ISTRA, LIŽNJAN, DVOSOBAN STAN 72 M², POGLED MORE, #PRODAJA

Na prodaju je moderan dvosobni stan površine 72,06 m2, izgrađen 2025. godine, smješten na drugom katu novogradnje s ukupno dva kata, u atraktivnom dijelu Ližnjana, s pogledom na more.

Stan se sastoji od predsoblja, gdje je predviđena i garderoba, dvije spavaće sobe — svaka s izlazom na lođu — kupaonice, kuhinje i blagovaonice s dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na drugu terasu, s koje se pruža predivan pogled na more.

Orijentiran na istok i zapad, stan ima dovoljno prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. U svakoj prostoriji ugrađena je klima, što omogućuje ugodnu temperaturu u svim godišnjim dobima. Dodatnu udobnost tijekom zimskih mjeseci pruža podno grijanje, koje je provedeno kroz cijeli stan, s mogućnošću regulacije temperature u svakoj prostoriji.

Vlasnik je dodatno postavio više bužira (instalacija) za indirektnu rasvjetu, ukoliko kupac to želi.

U kupaonici će biti montirane podžbukne mješalice za tuš i umivaonik, kao i kvalitetna sanitarna oprema i bojler.

Postavljena je kvalitetna vanjska aluminijska stolarija, dok će se unutarnja stolarija postaviti nakon ugradnje keramike, za koju vlasnik čeka kupca kako bi mogao sam odabrati boju i vrstu. Stan je u fazi završnih radova, a kupcu se također ostavlja mogućnost odabira boje podnih obloga.

Stanu pripada i spremište u podrumu zgrade te jedno parkirno mjesto ispred ulaza.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mirnu lokaciju uz more, s naglaskom na prirodne ljepote, pogled na more i kvalitetan životni prostor.





**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1203766 REC - S-2149

REC ID: 1203766

ISTRA, LIŽNJAN, TWO-BEDROOM APARTMENT 72 M²,SEA VIEW, #FOR SAL

For sale is a modern two-bedroom apartment with an area of 72.06 m2, built in 2025, located on the second floor of a new building with a total of two floors, in an attractive part of Ližnjan, with a sea view.

The apartment consists of an entrance hall, where a wardrobe is planned, two bedrooms — each with access to a loggia — a bathroom, kitchen and dining area with a living room, from which you exit to the second terrace, offering a beautiful view of the sea.

Oriented to the east and west, the apartment has enough natural light throughout the day. Each room is equipped with air conditioning, which ensures a comfortable temperature in all seasons. Additional comfort during the winter months is provided by underfloor heating, installed throughout the apartment, with the possibility to regulate the temperature in each room.

The owner has additionally installed several conduits (installations) for indirect lighting, should the buyer wish to use them.

In the bathroom, built-in mixers for the shower and washbasin will be installed, as well as quality sanitary equipment and a boiler.

High-quality external aluminum joinery has been installed, while the internal joinery will be installed after the ceramic tiles are laid, for which the owner is waiting for the buyer to choose the color and type. The apartment is in the final stage of construction, and the buyer is also given the option to choose the color of the floor coverings.

The apartment also includes a storage room in the building's basement and one parking space in front of the entrance.

This property represents an excellent opportunity for those looking for a peaceful location by the sea, emphasizing natural beauty, sea views, and quality living space.





**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: S-2149

REC ID: 1203766

ISTRA, LIŽNJAN, ZWEIZIMMERWOHNUNG 72 M², NEUBAU, MEERBLICK, #VERKAUF

Zum Verkauf steht eine moderne Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 72,06 m2, erbaut im Jahr 2025, gelegen im zweiten Stock eines Neubaus mit insgesamt zwei Stockwerken, in einem attraktiven Teil von Ližnjan, mit Meerblick.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, in dem auch ein Einbauschrank vorgesehen ist, zwei Schlafzimmern — jedes mit Zugang zur Loggia — einem Badezimmer, einer Küche und einem Essbereich mit Wohnzimmer, von dem aus man auf die zweite Terrasse gelangt, die einen herrlichen Meerblick bietet.

Ost- und westseitig ausgerichtet, verfügt die Wohnung den ganzen Tag über über ausreichend natürliches Licht. In jedem Raum ist eine Klimaanlage eingebaut, die eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Zusätzlichen Komfort bieten im Winter die Fußbodenheizung, die durch die gesamte Wohnung verlegt ist, mit der Möglichkeit, die Temperatur in jedem Raum individuell zu regulieren.

Der Eigentümer hat zusätzlich mehrere Leerrohre (Installationen) für indirekte Beleuchtung installiert, falls der Käufer dies wünscht.

