Žaborić, ekskluzivna vila s panoramskim pogledom i bazenom, 150 m od plaže

Na prodaju je luksuzna vila u Žaboriću koja se prostire na 219 m2 i pruža jedinstvenu kombinaciju modernog dizajna, vrhunske opreme i spektakularnog pogleda na more i otoke. Smještena na blagoj padini, svega 80 metara zračne linije od mora, a 150 m od uređene plaže, ova rezidencija omogućuje neometani panoramski pogled s obje etaže i dvorišta s bazenom. Zbog konfiguracije terena, pogled na more u potpunosti je zagarantiran i nemoguće ga je zakloniti budućom gradnjom.

Vila je koncipirana na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni dio otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na veliku natkrivenu terasu. Na istoj etaži smješteni su hodnik, jedna spavaća soba, radna soba te kupaonica. Elegantno unutarnje stubište vodi na kat s tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaz na natkrivenu terasu s panoramskim pogledom na more i otoke, dok treća soba raspolaže privatnim balkonom s kojeg se također pruža prekrasan pogled na more. Na katu se nalazi i dodatna praonica.

Vanjski prostor vile osmišljen je za uživanje – grijani bazen od 32 m2 okružen je sunčalištem i ljetnom kuhinjom, a posebnu praktičnost pruža garaža za dva automobila te dodatna tri parkirna mjesta u dvorištu.

Oprema uključuje:

- alu SCHUCO stolariju s toniranim izo staklom


- električne rolete sa skrivenim sustavom i komarnicima


- vodeno podno grijanje kroz cijelu kuću (dizalica topline)


- kanalne klima uređaje integrirane u strop (grijanje i hlađenje)


- podove od vrhunske keramike velikih dimenzija i parket u sobama


- staklene ograde na terasama


- video nadzor i vanjsku rasvjetu


- garažu sa sekcijskim vratima za dva automobila



Vila se prodaje potpuno namještena, spremna za useljenje i uživanje.
Predviđen završetak radova je kraj 2025. godine.

Žaborić je slikovito dalmatinsko mjesto smješteno južno od Šibenika, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i mirnom mediteranskom ugođaju. Zbog svoje izvrsne prometne povezanosti te blizine Nacionalnog parka Krka i Kornata, ovo je područje jedno od najpoželjnijih na Jadranu.

Ova vila predstavlja rijetku priliku za sve koji traže savršen dom na Jadranu – bilo za luksuzan obiteljski život, odmor ili kao prestižnu investiciju.

Napomena: U oglasu su korišteni renderi.



Posrednička naknada se naplaćuje prema Općim uvjetima poslovanja agencije.

Interni broj: 1210852 REC - K184

REC ID: 1210852

Žaborić, exclusive villa with panoramic views and swimming pool, 150 meters from the beach

For sale is a luxury villa in Žaborić with a total living area of 219 m2, complemented by a heated pool of 32 m2, a summer kitchen, sunbathing area and a garage. Positioned on a gentle slope, just 80 meters from the sea (airline distance), and 150 m from the arranged beach, the villa offers an uninterrupted panoramic view of the sea and islands – a view guaranteed by the terrain configuration, impossible to be blocked in the future.

The villa is spread over two floors. The ground floor features a spacious open-plan living area with a kitchen, dining room and living room connected to a large covered terrace. On the same level there is also a hallway, one bedroom, an office and a bathroom. An elegant staircase leads to the upper floor where there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom. Two of the bedrooms have access to a covered terrace with stunning panoramic sea and island views, while the third has its own private balcony with sea view. A laundry room is also located on this floor.

The outdoor area is designed for relaxation – with a heated pool, sunbathing zone, summer kitchen, garage for two cars and three additional parking spaces.

Highlights include:

- SCHUCO aluminum joinery with tinted double glazing


- electric shutters with hidden system and insect screens


- water-based underfloor heating (heat pump) throughout the house


- concealed ducted air conditioning system (heating and cooling)


- premium ceramic floors and parquet in bedrooms


- glass railings on terraces


- video surveillance and exterior lighting


- garage with sectional doors for two cars



The villa is sold fully furnished, move-in ready.
Completion of construction is scheduled for the end of 2025.

Žaborić is a charming coastal village south of Šibenik, known for its crystal-clear sea, well-kept beaches and relaxing Mediterranean atmosphere. With excellent transport connections and the proximity of Krka and Kornati National Parks, this area is one of the most desirable destinations on the Adriatic.

This villa represents a rare opportunity – perfect as a family residence, holiday retreat, or prestigious investment.

Note: Renders were used in the ad.



The brokerage fee is charged according to the agency's General Terms and Conditions.

