PRODAJE SE KUĆA ZA INVESTICIJU – CENTAR ŽMINJA – 546 m²

U samom centru Žminja, na prodaju je kompleks dviju kuća s kompletnom građevinskom dokumentacijom, postojećim priključcima i projektom za prenamjenu u višestambeni objekt.

Projektom je predviđena obnova i spajanje obje kuće u jednu funkcionalnu cjelinu s ukupno 7 stambenih jedinica, zajedničkim stubištem i liftom.

OSNOVNE INFORMACIJE:
Parcela: 345 m²
Neto stambena površina: 546 m²
Objekti:
Velika kuća: 155 m²
Mala kuća: 68 m²
Cisterna (planirana konoba): 21 m²
Dvorišta (malo + veliko): 101 m² ukupno
Terasa sa zdencem iznad cisterne

PROJEKTIRANI RASPORED – VIŠESTAMBENA JEDINICA:
Prizemlje (Level 0):
Stan 1: Kuhinja, 4 sobe, WC, kupaonica – 101 m²
Stan 2: Dnevni boravak s kuhinjom/blagovaonicom, 1 soba, kupaonica – 50 m²
Konoba (cisterna): 15 m² (vlastiti ulaz)
Prvi kat (Level 1):
Stan 3: Kuhinja, 4 sobe, kupaonica, terasa sa zdencem – 97 m²
Stan 4: Kuhinja/blagovaonica, 2 sobe, kupaonica – 49 m²
Drugi kat (Level 2):
Stan 5 – duplex (donja etaža): Kuhinja, 2 sobe, kupaonica – 60 m²
Stan 6 – duplex (donja etaža): Dnevni boravak s kuhinjom/blagovaonicom, kupaonica – 34 m²
Stan 7: Kuhinja/blagovaona, 2 sobe, kupaonica – 49 m²
Treći kat / potkrovlje (Level 3):
Stan 5 – duplex (gornja etaža): 3 sobe, kupaonica – 57 m² (ukupno 117 m²)
Stan 6 – duplex (gornja etaža): 34 m² (ukupno 68 m²).

Građevinske dozvole i projektna dokumentacija uključeni.
Priključci na struju, vodu i ostalu infrastrukturu postoje.


Za više informacija, molimo kontaktirajte:

+385 91 611 57 06
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1210712 REC - 23895

REC ID: 1210712

FOR SALE: HOUSE FOR INVESTMENT – CENTER OF ŽMINJ – 546 m²

In the very center of Žminj, a complex of two houses is for sale, complete with all necessary building documentation, existing connections, and a project for conversion into a multi-family dwelling.

The project envisions the renovation and merging of both houses into a single functional unit with a total of 7 residential units, a shared staircase, and an elevator.

BASIC INFORMATION:
Plot size: 345 m²
Net residential area: 546 m²
Buildings:
Large house: 155 m²
Small house: 68 m²
Cistern (planned cellar): 21 m²
Yard (small + large): 101 m² in total
Terrace with a well above the cistern

PROPOSED LAYOUT – MULTI-FAMILY UNITS:
Ground floor (Level 0):
Apartment 1: Kitchen, 4 rooms, toilet, bathroom – 101 m²
Apartment 2: Living room with kitchen/dining area, 1 room, bathroom – 50 m²
Cellar (cistern): 15 m² (private entrance)
First floor (Level 1):
Apartment 3: Kitchen, 4 rooms, bathroom, terrace with a well – 97 m²
Apartment 4: Kitchen/dining area, 2 rooms, bathroom – 49 m²
Second floor (Level 2):
Apartment 5 – duplex (lower level): Kitchen, 2 rooms, bathroom – 60 m²
Apartment 6 – duplex (lower level): Living room with kitchen/dining area, bathroom – 34 m²
Apartment 7: Kitchen/dining area, 2 rooms, bathroom – 49 m²
Third floor/attic (Level 3):
Apartment 5 – duplex (upper level): 3 rooms, bathroom – 57 m² (total 117 m²)
Apartment 6 – duplex (upper level): 34 m² (total 68 m²).

Building permits and project documentation are included.
Connections to electricity, water, and other infrastructure are available.

For more information, please contact:

+385 91 611 57 06
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 23895

REC ID: 1210712

ZU VERKAUF: INVESTITIONSHAUS – ZENTRUM VON ŽMINJ – 546 m²

Im Zentrum von Žminj steht ein Komplex aus zwei Häusern zum Verkauf, inklusive aller notwendigen Bauunterlagen, bestehenden Anschlüssen und einem Projekt zur Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus.

Das Projekt sieht die Renovierung und Zusammenlegung beider Häuser zu einer funktionalen Einheit mit insgesamt 7 Wohneinheiten, einem gemeinsamen Treppenhaus und einem Aufzug vor.

