Prodaja, Zagreb, Šestinski dol, samostojeća kuća, vrt

www.biliskov.com   ID:  15424
Črnomerec, Šestinski dol
Obiteljska kuća na tri etaže, s ukupnom stambenom površinom od 107 m², smještena je na parceli veličine 281m². Izgrađena je 1966. godine i tijekom desetljeća je više puta adaptirana, pri čemu je posljednja značajnija obnova uključivala postavljanje novog krovišta 2023. godine.
Kuća je pažljivo koncipirana tako da nudi dovoljno prostora za ugodan obiteljski život, a raspored prostorija osigurava funkcionalnost i udobnost svakodnevnog boravka.
U sklopu kuće nalaze se četiri prostrane sobe koje pružaju dovoljno privatnosti za sve članove obitelji, dvije kupaonice s WC-om , dvije kuhinje koje se mogu koristiti samostalno, spremište, garaža, natkrivena i zatvorena terasa te dva balkona koji pružaju prostor za opuštanje.
Okućnica je uređena i obogaćena vrtom, a na raspolaganju je i dodatno spremište od 9 m², smješteno odvojeno od glavne kuće.
Kuća se nalazi u mirnoj i lijepoj ulici u blizini Šestinskog dola, okružena zelenilom i tišinom, dok se do Ilice automobilom stiže za svega nekoliko minuta. Ulica je zatvorena za promet osim stanara, što stvara poseban osjećaj privatnosti, sigurnosti i udaljenosti od gradske vreve, iako je centar grada lako i brzo dostupan.
Kuća je funkcionalna i odmah useljiva, ali budući da se u njoj nije živjelo nekoliko godina, potrebno je provesti generalno čišćenje kako bi ponovno zasjala u punom sjaju.
Nakon legalizacije zatvorena je terasa, no taj prostor trenutačno nije upisan u vlasnički list. Budući vlasnik imat će slobodu odlučiti hoće li zadržati postojeće stanje ili taj dio preurediti i prilagoditi svojim željama, čime se otvara mogućnost dodatne personalizacije prostora.
Poseban ugođaj pruža vrt smješten iza kuće, dovoljno velik da zadovolji potrebe ljubitelja hortikulture ili onih koji žele uzgajati vlastito povrće i voće. Ovaj prostor može poslužiti i kao privatna oaza za odmor i druženje u toplim mjesecima, što dodatno povećava vrijednost i privlačnost nekretnine.
S obzirom na veličinu, raspored i potencijal adaptacije, kuća je idealna za obiteljski život, no jednako tako može biti zanimljiva i kao investicija. Postoji mogućnost preinake u dva ili čak tri odvojena stana, što otvara priliku za dugoročni najam i dodatni prihod.
Stolarija: drvena / PVC
Grijanje: Centralno etažno plinsko, klima
EC: u izradi
Orjentacija: jugoistok
Cijena: 300.000 €
Agencijska naknada: 2% + PDV na dogovorenu prodajnu cijenu
 

Interni broj: 1208732 REC - 15424

REC ID: 1208732

For Sale, Zagreb, Šestinski dol, Detached House, Garden

www.biliskov.com ID: 15424
Črnomerec, Šestinski dol
A family house on three floors, with a total living area of 107 m², situated on a plot of 281m². Built in 1966, it has been renovated several times over the decades, with the most recent major update being a new roof installed in 2023.
The house is thoughtfully designed to provide enough space for comfortable family living, with a layout that ensures functionality and everyday comfort.
It comprises four spacious rooms that offer privacy for all family members, two bathrooms with toilets, two kitchens that can be used independently, a storage room, garage, covered and enclosed terrace, and two balconies providing areas for relaxation.
The landscaped yard includes a garden and an additional detached storage space of 9 m².
The property is located in a quiet and pleasant street near Šestinski dol, surrounded by greenery and peace, just a few minutes' drive from Ilica. The street is closed to traffic except for residents, ensuring privacy, safety, and distance from city noise, while still being close to the city center.
The house is functional and move-in ready, but as it has not been lived in for several years, general cleaning is required.
The terrace was enclosed after legalization, but this area is not yet registered in the land registry. The future owner may decide to keep it as it is or remodel it according to their needs, offering further possibilities for customization.
A special charm is provided by the garden behind the house, large enough for gardening enthusiasts or for growing fruits and vegetables. It can also serve as a private oasis for relaxation and socializing in the warmer months, enhancing the value of the property.
Due to its size, layout, and adaptation potential, the house is ideal for family living but also attractive as an investment. There is a possibility to convert it into two or even three separate apartments, opening opportunities for long-term rental and additional income.
Joinery: wooden / PVC
Heating: central gas heating, air conditioning
Energy certificate: in progress
Orientation: southeast
Price: €300,000
Agency commission: 2% + VAT on the agreed purchase price
 