Intrnal number: K184

REC ID: 1210852

Žaborić, exklusive Villa mit Panoramablick und Pool, 150 m vom Strand entfernt

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in Žaborić mit einer Wohnfläche von 219 m2, ergänzt durch einen beheizten Pool von 32 m2, Sommerküche, Sonnenterrasse und Garage. Durch die Hanglage, nur 80 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, und 150 m vom angelegten Strand, bietet die Villa einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die Inseln – garantiert durch die Geländekonfiguration.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, verbunden mit einer großen überdachten Terrasse. Ebenfalls auf dieser Etage: Flur, ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer. Eine elegante Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer befinden. Zwei Zimmer verfügen über eine überdachte Terrasse mit traumhaftem Panoramablick auf das Meer und die Inseln, während das dritte Zimmer einen eigenen Balkon mit Meerblick bietet. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen Waschraum.

Der Außenbereich ist für Entspannung gestaltet – mit beheiztem Pool, Sonnenterrasse, Sommerküche, Garage für zwei Autos und drei zusätzlichen Parkplätzen.

Ausstattung:

- SCHUCO-Aluminiumfenster mit getöntem Isolierglas


- elektrische Rollläden mit verdecktem System und Insektenschutz


- wasserbasierte Fußbodenheizung (Wärmepumpe) im ganzen Haus


- Kanal-Klimaanlage (Heizen/Kühlen)


- hochwertige Keramikböden, Parkett in den Schlafzimmern


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Videoüberwachung und Außenbeleuchtung


- Garage mit Sektionaltoren für zwei Autos



Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, bezugsfertig.
Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Žaborić ist ein malerisches Küstendorf südlich von Šibenik, bekannt für kristallklares Meer, gepflegte Strände und eine entspannte mediterrane Atmosphäre. Dank der Nähe zu den Nationalparks Krka und Kornati sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung zählt dieser Ort zu den begehrtesten Lagen an der Adria.

Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit – ideal als Familienresidenz, Urlaubsdomizil oder als exklusive Investition.

Hinweis: In der Anzeige wurden Renderings verwendet.



Das Vermittlungshonorar richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.

Interne Nummer: K184

REC ID: 1210852

Žaborić, villa esclusiva con vista panoramica e piscina, a 150 m dalla spiaggia

Numero interno: K184

REC ID: 1210852

Жаборич, эксклюзивная вилла с панорамным видом и бассейном, в 150 м от пляжа

Продаётся роскошная вилла в Жабориче площадью 219 м2 с подогреваемым бассейном 32 м2, летней кухней, зоной для загара и гаражом. Благодаря расположению на пологом склоне всего в 80 метрах по прямой от моря, и в 150 м от обустроенного пляжа вилла открывает потрясающий панорамный вид на море и острова. Этот вид гарантирован благодаря особенностям рельефа и не может быть закрыт будущей застройкой.

Вилла состоит из двух этажей. На первом уровне расположен просторный дневной блок открытой планировки с кухней, столовой и гостиной, которые выходят на большую крытую террасу. Здесь же находятся прихожая, спальня, кабинет и ванная комната. Элегантная внутренняя лестница ведёт на второй этаж, где расположены три просторные спальни, каждая со своей ванной. Две спальни имеют выход на крытую террасу с панорамным видом на море и острова, а третья — на собственный балкон с видом на море. На этом же этаже есть прачечная.

Двор оборудован для отдыха: подогреваемый бассейн, зона для загара, летняя кухня, гараж на два автомобиля и три дополнительных парковочных места.

Оснащение:

- алюминиевые окна SCHUCO с тонированным стеклопакетом


- электрические рольставни со скрытой системой и москитными сетками


- водяной тёплый пол (тепловой насос) во всём доме


- канальная система кондиционирования (отопление/охлаждение)


- напольное покрытие – керамогранит высокого качества и паркет в спальнях


- стеклянные ограждения на террасах


- видеонаблюдение и наружное освещение


- гараж с секционными воротами на два автомобиля



Вилла продаётся полностью меблированной и готовой к заселению.
Окончание строительства запланировано на конец 2025 года.

Жаборич – живописный далматинский посёлок к югу от Шибеника, известный своим кристально чистым морем, благоустроенными пляжами и спокойной средиземноморской атмосферой. Благодаря отличной транспортной доступности и близости национальных парков Крка и Корнаты это одно из самых привлекательных мест на Адриатике.

Эта вилла – редкая возможность для тех, кто ищет идеальный дом на побережье, будь то для жизни, отдыха или престижных инвестиций.



Посредническая плата взимается в соответствии с Общими условиями агентства.

Внутренний номер: K184

REC ID: 1210852