Istra,Buje,okolica-Kamena kuća za adaptaciju s pogledom

RE/MAX Centar nekretnina u prodaju nudi autohtonu kamenu kuću smještenu u mirnom selu u okolici Buja, u sjeverozapadnoj Istri. Kuća površine 120 m² prostire se na tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje i predstavlja iznimnu priliku za one koji traže autentičan istarski dom s velikim potencijalom.

Nekretnina zahtijeva potpunu renovaciju, ali se prodaje s već odobrenim projektom adaptacije i idejnim rješenjem, čime su kupcima uvelike olakšani administrativni i tehnički koraci. Projekt predviđa prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom i kupaonicu s tušem u prizemlju. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe i još jedna kupaonica, dok potkrovlje nudi dodatne dvije sobe i treću kupaonicu. Ispred kuće nalazi se terasa idealna za opuštanje i uživanje u prirodnom okruženju.

Sa zadnjeg kata kuće pruža se fantastičan panoramski pogled na okolna brežuljka, netaknutu prirodu, morski horizont, a za vedrih dana pogled seže sve do Alpa. Ova jedinstvena vizura dodatno naglašava poseban položaj i vrijednost same nekretnine.

Tradicionalna istarska arhitektura, kameni zidovi i autentični elementi daju ovoj kući poseban karakter. Nalazi se na parceli od 50 m² i pruža priliku za stvaranje toplog i ugodnog doma, bilo za stalno stanovanje, vikendicu ili turistički najam. Projekt adaptacije je u skladu s lokalnim propisima, a radove izvodi pouzdana i renomirana građevinska tvrtka. Ukupni trošak renovacije dostupan je na upit, a cijena kuće sa potpunom renovacijom po sistemu ključ u ruke iznosi manje od 200.000 eura, što ovu ponudu čini vrlo konkurentnom na tržištu.

Važno je napomenuti da je vlasnik nekretnine pravna osoba, te je oglašena cijena od 108.000 eura iskazana bez PDV-a.

Lokacija kuće pruža idealan spoj mira i blizine svih sadržaja. Buje su poznate po bogatoj kulturnoj baštini, vinskim cestama, vrhunskim restoranima i blizini Jadranskog mora. Ova nekretnina idealna je za sve koji traže istinski istarski ambijent u kombinaciji s modernim načinom života.

Interni broj: 1203039 REC - 300441010-491

REC ID: 1203039

Istria, Buje, surroundings – Stone house for renovation with a view

RE/MAX Centar nekretnina is offering for sale an authentic stone house located in a peaceful village near Buje, in northwestern Istria. The house has a total area of 120 m² and extends over three floors – ground floor, first floor and attic – offering a rare opportunity for those seeking an authentic Istrian home with great potential.

The property requires complete renovation but comes with an already approved renovation project and conceptual design, simplifying the entire process for future buyers. The planned layout includes a spacious living room, kitchen with dining area, and a bathroom with shower on the ground floor. The first floor offers two bedrooms and another bathroom, while the attic features two additional bedrooms and a third bathroom. In front of the house is a charming terrace perfect for relaxation.

From the top floor, there is a fantastic panoramic view of the surrounding hills, unspoiled nature, the sea, and on clear days, even the Alps can be seen. This stunning view adds extra value to the property.

The traditional Istrian architecture, stone walls and authentic character give the house a unique charm. It sits on a 50 m² plot and is ideal for a permanent home, holiday house or tourist rental. Renovation will be carried out by a reliable and renowned construction company, and the total renovation cost is available upon request. The estimated price of the house including full renovation is under 200,000 euros, making this a highly competitive offer.

Please note that the owner of the property is a legal entity, and the advertised price of 108,000 euros is shown without VAT.

The location offers a perfect blend of peace and proximity to amenities. Buje is known for its cultural heritage, wine roads, excellent restaurants, and closeness to the Adriatic Sea. This is an ideal opportunity for those looking to combine traditional living with modern comfort.

Intrnal number: 300441010-491

REC ID: 1203039

Istrien, Buje, Umgebung – Steinhaus zur Renovierung mit Aussicht

RE/MAX Centar nekretnina bietet zum Verkauf ein authentisches Steinhaus in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Buje in Nordwestistrien an. Das Haus hat eine Fläche von 120 m² und erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und stellt eine seltene Gelegenheit dar für alle, die ein traditionelles istrisches Haus mit großem Potenzial suchen.

Die Immobilie muss vollständig renoviert werden, wird jedoch mit einem bereits genehmigten Renovierungsprojekt und einer konzeptionellen Planung verkauft, was den Ablauf für Käufer erheblich erleichtert. Die geplante Raumaufteilung sieht im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche vor. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse zum Entspannen.

Vom obersten Stockwerk aus bietet sich ein fantastischer Panoramablick auf die umliegenden Hügel, die unberührte Natur, das Meer und bei klarer Sicht bis zu den Alpen. Dieser außergewöhnliche Ausblick verleiht der Immobilie zusätzlichen Wert.

