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| Preis: |
1,300 €
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| Stadt: |
OPATIJA |
| Areal: |
90 m2 |
| Zimmer: |
2 |
| Aussicht: |
auf das Mer |
| Badezimmer: |
2 |
| Garage: |
1 |
| Transport: |
+ |
| Etage: |
2 |
| Energieeffizienz: |
A+ |
| Anzahl der Besucher: |
Anzahl der Besucher |
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STAN ZA NAJAM U REZIDENCIJALNOJ VILI, BAZEN, LIFT, GARAŽA
*** DUGOROČNI NAJAM*** od 01.10.2025. do 31.05.2026.***
Sa izuzetnim zadovoljstvom predstavljamo Vam stan iz ekskluzivne ponude PREMIUM NEKRETNINA!
Stan se nalazi u modernoj novogradnji nedaleko centra Opatije, na blago povišenoj lokaciji s koje se pruža prekrasan pogled na grad i cijeli Kvarnerski zaljev...
Predmetni stan ima ukupno 90,27 m2 površine od čega 81,32 m2 stambenog prostora, terasu površine 9,52 m2, te parkirno mjesto u garaži. Stan se sastoji od ulaza, hodnika, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, spavaće sobe, kupaone, wc-a i terase. Pripada mu i spremište površine 6,06 m2. Sa terase se pruža veličanstven otvoreni pogled. Ispred zgrade se nalazi bazen sa sunčalištem i zajedničkim prostorom za druženje. Zona bazena je zaštićena od neželjenih pogleda i pruža maksimalnu privatnost.
U navedenoj cijeni mjesečne najamnine nisu uključeni režijski troškovi (struja, voda / odvoz smeća, internet).
Zgrada je izgrađena od vrhunskih materijala, stan je klimatiziran, a podno grijanje se nalazi u kupaoni. Stan ima parlafon, protuprovalna vrata te video nadzor.
Zgrada je udaljena svega dvije minute vožnje od samog centra Opatije. Nekretnina vrijedna pažnje!
UVJETI DUGOROČNOG NAJMA:
- UGOVOR (prijava) do 31.05.2026.
- POLOG (DEPOZIT): 2 x mjesečna najamnina
- PLAĆANJE UNAPRIJED (GOTOVINA): 1 mjesec
- AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečna najamnina + PDV
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Interni broj: 1205634 REC - 1024
REC ID: 1205634
APARTMENT FOR RENT IN A RESIDENTIAL VILLA, SWIMMING POOL, ELEVATOR, GARAGE
*** LONG-TERM RENTAL*** from 01.10.2025. to 31.05.2026.***
It is with great pleasure that we present to you an apartment from the exclusive offer of PREMIUM NEKRETNINA!
The apartment is located in a modern new building near the center of Opatija, on a slightly elevated location with a beautiful view of the city and the entire Kvarner Bay...
The apartment in question has a total area of 90.27 m2, of which 81.32 m2 of living space, a terrace of 9.52 m2, and parking space in the garage. The apartment consists of an entrance, hallway, living room, kitchen and dining room, bedroom, bathroom, toilet and terrace. It also has a storage area of 6.06 m2. The terrace offers a magnificent open view. In front of the building there is a swimming pool with a sunbathing area and a common area for socializing. The pool area is protected from unwanted views and provides maximum privacy.
In the stated price of the monthly rent, overhead costs (electricity, water / garbage collection, internet) are not included.
The building is made of top quality materials, the apartment is air-conditioned, and the bathroom has underfloor heating. The apartment has a intercom, security door and video surveillance.
The building is only a two-minute drive from the center of Opatija. A property worthy of attention!
TERMS OF LONG-TERM RENTAL:
- CONTRACT (application) till 31.05.2026.
- DEPOSIT: 2 x monthly rent
- PAYMENT IN ADVANCE (CASH): 1 month
- AGENCY COMMISSION: 1 month's rent + VAT
***GENERAL NOTES***
Viewing the property is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and purchase, as well as for the collection of the commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 1024
REC ID: 1205634
WOHNUNG ZU VERMIETEN AB IN EINER WOHNVILLA, SCHWIMMBAD, AUFZUG, GARAGE
*** LANGZEITMIETE*** vom 01.10.2025. bis 31.05.2026. ***
Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen eine Wohnung aus dem exklusiven Angebot von PREMIUM NEKRETNINA!
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau nahe dem Zentrum von Opatija, an leicht erhöhter Lage mit wunderschönem Blick auf die Stadt und die gesamte Kvarner Bucht...
Die betreffende Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 90,27 m2, davon 81,32 m2 Wohnfläche, eine Terrasse von 9,52 m2 und eine Parkplätz in der Garage. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Toilette und einer Terrasse. Es verfügt außerdem über eine Lagerfläche von 6,06 m2. Die Terrasse bietet einen herrlichen freien Ausblick. Vor dem Gebäude gibt es einen Swimmingpool mit Liegewiese und einen Gemeinschaftsbereich zum geselligen Beisammensein. Der Poolbereich ist vor unerwünschten Blicken geschützt und bietet maximale Privatsphäre.
