GROBNIK, PODHUM - poslovni prostor za ugostiteljsku djelatnost, 150m2

GROBNIK, PODHUM - poslovni prostor za ugostiteljsku djelatnost, 150m2

U mirnom, ali prometno povezanom mjestu Podhum, u općini Jelenje, iznajmljuje se prizemni poslovni prostor površine 150 m². Lokacija je pogodna za različite vrste ugostiteljskih djelatnosti - restoran, konoba ili kafić.

U sklopu ponude dolazi potpuno opremljen caffe bar od 80m2 sa skladišnim prostorom, koji je do nedavno bio aktivan i redovno radio.
Dvije dodatne prostorije od 70m2 mogu se preurediti po žeji (kuhinja, restoran...). Dostupna dva sanitarna čvora za goste te jedan sa tušem za osoblje. Veliko parkiralište koje se može i proširiti omogućava jednostavan pristup, kako gostima, tako i dostavnim vozilima.
Dodatna vrijednost ove nekretnine su pripadajući vanjski sadržaji – velika popločena terasa od 130m2, puno zelenih površina, uređeno boćalište (jog) te samostalni fast food kiosk od 10m2 koji se može koristiti kao dopunska usluga ili zasebna djelatnost.

Obitelj vlasnika ima dugogodišnje iskustvo u ugostiteljstvu, no sada više nisu u mogućnosti nastaviti s poslovanjem, stoga traže zakupca. U obzir dolazi samo dugoročan najam (5 godina+).

Ova nekretnina pruža rijetku priliku za razvoj vlastitog poslovanja u području s vrlo ograničenom konkurencijom i stabilnom lokalnom zajednicom.
Prostor je odmah dostupan.

Poštovani potencijalni najmoprimci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1203371 REC - 41029

REC ID: 1203371

GROBNIK, PODHUM - commercial space for catering, 150m2

GROBNIK, PODHUM - commercial space for catering, 150m2

In the quiet but well-connected village of Podhum, in the municipality of Jelenje, a ground floor commercial space of 150 m2 is for rent. The location is suitable for various types of catering activities - restaurant, tavern or café. The offer includes a fully equipped 80m2 coffee bar with storage space, which was active and regularly operated until recently. Two additional rooms of 70m2 can be converted to suit your needs (kitchen, restaurant...). Two guest toilets and one with a shower for staff are available. A large parking lot that can be expanded allows easy access for both guests and delivery vehicles. The additional value of this property is the associated outdoor facilities - a large paved terrace of 130m2, lots of green areas, a landscaped bocce court (jog) and an independent fast food kiosk of 10m2 that can be used as an additional service or a separate activity. The owner's family has many years of experience in the hospitality industry, but they are no longer able to continue their business, so they are looking for a tenant. Only long-term leases (5 years+) are considered. This property offers a rare opportunity to develop your own business in an area with very limited competition and a stable local community. The space is available immediately. Dear potential tenants, we are glad that you are interested in the properties from our offer. For more information and an agreement regarding a viewing of the property, please feel free to contact us. Viewing the property is possible only with the signing of a real estate brokerage contract.

The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41029

REC ID: 1203371

GROBNIK, PODHUM - Gewerbefläche für Gastronomie, 150m2

GROBNIK, PODHUM – Gewerbefläche für Gastronomie, 150 m²

Im ruhigen, aber gut angebundenen Dorf Podhum in der Gemeinde Jelenje steht eine 150 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Miete. Der Standort eignet sich für verschiedene Arten von Gastronomiebetrieben – Restaurant, Taverne oder Café. Das Angebot umfasst eine voll ausgestattete 80 m² große Kaffeebar mit Lagerraum, die bis vor kurzem aktiv und regelmäßig genutzt wurde. Zwei weitere 70 m² große Räume können nach Ihren Wünschen umgebaut werden (Küche, Restaurant...). Zwei Gästetoiletten und eine mit Dusche für das Personal stehen zur Verfügung. Ein großer, erweiterbarer Parkplatz ermöglicht sowohl Gästen als auch Lieferfahrzeugen eine einfache Zufahrt. Der Mehrwert dieser Immobilie liegt in den dazugehörigen Außenanlagen – einer großen gepflasterten Terrasse von 130 m², vielen Grünflächen, einer angelegten Bocciabahn (Jogging) und einem unabhängigen Fast-Food-Kiosk von 10 m², der als zusätzliche Dienstleistung oder separate Aktivität genutzt werden kann. Die Eigentümerfamilie verfügt über langjährige Erfahrung im Gastgewerbe, kann ihr Geschäft jedoch nicht mehr fortführen und sucht daher einen Mieter. Es werden nur langfristige Mietverträge (5 Jahre und älter) in Betracht gezogen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Geschäft in einem Gebiet mit sehr geringer Konkurrenz und einer stabilen lokalen Gemeinschaft aufzubauen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Sehr geehrte potenzielle Mieter, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Abschluss eines Maklervertrags möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41029

