PRODAJA KUĆE – ROH BAU, ISTRA, MARČANA

PRODAJA KUĆE – ROH BAU, ISTRA, MARČANA – mjesto lijepe prirode i mira , udaljeno 15 min autom do mora i prekrasne plaže Rakalj.
U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, jedna kupaonica, ostava i wc, te dvije natkrivene terase. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu sa koje se pristupa bazenu.
Unutarnjim stepenicama ide se na 1. kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe i 2. kupaone , od kojih jedna soba ima svoju zasebnu kupaonu. Sobe imaju balkone.
Kuća je smještena u mirnoj ulici u kojoj se nalaze 3 slična objekta koju su već godinama angažirani u turističkom najmu.
Površina građevinske čestice: 394 m2
Površina kuće ukupne stambene površine 178 m2 raspoređene na dvije etaže. Građevina je razvedenog tlocrta ukupnih gabarita: 12,75x10x20 m.
2. nadzemne garaže 6,4x6 m i visine 2,4 m, 2 parkirna mjesta
Bazen ( betonirano korito bazena ) 4x7,5x1,3 m.
Vlasništvo: 1/1.
ROH BAU faze izgrađenosti ( zemljani radovi, temeljni zidovi/ploče, noseći i pregradni zidovi, krovište i limarija, struja, voda, korito bazena ) izgrađena sukladno izdanoj pravomoćnoj građevinskoj dozvoli i odobrenoj projektnoj i tehničkoj dokumentaciji kao i svi ugrađeni materijali i oprema imaju potrebne ateste i dozvole propisane za ovu fazu izgradnje.
Kuća svakako ostavlja dovoljno prostora za uređenje i prenamjenu po vlastitim željama i potrebama kupca, kao i sam dizajn interijera i eksterijera.
Ova kuća predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, kao i za financijsku investiciju za turistički najam.

Info:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1210729 REC - 23914

REC ID: 1210729

HOUSE FOR SALE – ROH BAU, ISTRIA, MARČANA

HOUSE FOR SALE - ROH BAU, ISTRA, MARČANA - village, a place of beautiful nature and peace, 15 minutes away by car from the sea and the beautiful Rakalj beach.
On the ground floor there is a large living room with kitchen and dining room, one bathroom, pantry and toilet, and two covered terraces. The living room leads to a covered terrace from which access to the pool is possible.
Internal stairs lead to the 1st floor, where there are 3 bedrooms and 2 bathrooms, one of which has its own bathroom. Rooms have balconies.
The house is located in a quiet street where there are 3 similar buildings that have been engaged in tourist rental for years.
Building plot area: 394 m2
The surface of the house with a total living area of 178 m2 distributed over two floors. The building has a split floor plan with total dimensions: 12.75x10x20 m.
2 above-ground garages 6.4x6 m and height 2.4 m, 2 parking spaces
Swimming pool (concrete pool bed) 4x7.5x1.3 m.
Ownership: 1/1.
ROH BAU construction phase (earthworks, foundation walls/slabs, load-bearing and partition walls, roofing and sheet metal, electricity, water, pool bed) built in accordance with the valid construction permit issued and approved project and technical documentation, as well as all installed materials and equipment have the necessary certificates and permits prescribed for this phase of construction.
The house certainly leaves enough space for decoration and conversion according to the customer's own wishes and needs, as well as the interior and exterior design itself.
This house represents an ideal opportunity for a peaceful family life, as well as a financial investment for a tourist rental.

Info:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 23914

REC ID: 1210729

HAUS ZU VERKAUFEN – ROH BAU, ISTRIEN, MARČANA

HAUS ZU VERKAUFEN - ROH BAU, ISTRA, MARČANA - ein Ort wunderschöner Natur und Ruhe, 15 Autominuten vom Meer und dem wunderschönen Strand Rakalj entfernt.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer, Speisekammer und Toilette sowie zwei überdachte Terrassen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, von der aus man Zugang zum Pool hat.
Eine Innentreppe führt in die 1. Etage, wo sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer befinden, eines davon mit eigenem Bad. Die Zimmer verfügen über einen Balkon.
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, in der sich drei ähnliche Gebäude befinden, die seit Jahren an Touristen vermietet werden.
Baugrundstücksfläche: 394 m2
Die Wohnfläche des Hauses mit einer Gesamtwohnfläche von 178 m2 verteilt sich auf zwei Etagen. Das Gebäude verfügt über einen geteilten Grundriss mit Gesamtabmessungen von 12,75 x 10 x 20 m.
2 oberirdische Garagen 6,4x6 m und Höhe 2,4 m, 2 Parkplätze
Schwimmbad (Betonbeckenbett) 4x7,5x1,3 m.
Eigentum: 1/1.
ROH BAU Bauphase (Erdarbeiten, Grundmauern/-platten, tragende und trennende Wände, Dacheindeckung und Blech, Strom, Wasser, Beckenbett), gebaut gemäß der gültigen Baugenehmigung, ausgestellten und genehmigten Projekt- und technischen Unterlagen, sowie Alle installierten Materialien und Geräte verfügen über die für diese Bauphase erforderlichen Zertifikate und Genehmigungen.
Das Haus lässt durchaus genügend Raum für Dekoration und Umbau nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen des Kunden sowie für die Innen- und Außengestaltung selbst.
Dieses Haus stellt eine ideale Gelegenheit für ein friedliches Familienleben sowie eine finanzielle Investition für eine touristische Vermietung dar.

