Istra, Motovun - ekskluzivna vila s predivnim panoramskim pogledom

Kaiser Immobilien predstavlja prekrasnu dizajnersku vilu smještenu na velikom zemljištu površine 52.000 m².
Ova ekskluzivna vila s nezaboravnim panoramskim pogledom na zelene brežuljke centralne Istre i netaknutu prirodu nudi savršen spoj luksuza, privatnosti i mira, uz neposrednu blizinu svih potrebnih sadržaja. Nalazi se u malom ruralnom selu, smještenom na brežuljku s pogledom na Motovun, rijeku Mirnu i jezero Butoniga.

Motovun je poznat po dobrim restoranima i najcjenjenijim vinarima u Istri. Motovun i njegova okolica mogu se pohvaliti brojnim vinogradima, rekreativnim sadržajima koje omogućuju aktivan odmor kao što su berba grožđa, branje šparoga, kopanje tartufa ribolov i još mnogo drugih sadržaja.

Vila obuhvaća 290 m² pomno dizajniranog unutarnjeg prostora, raspoređenog na tri etaže.

Unutarnji prostori osmišljeni su s naglaskom na luksuz, udobnost i otvorenost, stvarajući prostor koji odiše smirenošću i prirodnim ugođajem. Interijer uključuje prostran prostrani dnevni boravak s modernim kaminom, elegantan blagovaonski prostor i moderno uređenu kuhinju.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Dizajn donosi spoj suvremenih linija i prirodnih materijala, uz velike staklene stijene koje pružaju obilje svijetla i spektakularne poglede.

Vanjski prostor uključuje veliki infinity bazen površine 60 m² s panoramskim pogledom, natkrivenu terasu od 60 m², sunčalište i lounge zonu. Posebnu vrijednost daje pažljivo uređen mediteranski vrt koji dodatno naglašava autentičan istarski ambijent, također na ovoj velikoj okućnici nalazi se oko 300 stabala maslina.

Ova luksuzna vila opremljena je sustavom kontrole klime, natkrivenim parkirnim prostorom za više vozila te se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje.

Nekretnina se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, savršeno uklopljenoj u prirodni okoliš, s pogledom koji oduzima dah. Udaljena je kratkom vožnjom od svih bitnih sadržaja, a istovremeno pruža maksimalnu privatnost i tišinu.

Ova elegantna dizajnerska vila predstavlja savršen spoj istarskog šarma, suvremenog luksuza i vrhunske udobnosti. Nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, savršeno uklopljenoj u prirodni okoliš, s pogledom koji oduzima dah.
Bilo da tražite ekskluzivan obiteljski dom ili želite investirati u nekretninu s visokim potencijalom turističkog najma, ova nekretnina pruža sve što možete poželjeti – mir, privatnost, kvalitetu i sadržaje koji rijetko ostavljaju ravnodušnim.

Blizina sadržaja:
More/plaža- 30 km
Kafić- 7km
Trgovina- 7km
Škola-7km
Pazin- 19 km
Zračna luka- 66 km

Udaljenost većih gradova:
Ljubljana: 139 km
Beč: 120 km
Budimpešta: 576 km
Prag: 790 km
München: 540 km
Zagreb: 235 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.


Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Dean Cvitko
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385915284449
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1206100 REC - 114-164

REC ID: 1206100

Istria, Motovun - exclusive villa with beautiful panoramic views

Kaiser Immobilien presents a beautiful designer villa located on a 50,000 m² plot of land. This exclusive villa with an unforgettable panoramic view of the green hills of central Istria and untouched nature offers the perfect combination of luxury, privacy and peace, with close proximity to all necessary amenities. It is located in a small rural village, perched on a hill overlooking Motovun, the Mirna River and Lake Butoniga. Motovun is known for its good restaurants and the most respected winemakers in Istria. Motovun and its surroundings boast numerous vineyards, recreational facilities that allow for active holidays such as grape harvesting, asparagus picking, truffle digging, fishing and many other facilities. The villa encompasses 290 m² of carefully designed interior space, spread over three floors. The interior spaces are designed with an emphasis on luxury, comfort and openness, creating a space that exudes calm and a natural atmosphere. The interior includes a spacious living room with a modern fireplace, an elegant dining area and a modern kitchen. Upstairs there are three bedrooms with en-suite bathrooms. The design brings a combination of contemporary lines and natural materials, with large glass walls that provide plenty of light and spectacular views. The outdoor area includes a large 60 m² infinity pool with panoramic views, a 60 m² covered terrace, a sundeck and a lounge area. A special value is given by the carefully landscaped Mediterranean garden that further emphasizes the authentic Istrian ambiance, also on this large plot there are about 300 olive trees. This luxurious villa is equipped with a climate control system, a covered parking space for several vehicles and is sold fully furnished and ready to move in. The property is located in a quiet and attractive location, perfectly integrated into the natural environment, with breathtaking views. It is a short drive from all essential amenities, while at the same time providing maximum privacy and silence. This elegant designer villa represents the perfect blend of Istrian charm, modern luxury and supreme comfort. It is located in a quiet and attractive location, perfectly integrated into the natural environment, with a breathtaking view. Whether you are looking for an exclusive family home or want to invest in a property with high tourist rental potential, this property offers everything you could wish for - peace, privacy, quality and amenities that rarely leave you indifferent. Proximity to amenities: Sea/beach- 30 km Cafe- 7km Shop- 7km School-7km Pazin- 19 km Airport- 66 km Distance to larger cities: Ljubljana: 139 km Vienna: 120 km Budapest: 576 km Prague: 790 km Munich: 540 km Zagreb: 235 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only with the prior signing of a real estate brokerage contract. If you would like to visit the property in person, please contact: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 114-164

