Mali Lošinj, Nerezine-Tradicionalna kamena kuća

Kaiser Immobilien predstavlja tradicionalnu kamenu kuću, jednu od posljednjih potpuno očuvanih starih tradicionalnih kuća na otoku. Izgrađena 1890-ih, prodaje se zajedno sa starinskim namještajem i opremom koja se u njoj nalazi. Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata i prostranog tavana, neto korisne površine 176m².
Smještena je u mirnom dijelu Nerezina, odmah uz prometnicu i udaljena 200m od mora. Ove godine kuća dobiva rješenje o izvedenom stanju koje uključuje pripadajući prizemni dio kuće s garažom te vanjski pomoćni objekt, uz već prostranu okućnicu s vrtom i parkingom. Također, od ove godine kuća ima novi gradski priključak na vodovod i kanalizaciju, iako zahtijeva adaptaciju.

Detalji tlocrta
• Prizemlje: kuhinja, blagovaonica, 2 spavaće sobe, kupaonica i garaža - 80,27m² (korisna površina 71,15m²)
• Prvi kat: hodnik koji vodi do 4 sobe - 55,17m² (korisna površina 55,17m²)
• Potkrovlje: spavaća soba - 59,27m² (korisna površina 50,38m²)
Ukupna površina kuće je 194,71m², od čega je neto korisna površina 176,69m². Površina okućnice je 630m².

Otok Lošinj, smješten u Kvarnerskom zaljevu, pravi je raj za sve ljubitelje prirodnih ljepota, kristalno čistog mora i sunca. Poznat po predivnim plažama, Lošinj nudi raznovrsne mogućnosti za opuštanje i uživanje. Nerezine se nalaze na istočnoj obali otoka Lošinja, 4km južno od povijesnog grada Osora. Naselje je mirnijeg otočnog karaktera, ali s razvijenom infrastrukturom. Tu su dva mala hotela, kamp, trgovina, nekoliko restorana, gradska luka i privatna marina. Čisto more i veliki broj malih šljunčanih plaža čine Nerezine ugodnim i mirnim izletištem. Talijanska i austrougarska arhitektura jednostavno je ugodna za oko, budući da nema velikih hotela niti modernih zgrada.

Udaljenost nekretnine od:

Zračna luka Rijeka, 82 km
Zračna luka Zagreb, 248 km
Ljubljana, 204 km
Beč, 585 km
Prag, 917 km
Munchen, 612 km

Ova prekrasna kuća predstavlja idealnu priliku za one koje žele uživati u mediteranskom načinu života ili investirati u nekretninu na jednom od najljepših otoka na Jadranskom moru. Savršena je za obitelj ili kao luksuzna kuća za odmor i iznajmljivanje. Ne propustite priliku za svoj komadić raja na otoku Lošinju. Preporuka agenta!

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije molimo Vas kontaktirajte agenta na broj +420602405298 ili na e-mail adresu: ladislav@kaiser-immobilien.hr.

Interni broj: 1207110 REC - 122-44

REC ID: 1207110

Mali Lošinj, Nerezine-Traditional stone house

Kaiser Immobilien presents a traditional stone house, one of the last completely preserved old traditional houses on the island. Built in the 1890s, it is being sold together with the antique furniture and equipment that is in it. The house consists of a ground floor, first floor and a spacious attic, with a net usable area of 176m². It is located in a quiet part of Nerezine, right next to the road and 200m from the sea. This year the house will receive a permit for the completed state, which includes the accompanying ground floor part of the house with a garage and an external auxiliary building, in addition to the already spacious garden with a garden and parking. Also, as of this year the house has a new city connection to the water supply and sewage system, although it requires renovation. Floor plan details • Ground floor: kitchen, dining room, 2 bedrooms, bathroom and garage - 80.27m² (usable area 71.15m²) • First floor: hallway leading to 4 rooms - 55.17m² (usable area 55.17m²) • Attic: bedroom - 59.27m² (usable area 50.38m²) The total area of the house is 194.71m², of which the net usable area is 176.69m². The garden area is 630m². The island of Lošinj, located in the Kvarner Bay, is a true paradise for all lovers of natural beauty, crystal clear sea and sun. Known for its beautiful beaches, Lošinj offers a variety of opportunities for relaxation and enjoyment. Nerezine is located on the eastern coast of the island of Lošinj, 4km south of the historic town of Osor. The settlement has a quieter island character, but with a developed infrastructure. There are two small hotels, a campsite, a shop, several restaurants, a town harbour and a private marina. The clear sea and a large number of small pebble beaches make Nerezine a pleasant and peaceful holiday destination. The Italian and Austro-Hungarian architecture is simply pleasing to the eye, as there are no large hotels or modern buildings. Distance from the property to: Rijeka Airport, 82 km Zagreb Airport, 248 km Ljubljana, 204 km Vienna, 585 km Prague, 917 km Munich, 612 km This beautiful house represents an ideal opportunity for those who want to enjoy the Mediterranean lifestyle or invest in a property on one of the most beautiful islands in the Adriatic Sea. It is perfect for a family or as a luxury holiday home and rental. Don't miss the opportunity for your own piece of paradise on the island of Lošinj. Agent recommendation! The agency's commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. For more detailed information, please contact the agent at +420602405298 or at the e-mail address: ladislav@kaiser-immobilien.hr.

