ISTRA, POREČ - Dvoetažni 3S+DB stan s vrtom na traženoj lokaciji! Stan koji diše kao kuća- zaseban ulaz!

ISTRA, POREČ - Dvoetažni stan s vrtom na traženoj lokaciji! Stan koji diše kao kuća- zaseban ulaz!

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo stan u novom projektu koji diše kao kuća zbog vlastitog privatnog ulaza i samo koncepta.
Smješten na odličnoj lokaciji u gradu Poreču u blizini škole, trgovina, plaže i svih ostalih sadržaja.
Projekt se nalazi u mirnoj ulici okružen s obiteljskim kućama u neposrednoj blizini zelene površine od grada Poreča.
Stan nudi 125 m2 stambenog prostora i vrt od 200m2.
Uz stan dodatno dolaze i dva parkirna mjesta te spremište od 5 m2.

Početak radova 9/2025, očekivani kraj radova 12/2026 godine.

TEHNIČKE ZNAČAJKE:

1. podno grijanje na dizalicu topline kroz cijeli stan
2. električne rolete s komarnicima
3. 3 klima uređaja
4. priprema za punjač za električne automobile

Stan se sastoji od natkrivenog ulaza, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom , garderobe i WC-a s vešerajem.
Stepenicama stižemo na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice.
Prodavatelj je pravna osoba stoga je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1210671 REC - 41560

REC ID: 1210671

ISTRIA, POREČ - Two-storey 3-bedroom apartment with a garden in a sought-after location! An apartment that breathes like a house - separate entrance!

ISTRIA, POREČ - Two-storey apartment with a garden in a sought-after location!

An apartment that breathes like a house - separate entrance! In the offer of DUX real estate we present an apartment in a new project that breathes like a house due to its own private entrance and concept. Located in a great location in the city of Poreč near schools, shops, beaches and all other amenities. The project is located in a quiet street surrounded by family houses in the immediate vicinity of the green area of the city of Poreč. The apartment offers 125 m2 of living space and a 200m2 garden. The apartment also comes with two parking spaces and a 5 m2 storage room. Start of works 9/2025, expected end of works 12/2026. TECHNICAL FEATURES: 1. underfloor heating with a heat pump throughout the apartment 2. electric shutters with mosquito nets 3. 3 air conditioners 4. preparation for a charger for electric cars The apartment consists of a covered entrance, living room with kitchen and dining room, wardrobe and toilet with laundry room. The stairs lead to the first floor where there are three bedrooms and two bathrooms. The seller is a legal entity, therefore the buyer is exempt from paying real estate tax.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41560

REC ID: 1210671

ISTRIEN, POREČ – Zweistöckige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in begehrter Lage! Eine Wohnung, die wie ein Haus atmet – separater Eingang!

ISTRIEN, POREČ – Zweistöckige Wohnung mit Garten in gefragter Lage!

Eine Wohnung, die atmet wie ein Haus – separater Eingang! Im Angebot von DUX Immobilien präsentieren wir eine Wohnung in einem neuen Projekt, die dank ihres eigenen Eingangs und Konzepts wie ein Haus atmet. Das Projekt befindet sich in großartiger Lage in der Stadt Poreč in der Nähe von Schulen, Geschäften, Stränden und allen anderen Annehmlichkeiten. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Straße, umgeben von Familienhäusern in unmittelbarer Nähe der Grünfläche der Stadt Poreč. Die Wohnung bietet 125 m2 Wohnfläche und einen 200 m2 großen Garten. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze und ein 5 m2 großer Abstellraum. Baubeginn 9/2025, voraussichtliches Bauende 12/2026. TECHNISCHE MERKMALE: 1. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe in der gesamten Wohnung 2. Elektrische Rollläden mit Moskitonetzen 3. 3 Klimaanlagen 4. Vorbereitung für ein Ladegerät für Elektroautos Die Wohnung besteht aus einem überdachten Eingang, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Kleiderschrank und einer Toilette mit Waschküche. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher ist der Käufer von der Zahlung der Grundsteuer befreit.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41560

REC ID: 1210671

ISTRIA, PARENZO - Appartamento su due piani con 3 camere da letto e giardino in una posizione ricercata! Un appartamento che respira come una casa - ingresso indipendente!

ISTRIA, PARENZO - Appartamento su due piani con giardino in posizione ricercata!

Un appartamento che respira come una casa - ingresso indipendente! Nell'offerta di DUX Real Estate presentiamo un appartamento in un nuovo progetto che respira come una casa grazie al suo ingresso e al suo concept indipendenti. Situato in un'ottima posizione nella città di Parenzo, vicino a scuole, negozi, spiagge e tutti gli altri servizi. Il progetto si trova in una strada tranquilla circondata da case unifamiliari, nelle immediate vicinanze dell'area verde della città di Parenzo. L'appartamento offre 125 m² di superficie abitabile e un giardino di 200 m². L'appartamento dispone inoltre di due posti auto e di un ripostiglio di 5 m². Inizio lavori 9/2025, fine lavori prevista 12/2026. CARATTERISTICHE TECNICHE: 1. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore in tutto l'appartamento 2. Tapparelle elettriche con zanzariere 3. 3 condizionatori d'aria 4. Predisposizione per caricabatterie per auto elettriche L'appartamento è composto da un ingresso coperto, soggiorno con cucina e sala da pranzo, guardaroba e bagno con lavanderia. Le scale conducono al primo piano dove si trovano tre camere da letto e due bagni. Il venditore è una persona giuridica, pertanto l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41560

REC ID: 1210671

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ — Двухэтажная 3-комнатная квартира с садом в престижном районе! Квартира, в которой дышит дом — отдельный вход!

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Двухэтажная квартира с садом в востребованном месте!

Квартира, которая дышит как дом - отдельный вход! В предложении агентства недвижимости DUX мы представляем квартиру в новом проекте, который дышит как дом благодаря своему отдельному входу и концепции. Расположен в прекрасном месте в городе Пореч, рядом со школами, магазинами, пляжами и всеми другими удобствами. Проект расположен на тихой улице, окруженной семейными домами, в непосредственной близости от зеленой зоны города Пореч. Квартира предлагает 125 м2 жилой площади и сад 200 м2. К квартире также прилагаются два парковочных места и кладовая площадью 5 м2. Начало работ 9/2025, ожидаемое окончание работ 12/2026. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: 1. Теплый пол с тепловым насосом по всей квартире. 2. Электрические жалюзи с москитными сетками. 3. 3 кондиционера. 4. Подготовка для зарядного устройства для электромобилей. Квартира состоит из крытой прихожей, гостиной с кухней и столовой, гардеробной и туалета с прачечной. Лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни и две ванные комнаты. Продавец – юридическое лицо, поэтому покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41560

REC ID: 1210671