ZADAR, CRVENE KUĆE, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, STAN 81,79 m2, 1.kat

ZADAR, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, ODLIČNA LOKACIJA



Predstavljamo novi stambeno-poslovni projekt koji spaja moderan dizajn, vrhunsku kvalitetu gradnje i iznimnu lokaciju, u blizini svih potrebnih sadržaja.

Ovaj luksuzni projekt obuhvaća prizemlje i šest katova, sa 200 stanova od kojih većina ima pogled na more, površinom od cca 50 m2 do cca 200 m2, s ukupno četiri ulaza i čak četiri dizala, što jamči maksimalnu funkcionalnost i udobnost za sve vlasnike i korisnike stanova.

U prizemlju se nalaze poslovni prostori, dok su stambene jedinice raspoređene na višim etažama.

Ostale tehničke informacije:

- planirani završetak gradnje 12.mjesec 2027.godine

- nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac nema porez na promet nekretnina

- svaki stan je opremljen komarnicima i električnim roletama

- obvezna je kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta
- energetski certifikat: A razred

- nosivi zidovi armirano-betonske konstrukcije, unutarnji pregradni zidovi od opeke

- visina etaža iznosi 262 cm

- vanjska stolarija troslojna PVC s integriranim komarnicima

- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata

- zidovi obojeni bijelom bojom, a kupaonice obložene keramičkim pločicama

- podne obloge keramičke pločice u svim prostorijama

- sustav grijanja: dizalice topline uz podno grijanje
- dodatni sadržaji: dječje igralište, košarkaško igralište, u prizemlju planirani su poslovni prostori za razne usluge



Stan 1.C2 nalazi se na 1.katu stambene zgrade ima ukupno 89,45 m2 bruto površinu, neto 81,79 m2 a sastoji se od: ulaznog prostora površine 9,40 m2, kuhinje površine 5,57 m2, dnevnog boravka od 22,78 m2, kupaonice površine 6,21 m2, spavaće sobe površine 12,24 m2 i 9,23 m2, dodatnog hodnika 5,14 m2, lođe površine 7,13m2 neto 5,348 m2 te balkona površine 11,75 m2 neto 5,875 m2.



Za sve informacije i upite molimo kontaktirati:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

URED: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interni broj: 1203683 REC - 108147-647

REC ID: 1203683

ZADAR, CRVENE KUĆE, LUXURY NEW BUILD, APARTMENT 80.08 m2, GROUND FLOOR

ZADAR, LUXURY NEW CONSTRUCTION, EXCELLENT LOCATION



We present a new residential-commercial project that combines modern design, top-quality construction, and an exceptional location, close to all necessary amenities.

This luxury project includes a ground floor and six floors, with 200 apartments, most of which have sea views, ranging in size from approximately 50 m2 to approximately 200 m2, with a total of four entrances and even four elevators, šwhich guarantees maximum functionality and comfort for all apartment owners and users.

The ground floor houses commercial spaces, while the residential units are distributed on the upper floors.

Other technical information:

- planned completion of construction December 2027

- the property is in the VAT system, the buyer has no property transfer tax

- each apartment is equipped with mosquito nets and electric shutters

- mandatory purchase of a garage parking space and storage room
- energy certificate: Class A

- load-bearing walls made of reinforced concrete structure, interior partition walls made of bricks

- floor height is 262 cm

- exterior joinery triple-layer PVC with integrated mosquito nets

- burglar and fireproof entrance doors

- walls painted white, bathrooms tiled with ceramic tiles

- floor coverings ceramic tiles in all rooms

- heating system: heat pumps with underfloor heating
- additional amenities: children's playground, basketball court, planned commercial spaces for various services on the ground floor



Apartment 1.C2 is located on the 1st floor of the residential building, has a total gross area of 89.45 m2, net 81.79 m2, and consists of: entrance area of 9.40 m2, kitchen area of 5.57 m2, living room of 22.78 m2, bathroom of 6.21 m2, bedrooms of 12.24 m2 and 9.23 m2, additional hallway 5.14 m2, loggia area of 7.13 m2 net 5.348 m2, and balcony area of 11.75 m2 net 5.875 m2.



