ISTRA, MEDULIN - Kamena istarska kuća + Kuća za odmor na odličnoj poziciji

ISTRA, MEDULIN - Kamena istarska kuća + Kuća za odmor na odličnoj poziciji

Na prodaju je tradicionalna kamena istarska kuća površine 133 m² smještena u samom centru Vinkurana, svega 800 metara od mora. Kuća se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s WC-om i špajze. Postavljeno je šest klima uređaja, postoji priključak na optički internet. S gornje etaže kuće pruža se panoramski pogled na more, Fratarski otok, Pulu, Pješčanu Uvalu, hotel Histria i Vodnjan.

Uz glavnu kuću na parceli se nalazi dodatna kuća za odmor koja uključuje dva odvojena apartmana: potpuno funkcionalan studio apartman u prizemlju površine 32 m² te apartman od 39 m² na katu, koji je u fazi završne unutarnje obrade i ima otvoreni pogled na more.

Ukupna površina zemljišta iznosi 754 m², s uređenim dvorištem i privatnim parkiralištem za tri automobila te prostorom za motore i bicikle. Kuća je priključena na kanalizaciju, ima provedenu novu struju i vodu, a postavljena je i nova ljetna kuhinja sa svim instalacijama za vodu i odvod. U dvorištu je predviđen prostor za roštilj, koji još nije izgrađen.

Lokacija je posebno vrijedna jer je pogled zaštićen — nema mogućnosti dodatne gradnje koja bi ga zaklonila. Imanje predstavlja idealnu kombinaciju za obiteljski život i turističku djelatnost, s već uhodanim najmom i velikim potencijalom za dodatne prihode.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1213117 REC - 41723

REC ID: 1213117

ISTRIA, MEDULIN - Istrian stone house + Holiday home in a great location

ISTRIA, MEDULIN - Istrian stone house + Holiday home in a prime location

For sale is a traditional Istrian stone house measuring 133 m² located in the very center of Vinkuran, just 800 meters from the sea. The house consists of three bedrooms, a living room, a kitchen with a dining room, a bathroom with a toilet and a pantry. Six air conditioners have been installed, there is an optical internet connection. The upper floor of the house offers a panoramic view of the sea, Fratarski otok, Pula, Pješčana Uvala, the Histria hotel and Vodnjan. Next to the main house on the plot there is an additional holiday home that includes two separate apartments: a fully functional studio apartment on the ground floor measuring 32 m² and an apartment of 39 m² on the first floor, which is in the final interior finishing phase and has an open view of the sea. The total land area is 754 m², with a landscaped yard and private parking for three cars and space for motorbikes and bicycles. The house is connected to the sewerage system, has new electricity and water, and a new summer kitchen with all water and drainage installations has been installed. There is a barbecue area in the yard, which has not yet been built. The location is particularly valuable because the view is protected - there is no possibility of additional construction that would obscure it. The property represents an ideal combination for family life and tourism, with an already established lease and great potential for additional income.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41723

REC ID: 1213117

ISTRIEN, MEDULIN - Istrisches Steinhaus + Ferienhaus in toller Lage

ISTRIEN, MEDULIN – Istrisches Steinhaus + Ferienhaus in bester Lage

Zum Verkauf steht ein traditionelles istrisches Steinhaus mit einer Wohnfläche von 133 m² im Zentrum von Vinkuran, nur 800 m vom Meer entfernt. Das Haus besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer mit Toilette und einer Speisekammer. Es wurden sechs Klimaanlagen installiert, es gibt einen optischen Internetanschluss. Vom Obergeschoss des Hauses bietet sich ein Panoramablick auf das Meer, Fratarski otok, Pula, Pješčana Uvala, das Hotel Histria und Vodnjan. Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Ferienhaus mit zwei separaten Wohnungen: ein voll funktionsfähiges Studio-Apartment im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 32 m² und eine Wohnung mit 39 m² im ersten Stock, die sich in der Endphase des Innenausbaus befindet und einen freien Blick aufs Meer bietet. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 754 m² und umfasst einen angelegten Garten sowie einen privaten Parkplatz für drei Autos und Platz für Motorräder und Fahrräder. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen, verfügt über neuen Strom und Wasser und eine neue Sommerküche mit allen Wasser- und Abwasserinstallationen wurde installiert. Im Garten befindet sich ein Grillplatz, der noch nicht gebaut wurde. Die Lage ist besonders wertvoll, da die Aussicht geschützt ist – es besteht keine Möglichkeit zusätzlicher Bauten, die sie verdecken könnten. Die Immobilie stellt eine ideale Kombination für Familienleben und Tourismus dar, mit einem bereits bestehenden Mietvertrag und großem Potenzial für zusätzliche Einnahmen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41723