Intrnal number: 122-44

REC ID: 1207110

Mali Lošinj, Nerezine-Traditionelles Steinhaus

Kaiser Immobilien präsentiert ein traditionelles Steinhaus, eines der letzten vollständig erhaltenen alten traditionellen Häuser auf der Insel. Es wurde in den 1890er Jahren erbaut und wird zusammen mit den darin enthaltenen antiken Möbeln und Geräten verkauft. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und geräumigem Dachgeschoss und hat eine Nettonutzfläche von 176 m². Es liegt in einem ruhigen Teil von Nerezine, direkt neben der Straße und 200 m vom Meer entfernt. Dieses Jahr erhält das Haus eine Genehmigung für den fertiggestellten Zustand, der neben dem bereits großzügigen Garten mit Garten und Parkplatz auch den dazugehörigen Erdgeschossteil des Hauses mit Garage und externem Nebengebäude umfasst. Außerdem verfügt das Haus seit diesem Jahr über einen neuen städtischen Anschluss an die Wasserversorgung und Kanalisation, der allerdings renoviert werden muss. Grundrissdetails • Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Garage – 80,27 m² (Nutzfläche 71,15 m²) • Obergeschoss: Flur mit 4 Zimmern – 55,17 m² (Nutzfläche 55,17 m²) • Dachgeschoss: Schlafzimmer – 59,27 m² (Nutzfläche 50,38 m²) Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 194,71 m², davon beträgt die Nettonutzfläche 176,69 m². Die Gartenfläche beträgt 630 m². Die Insel Lošinj in der Kvarner Bucht ist ein wahres Paradies für alle Liebhaber natürlicher Schönheit, kristallklarem Meer und Sonne. Lošinj ist für seine wunderschönen Strände bekannt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und zum Vergnügen. Nerezine liegt an der Ostküste der Insel Lošinj, 4 km südlich der historischen Stadt Osor. Die Siedlung hat einen ruhigeren Inselcharakter, verfügt jedoch über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt zwei kleine Hotels, einen Campingplatz, ein Geschäft, mehrere Restaurants, einen Stadthafen und einen privaten Yachthafen. Das klare Meer und die große Anzahl kleiner Kieselstrände machen Nerezine zu einem angenehmen und ruhigen Urlaubsziel. Die italienische und österreichisch-ungarische Architektur ist einfach eine Augenweide, da es keine großen Hotels oder modernen Gebäude gibt. Entfernung vom Grundstück zu: Flughafen Rijeka, 82 km Flughafen Zagreb, 248 km Ljubljana, 204 km Wien, 585 km Prag, 917 km München, 612 km Dieses schöne Haus ist eine ideale Gelegenheit für alle, die den mediterranen Lebensstil genießen oder in eine Immobilie auf einer der schönsten Inseln der Adria investieren möchten. Es eignet sich perfekt für eine Familie oder als luxuriöses Ferienhaus und zur Vermietung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit für Ihr eigenes Stück Paradies auf der Insel Lošinj. Maklerempfehlung! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts ausgezahlt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Makler unter +420602405298 oder per E-Mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr.

