ZADAR, CRVENE KUĆE, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, STAN 57,02 m2, 1.kat

ZADAR, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, ODLIČNA LOKACIJA



Predstavljamo novi stambeno-poslovni projekt koji spaja moderan dizajn, vrhunsku kvalitetu gradnje i iznimnu lokaciju, u blizini svih potrebnih sadržaja.

Ovaj luksuzni projekt obuhvaća prizemlje i šest katova, sa 200 stanova od kojih većina ima pogled na more, površinom od cca 50 m2 do cca 200 m2, s ukupno četiri ulaza i čak četiri dizala, što jamči maksimalnu funkcionalnost i udobnost za sve vlasnike i korisnike stanova.

U prizemlju se nalaze poslovni prostori, dok su stambene jedinice raspoređene na višim etažama.

Ostale tehničke informacije:

- planirani završetak gradnje 12.mjesec 2027.godine

- nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac nema porez na promet nekretnina

- svaki stan je opremljen komarnicima i električnim roletama

- obvezna je kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta
- energetski certifikat: A razred

- nosivi zidovi armirano-betonske konstrukcije, unutarnji pregradni zidovi od opeke

- visina etaža iznosi 262 cm

- vanjska stolarija troslojna PVC s integriranim komarnicima

- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata

- zidovi obojeni bijelom bojom, a kupaonice obložene keramičkim pločicama

- podne obloge keramičke pločice u svim prostorijama

- sustav grijanja: dizalice topline uz podno grijanje
- dodatni sadržaji: dječje igralište, košarkaško igralište, u prizemlju planirani su poslovni prostori za razne usluge



Stan 1.A1.18 nalazi se na 1.katu stambene zgrade ima ukupno 64,36 m2 bruto površinu, neto 57,02 m2 a sastoji se od: ulaznog prostora površine 4,71 m2, kuhinje površine 5,89 m2, dnevnog boravka površine 17,42 m2, kupaonice površine 5,29 m2, spavaće sobe površine 12,80 m2, lođe površine 7,13 m2 neto 5,348 m2 te balkona površine 11,12 m2 neto 5,56 m2.



Za sve informacije i upite molimo kontaktirati:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

URED: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interni broj: 1203693 REC - 108147-652

REC ID: 1203693

Zadar, Crvene Kuće, Luxury New Construction, Apartment 57.02 m2, 1st Floor

ZADAR, LUXURY NEW BUILD, EXCELLENT LOCATION



We present a new residential-commercial project that combines modern design, top construction quality, and an exceptional location, close to all necessary amenities.

This luxury project includes the ground floor and six floors, with 200 apartments, most of which have a sea view, ranging in size from approximately 50 m2 to approximately 200 m2, with a total of four entrances and as many as four elevators, ensuring maximum functionality and comfort for all owners and users of the apartments.

The ground floor houses commercial spaces, while the residential units are distributed on the upper floors.

Other technical information:

- planned construction completion: December 2027

- the property is VAT-registered; the buyer is exempt from real estate transfer tax

- each apartment is equipped with mosquito nets and electric shutters

- purchase of a garage parking space and storage room is mandatory
- energy certificate: Class A

- load-bearing walls of reinforced concrete structure, interior partition walls made of brick

- floor height is 262 cm

- exterior joinery: triple-layer PVC with integrated mosquito nets

- burglar and fire-resistant entrance doors

- walls painted white; bathrooms tiled with ceramic tiles

- ceramic tile flooring in all rooms

- heating system: heat pumps with underfloor heating
- additional amenities: children's playground, basketball court, commercial spaces planned on the ground floor for various services



Apartment 1.A1.18 is located on the 1st floor of the residential building and has a total gross area of 64.36 m2, net 57.02 m2, consisting of: entrance area 4.71 m2, kitchen 5.89 m2, living room 17.42 m2, bathroom 5.29 m2, bedroom 12.80 m2, loggia 7.13 m2 gross (net 5.348 m2), and balcony 11.12 m2 gross (net 5.56 m2).



For all information and inquiries please contact:

SMILJANA DRK, T: +385 98 492 873

Email: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

OFFICE: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Intrnal number: 108147-652

REC ID: 1203693

Zadar, Crvene Kuće, Luxuriöser Neubau, Wohnung 57,02 m2, 1. Stock

ZADAR, LUXUSNE NEUBAU, AUSGEZEICHNETE LAGE



Wir präsentieren ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt, das modernes Design, erstklassige Bauqualität und eine hervorragende Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen vereint.

Dieses luxuriöse Projekt umfasst ein Erdgeschoss und sechs Stockwerke mit 200 Wohnungen, von denen die meisten Meerblick bieten, mit einer Fläche von ca. 50 m2 bis ca. 200 m2, insgesamt vier Eingängen und sogar vier Aufzügen, was maximale Funktionalität und Komfort für alle Eigentümer und Nutzer der Wohnungen garantiert.

Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume, während die Wohneinheiten auf den oberen Etagen verteilt sind.

Weitere technische Informationen:

- geplanter Bauabschluss Dezember 2027

- die Immobilie ist umsatzsteuerpflichtig, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer

- jede Wohnung ist mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden ausgestattet

- obligatorischer Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Abstellraums
- Energiezertifikat: Klasse A

- tragende Wände aus Stahlbetonkonstruktion, Innenwände aus Ziegel

- Deckenhöhe 262 cm

- Außentischlerei aus dreischichtigem PVC mit integrierten Fliegengittern

- einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren

- Wände weiß gestrichen, Badezimmer mit Keramikfliesen verkleidet

- Bodenbeläge aus Keramikfliesen in allen Räumen

- Heizungssystem: Wärmepumpen mit Fußbodenheizung
- zusätzliche Einrichtungen: Kinderspielplatz, Basketballplatz, im Erdgeschoss sind Geschäftsräume für verschiedene Dienstleistungen geplant



Die Wohnung 1.A1.18 befindet sich im 1. Stock des Wohngebäudes und hat eine Bruttowohnfläche von 64,36 m2, netto 57,02 m2 und besteht aus: Eingangsbereich mit 4,71 m2, Küche mit 5,89 m2, Wohnzimmer mit 17,42 m2, Badezimmer mit 5,29 m2, Schlafzimmer mit 12,80 m2, Loggia mit 7,13 m2 brutto, netto 5,348 m2 sowie Balkon mit 11,12 m2 brutto, netto 5,56 m2.



