Opatija, Kolavići – Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom za luksuznu vilu

Opatija, Kolavići - Građevinsko zemljište s fenomenalnim pogledom i građevinskom dozvolom za luksuznu vilu

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište izuzetno atraktivno zemljište ukupne površine 1 096 m2 smješteno na vrlo mirnoj lokaciji s idealnom jugoistočnom orijentacijom i uistinu fantastičnim pogledom na more - udaljeno samo 1 km zračne linije.

Profil okolnog terena je relativno strm, što budućoj vili jamči otvoren panoramski pogled. U prvom planu je centar Opatije, posebno njegov najatraktivniji dio od Lida do Slatine, i zatim i cijela rivijera prema jugu s kvarnerskim otocima.
Samo zemljište, koje je predmet prodaje, je međutim potpuno ravno, očišćeno, potporni zidovi na stražnjoj strani zemljišta su napravljeni. Prilazni put vodi skroz do terena i tu si i sve komunalije. Sve je spremno za gradnju, koja može započeti gotovo odmah, jer se zemljište prodaje i s pravomoćnom građevinskom dozvolom.
Veliki naglasak stavljen je i na odličnu prometnu povezanost buduće vile, a priključak na autocestu A8 udaljen je svega nekoliko stotina metara.

S obzirom na ukupnu konfiguraciju, pristup komunalnim priključcima, savršenu prometnu povezanost i nenadmašan pogled, teren predstavlja jedinstvenu priliku za investitore.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 830.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 31.125,00 EUR
Ukupna investicija: 861.125,00 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-298

Hvala na Vašem interesu!

Interni broj: 1204857 REC - 101-298

REC ID: 1204857

Opatija, Kolavići – Building land with building permit for a luxury villa

Opatija, Kolavići - Building land with a phenomenal view and a building permit for a luxury villa

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is offering to the market an extremely attractive plot of land with a total area of 1,096 m2, located in a very quiet location with an ideal southeast orientation and a truly fantastic view of the sea - only 1 km away as the crow flies.

The profile of the surrounding terrain is relatively steep, which guarantees the future villa an open panoramic view. In the foreground is the center of Opatija, especially its most attractive part from Lido to Slatina, and then the entire Riviera to the south with the Kvarner islands.
The land itself, which is the subject of the sale, is, however, completely flat, cleared, the retaining walls on the back of the land have been built. The access road leads all the way to the land and all utilities are there. Everything is ready for construction, which can begin almost immediately, because the land is being sold with a valid building permit.
Great emphasis was also placed on the excellent traffic connections of the future villa, and the connection to the A8 motorway is only a few hundred meters away.

Given the overall configuration, access to utility connections, perfect traffic connections and unbeatable views, the terrain represents a unique opportunity for investors.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT.

The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing the property, upon conclusion of the first legal act.

Purchase price of the property: EUR 830,000.00
Agency fee (3.75%): EUR 31,125.00
Total investment: EUR 861,125.00

For more information, please contact:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Property code: 101-298

Thank you for your interest!

Intrnal number: 101-298

REC ID: 1204857

Opatija, Kolavići – Baugrundstück mit Baugenehmigung für eine Luxusvilla

Opatija, Kolavići – Baugrundstück mit phänomenaler Aussicht und Baugenehmigung für eine Luxusvilla

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet ein äußerst attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.096 m² in sehr ruhiger Lage mit idealer Südostausrichtung und einem fantastischen Blick auf das nur 1 km Luftlinie entfernte Meer an.

Das umliegende Gelände ist relativ steil, was der zukünftigen Villa einen offenen Panoramablick garantiert. Im Vordergrund ist das Zentrum von Opatija zu sehen, insbesondere der attraktivste Teil von Lido bis Slatina, und anschließend die gesamte Riviera im Süden mit den Kvarner-Inseln.
Das Grundstück selbst, das Gegenstand des Verkaufs ist, ist jedoch völlig eben, geräumt und die Stützmauern auf der Rückseite des Grundstücks sind bereits errichtet. Die Zufahrtsstraße führt bis zum Grundstück, und alle Anschlüsse sind vorhanden. Alles ist baureif, sodass der Baubeginn nahezu sofort erfolgen kann, da das Grundstück mit einer gültigen Baugenehmigung verkauft wird.
Großer Wert wurde auch auf die hervorragende Verkehrsanbindung der zukünftigen Villa gelegt. Der Anschluss an die Autobahn A8 ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Angesichts der Gesamtkonfiguration, der guten Erreichbarkeit, der perfekten Verkehrsanbindung und der unschlagbaren Aussicht stellt das Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird erst im Falle des Kaufs der Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 830.000,00 EUR
Maklerprovision (3,75 %): 31.125,00 EUR
Gesamtinvestition: 861.125,00 EUR