Die traditionelle istrische Architektur, Natursteinwände und authentische Elemente verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Es befindet sich auf einem Grundstück von 50 m² und eignet sich ideal als dauerhaftes Zuhause, Ferienhaus oder zur touristischen Vermietung. Die Renovierung wird von einem renommierten Bauunternehmen durchgeführt, und die Gesamtkosten sind auf Anfrage erhältlich. Der geschätzte Preis für das komplett renovierte Haus (schlüsselfertig) liegt unter 200.000 Euro – ein sehr attraktives Angebot.

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer der Immobilie eine juristische Person ist und der Angebotspreis von 108.000 Euro ohne MwSt. angegeben ist.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Buje ist bekannt für sein kulturelles Erbe, Weinstraßen, ausgezeichnete Restaurants und die Nähe zur Adria. Eine ideale Gelegenheit, um traditionelles Wohnen mit modernem Komfort zu verbinden.

Interne Nummer: 300441010-491

REC ID: 1203039

Istria, Buje, dintorni – Casa in pietra da ristrutturare con vista

RE/MAX Centar nekretnina propone in vendita una casa in pietra autentica situata in un tranquillo villaggio vicino a Buje, nell'Istria nord-occidentale. La casa ha una superficie di 120 m² distribuiti su tre piani – piano terra, primo piano e mansarda – e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora istriana tradizionale con grande potenziale.

L'immobile necessita di una ristrutturazione completa ma viene venduto con un progetto approvato e un piano concettuale già pronti, semplificando notevolmente l'intero processo per l'acquirente. Il progetto prevede al piano terra un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo e un bagno con doccia. Al primo piano ci sono due camere da letto e un secondo bagno, mentre la mansarda offre altre due camere e un terzo bagno. Davanti alla casa si trova una terrazza ideale per momenti di relax.

Dal piano superiore si apre una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti, la natura incontaminata, il mare e, nelle giornate limpide, perfino sulle Alpi. Questa vista unica conferisce ulteriore valore alla proprietà.

L'architettura tradizionale istriana, i muri in pietra e gli elementi autentici conferiscono alla casa un fascino unico. Si trova su un terreno di 50 m² ed è perfetta come residenza permanente, casa vacanze o per affitto turistico. I lavori saranno eseguiti da un'impresa edile rinomata e il costo totale della ristrutturazione è disponibile su richiesta. Il prezzo stimato della casa completamente ristrutturata con formula "chiavi in mano" è inferiore a 200.000 euro, un'offerta molto competitiva.

Si precisa che il proprietario dell'immobile è una società e il prezzo indicato di 108.000 euro è al netto dell'IVA.

La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi. Buje è famosa per il suo patrimonio culturale, le strade del vino, i ristoranti eccellenti e la vicinanza al mare Adriatico. Un'occasione ideale per coniugare tradizione e comfort moderno.

Numero interno: 300441010-491

REC ID: 1203039

Истрия, Буйе, окрестности – Каменный дом под реконструкцию с видом

RE/MAX Centar nekretnina предлагает к продаже аутентичный каменный дом, расположенный в тихой деревне недалеко от города Буйе, в северо-западной части Истрии. Площадь дома составляет 120 м², он располагается на трёх уровнях: первый этаж, второй этаж и мансарда. Это отличная возможность для тех, кто ищет традиционный истарский дом с большим потенциалом.

Дом требует полной реконструкции, однако продается с уже утвержденным проектом и концептуальным планом, что значительно упрощает процесс покупки. План включает просторную гостиную, кухню с обеденной зоной и ванную комнату с душем на первом этаже. На втором этаже находятся две спальни и ещё одна ванная, а мансарда предлагает две дополнительные комнаты и третью ванную. Перед домом — уютная терраса.

С верхнего этажа открывается фантастический панорамный вид на холмы, природу, море и, в ясную погоду, даже на Альпы. Этот впечатляющий пейзаж придаёт недвижимости дополнительную ценность.

Дом построен в традиционном истарском стиле, с каменными стенами и подлинными архитектурными элементами. Он расположен на участке площадью 50 м² и идеально подходит для постоянного проживания, дачи или туристической аренды. Реконструкцией занимается уважаемая строительная компания. Общая стоимость работ предоставляется по запросу. Ориентировочная цена полностью отреставрированного дома «под ключ» составляет менее 200.000 евро.

Обратите внимание, что владельцем недвижимости является юридическое лицо, и указанная цена 108.000 евро не включает НДС.

Расположение объекта сочетает тишину и близость к основным удобствам. Город Буйе славится своим культурным наследием, винными маршрутами, отличными ресторанами и близостью к Адриатическому морю. Это идеальный вариант для тех, кто ценит традиции в сочетании с современным комфортом.

Внутренний номер: 300441010-491

REC ID: 1203039