Für alle Informationen und Anfragen kontaktieren Sie bitte:

SMILJANA DRK, T: +385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

BÜRO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interne Nummer: 108147-652

REC ID: 1203693

Zadar, Crvene Kuće, Nuova costruzione di lusso, Appartamento 57,02 m2, 1° piano

ZADAR, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, OTTIMA POSIZIONE



Presentiamo un nuovo progetto residenziale-commerciale che unisce design moderno, qualità costruttiva superiore e una posizione eccellente, vicino a tutti i servizi necessari.

Questo progetto di lusso comprende il piano terra e sei piani superiori, con 200 appartamenti, la maggior parte con vista mare, di superficie da circa 50 m2 a circa 200 m2, con un totale di quattro ingressi e ben quattro ascensori, garantendo massima funzionalità e comfort per tutti i proprietari e utenti degli appartamenti.

Al piano terra si trovano spazi commerciali, mentre le unità abitative sono distribuite ai piani superiori.

Altre informazioni tecniche:

- completamento previsto dei lavori: dicembre 2027

- l'immobile è nel regime IVA, l'acquirente non paga imposta di registro sugli immobili

- ogni appartamento è dotato di zanzariere e tapparelle elettriche

- l'acquisto di un posto auto in garage e di un locale deposito è obbligatorio
- certificato energetico: classe A

- muri portanti in struttura in cemento armato, pareti divisorie interne in mattoni

- altezza dei piani: 262 cm

- infissi esterni in PVC triplo vetro con zanzariere integrate

- porte d'ingresso antieffrazione e ignifughe

- pareti tinteggiate di bianco, bagni rivestiti con piastrelle ceramiche

- pavimentazioni in piastrelle ceramiche in tutti gli ambienti

- sistema di riscaldamento: pompe di calore con riscaldamento a pavimento
- servizi aggiuntivi: area giochi per bambini, campo da basket, al piano terra sono previsti spazi commerciali per vari servizi



L'appartamento 1.A1.18 si trova al primo piano dell'edificio residenziale, ha una superficie lorda totale di 64,36 m2, netta 57,02 m2 ed è composto da: ingresso di 4,71 m2, cucina di 5,89 m2, soggiorno di 17,42 m2, bagno di 5,29 m2, camera da letto di 12,80 m2, loggia di 7,13 m2 (netti 5,348 m2) e balcone di 11,12 m2 (netti 5,56 m2).



Per tutte le informazioni e richieste contattare:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

UFFICIO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Numero interno: 108147-652

REC ID: 1203693

Задар, Красные дома, Роскошная новостройка, Квартира 57,02 м2, 1-й этаж

ЗАДАР, РОСКОШНОЕ НОВОСТРОЙКА, ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ



Представляем новый жилой и коммерческий проект, который сочетает в себе современный дизайн, первоклассное качество строительства и исключительное расположение, рядом со всеми необходимыми удобствами.

Этот роскошный проект включает в себя цокольный этаж и шесть этажей, с 200 квартирами, большинство из которых с видом на море, площадью от примерно 50 м2 до примерно 200 м2, с четырьмя входами и даже четырьмя лифтами, что гарантирует максимальную функциональность и комфорт для всех владельцев и пользователей квартир.

На цокольном этаже расположены коммерческие помещения, жилые единицы распределены на верхних этажах.

Прочая техническая информация:

- планируемое завершение строительства – декабрь 2027 года

- объект находится в системе НДС, покупатель освобождается от налога на сделки с недвижимостью

- каждая квартира оснащена москитными сетками и электрическими роллетами

- обязательная покупка гаражного парковочного места и кладовой
- энергетический сертификат: класс А

- несущие стены – железобетонная конструкция, внутренние перегородки из кирпича

- высота этажей составляет 262 см

- наружные окна из трехслойного ПВХ с интегрированными москитными сетками

- входные двери с противовзломной и противопожарной защитой

- стены окрашены белой краской, ванные комнаты облицованы керамической плиткой

- напольное покрытие – керамическая плитка во всех помещениях

- система отопления: тепловые насосы с теплым полом
- дополнительные удобства: детская площадка, баскетбольная площадка, на цокольном этаже планируются коммерческие помещения для различных услуг



Квартира 1.А1.18 находится на 1-м этаже жилого здания, имеет общую площадь 64,36 м2 брутто, чистую площадь 57,02 м2 и состоит из: входного пространства площадью 4,71 м2, кухни площадью 5,89 м2, гостиной площадью 17,42 м2, ванной комнаты площадью 5,29 м2, спальни площадью 12,80 м2, лоджии площадью 7,13 м2 нетто 5,348 м2 и балкона площадью 11,12 м2 нетто 5,56 м2.



По всем вопросам и для получения информации, пожалуйста, обращайтесь:

СМИЛЬЯНА ДРК, Т: +385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

ОФИС: ЗАДАР, БАНА ЙОСИПА ЙЕЛАЧИЧА 1D

Внутренний номер: 108147-652

REC ID: 1203693