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 101-298

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Interne Nummer: 101-298

REC ID: 1204857

Opatija, Kolavići – Terreno edificabile con permesso di costruzione per una villa di lusso

Abbazia, Kolavići - Terreno edificabile con vista fenomenale e permesso di costruire per una villa di lusso

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Abbazia offre sul mercato un terreno estremamente attraente con una superficie totale di 1.096 m², situato in una posizione molto tranquilla, con un'ottima esposizione a sud-est e una vista davvero fantastica sul mare, distante solo 1 km in linea d'aria.

Il profilo del terreno circostante è relativamente ripido, il che garantisce alla futura villa una vista panoramica aperta. In primo piano si trova il centro di Abbazia, in particolare la sua parte più bella, da Lido a Slatina, e poi l'intera Riviera a sud con le isole del Quarnero.
Il terreno oggetto della vendita è, tuttavia, completamente pianeggiante, bonificato e con i muri di contenimento sul retro già costruiti. La strada di accesso conduce fino al terreno e tutte le utenze sono presenti. Tutto è pronto per la costruzione, che può iniziare quasi immediatamente, poiché il terreno viene venduto con un permesso di costruire valido. Grande attenzione è stata posta anche agli ottimi collegamenti stradali della futura villa, con l'accesso all'autostrada A8 a poche centinaia di metri.

Data la configurazione generale, l'accesso ai servizi, la perfetta viabilità e la vista impareggiabile, il terreno rappresenta un'opportunità unica per gli investitori.

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.

La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 830.000,00 EUR
Commissione di agenzia (3,75%): 31.125,00 EUR
Investimento totale: 861.125,00 EUR

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-298

Grazie per il vostro interesse!

Numero interno: 101-298

REC ID: 1204857

Опатия, Колавичи – Земельный участок с разрешением на строительство роскошной виллы

Опатия, Колавичи – Земельный участок под застройку с потрясающим видом и разрешением на строительство роскошной виллы

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает на продажу чрезвычайно привлекательный земельный участок общей площадью 1096 м², расположенный в очень тихом месте с идеальной ориентацией на юго-восток и поистине фантастическим видом на море – всего в 1 км по прямой.

Профиль окружающего участка довольно крутой, что гарантирует будущей вилле открытый панорамный вид. На переднем плане – центр Опатии, особенно его самая привлекательная часть от Лидо до Слатины, а затем вся Ривьера на юге с островами Кварнера.
Сам участок, выставленный на продажу, абсолютно ровный, расчищен, с обратной стороны возведены подпорные стенки. Подъездная дорога ведет к участку, и имеются все коммуникации. Всё готово к строительству, которое может начаться практически немедленно, поскольку участок продаётся с действующим разрешением на строительство.
Большое внимание также было уделено отличной транспортной доступности будущей виллы: выезд на автомагистраль А8 находится всего в нескольких сотнях метров.

Учитывая общую планировку, доступ к инженерным коммуникациям, идеальную транспортную доступность и великолепные виды, этот участок представляет собой уникальную возможность для инвесторов.

Комиссионное вознаграждение для покупателя составляет 3% + НДС.

Комиссионное вознаграждение покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, после заключения первого юридического акта.

Стоимость объекта: 830 000,00 евро
Агентское вознаграждение (3,75%): 31 125,00 евро
Общая сумма инвестиций: 861 125,00 евро

Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Йирка Нерад
Тел.: +385 911 632 884
Эл. почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Код объекта: 101-298

Благодарим за проявленный интерес!

Внутренний номер: 101-298

REC ID: 1204857