Investicijska prilika – moderna vila u Ližnjanu s visokim potencijalom

Prodaje se prekrasna moderna vila u izgradnji, smještena u mirnom i slikovitom dijelu Ližnjana, svega nekoliko minuta vožnje od Medulina i Pule. Vila je trenutno u roh-bau fazi, a završetak radova predviđen je tijekom 2025. godine.

Raspored prostorija

Prizemlje:

Kuhinja s blagovaonicom

Prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu i bazen

Kupaonica

Jedna spavaća soba

Kat:

Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom

Balkon s prekrasnim pogledom na more

Pogodnosti

Privatni bazen 7 × 3 m

Prostrane natkrivene terase

Ograđena parcela koja osigurava privatnost i mir

Moderna PVC stolarija u bijeloj boji

Vanjski WC

Pogled na more

Dodatne informacije

Vila se prodaje s kompletnim dozvolama i priključcima (građevinska dozvola, komunalni doprinosi, struja, voda)

Kupac ima mogućnost dogovora oko završnih radova prema vlastitim željama

Ova vila idealna je kako za miran obiteljski život, tako i kao investicija za turistički najam.

Interni broj: 1207607 REC - 1537

REC ID: 1207607

Investment opportunity - modern villa in Ližnjan with high potential

A beautiful modern villa under construction is for sale, located in a peaceful and picturesque part of Ližnjan, just a few minutes' drive from Medulin and Pula. The villa is currently in the roh-bau phase, with completion planned for 2025.

Layout

Ground floor:

Kitchen with dining area

Spacious living room with access to the terrace and pool

Bathroom

One bedroom

First floor:

Two bedrooms, each with its own bathroom

Balcony with a beautiful sea view

Features

Private swimming pool (7 × 3 m)

Spacious covered terraces

Fenced plot ensuring privacy and tranquility

Modern white PVC joinery

Outdoor toilet

Sea view

Additional Information

The villa comes with all permits and utility connections (building permit, communal contributions, electricity, water)

Buyer has the option to choose the final finishes according to personal preferences

This villa is an excellent choice both for a peaceful family life and as an investment for tourist rental.

Intrnal number: 1537

REC ID: 1207607

Investitionsmöglichkeit – moderne Villa in Ližnjan mit hohem Potenzial

Zum Verkauf steht eine wunderschöne moderne Villa im Bau, gelegen in einer ruhigen und malerischen Gegend von Ližnjan, nur wenige Autominuten von Medulin und Pula entfernt. Die Villa befindet sich derzeit im Rohbau, die Fertigstellung ist für 2025 geplant.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Küche mit Essbereich

Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool

Badezimmer

Ein Schlafzimmer

Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer

Balkon mit wunderschönem Meerblick

Ausstattung

Privater Swimmingpool (7 × 3 m)

Große überdachte Terrassen

Eingezäuntes Grundstück für Privatsphäre und Ruhe

Moderne weiße PVC-Fensterrahmen

Außentoilette

Meerblick

Weitere Informationen

Die Villa wird mit allen Genehmigungen und Anschlüssen verkauft (Baugenehmigung, Kommunalabgaben, Strom, Wasser)

Der Käufer kann die Endarbeiten nach eigenen Wünschen gestalten

Diese Villa ist sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch als Investition für touristische Vermietung ideal.

Interne Nummer: 1537

REC ID: 1207607

Opportunità di investimento - villa moderna a Ližnjan con alto potenziale

In vendita una splendida villa moderna in costruzione, situata in una zona tranquilla e pittoresca di Ližnjan, a pochi minuti di auto da Medulin e Pola. La villa si trova attualmente in fase roh-bau (grezzo), con il completamento previsto per il 2025.

Disposizione degli ambienti

Piano terra:

Cucina con zona pranzo

Ampio soggiorno con accesso alla terrazza e alla piscina

Bagno

Una camera da letto

Primo piano:

Due camere da letto, ognuna con il proprio bagno

Balcone con splendida vista mare

Caratteristiche

Piscina privata (7 × 3 m)

Ampie terrazze coperte

Terreno recintato che garantisce privacy e tranquillità

Infissi moderni in PVC bianco

Servizio igienico esterno

Vista mare

Ulteriori informazioni

La villa viene venduta con tutti i permessi e gli allacciamenti (permesso di costruzione, oneri comunali, elettricità, acqua)

L'acquirente ha la possibilità di personalizzare le finiture finali secondo le proprie preferenze

Questa villa è ideale sia per una vita familiare tranquilla che come investimento per l'affitto turistico.

Numero interno: 1537

REC ID: 1207607

Инвестиционная возможность — современная вилла в Лижняне с высоким потенциалом

Продаётся прекрасная современная вилла в стадии строительства, расположенная в тихом и живописном районе Лижняна, всего в нескольких минутах езды от Медулина и Пулы. Вилла находится на этапе roh-bau (черновая отделка), завершение строительства запланировано на 2025 год.

Планировка

Первый этаж:

Кухня со столовой зоной

Просторная гостиная с выходом на террасу и к бассейну

Ванная комната

Одна спальня

Второй этаж:

Две спальни, каждая со своей ванной комнатой

Балкон с прекрасным видом на море

Преимущества

Частный бассейн (7 × 3 м)

Просторные крытые террасы

Ограждённый участок, обеспечивающий уединение и тишину

Современные белые ПВХ-окна

Уличный санузел

Вид на море

Дополнительная информация

Вилла продаётся со всеми разрешениями и подключениями (разрешение на строительство, коммунальные сборы, электричество, вода)

Покупатель может выбрать отделку по своему вкусу

Эта вилла идеально подходит как для спокойной семейной жизни, так и в качестве инвестиции для туристической аренды.

Внутренний номер: 1537

REC ID: 1207607