REC ID: 1213117

ISTRIA, MEDULIN - Casa in pietra d'Istria + Casa vacanze in ottima posizione

ISTRIA, MEDULIN - Casa in pietra d'Istria + Casa vacanze in posizione privilegiata

In vendita una tradizionale casa in pietra d'Istria di 133 m² situata nel centro di Vinkuran, a soli 800 metri dal mare. La casa è composta da tre camere da letto, un soggiorno, una cucina con sala da pranzo, un bagno con WC e una dispensa. Sono stati installati sei condizionatori d'aria e c'è una connessione internet ottica. Il piano superiore della casa offre una vista panoramica sul mare, sull'Isola dei Frati, su Pola, sulla Val di Pješčana Uvala, sull'hotel Histria e su Dignano. Accanto alla casa principale, sul terreno, si trova un'ulteriore casa vacanze che comprende due appartamenti separati: un monolocale completamente funzionale al piano terra di 32 m² e un appartamento di 39 m² al primo piano, in fase di finitura interna finale e con vista aperta sul mare. La superficie totale del terreno è di 754 m², con un giardino paesaggistico e un parcheggio privato per tre auto e spazio per moto e biciclette. La casa è collegata alla rete fognaria, ha nuovi impianti elettrici e idrici, ed è stata installata una nuova cucina estiva con tutti gli impianti idrici e di scarico. Nel cortile è presente un'area barbecue, non ancora realizzata. La posizione è particolarmente preziosa perché la vista è protetta: non c'è possibilità di ulteriori lavori di costruzione che la oscurerebbero. L'immobile rappresenta una combinazione ideale per la vita familiare e il turismo, con un contratto di locazione già stipulato e un grande potenziale di reddito aggiuntivo.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41723

REC ID: 1213117

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН — Истрийский каменный дом + Дом для отдыха в прекрасном месте

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН - Истрийский каменный дом + Дом для отдыха в отличном месте

Продается традиционный истрийский каменный дом площадью 133 м², расположенный в самом центре Винкурана, всего в 800 метрах от моря. Дом состоит из трех спален, гостиной, кухни со столовой, ванной комнаты с туалетом и кладовой. Установлено шесть кондиционеров, есть оптоволоконное подключение к интернету. С верхнего этажа дома открывается панорамный вид на море, Фратарский остров, Пулу, Песчану Увалу, отель Histria и Воднян. Рядом с основным домом на участке расположен дополнительный дом для отдыха, который включает в себя две отдельные квартиры: полностью функциональную студию на первом этаже площадью 32 м² и квартиру площадью 39 м² на втором этаже, которая находится на завершающей стадии внутренней отделки и имеет открытый вид на море. Общая площадь земельного участка составляет 754 м², с благоустроенным двором и парковкой на три машины, а также местом для мотоциклов и велосипедов. Дом подключен к канализации, проведены электричество и вода, установлена новая летняя кухня со всеми необходимыми системами водоснабжения и канализации. Во дворе есть зона барбекю, которая пока не построена. Местоположение особенно ценно тем, что открывается прекрасный вид – нет возможности возведения дополнительных построек, которые могли бы его затмить. Недвижимость идеально подходит для семейной жизни и туризма, с уже заключенным договором аренды и большим потенциалом для дополнительного дохода.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41723

REC ID: 1213117