Luksuzne kuće u Kašteliru (Istra)

U srcu pitoresknog Kaštelira, svega 7 km od mora, smješten je moderan kompleks od tri vile, svaka s vlastitim grijanim bazenom, natkrivenom terasom i vrhunskim sadržajima. Ove pažljivo projektirane kuće pružaju savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i potpune privatnosti.

OSNOVNI PODACI:
Ukupna bruto površina: 330 m²
Ukupna neto površina: 275 m²
Ukupna okućnica: 1.135 m²

Broj kuća: 3
SVAKA KUĆA UKLJUČUJE:
3 komforne spavaće sobe
1 moderna kupaonica + 1 dodatni WC
Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Visoki stropovi – osjećaj prozračnosti i svjetlosti
Spremište
Privatni grijani bazen
Natkrivena terasa s roštiljem
3 privatna parkirna mjesta

OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE:
Podno grijanje u cijelom prostoru (Wi-Fi upravljanje)
2 klima uređaja po kući
Wi-Fi termostati
Električne rolete
Wi-Fi video nadzor i sigurnosne kamere
Priprema za kamin
Uređeni vrtovi i zelenilo
Visokokvalitetna gradnja i materijali:
Zidano Wienerberger Porotherm Profi
Dupli ventilirajući krov (izolacija 10 cm)
Bramac mediteranski crijep
Kömmerling stolarija, troslojno staklo, klizne stijene, komarnici
Aluminijska ulazna vrata

LOKACIJA – KAŠTELIR, ISTRA:
More i plaže: 7 km
Poreč: 13 km
Novigrad: 14 km
Motovun: 20 km

U blizini: trgovine, restorani, lokalni OPG-ovi, vinske ceste i prirodne ljepote Istre.

Idealno za obiteljski život, turistički najam ili sigurnu investiciju.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1213136 REC - 24059

REC ID: 1213136

Luxury Houses in Kaštelir (Istria)

In the heart of picturesque Kaštelir, just 7 km from the sea, is a modern complex of three villas, each with its own heated pool, covered terrace, and top-notch amenities. These carefully designed homes offer the perfect blend of luxury, functionality, and complete privacy.

BASIC INFORMATION:
Total gross area: 330 m²
Total net area: 275 m²
Total land area: 1,135 m²

Number of houses: 3

EACH HOUSE INCLUDES:
3 spacious bedrooms
1 modern bathroom + 1 additional WC
Open living room with kitchen and dining area
High ceilings – a sense of airiness and light
Storage room
Private heated pool
Covered terrace with barbecue
3 private parking spaces

EQUIPMENT AND TECHNICAL SPECIFICATIONS:
Underfloor heating throughout the space (Wi-Fi controlled)
2 air conditioning units per house
Wi-Fi thermostats
Electric shutters
Wi-Fi video surveillance and security cameras
Chimney preparation
Landscaped gardens and greenery
High-quality construction and materials:
Wienerberger Porotherm Profi masonry
Double ventilated roof (10 cm insulation)
Bramac Mediterranean tiles
Kömmerling carpentry, triple-glazed windows, sliding walls, insect screens
Aluminum entrance doors

LOCATION – KAŠTELIR, ISTRIA:
Sea and beaches: 7 km
Poreč: 13 km
Novigrad: 14 km
Motovun: 20 km

Nearby: shops, restaurants, local family farms, wine roads, and the natural beauty of Istria.

Ideal for family living, tourist rental, or a secure investment.

For more information, please contact:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 24059

REC ID: 1213136

Luxusvillen in Kaštelir (Istrien)

Im Herzen des malerischen Kaštelir, nur 7 km vom Meer entfernt, befindet sich ein moderner Komplex aus drei Villen, jede mit eigenem beheizten Pool, überdachter Terrasse und erstklassigen Annehmlichkeiten. Diese sorgfältig gestalteten Häuser bieten die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und völliger Privatsphäre.

GRUNDDATEN:
Gesamtbruttofläche: 330 m²
Gesamtnettofläche: 275 m²
Gesamtgrundstück: 1.135 m²

Anzahl der Häuser: 3

JEDES HAUS BEINHALTET:
3 komfortable Schlafzimmer
1 modernes Badezimmer + 1 zusätzliches WC
Offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Hohe Decken – Gefühl von Luftigkeit und Licht
Abstellraum
Privater beheizter Pool
Überdachte Terrasse mit Grill
3 private Stellplätze

AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE MERKMALE:
Fußbodenheizung im gesamten Raum (Wi-Fi Steuerung)
2 Klimaanlagen pro Haus
Wi-Fi Thermostate
Elektrische Rollläden
Wi-Fi Videoüberwachung und Sicherheitskameras
Vorbereitung für einen Kamin
Gestaltete Gärten und Grünflächen
Hochwertiger Bau und Materialien:
Mauerwerk Wienerberger Porotherm Profi
Doppelbelüftetes Dach (Isolierung 10 cm)
Bramac mediterrane Dachziegel
Kömmerling Tischlerei, Dreifachverglasung, Schiebetüren, Insektenschutzgitter
Aluminium-Eingangstüren

LAGE – KAŠTELIR, ISTRIEN:
Meer und Strände: 7 km
Poreč: 13 km
Novigrad: 14 km
Motovun: 20 km

In der Nähe: Geschäfte, Restaurants, lokale Bauernhöfe, Weinrouten und natürliche Schönheiten Istriens.

Ideal für das Familienleben, touristische Vermietung oder als sichere Investition.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 24059

REC ID: 1213136

Lussuose case a Kaštelir (Istria)

Nel cuore pittoresco di Kaštelir, a soli 7 km dal mare, sorge un moderno complesso di tre ville, ognuna con piscina riscaldata privata, terrazza coperta e servizi di alta qualità. Queste case progettate con cura offrono un perfetto connubio di lusso, funzionalità e completa privacy.

DATI PRINCIPALI:
Superficie totale lorda: 330 m²
Superficie totale netta: 275 m²
Superficie totale del giardino: 1.135 m²

Numero di case: 3

OGNI CASA INCLUDE:
3 camere da letto confortevoli
1 bagno moderno + 1 WC aggiuntivo
Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
Soffitti alti – sensazione di ariosità e luminosità
Ripostiglio
Piscina riscaldata privata
Terrazza coperta con barbecue
3 posti auto privati

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE:
Riscaldamento a pavimento in tutta la casa (gestione Wi-Fi)
2 climatizzatori per casa
Termostati Wi-Fi
Tapparelle elettriche
Videosorveglianza Wi-Fi e telecamere di sicurezza
Preparazione per camino
Giardini curati e verde
Costruzione e materiali di alta qualità:
Muratura Wienerberger Porotherm Profi
Tetto ventilato doppio (isolamento 10 cm)
Coppi mediterranei Bramac
Infissi Kömmerling, vetro stratificato, pareti scorrevoli, zanzariere
Porta d'ingresso in alluminio

POSIZIONE – KAŠTELIR, ISTRIA:
Mare e spiagge: 7 km
Poreč: 13 km
Novigrad: 14 km
Motovun: 20 km

Nelle vicinanze: negozi, ristoranti, aziende agricole locali, strade del vino e bellezze naturali dell'Istria.

Ideale per la vita familiare, affitti turistici o investimenti sicuri.

Per ulteriori informazioni, contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 24059

REC ID: 1213136

Люксовые дома в Каштелирате (Истрия)

В сердце живописного Каштелира, всего в 7 км от моря, расположен современный комплекс из трех вилл, каждая с собственным подогреваемым бассейном, крытой террасой и первоклассными удобствами. Эти тщательно спроектированные дома предлагают идеальное сочетание роскоши, функциональности и полной уединенности.

ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ:
Общая брутто площадь: 330 м²
Общая нетто площадь: 275 м²
Общая территория: 1.135 м²

Количество домов: 3

КАЖДЫЙ ДОМ ВКЛЮЧАЕТ:
3 комфортабельные спальни
1 современная ванная комната + 1 дополнительный туалет
Открытая гостиная с кухней и столовой
Высокие потолки – ощущение воздушности и света
Кладовая
Частный подогреваемый бассейн
Крытая терраса с грилем
3 частных парковочных места

ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Теплый пол по всему помещению (управление через Wi-Fi)
2 кондиционера в каждом доме
Wi-Fi термостаты
Электрические жалюзи
Wi-Fi видеонаблюдение и системы безопасности
Приготовление для камина
Ухоженные сады и зеленые насаждения
Высококачественное строительство и материалы:
Кирпич Wienerberger Porotherm Profi
Двойная вентилируемая крыша (изоляция 10 см)
Черепица Bramac средиземноморского типа
Столярные изделия Kömmerling, трехслойное стекло, раздвижные стены, москитные сетки
Алюминиевые входные двери

ЛОКАЦИЯ – КАШТЕЛИР, ИСТРА:
Море и пляжи: 7 км
Пореч: 13 км
Новиград: 14 км
Мотовун: 20 км

Вблизи: магазины, рестораны, местные ОПГ, винные дороги и природные красоты Истрии.

Идеально подходит для семейной жизни, туристической аренды или безопасной инвестиции.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 24059

REC ID: 1213136