Die Info:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 23914

REC ID: 1210729

CASA IN VENDITA – ROH BAU, ISTRIA, MARČANA

CASA IN VENDITA - ROH BAU, ISTRA, MARČANA - Il un luogo di natura meravigliosa e pace, a 15 minuti di macchina dal mare e dalla bellissima spiaggia di Rakalj.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno, dispensa e WC, e due terrazzi coperti. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo coperto da cui è possibile l'accesso alla piscina.
Una scala interna conduce al 1° piano, dove si trovano 3 camere da letto e 2 bagni, di cui uno con proprio bagno. Le camere sono dotate di balcone.
La casa si trova in una strada tranquilla dove ci sono 3 edifici simili che da anni si occupano di locazione turistica.
Superficie del terreno edificabile: 394 m2
La superficie della casa con una superficie abitabile totale di 178 m2 distribuita su due piani. L'edificio ha una pianta frazionata con dimensioni totali: 12,75x10x20 m.
2 garage fuori terra 6,4x6 me altezza 2,4 m, 2 posti auto
Piscina (letto in cemento) 4x7,5x1,3 m.
Proprietà: 1/1.
Fase di costruzione di ROH BAU (lavori in terra, muri/lastre di fondazione, muri portanti e divisori, coperture e lamiere, elettricità, acqua, letto della piscina) costruiti in conformità con il permesso di costruzione valido rilasciato e approvato progetto e documentazione tecnica, nonché tutti i materiali e le attrezzature installati dispongono dei certificati e dei permessi necessari prescritti per questa fase di costruzione.
La casa lascia sicuramente abbastanza spazio per la decorazione e la trasformazione secondo i desideri e le esigenze del cliente, così come per il design interno ed esterno stesso.
Questa casa rappresenta un'opportunità ideale per una vita familiare tranquilla, nonché un investimento finanziario per una locazione turistica.

Informazioni:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 23914

REC ID: 1210729

ДОМ НА ПРОДАЖУ – РОХ БАУ, ИСТРИЯ, МАРЧАНА

ДОМ НА ПРОДАЖУ - РОХ БАУ, ИСТРА, МАРЧАНА - место красивой природы и покоя, в 15 минутах езды на машине от моря и прекрасного пляжа Ракаль.
На первом этаже находится большая гостиная с кухней и столовой, одна ванная комната, кладовая и туалет, а также две крытые террасы. Гостиная ведет на крытую террасу, с которой возможен выход к бассейну.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены 3 спальни и 2 ванные комнаты, одна из которых имеет собственную ванную комнату. В номерах есть балконы.
Дом расположен на тихой улице, где расположены 3 аналогичных здания, которые уже много лет занимаются туристической сдачей в аренду.
Площадь участка под застройку: 394 м2
Площадь дома общей жилой площадью 178 м2 распределена на два этажа. Здание имеет разделенную планировку, общие размеры: 12,75х10х20 м.
2 наземных гаража 6,4х6 м и высотой 2,4 м, 2 парковочных места.
Бассейн (бетонное дно) 4х7,5х1,3 м.
Право собственности: 1/1.
Этап строительства ROH BAU (земляные работы, фундаментные стены/плиты, несущие и перегородки, кровля и листовой металл, электричество, вода, основание бассейна), построенный в соответствии с выданным действующим разрешением на строительство и утвержденной проектной и технической документацией, а также все установленные материалы и оборудование имеют необходимые сертификаты и разрешения, предусмотренные для данного этапа строительства.
В доме, безусловно, остается достаточно места для отделки и переоборудования в соответствии с собственными пожеланиями и потребностями заказчика, а также самого дизайна интерьера и экстерьера.
Этот дом представляет собой идеальную возможность для мирной семейной жизни, а также финансовую инвестицию для сдачи в аренду туристам.

Информация:
Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 23914

REC ID: 1210729