REC ID: 1206100

Istrien, Motovun – exklusive Villa mit wunderschönem Panoramablick

Kaiser Immobilien präsentiert eine wunderschöne Designervilla auf einem 50.000 m² großen Grundstück. Diese exklusive Villa mit einem unvergesslichen Panoramablick auf die grünen Hügel Zentralistriens und die unberührte Natur bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Ruhe und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Sie liegt in einem kleinen ländlichen Dorf, hoch oben auf einem Hügel mit Blick auf Motovun, den Fluss Mirna und den Butoniga-See. Motovun ist bekannt für seine guten Restaurants und die angesehensten Winzer Istriens. Motovun und seine Umgebung bieten zahlreiche Weinberge und Freizeiteinrichtungen für einen aktiven Urlaub, darunter Weinlese, Spargelernte, Trüffelsuche, Angeln und vieles mehr. Die Villa verfügt über 290 m² sorgfältig gestaltete Innenfläche, verteilt auf drei Etagen. Die Innenräume sind mit Schwerpunkt auf Luxus, Komfort und Offenheit gestaltet und schaffen einen Raum, der Ruhe und eine natürliche Atmosphäre ausstrahlt. Der Innenbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit modernem Kamin, einen eleganten Essbereich und eine moderne Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Design vereint moderne Linien und natürliche Materialien mit großen Glaswänden, die für viel Licht und eine spektakuläre Aussicht sorgen. Der Außenbereich umfasst einen 60 m² großen Infinity-Pool mit Panoramablick, eine 60 m² große überdachte Terrasse, ein Sonnendeck und einen Loungebereich. Der sorgfältig angelegte mediterrane Garten unterstreicht das authentische istrische Ambiente und auf dem großen Grundstück wachsen rund 300 Olivenbäume. Diese luxuriöse Villa ist mit einer Klimaanlage und einem überdachten Stellplatz für mehrere Fahrzeuge ausgestattet und wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Das Anwesen befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage, perfekt in die natürliche Umgebung integriert und mit atemberaubender Aussicht. Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, und gleichzeitig bietet sie maximale Privatsphäre und Ruhe. Diese elegante Designervilla stellt die perfekte Mischung aus istrischem Charme, modernem Luxus und höchstem Komfort dar. Sie befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage, perfekt in die natürliche Umgebung integriert und mit atemberaubender Aussicht. Egal, ob Sie ein exklusives Familienhaus suchen oder in eine Immobilie mit hohem touristischen Vermietungspotenzial investieren möchten, diese Immobilie bietet alles, was Sie sich wünschen können – Ruhe, Privatsphäre, Qualität und Annehmlichkeiten, die Sie selten gleichgültig lassen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Meer/Strand – 30 km Café – 7 km Geschäft – 7 km Schule – 7 km Pazin – 19 km Flughafen – 66 km Entfernung zu größeren Städten: Ljubljana: 139 km Wien: 120 km Budapest: 576 km Prag: 790 km München: 540 km Zagreb: 235 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Besichtigungen sind für interessierte Käufer nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 114-164

