ISTRA, GRAČIŠĆE – prilika za investiciju ili miran dom – građevinsko zemljište 1705 m² u srcu istre!

ISTRA, GRAČIŠĆE – prilika za investiciju ili miran dom – građevinsko zemljište 1705 m² u srcu istre!

Gračišće je autentičan istarski gradić s bogatom poviješću, uskim kamenim uličicama i prekrasnim pogledima na brežuljkastu okolicu. Smješten između Pazina i Labina, nudi savršen spoj mirnog istarskog života i dobre prometne povezanosti. Idealno za one koji traže bijeg od gradske vreve, a opet žele biti blizu svih sadržaja.

U srcu slikovite Istre, u čarobnom i povijesnom mjestu Gračišće, prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 1705 m²!
Ova prostrana parcela smještena je na ravnom, sunčanom terenu pravilnog, duguljastog oblika – približnih dimenzija 20 x 85 metara – što omogućava raznolike mogućnosti gradnje i uređenja. Zemljište se nalazi uz glavnu prometnicu, ali mu se pristupa asfaltiranom, mirnom sporednom cestom, što osigurava odličnu prometnu povezanost.

Sva potrebna infrastruktura – struja, voda i telefon – prolazi uz rub parcele, što značajno pojednostavljuje priključke i smanjuje početne troškove gradnje.
Sama parcela je čista, neobrađena, bez vegetacijskih i pravnih zapreka, spremna za realizaciju vašeg projekta.
Okružena je zelenilom i prirodom, uz tek nekoliko susjednih kuća, što dodatno doprinosi osjećaju prostora i slobode.

Ovo zemljište u Gračišću spaja atraktivnu lokaciju, odličnu pristupačnost i dostupnu infrastrukturu – savršeno za mirni dom, luksuznu vilu ili isplativu investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1202676 REC - 41000

REC ID: 1202676

ISTRIA, GRAČIŠĆE - opportunity for an investment or a quiet home - building land 1705 m² in the heart of Istria!

ISTRIA, GRAČIŠĆE – investment opportunity or a peaceful home – building plot 1705 m² in the heart of Istria!

Gračišće is an authentic Istrian town with a rich history, narrow stone streets and beautiful views of the hilly surroundings. Located between Pazin and Labin, it offers the perfect combination of peaceful Istrian life and good transport connections. Ideal for those looking for an escape from the city bustle, but still want to be close to all amenities. In the heart of picturesque Istria, in the magical and historic town of Gračišće, an attractive building plot of 1705 m² is for sale! This spacious plot is located on a flat, sunny terrain of a regular, oblong shape – approximately 20 x 85 meters – which allows for a variety of construction and landscaping options. The land is located along the main road, but is accessed via a paved, quiet side road, which ensures excellent transport connections. All necessary infrastructure – electricity, water and telephone – runs along the edge of the plot, which significantly simplifies connections and reduces initial construction costs. The plot itself is clean, undeveloped, without vegetation or legal obstacles, ready for the realization of your project. It is surrounded by greenery and nature, with only a few neighboring houses, which further contributes to the feeling of space and freedom. This plot in Gračišće combines an attractive location, excellent accessibility and available infrastructure – perfect for a peaceful home, a luxury villa or a profitable investment.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41000

REC ID: 1202676

ISTRIEN, GRAČIŠĆE – Gelegenheit für eine Investition oder ein ruhiges Zuhause – Baugrundstück 1705 m² im Herzen Istriens!

ISTRIEN, GRAČIŠĆE – Investitionsmöglichkeit oder ein ruhiges Zuhause – Baugrundstück 1705 m² im Herzen Istriens!

Gračišće ist eine authentische istrische Stadt mit einer reichen Geschichte, engen Steinstraßen und wunderschönen Ausblicken auf die hügelige Umgebung. Zwischen Pazin und Labin gelegen, bietet sie die perfekte Kombination aus friedlichem istrischem Leben und guter Verkehrsanbindung. Ideal für alle, die dem Stadtrummel entfliehen, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein möchten. Im Herzen des malerischen Istriens, in der zauberhaften und historischen Stadt Gračišće, steht ein attraktives Baugrundstück von 1705 m² zum Verkauf! Dieses geräumige Grundstück befindet sich auf einem flachen, sonnigen Gelände mit regelmäßiger, länglicher Form – ungefähr 20 x 85 Meter – was eine Vielzahl von Bau- und Landschaftsgestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Das Grundstück liegt an der Hauptstraße, ist aber über eine asphaltierte, ruhige Nebenstraße erreichbar, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Die gesamte notwendige Infrastruktur – Strom, Wasser und Telefon – verläuft entlang des Grundstücksrandes, was die Anschlüsse erheblich vereinfacht und die anfänglichen Baukosten reduziert. Das Grundstück selbst ist sauber, unbebaut, ohne Vegetation oder rechtliche Hindernisse und bereit für die Realisierung Ihres Projekts. Es ist von Grün und Natur umgeben und hat nur wenige Nachbarhäuser, was das Gefühl von Weite und Freiheit zusätzlich verstärkt. Dieses Grundstück in Gračišće vereint eine attraktive Lage, hervorragende Erreichbarkeit und vorhandene Infrastruktur – perfekt für ein ruhiges Zuhause, eine Luxusvilla oder eine rentable Investition.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41000