For all information and inquiries please contact:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

OFFICE: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Intrnal number: 108147-647

REC ID: 1203683

Zadar, Crvene Kuće, Luxus-Neubau, Wohnung 80,08 m2, Erdgeschoss

ZADAR, LUXUSNE NEUBAU, AUSGEZEICHNETE LAGE



Wir präsentieren ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt, das modernes Design, erstklassige Bauqualität und eine hervorragende Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen vereint.

Dieses luxuriöse Projekt umfasst ein Erdgeschoss und sechs Stockwerke mit 200 Wohnungen, von denen die meisten Meerblick bieten, mit Flächen von ca. 50 m2 bis ca. 200 m2, insgesamt vier Eingängen und sogar vier Aufzügen, was maximale Funktionalität und Komfort für alle Eigentümer und Nutzer der Wohnungen garantiert.

Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume, während die Wohneinheiten auf den oberen Etagen verteilt sind.

Weitere technische Informationen:

- Geplanter Fertigstellungstermin: Dezember 2027

- Die Immobilie ist umsatzsteuerpflichtig, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer

- Jede Wohnung ist mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden ausgestattet

- Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Abstellraums ist obligatorisch
- Energiezertifikat: Klasse A

- Tragende Wände aus Stahlbetonkonstruktion, Innenwände aus Ziegel

- Raumhöhe beträgt 262 cm

- Außentischlerei aus dreischichtigem PVC mit integrierten Fliegengittern

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren

- Wände weiß gestrichen, Badezimmer mit Keramikfliesen verkleidet

- Bodenbeläge in allen Räumen aus Keramikfliesen

- Heizungssystem: Wärmepumpen mit Fußbodenheizung
- Zusätzliche Einrichtungen: Kinderspielplatz, Basketballplatz, im Erdgeschoss sind Geschäftsräume für verschiedene Dienstleistungen geplant



Die Wohnung 1.C2 befindet sich im 1. Stock des Wohngebäudes und hat eine Bruttofläche von insgesamt 89,45 m2, netto 81,79 m2, bestehend aus: Eingangsbereich mit 9,40 m2, Küche mit 5,57 m2, Wohnzimmer mit 22,78 m2, Badezimmer mit 6,21 m2, Schlafzimmer mit 12,24 m2 und 9,23 m2, zusätzlicher Flur mit 5,14 m2, Loggia mit 7,13 m2 brutto, netto 5,348 m2 sowie Balkon mit 11,75 m2 brutto, netto 5,875 m2.



Für alle Informationen und Anfragen kontaktieren Sie bitte:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

BÜRO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interne Nummer: 108147-647

REC ID: 1203683

ZADAR, CRVENE KUĆE, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO 80,08 m2, PIANO TERRA

ZADAR, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, POSIZIONE ECCELLENTE



Presentiamo un nuovo progetto residenziale-commerciale che unisce design moderno, qualità costruttiva superiore e una posizione eccezionale, vicino a tutti i servizi necessari.

Questo progetto di lusso comprende il piano terra e sei piani superiori, con 200 appartamenti, la maggior parte con vista mare, con superfici da circa 50 m2 fino a circa 200 m2, con un totale di quattro ingressi e ben quattro ascensori, šche garantisce massima funzionalità e comfort per tutti i proprietari e utenti degli appartamenti.

Al piano terra si trovano spazi commerciali, mentre le unità abitative sono distribuite ai piani superiori.