REC ID: 1206100

Istria, Montona - villa esclusiva con splendida vista panoramica

Kaiser Immobilien presenta una splendida villa di design situata su un terreno di 50.000 m². Questa villa esclusiva, con un'indimenticabile vista panoramica sulle verdi colline dell'Istria centrale e sulla natura incontaminata, offre la perfetta combinazione di lusso, privacy e tranquillità, con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. Si trova in un piccolo villaggio rurale, arroccato su una collina che domina Montona, il fiume Quieto e il lago Butoniga. Montona è nota per i suoi ottimi ristoranti e per i suoi viticoltori più rinomati dell'Istria. Montona e i suoi dintorni vantano numerosi vigneti e strutture ricreative che consentono vacanze attive come la vendemmia, la raccolta degli asparagi, la ricerca del tartufo, la pesca e molte altre attività. La villa si estende su 290 m² di spazi interni accuratamente progettati, distribuiti su tre piani. Gli spazi interni sono progettati con particolare attenzione al lusso, al comfort e agli spazi aperti, creando uno spazio che emana calma e un'atmosfera naturale. L'interno comprende un ampio soggiorno con un moderno camino, un'elegante zona pranzo e una cucina moderna. Al piano superiore si trovano tre camere da letto con bagno privato. Il design combina linee contemporanee e materiali naturali, con ampie vetrate che garantiscono molta luce e viste spettacolari. L'area esterna comprende una grande piscina a sfioro di 60 m² con vista panoramica, una terrazza coperta di 60 m², un solarium e un'area lounge. Un valore speciale è dato dal giardino mediterraneo accuratamente curato che enfatizza ulteriormente l'autentica atmosfera istriana; inoltre, su questo ampio terreno ci sono circa 300 ulivi. Questa lussuosa villa è dotata di un sistema di climatizzazione, un parcheggio coperto per diversi veicoli e viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e attraente, perfettamente integrata nell'ambiente naturale, con viste mozzafiato. Si trova a breve distanza in auto da tutti i servizi essenziali, garantendo allo stesso tempo la massima privacy e silenzio. Questa elegante villa di design rappresenta il perfetto connubio tra fascino istriano, lusso moderno e comfort supremo. Si trova in una posizione tranquilla e attraente, perfettamente integrata nell'ambiente naturale, con una vista mozzafiato. Che tu stia cercando una casa esclusiva per la tua famiglia o desideri investire in una proprietà con un elevato potenziale di locazione turistica, questa proprietà offre tutto ciò che potresti desiderare: pace, privacy, qualità e servizi che raramente ti lasceranno indifferente. Vicinanza ai servizi: Mare/spiaggia - 30 km Bar - 7 km Negozio - 7 km Scuola - 7 km Pisino - 19 km Aeroporto - 66 km Distanza dalle città più grandi: Lubiana: 139 km Vienna: 120 km Budapest: 576 km Praga: 790 km Monaco: 540 km Zagabria: 235 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 114-164

REC ID: 1206100

Истрия, Мотовун — эксклюзивная вилла с прекрасным панорамным видом

Компания Kaiser Immobilien представляет великолепную дизайнерскую виллу, расположенную на участке площадью 50 000 м². Эта эксклюзивная вилла с незабываемым панорамным видом на зеленые холмы центральной Истрии и нетронутую природу предлагает идеальное сочетание роскоши, уединения и покоя, а также близость ко всем необходимым удобствам. Вилла расположена в небольшой деревне, на холме с видом на Мотовун, реку Мирна и озеро Бутонига. Мотовун известен своими прекрасными ресторанами и самыми уважаемыми виноделами Истрии. Мотовун и его окрестности могут похвастаться многочисленными виноградниками и возможностями для активного отдыха, такими как сбор винограда, спаржи, поиск трюфелей, рыбалка и многое другое. Вилла занимает 290 м² тщательно спроектированного внутреннего пространства, расположенного на трех этажах. Внутренние помещения спроектированы с акцентом на роскошь, комфорт и открытость, создавая пространство, излучающее спокойствие и природную атмосферу. Внутри есть просторная гостиная с современным камином, элегантная обеденная зона и современная кухня. На втором этаже расположены три спальни с собственными ванными комнатами. Дизайн сочетает в себе современные линии и натуральные материалы, а большие стеклянные стены обеспечивают обилие света и захватывающие виды. На открытом воздухе находится большой бассейн-инфинити площадью 60 м² с панорамным видом, крытая терраса площадью 60 м², солнечная терраса и зона отдыха. Особую ценность дому придает тщательно ухоженный средиземноморский сад, который еще больше подчеркивает аутентичный колорит Истрии. На этом большом участке растет около 300 оливковых деревьев. Эта роскошная вилла оснащена системой климат-контроля, крытой парковкой на несколько автомобилей и продается полностью меблированной и готовой к заселению. Вилла расположена в тихом и привлекательном месте, идеально вписывающемся в окружающую среду, с захватывающими дух видами. Она находится в нескольких минутах езды от всех необходимых удобств, обеспечивая при этом максимальную приватность и тишину. Эта элегантная дизайнерская вилла представляет собой идеальное сочетание истрийского очарования, современной роскоши и высочайшего комфорта. Она расположена в тихом и привлекательном месте, идеально вписывающемся в окружающую среду, с захватывающим дух видом. Ищете ли вы эксклюзивный семейный дом или хотите инвестировать в недвижимость с высоким туристическим арендным потенциалом, эта недвижимость предлагает все, что вы могли бы пожелать - покой, уединение, качество и удобства, которые редко оставляют вас равнодушными. Близость к объектам инфраструктуры: Море/пляж - 30 км Кафе - 7 км Магазин - 7 км Школа - 7 км Пазин - 19 км Аэропорт - 66 км Расстояние до крупных городов: Любляна: 139 км Вена: 120 км Будапешт: 576 км Прага: 790 км Мюнхен: 540 км Загреб: 235 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только с предварительным подписанием договора на оказание услуг по недвижимости. Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Деаном Цвитко Электронная почта: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 114-164

REC ID: 1206100