REC ID: 1202676

ISTRIA, GRAČIŠĆE - opportunità per un investimento o una casa tranquilla - terreno edificabile di 1705 m² nel cuore dell'Istria!

ISTRIA, GRAČIŠćE - opportunità di investimento o una casa tranquilla - terreno edificabile di 1705 m² nel cuore dell'Istria!

Gračišće è un'autentica cittadina istriana con una ricca storia, strette vie in pietra e splendide viste sulle colline circostanti. Situata tra Pisino e Albona, offre la perfetta combinazione di tranquilla vita istriana e ottimi collegamenti di trasporto. Ideale per chi cerca una fuga dal caos cittadino, ma desidera comunque essere vicino a tutti i servizi. Nel cuore della pittoresca Istria, nella magica e storica cittadina di Gračišće, è in vendita un attraente terreno edificabile di 1705 m²! Questo spazioso terreno si trova su un terreno pianeggiante e soleggiato di forma regolare e oblunga - circa 20 x 85 metri - che consente una varietà di opzioni di costruzione e di progettazione paesaggistica. Il terreno si trova lungo la strada principale, ma è accessibile tramite una strada secondaria asfaltata e tranquilla, che garantisce ottimi collegamenti di trasporto. Tutte le infrastrutture necessarie – elettricità, acqua e telefono – corrono lungo il perimetro del terreno, semplificando notevolmente gli allacciamenti e riducendo i costi iniziali di costruzione. Il terreno è pulito, non edificato, privo di vegetazione o ostacoli legali, pronto per la realizzazione del vostro progetto. È circondato dal verde e dalla natura, con solo poche case vicine, il che contribuisce ulteriormente alla sensazione di spazio e libertà. Questo terreno a Gračišće combina una posizione attraente, un'eccellente accessibilità e infrastrutture disponibili – perfetto per una casa tranquilla, una villa di lusso o un investimento redditizio.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41000

REC ID: 1202676

ИСТРИЯ, ГРАЧИШЧЕ - возможность для инвестиций или тихого дома - земля под застройку 1705 м² в самом сердце Истрии!

ИСТРИЯ, ГРАЧИШЧЕ – инвестиционная возможность или тихий дом – участок под застройку площадью 1705 м² в самом сердце Истрии!

Грачишче – аутентичный истрийский городок с богатой историей, узкими каменными улочками и прекрасным видом на холмистые окрестности. Расположенный между Пазином и Лабином, он предлагает идеальное сочетание спокойной истрийской жизни и хорошего транспортного сообщения. Идеально подходит для тех, кто хочет отдохнуть от городской суеты, но при этом быть рядом со всеми удобствами. В самом сердце живописной Истрии, в волшебном историческом городе Грачишче, продается привлекательный участок под застройку площадью 1705 м²! Этот просторный участок расположен на ровной, солнечной местности правильной, продолговатой формы – примерно 20 х 85 метров – что позволяет использовать различные варианты строительства и ландшафтного дизайна. Участок расположен вдоль главной дороги, но доступ к нему осуществляется по асфальтированной, тихой боковой дороге, что обеспечивает отличное транспортное сообщение. Вся необходимая инфраструктура – электричество, вода и телефон – проходит по краю участка, что значительно упрощает подключение и снижает первоначальные затраты на строительство. Сам участок чистый, без застройки, растительности и юридических препятствий, полностью готов к реализации вашего проекта. Он окружен зеленью и природой, а рядом всего несколько домов, что создает ощущение простора и свободы. Этот участок в Грачишче сочетает в себе привлекательное расположение, отличную транспортную доступность и развитую инфраструктуру – идеально подходит для тихого дома, роскошной виллы или выгодного вложения средств.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41000

REC ID: 1202676