Altre informazioni tecniche:

- fine lavori prevista per dicembre 2027

- l'immobile è soggetto a IVA, l'acquirente è esente dall'imposta di registro

- ogni appartamento è dotato di zanzariere e tapparelle elettriche

- l'acquisto di un posto auto in garage e di una cantina è obbligatorio
- certificato energetico: classe A

- pareti portanti in struttura di cemento armato, muri divisori interni in mattoni

- altezza dei piani 262 cm

- serramenti esterni in PVC a triplo vetro con zanzariere integrate

- porte d'ingresso antieffrazione e antincendio

- pareti tinteggiate di bianco, bagni rivestiti con piastrelle ceramiche

- pavimenti in piastrelle ceramiche in tutti gli ambienti

- impianto di riscaldamento: pompe di calore con riscaldamento a pavimento
- servizi aggiuntivi: area giochi per bambini, campo da basket, al piano terra sono previsti spazi commerciali per vari servizi



L'appartamento 1.C2 si trova al primo piano dell'edificio residenziale e ha una superficie lorda totale di 89,45 m2, superficie netta di 81,79 m2 ed è composto da: ingresso di 9,40 m2, cucina di 5,57 m2, soggiorno di 22,78 m2, bagno di 6,21 m2, camera da letto di 12,24 m2 e 9,23 m2, corridoio aggiuntivo di 5,14 m2, loggia di 7,13m2 superficie netta 5,348 m2 e balcone di 11,75 m2 superficie netta 5,875 m2.



Per tutte le informazioni e richieste si prega di contattare:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

UFFICIO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Numero interno: 108147-647

REC ID: 1203683

Задар, Красные дома, Роскошная новостройка, Квартира 80,08 м2, Первый этаж

ЗАДАР, РОСКОШНОЕ НОВОСТРОЙКА, ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ



Представляем новый жилой и коммерческий проект, который сочетает в себе современный дизайн, высококачественное строительство и исключительное расположение, вблизи всех необходимых объектов инфраструктуры.

Этот роскошный проект включает в себя цокольный этаж и шесть этажей, с 200 квартирами, большинство из которых имеют вид на море, площадью от примерно 50 м2 до примерно 200 м2, с четырьмя входами и даже четырьмя лифтами, что гарантирует максимальную функциональность и комфорт для всех владельцев и пользователей квартир.

На цокольном этаже расположены коммерческие помещения, а жилые единицы размещены на верхних этажах.

Другие технические сведения:

- планируемое завершение строительства – декабрь 2027 года

- недвижимость находится в системе НДС, покупатель освобождается от налога на передачу недвижимости

- каждая квартира оборудована москитными сетками и электрическими жалюзи

- обязательная покупка гаражного парковочного места и кладовой
- энергетический сертификат: класс A

- несущие стены из железобетонной конструкции, внутренние перегородки из кирпича

- высота этажей составляет 262 см

- внешняя столярка – трехслойный ПВХ с интегрированными москитными сетками

- входные двери с противовзломной и противопожарной защитой

- стены окрашены белой краской, ванные комнаты облицованы керамической плиткой

- напольные покрытия – керамическая плитка во всех помещениях

- система отопления: тепловые насосы с теплым полом
- дополнительные удобства: детская площадка, баскетбольная площадка, на цокольном этаже запланированы коммерческие помещения для различных услуг



Квартира 1.C2 расположена на 1-м этаже жилого здания, общая площадь 89,45 м2 брутто, нетто 81,79 м2, состоит из: входного пространства площадью 9,40 м2, кухни площадью 5,57 м2, гостиной площадью 22,78 м2, ванной комнаты площадью 6,21 м2, спален площадью 12,24 м2 и 9,23 м2, дополнительного коридора 5,14 м2, лоджии площадью 7,13 м2 нетто 5,348 м2 и балкона площадью 11,75 м2 нетто 5,875 м2.



По всем вопросам и запросам просим обращаться:

СМИЛЬЯНА ДРК, Т: +385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

ОФИС: ЗАДАР, БАНА ЙОСИПА ЕЛАЧИЧА 1D

Внутренний номер: 108147-647

REC ID: 1203683