GRUNDBEWEGUNGEN:
Grundstück: 345 m²
Nettowohnfläche: 546 m²
Objekte:
Großes Haus: 155 m²
Kleines Haus: 68 m²
Zisterne (geplante Weinstube): 21 m²
Hof (klein + groß): insgesamt 101 m²
Terrasse mit Brunnen über der Zisterne

GEPLANTE RAUMAUFTEILUNG – MEHRFAMILIENHAUS:
Erdgeschoss (Ebene 0):
Wohnung 1: Küche, 4 Zimmer, WC, Badezimmer – 101 m²
Wohnung 2: Wohnzimmer mit Küche/Eßzimmer, 1 Zimmer, Badezimmer – 50 m²
Weinstube (Zisterne): 15 m² (eigener Eingang)
Erster Stock (Ebene 1):
Wohnung 3: Küche, 4 Zimmer, Badezimmer, Terrasse mit Brunnen – 97 m²
Wohnung 4: Küche/Eßzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer – 49 m²
Zweiter Stock (Ebene 2):
Wohnung 5 – Duplex (untere Etage): Küche, 2 Zimmer, Badezimmer – 60 m²
Wohnung 6 – Duplex (untere Etage): Wohnzimmer mit Küche/Eßzimmer, Badezimmer – 34 m²
Wohnung 7: Küche/Eßzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer – 49 m²
Dritter Stock / Dachgeschoss (Ebene 3):
Wohnung 5 – Duplex (obere Etage): 3 Zimmer, Badezimmer – 57 m² (insgesamt 117 m²)
Wohnung 6 – Duplex (obere Etage): 34 m² (insgesamt 68 m²).

Baugenehmigungen und Projektdokumentation sind enthalten.
Anschlüsse für Strom, Wasser und andere Infrastrukturen sind vorhanden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

+385 91 611 57 06
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 23895

REC ID: 1210712

In vendita casa per investimento – centro di Žminj – 546 m²

Nel cuore di Žminj, è in vendita un complesso di due case con completa documentazione edilizia, attacchi esistenti e un progetto per la conversione in un edificio plurifamiliare.

Il progetto prevede il restauro e l'unione delle due case in un'unica unità funzionale con un totale di 7 unità abitative, scale comuni e ascensore.

INFORMAZIONI DI BASE:
Superficie del lotto: 345 m²
Superficie abitabile netta: 546 m²
Edifici:
Casa grande: 155 m²
Casa piccola: 68 m²
Cisterna (cantina pianificata): 21 m²
Corti (piccola + grande): 101 m² in totale
Terrazza con pozzo sopra la cisterna

DISPOSIZIONE PROGETTATA – UNITÀ PLURIFAMILIARE:
Piano terra (Livello 0):
Appartamento 1: Cucina, 4 camere, WC, bagno – 101 m²
Appartamento 2: Soggiorno con cucina/sala da pranzo, 1 camera, bagno – 50 m²
Cantina (cisterna): 15 m² (ingresso privato)
Primo piano (Livello 1):
Appartamento 3: Cucina, 4 camere, bagno, terrazza con pozzo – 97 m²
Appartamento 4: Cucina/sala da pranzo, 2 camere, bagno – 49 m²
Secondo piano (Livello 2):
Appartamento 5 – duplex (piano inferiore): Cucina, 2 camere, bagno – 60 m²
Appartamento 6 – duplex (piano inferiore): Soggiorno con cucina/sala da pranzo, bagno – 34 m²
Appartamento 7: Cucina/sala da pranzo, 2 camere, bagno – 49 m²
Terzo piano / mansarda (Livello 3):
Appartamento 5 – duplex (piano superiore): 3 camere, bagno – 57 m² (totale 117 m²)
Appartamento 6 – duplex (piano superiore): 34 m² (totale 68 m²).

Le autorizzazioni edilizie e la documentazione progettuale sono inclusi.
Gli allacciamenti a elettricità, acqua e altre infrastrutture esistono.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

+385 91 611 57 06
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 23895

REC ID: 1210712

ПРОДАЁТСЯ ДОМ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ – ЦЕНТР ЖМИНЯ – 546 м²

В самом центре Жминя продается комплекс из двух домов с полной строительной документацией, существующими подключениями и проектом перепрофилирования в многоквартирный объект.

Проектом предусмотрено восстановление и объединение обоих домов в одну функциональную единицу с общей площадью 7 жилых единиц, общими лестничными клетками и лифтом.

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Участок: 345 м²
Чистая жилая площадь: 546 м²
Объекты:
Большой дом: 155 м²
Маленький дом: 68 м²
Цистерна (планируемая винная): 21 м²
Дворы (маленький + большой): 101 м² в общей сложности
Терраса со студней над цистерной

ПРОЕКТИРОВАННАЯ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ – МНОГОКВАРТИРНАЯ ЕДИНИЦА:
Первый этаж (Уровень 0):
Квартира 1: Кухня, 4 комнаты, туалет, ванная комната – 101 м²
Квартира 2: Гостиная с кухней/столовой, 1 комната, ванная комната – 50 м²
Винный погреб (цистерна): 15 м² (отдельный вход)

Второй этаж (Уровень 1):
Квартира 3: Кухня, 4 комнаты, ванная комната, терраса со студней – 97 м²
Квартира 4: Кухня/столовая, 2 комнаты, ванная комната – 49 м²

Третий этаж (Уровень 2):
Квартира 5 – дуплекс (нижний этаж): Кухня, 2 комнаты, ванная комната – 60 м²
Квартира 6 – дуплекс (нижний этаж): Гостиная с кухней/столовой, ванная комната – 34 м²
Квартира 7: Кухня/столовая, 2 комнаты, ванная комната – 49 м²

Четвертый этаж / мансарда (Уровень 3):
Квартира 5 – дуплекс (верхний этаж): 3 комнаты, ванная комната – 57 м² (всего 117 м²)
Квартира 6 – дуплекс (верхний этаж): 34 м² (всего 68 м²).

Строительные разрешения и проектная документация включены.
Подключения к электроэнергии, воде и остальной инфраструктуре существуют.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

+385 91 611 57 06
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 23895

REC ID: 1210712