Novi stan površine 67 m2 s pogledom na more, LIFT, 2 parkinga ( 2 KL )

Prodaje se stan u izgradnji u okolici Poreča površine 67 m2, sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, hodnika, natkrivene terase, dvije spavaće sobe, kupaonice i WC-a. Stan se nalazi na drugom katu u zgradi sa liftom, ima pogled na more, podno grijanje na struju u dnevnom dijelu i kupaonici, protuprovalna vrata, klima uređaj u dnevnom boravku i u spavaćim sobama, spremište u podrumu zgrade površine 5 m2 i dva parking mjesta ispred zgrade. Stan je udaljen ca 2,5 km od mora i 9 km od centra Poreča, u naselju se nalaze restorani, kafići, ljekarna, škola i supermarket.
Useljenje: 31.03.2026.
Energetski razred "A".

NAPOMENA:
Nekretnina je u sustavu PDV-a tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% kupoprodajne cijene.

Identičan stan se nalazi u prizemlju i na prvom katu zgrade, stanu u prizemlju pripada i vrt.


Poštovani klijenti, nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju odluke o kupnji agencijska provizija iznosi 3% + PDV, naplaćuje se u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji. Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima nastojimo biti što precizniji i točni.

REC ID: 1202875

New apartment of 67 m2 with sea view, ELEVATOR, 2 parking spaces

An apartment under construction in the vicinity of Poreč is for sale, measuring 67 m2, consisting of a living room, dining room, kitchen, hallway, covered terrace, two bedrooms, bathroom and toilet. The apartment is located on the second floor of a building with an elevator, has a sea view, electric underfloor heating in the living area and bathroom, security entrance door, air conditioning in the living room and bedrooms, storage room in the basement of the building measuring 5 m2 and two parking spaces in front of the building. The apartment is approximately 2.5 km from the sea and 9 km from the center of Poreč, in the area there are restaurants, cafes, a pharmacy and a supermarket.
Move-in date: 31.03.2026.
Energy class "A".

NOTE:
The property is subject to VAT, so the buyer does not pay real estate purchase tax in the amount of 3% of the purchase price.

An identical apartment is located on the ground floor and on the first floor of the building, the ground floor apartment also has a garden.


Dear clients, it is possible to view the property only with a signed Brokerage Agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions. In the case of a purchase decision, the agency commission is 3% + VAT, it is charged at the time of signing the Pre-Contract or Purchase Agreement. We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we strive to be as precise and accurate as possible.

REC ID: 1202875

Neue Wohnung von 67 m2 mit Meerblick, AUFZUG, 2 Parkplätze

Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Wohnung in der Gegend von Poreč, 67 m2, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, überdachter Terrasse, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Toilette. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, hat Meerblick, elektrische Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer, Sicherheitseingangstür, Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Abstellraum im Keller des Gebäudes mit 5 m2 und zwei Parkplätze vor dem Gebäude. Die Wohnung liegt etwa 2,5 km vom Meer und 9 km vom Zentrum von Poreč entfernt. In der Umgebung gibt es Restaurants, Cafés, Apotheke und einen Supermarkt.
Einzugstermin: 31.03.2026.
Energy class "A".

BEMERKUNG:
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, daher entfällt für den Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises.

Eine identische Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss des Gebäudes, die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen Garten.


Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen beim Kauf und Verkauf sowie die Provisionserhebung gemäß Immobilienmaklergesetz. Im Falle einer Kaufentscheidung beträgt die Agenturprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags erhoben. Wir sind nicht für Fehler in Immobilienbeschreibungen verantwortlich, bemühen uns jedoch um größtmögliche Präzision und Genauigkeit.

REC ID: 1202875

Nuovo appartamento di 67 m2 con vista mare, ASCENSORE, 2 posti auto

Vendesi appartamento in costruzione nella zona di Poreč-Parenzo, di 67 m2, composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina, corridoio, terrazza coperta, due camere da letto, bagno e toilette. L'appartamento si trova al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore, ha vista mare, riscaldamento elettrico a pavimento nella zona giorno e nel bagno, porta d'ingresso blindata, aria condizionata nel soggiorno e nelle camere da letto, ripostiglio al piano interrato del palazzo di 5 mq e due posti auto di fronte al palazzo.  L'appartamento dista circa 2,5 km dal mare e 9 km dal centro di Poreč-Parenzo. Nella zona si trovano ristoranti, bar, farmacia e un supermercato.
Data di trasferimento: 31.03.2026.
Classe energetica "A".


NOTA:
L'immobile è soggetto ad IVA, pertanto l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 3% del prezzo di acquisto.

Un appartamento identico si trova al piano terra e al primo piano dell'edificio; l'appartamento al piano terra dispone anche di giardino.


Gentili clienti, l'immobile può essere visionato solo con un Contratto di Mediazione firmato, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto, alla vendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare. In caso di decisione di acquisto, la commissione d'agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del Pre-Contratto o Contratto di Acquisto. Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.

REC ID: 1202875

REC ID: 1202875