REC ID: 1203371

GROBNIK, PODHUM - spazio commerciale per la ristorazione, 150 m2

GROBNIK, PODHUM - Spazio commerciale per ristorazione, 150 m²

Nel tranquillo ma ben collegato villaggio di Podhum, nel comune di Jelenje, è in affitto uno spazio commerciale al piano terra di 150 m². La posizione è adatta a vari tipi di attività di ristorazione: ristorante, taverna o caffetteria. L'offerta comprende un bar completamente attrezzato di 80 m² con deposito, attivo e regolarmente gestito fino a poco tempo fa. Due ulteriori sale di 70 m² possono essere convertite in base alle vostre esigenze (cucina, ristorante...). Sono disponibili due bagni per gli ospiti e uno con doccia per il personale. Un ampio parcheggio, ampliabile, consente un facile accesso sia per gli ospiti che per i veicoli di consegna. Il valore aggiunto di questa proprietà sono le strutture esterne annesse: un'ampia terrazza pavimentata di 130 m², numerose aree verdi, un campo da bocce paesaggistico (jogging) e un chiosco indipendente di fast food di 10 m² che può essere utilizzato come servizio aggiuntivo o come attività separata. La famiglia del proprietario vanta molti anni di esperienza nel settore alberghiero, ma non è più in grado di proseguire la propria attività, quindi è alla ricerca di un inquilino. Si prendono in considerazione solo contratti di locazione a lungo termine (5+ anni). Questa proprietà offre una rara opportunità di sviluppare la propria attività in una zona con una concorrenza molto limitata e una comunità locale stabile. Lo spazio è disponibile da subito. Gentili potenziali inquilini, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci. La visita dell'immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia è addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41029

REC ID: 1203371

ГРОБНИК, ПОДХУМ - коммерческое помещение под общепит, 150м2

GROBNIK, PODHUM — коммерческое помещение для общественного питания, 150 м²

В тихой, но хорошо развитой деревне Подхум, муниципалитета Еленье, сдаётся в аренду коммерческое помещение на первом этаже площадью 150 м². Помещение подходит для различных видов общественного питания — ресторана, таверны или кафе. В предложение входит полностью оборудованная кофейня площадью 80 м² со складскими помещениями, которая до недавнего времени работала регулярно. Два дополнительных помещения площадью 70 м² можно переоборудовать под ваши нужды (кухня, ресторан и т.д.). Имеются два гостевых туалета и один с душем для персонала. Большая парковка, которую можно расширить, обеспечивает удобный подъезд как для гостей, так и для автомобилей доставки. Дополнительную ценность этой недвижимости представляют прилегающие удобства: большая мощёная терраса площадью 130 м², множество зелёных зон, благоустроенная площадка для игры в бочче (беговая дорожка) и отдельный киоск быстрого питания площадью 10 м², который можно использовать как дополнительную услугу или как отдельное занятие. Семья владельца имеет многолетний опыт работы в сфере гостеприимства, но больше не может продолжать свой бизнес и ищет арендатора. Рассматриваются только долгосрочные договоры аренды (от 5 лет). Этот объект недвижимости предлагает редкую возможность развить собственный бизнес в районе с очень низкой конкуренцией и стабильным местным сообществом. Помещение доступно немедленно. Уважаемые потенциальные арендаторы, мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами. Просмотр объекта возможен только при заключении договора на оказание услуг посредничества в сфере недвижимости.

Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41029

REC ID: 1203371