Im Badezimmer werden Unterputzmischer für Dusche und Waschbecken montiert, ebenso hochwertige Sanitäranlagen und ein Warmwasserboiler.

Hochwertige Aluminium-Außentüren und -Fenster sind bereits installiert, während die Innentüren nach der Fliesenverlegung eingebaut werden, wobei der Eigentümer auf den Käufer wartet, damit dieser Farbe und Art selbst wählen kann. Die Wohnung befindet sich in der Endphase der Fertigstellung, und dem Käufer wird ebenfalls die Möglichkeit gelassen, die Farbe der Bodenbeläge auszuwählen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes sowie ein Parkplatz vor dem Eingang.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die eine ruhige Lage am Meer suchen, mit Fokus auf natürliche Schönheit, Meerblick und hochwertigen Wohnraum.





**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Interne Nummer: S-2149

REC ID: 1203766

ISTRA, LIŽNJAN, APPARTAMENTO BILOCALI 72 M², NUOVA COSTRUZIONE, VISTA MARE, #VENDITA

In vendita un moderno appartamento con due camere da letto di 72,06 m2, costruito nel 2025, situato al secondo piano di un edificio di nuova costruzione con due piani totali, in una zona interessante di Ližnjan, con vista sul mare.

L'appartamento è composto da un ingresso, dove è prevista anche una cabina armadio, due camere da letto — ciascuna con accesso al loggiato — un bagno, una cucina e una sala da pranzo con soggiorno da cui si accede a una seconda terrazza, dalla quale si gode una splendida vista sul mare.

Orientato a est e ovest, l'appartamento riceve luce naturale sufficiente durante tutto il giorno. In ogni stanza è installato un climatizzatore, che consente una temperatura confortevole in tutte le stagioni. Ulteriore comfort durante i mesi invernali è garantito dal riscaldamento a pavimento, presente in tutto l'appartamento, con possibilità di regolare la temperatura in ogni stanza.

Il proprietario ha inoltre installato più tubazioni (impianto) per l'illuminazione indiretta, qualora l'acquirente lo desideri.

Nel bagno saranno montati miscelatori incassati per doccia e lavabo, oltre a sanitari di qualità e uno scaldabagno.

È stata installata una serramenta esterna in alluminio di qualità, mentre la serramenta interna sarà posata dopo la posa delle piastrelle, per le quali il proprietario attende l'acquirente affinché possa scegliere personalmente il colore e il tipo. L'appartamento è in fase di lavori finali e all'acquirente viene lasciata anche la possibilità di scegliere il colore delle pavimentazioni.

All'appartamento appartiene anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio e un posto auto davanti all'ingresso.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una posizione tranquilla vicino al mare, con enfasi sulle bellezze naturali, la vista sul mare e uno spazio abitativo di qualità.





**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: S-2149

REC ID: 1203766

Истра, Лижнян, двухкомнатная квартира 72 м², новостройка, вид на море, #продажа

Продается современная двухкомнатная квартира площадью 72,06 м2, построенная в 2025 году, расположенная на втором этаже новостройки с двумя этажами в привлекательной части Лижняна, с видом на море.

Квартира состоит из прихожей, где предусмотрена гардеробная, двух спален — каждая с выходом на лоджию — ванной комнаты, кухни и столовой с гостиной, из которой выходит на вторую террасу с прекрасным видом на море.

Ориентированная на восток и запад, квартира имеет достаточно естественного света в течение всего дня. В каждой комнате установлены кондиционеры, что обеспечивает комфортную температуру во все сезоны. Дополнительное удобство зимой обеспечивает теплый пол, проведенный по всей квартире с возможностью регулировки температуры в каждой комнате.

Владелец дополнительно установил несколько гофрированных труб (инсталляций) для косвенного освещения, если покупатель захочет воспользоваться этой возможностью.

В ванной будут установлены встроенные смесители для душа и умывальника, а также качественная сантехника и бойлер.

Установлена качественная наружная алюминиевая столярка, а внутренняя будет установлена после укладки плитки, при этом владелец ждет покупателя, чтобы он мог самостоятельно выбрать цвет и тип. Квартира находится на стадии отделочных работ, покупателю также предоставляется возможность выбора цвета напольных покрытий.

К квартире также прилагается кладовое помещение в подвале здания и одно парковочное место перед входом.

Эта недвижимость представляет отличную возможность для тех, кто ищет тихое место у моря с акцентом на природную красоту, вид на море и качественное жилое пространство.





**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: S-2149

REC ID: 1203766