Interne Nummer: 122-44

REC ID: 1207110

Mali Lošinj, Nerezine-Tradizionale casa in pietra

Kaiser Immobilien presenta una casa tradizionale in pietra, una delle ultime case tradizionali completamente conservate sull'isola. Costruita nel 1890, viene venduta con i mobili e gli arredi d'epoca in essa contenuti. La casa è composta da un piano terra, un primo piano e un'ampia mansarda, con una superficie netta utile di 176 m². Si trova in una zona tranquilla di Nerezine, proprio accanto alla strada e a 200 m dal mare. Quest'anno la casa riceverà il permesso di costruzione per lo stato finale, che include la parte adiacente al piano terra della casa con un garage e un edificio ausiliario esterno, oltre all'ampio giardino con orto e parcheggio. Inoltre, da quest'anno la casa dispone di un nuovo allacciamento alla rete idrica e fognaria, sebbene necessiti di lavori di ristrutturazione. Dettagli della planimetria • Piano terra: cucina, sala da pranzo, 2 camere da letto, bagno e garage - 80,27 m² (superficie utile 71,15 m²) • Primo piano: corridoio che conduce a 4 stanze - 55,17 m² (superficie utile 55,17 m²) • Mansarda: camera da letto - 59,27 m² (superficie utile 50,38 m²) La superficie totale della casa è di 194,71 m², di cui la superficie utile netta è di 176,69 m². La superficie del giardino è di 630 m². L'isola di Lussino, situata nel Golfo del Quarnero, è un vero paradiso per tutti gli amanti delle bellezze naturali, del mare cristallino e del sole. Nota per le sue bellissime spiagge, Lussino offre una varietà di opportunità per il relax e il divertimento. Nerezine si trova sulla costa orientale dell'isola di Lussino, 4 km a sud della storica città di Osor. L'insediamento ha un carattere isolano più tranquillo, ma con un'infrastruttura sviluppata. Ci sono due piccoli alberghi, un campeggio, un negozio, diversi ristoranti, un porto cittadino e un porto turistico privato. Il mare limpido e le numerose piccole spiagge di ciottoli rendono Nerezine una destinazione turistica piacevole e tranquilla. L'architettura italiana e austro-ungarica è semplicemente piacevole alla vista, in quanto non ci sono grandi alberghi o edifici moderni. Distanze dalla proprietà da: Aeroporto di Fiume, 82 km Aeroporto di Zagabria, 248 km Lubiana, 204 km Vienna, 585 km Praga, 917 km Monaco di Baviera, 612 km Questa splendida casa rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera godersi lo stile di vita mediterraneo o investire in una proprietà su una delle isole più belle dell'Adriatico. È perfetta per una famiglia o come casa vacanze di lusso e affitto. Non perdere l'occasione di avere il tuo angolo di paradiso sull'isola di Lussino. Raccomandazione dell'agente! La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare l'agente al numero +420602405298 o all'indirizzo e-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr.

Numero interno: 122-44

REC ID: 1207110

Мали Лошинь, Нерезине-Традиционный каменный дом

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien представляет традиционный каменный дом, один из последних полностью сохранившихся старинных домов в традиционном стиле на острове. Построенный в 1890-х годах, он продаётся вместе с находящейся в нём антикварной мебелью и оборудованием. Дом состоит из первого и второго этажей, а также просторной мансарды, общей полезной площадью 176 м². Он расположен в тихом районе Нерезине, рядом с дорогой и в 200 метрах от моря. В этом году дом получит разрешение на завершение строительства, которое включает в себя прилегающую часть первого этажа с гаражом и внешней хозяйственной постройкой, а также уже просторный сад с садом и парковкой. Кроме того, с этого года дом подключен к городскому водопроводу и канализации, хотя требуется ремонт. Подробности плана этажа • Первый этаж: кухня, столовая, 2 спальни, ванная комната и гараж - 80,27 м² (полезная площадь 71,15 м²) • Второй этаж: коридор, ведущий в 4 комнаты - 55,17 м² (полезная площадь 55,17 м²) • Мансарда: спальня - 59,27 м² (полезная площадь 50,38 м²) Общая площадь дома составляет 194,71 м², из которых чистая полезная площадь составляет 176,69 м². Площадь сада составляет 630 м². Остров Лошинь, расположенный в заливе Кварнер, является настоящим раем для всех любителей природной красоты, кристально чистого моря и солнца. Известный своими прекрасными пляжами, Лошинь предлагает разнообразные возможности для отдыха и наслаждения. Нерезине расположен на восточном побережье острова Лошинь, в 4 км к югу от исторического города Осор. Посёлок имеет более тихий островной характер, но с развитой инфраструктурой. Здесь есть два небольших отеля, кемпинг, магазин, несколько ресторанов, городская гавань и частная пристань для яхт. Чистое море и большое количество небольших галечных пляжей делают Нерезине приятным и спокойным местом для отдыха. Итальянская и австро-венгерская архитектура просто радует глаз, поскольку здесь нет крупных отелей или современных зданий. Расстояние от объекта до: аэропорта Риеки, 82 км; аэропорта Загреба, 248 км; Любляны, 204 км; Вены, 585 км; Праги, 917 км; Мюнхена, 612 км. Этот красивый дом представляет собой идеальную возможность для тех, кто хочет насладиться средиземноморским образом жизни или инвестировать в недвижимость на одном из красивейших островов Адриатического моря. Он идеально подходит для семьи или в качестве роскошного дома для отдыха и сдачи в аренду. Не упустите возможность обрести свой собственный кусочек рая на острове Лошинь. Рекомендация агента! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с агентом по телефону +420602405298 или по электронной почте: ladislav@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 122-44

REC ID: 1207110