Im angegebenen Preis der Monatsmiete sind die Nebenkosten (Strom, Wasser/Müllabfuhr, Internet) nicht enthalten.
Das Gebäude besteht aus hochwertigen Materialien, die Wohnung ist klimatisiert und das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage, eine Sicherheitstür und eine Videoüberwachung.
Das Gebäude liegt nur zwei Autominuten vom Zentrum von Opatija entfernt. Eine Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient!
BEDINGUNGEN DER LANGZEITVERMIETUNG:
- VERTRAG (Antrag) bis 31.05.2026.
- Kaution: 2 x Monatsmiete
- VORAUSZAHLUNG (BAR): 1 Monat
- AGENTURPROVISION: 1 Monatsmiete + MwSt
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 1024
REC ID: 1205634
AFFITTASI APPARTAMENTO DAL IN VILLA RESIDENZIALE, PISCINA, ASCENSORE, GARAGE
*** NOLEGGIO A LUNGO TERMINE*** dal 01.10.2025. al 31.05.2026.***
È con grande piacere che vi presentiamo un appartamento dall'offerta esclusiva di PREMIUM NEKRETNINA!
L'appartamento si trova in un moderno edificio nuovo vicino al centro di Opatija, in una posizione leggermente rialzata con una splendida vista sulla città e sull'intero Golfo del Quarnero...
L'appartamento in oggetto ha una superficie complessiva di 90,27 mq, di cui 81,32 mq abitativi, un terrazzo di 9,52 mq, e uno posto per auto in garage. L'appartamento è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina e sala da pranzo, camera da letto, bagno, wc e terrazzo. Ha anche un'area di stoccaggio di 6,06 m2. La terrazza offre una magnifica vista aperta. Di fronte alla struttura è presente una piscina con zona prendisole e zona comune di socializzazione. L'area della piscina è protetta da viste indesiderate e offre la massima privacy.
Nel prezzo indicato dell'affitto mensile non sono incluse le spese generali (elettricità, acqua/raccolta rifiuti, internet).
L'edificio è realizzato con materiali di prima qualità, l'appartamento è climatizzato e il bagno ha il riscaldamento a pavimento. L'appartamento è dotato di citofono, porta blindata e videosorveglianza.
L'edificio si trova a soli due minuti di auto dal centro di Opatija. Una proprietà degna di attenzione!
CONDIZIONI DI NOLEGGIO A LUNGO TERMINE:
- CONTRATTO (domanda) dall 31.05.2026.
- DEPOSITO: 2 x affitto mensile
- PAGAMENTO ANTICIPATO (CASH): 1 mese
- COMMISSIONI DI AGENZIA: 1 mese di affitto + IVA
***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per la riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il +385 98 215 367 o utilizzando il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
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Numero interno: 1024
REC ID: 1205634
АРЕНДА КВАРТИРЫ C В ЖИЛОЙ ВИЛЛЕ, БАССЕЙН, ЛИФТ, ГАРАЖ
*** ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА*** с 01.10.2025. по 31.05.2026.***
С большим удовольствием представляем Вам квартиру из эксклюзивного предложения PREMIUM NEKRETNINA!
Квартира расположена в современном новом здании недалеко от центра Опатии, на слегка возвышенном месте с прекрасным видом на город и весь Кварнерский залив...
Рассматриваемая квартира имеет общую площадь 90,27 м2, из которых 81,32 м2 жилая площадь, терраса 9,52 м2 и два парковочных места в гараже. Квартира состоит из прихожей, прихожей, гостиной, кухни и столовой, спальни, ванной комнаты, туалета и террасы. Он также имеет складское помещение площадью 6,06 м2. С террасы открывается великолепный открытый вид. Перед зданием находится бассейн с площадкой для загара и общей зоной для общения. Зона бассейна защищена от нежелательных взглядов и обеспечивает максимальную конфиденциальность.
В заявленную стоимость месячной арендной платы не включены накладные расходы (электричество, вода/вывоз мусора, интернет).
Здание построено из высококачественных материалов, в квартире есть кондиционер, в ванной пол с подогревом. В квартире есть домофон, бронированная дверь и видеонаблюдение.
Здание находится всего в двух минутах езды от центра Опатии. Объект достойный внимания!
УСЛОВИЯ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ:
- КОНТРАКТ (заявка) do 31.05.2026.
- ДЕПОЗИТ: 2 х месячной арендной платы
- ПРЕДОПЛАТА (НАЛИЧНЫМИ): 1 месяц
- КОМИССИЯ АГЕНТСТВУ: арендная плата за 1 месяц + НДС
***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только с подписанным брокерским договором, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для взимания комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь к агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или по ссылке объявления. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
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Внутренний номер: 1024
REC ID: 1205634
OPATIJA
PRIMORSKO-GORANSKA
Hrvatska (Croatia)
45.3417752241
14.313556934
No video
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Wenn Sie den Anbieter kontaktieren bitte anführen Sie die Immobilienkennziffer: REC-1205634
OPATIJA
Telefon 1: +38551271600
GSM: +38598215367
Web site:
https://www.premium-nekre...
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