Intrnal number: 15424

REC ID: 1208732

Verkauf, Zagreb, Šestinski dol, Einfamilienhaus, Garten

www.biliskov.com ID: 15424
Črnomerec, Šestinski dol
Einfamilienhaus auf drei Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von 107 m², gelegen auf einem Grundstück von 281m². Das Haus wurde 1966 erbaut und im Laufe der Jahrzehnte mehrfach renoviert, zuletzt 2023 mit einer neuen Dachkonstruktion.
Das Haus ist so konzipiert, dass es ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben bietet, mit einem funktionalen und praktischen Grundriss.
Es umfasst vier großzügige Zimmer, die allen Familienmitgliedern ausreichend Privatsphäre bieten, zwei Badezimmer mit WC, zwei Küchen, die unabhängig voneinander genutzt werden können, Abstellraum, Garage, überdachte und geschlossene Terrasse sowie zwei Balkone zum Entspannen.
Das gepflegte Grundstück verfügt über einen Garten sowie einen zusätzlichen, separaten Abstellraum von 9 m².
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Straße nahe Šestinski dol, umgeben von viel Grün und Ruhe, nur wenige Autominuten von der Ilica entfernt. Die Straße ist ausschließlich für Anwohner befahrbar, was zusätzliche Privatsphäre, Sicherheit und Abstand vom Stadtlärm gewährleistet, während das Stadtzentrum
dennoch leicht erreichbar ist.
Das Haus ist funktional und sofort bezugsfertig, jedoch ist aufgrund des Leerstands in den letzten Jahren eine gründliche Reinigung erforderlich.
Die Terrasse wurde nach der Legalisierung geschlossen, ist jedoch noch nicht im Grundbuch eingetragen. Der künftige Eigentümer kann den bestehenden Zustand beibehalten oder die Fläche nach eigenen Wünschen umgestalten, was zusätzliche Möglichkeiten zur Personalisierung eröffnet.
Besonders reizvoll ist der Garten hinter dem Haus, der groß genug ist für Gartenliebhaber oder den Anbau von Obst und Gemüse. Ebenso kann er als private Oase für Entspannung und Geselligkeit in den warmen Monaten dienen, was den Wert der Immobilie zusätzlich steigert.
Aufgrund der Größe, des Grundrisses und des Adaptierungspotenzials ist das Haus ideal für Familien, eignet sich aber auch als Investition. Eine Umgestaltung in zwei oder sogar drei separate Wohnungen ist möglich, wodurch sich Chancen für langfristige Vermietung und zusätzliche Einnahmen eröffnen.
Tischlerei: Holz / PVC
Heizung: zentrale Gasheizung, Klimaanlage
Energieausweis: in Vorbereitung
Ausrichtung: Südost
Preis: 300.000 €
Maklerprovision: 2 % + MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis
 

Interne Nummer: 15424

REC ID: 1208732

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 15424

REC ID: 1208732

Продажа, Загреб, Шестински дол, Отдельно стоящий дом, Сад

www.biliskov.com ID: 15424
Чрномерец, Шестински дол
Семейный дом на три этажа, общей жилой площадью 107 м², расположен на участке 281м². Построен в 1966 году и неоднократно обновлялся, последняя значительная реконструкция — новая крыша в 2023 году.
Дом тщательно спроектирован для комфортной семейной жизни, планировка обеспечивает удобство и функциональность.
В доме четыре просторные комнаты, обеспечивающие приватность для всех членов семьи, две ванные комнаты с туалетом, две кухни, которые можно использовать независимо, кладовая, гараж, крытая и закрытая терраса, а также два балкона для отдыха.
Участок благоустроен и дополнен садом, имеется отдельное подсобное помещение площадью 9 м².
Дом расположен на тихой и красивой улице недалеко от Шестинского дола, в окружении зелени и тишины, всего в нескольких минутах езды от Иличи. Улица закрыта для движения, кроме жителей, что создает особое чувство приватности, безопасности и уединенности от городского шума, при этом центр города легко и быстро доступен.
Дом функционален и готов к заселению, но поскольку в нем не жили несколько лет, требуется генеральная уборка.
После легализации была закрыта терраса, однако это помещение пока не внесено в кадастр. Новый владелец сможет сам решить — оставить все как есть или перестроить пространство по своему усмотрению, что дает возможность дополнительной персонализации.
Особое очарование дому придает сад за домом, достаточно большой для любителей садоводства или выращивания овощей и фруктов. Этот участок также может служить приватным оазисом для отдыха и общения в теплое время года, что дополнительно повышает ценность недвижимости.
Благодаря размерам, планировке и потенциалу для адаптации, дом идеально подходит для семейной жизни, но также интересен как инвестиция. Возможна перепланировка в две или даже три отдельные квартиры, что открывает перспективы для долгосрочной аренды и дополнительного дохода.
Столярные изделия: дерево / ПВХ
Отопление: центральное газовое, кондиционер
Энергетический сертификат: в процессе оформления
Ориентация: юго-восток
Цена: 300.000 €
Комиссия агентства: 2% + НДС от согласованной цены продажи
 

Внутренний номер: 15424

REC ID: 1208732