfloor heating with a heat pump installed throughout the property.

The spacious fenced garden will provide its owners with peace and privacy, and the beautiful heated swimming pool with a furnished sunbathing area offers the possibility of perfect relaxation with a view of the sea that will always be unobstructed from this property. The property represents an opportunity on the market and a rarity in the offer - the location is ideal for a vacation away from the city crowds and noise, which is especially significant in the summer months in coastal areas.

This Villa offers a luxurious vacation in a top location, 500 meters from the sea and as such is ideal for an investment in the tourist rental business.

Intrnal number: 2003-910

REC ID: 1201543

Rabac, Labin, schöne neue Villa mit Meerblick

An der wunderschönen Küste Ostistriens, in besonderer Lage, befindet sich dieser beeindruckende Neubau mit freiem Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht.

Diese imposante Villa erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und ersten Stock und hat eine Gesamtfläche von 246 m². Sie ist so konzipiert, dass jeder Raum einen Blick auf das blaue Meer und die Natur bietet.

Im Keller befinden sich ein überdachter Parkplatz für drei Autos, ein Technikraum und ein Pool-Maschinenraum.
Das Erdgeschoss ist als Wohnbereich mit einem großen offenen Raum konzipiert, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Es gibt auch eine Gästetoilette.

Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern und eine Waschküche. Jedes Schlafzimmer hat außerdem Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Meerblick. Der gesamte Wohnbereich sowie alle Schlafzimmer sind auf den freien Blick auf das Meer ausgerichtet. Im Wohnbereich wurden große Glaswände installiert, die die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich dieser wunderschönen Villa aufheben und sie mit der Außenterrasse, der Sonnenliegefläche und dem Poolstrand verbinden.

Die Terrasse ist auch eine Verbindung zum Nebengebäude, in dem sich der Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna befindet. Das Problem des Heizens und Kühlens wird durch Klimaanlagen in allen Räumen und eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe im gesamten Gebäude gelöst.

Der großzügige, eingezäunte Garten bietet seinen Besitzern Ruhe und Privatsphäre, und der schöne beheizte Pool mit möblierter Sonnenterrasse bietet perfekte Entspannung mit unverbautem Meerblick. Diese Immobilie stellt eine Marktchance und eine Rarität dar – die Lage ist ideal für einen Urlaub abseits des Stadttrubels und Lärms, der insbesondere in den Sommermonaten in Küstengebieten von Bedeutung ist.

Diese Villa bietet einen luxuriösen Urlaub in Top-Lage, nur 500 Meter vom Meer entfernt und eignet sich daher ideal für eine Investition in die touristische Vermietung.

Interne Nummer: 2003-910

REC ID: 1201543

Rabac, Labin, bellissima nuova villa con vista mare

Sulla splendida costa dell'Istria orientale, in una posizione privilegiata, sorge questo imponente edificio di nuova costruzione con vista aperta sul mare e sul Quarnero.

Questa imponente villa si estende tra il seminterrato, il piano terra e il primo piano, per una superficie totale di 246 m². È progettata in modo che ogni ambiente offra una vista sul mare blu e sulla natura. Nel seminterrato si trovano un parcheggio coperto per tre auto, un locale tecnico e la sala macchine della piscina.
Il piano terra è concepito come zona giorno con un ampio open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo. È presente anche un bagno per gli ospiti.

Al primo piano si trovano quattro camere da letto con bagno privato e una lavanderia. Ogni camera da letto ha anche un'uscita su un balcone con una splendida vista sul mare. L'intera zona giorno, così come tutte le camere da letto, è orientata verso la vista aperta sul mare. Nella zona giorno sono state installate ampie vetrate che annullano il confine tra l'interno e l'esterno di questa splendida villa e la collegano alla terrazza esterna, alla zona prendisole e alla spiaggia della piscina.

La terrazza è anche un collegamento con l'edificio annesso, dove si trova l'area benessere e fitness con sauna. Il riscaldamento e il raffrescamento sono risolti dall'aria condizionata in tutti gli ambienti e dal riscaldamento a pavimento con pompa di calore installata in tutta la proprietà.

L'ampio giardino recintato offrirà ai proprietari tranquillità e privacy, e la splendida piscina riscaldata con area solarium attrezzata offre la possibilità di un perfetto relax con una vista sul mare che sarà sempre libera da ostacoli. La proprietà rappresenta un'opportunità sul mercato e una rarità nell'offerta: la posizione è ideale per una vacanza lontano dalla folla e dai rumori della città, particolarmente significativi nei mesi estivi nelle zone costiere.

Questa villa offre una vacanza di lusso in una posizione privilegiata, a 500 metri dal mare, ed è quindi ideale per un investimento nel settore degli affitti turistici.

Numero interno: 2003-910

REC ID: 1201543

Внутренний номер: 2003-910

REC ID: 1201543