Zadar, Višnjik – Luksuzni penthaus u novogradnji s mogućnošću krovne terase

Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzan penthaus na prestižnoj lokaciji u Zadru, na Višnjiku. Ova moderna novogradnja nudi jedinstvenu priliku za kupce koji traže savršen spoj komfora, funkcionalnosti i vrhunskog stila života. Stan se može kupiti kao jednospratni penthaus površine 110 m², potpuno opremljen i namješten, s mogućnošću otkupa dodatnih 108 m² krovne terase čime postaje dvoetažni penthaus s prostranom krovnom terasom koja nudi niz mogućnosti.

Smješten na posljednjem katu zgrade s liftom, stan je dizajniran s posebnom pažnjom na svaki detalj, odišući elegantnim, suvremenim stilom uređenja i vrhunskom kvalitetom. Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ispunjen je prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenkama koje vode na terasu s prekrasnim pogledom. Kuhinja je opremljena najmodernijim uređajima, a radne plohe izrađene su od visokokvalitetnih materijala koji objedinjuju estetiku i funkcionalnost.

Tri prostrane spavaće sobe pružaju ugodan i miran kutak za odmor, a kupaonice su opremljene vrhunskom keramikom, walk-in tuševima i modernom sanitarijom. Podno grijanje i klima uređaji osiguravaju optimalnu temperaturu tijekom cijele godine, dok električne rolete, protuprovalna vrata, video portafon i alarmni sustav garantiraju sigurnost i privatnost.

Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta u zatvorenoj garaži, što je velika prednost u ovom dijelu grada. Također, stan ima spremište u prizemlju zgrade, idealno za pohranu bicikala ili druge opreme. Lift vodi direktno do stana, što dodatno povećava praktičnost i udobnost stanovanja.

Posebna mogućnost je otkup pripadajuće krovne terase od 108 m², koja dolazi s kompletnim instalacijama za uređivanje prostora prema vlastitim željama – bilo da želite jacuzzi, ljetnu kuhinju, pergolu ili lounge zonu. Cijena stana s uključenom krovnom terasom iznosi 499.000 €.

Višnjik je jedan od najuređenijih i najpoželjnijih kvartova Zadra, poznat po izvrsnoj infrastrukturi i blizini svih važnih sadržaja – škole, vrtići, sportski centri, trgovine te svega nekoliko minuta vožnje do centra grada i rive. Prometna povezanost je izvrsna.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju vrhunskog, luksuznog penthausa s mogućnošću proširenja na krovnu terasu, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Zadru. Kaiser Immobilien vam donosi dom u kojem su udobnost, funkcionalnost i prestiž spojeni u savršenoj harmoniji.

Značajnije udaljenosti:
autocesta A1 udaljena je oko 8 km
Zračna luka Zadar 15 minuta vožnje
Zagreb j 285 km (oko 2 sata i 45 minuta vožnje)
Budimpešta 590 km (oko 6 sati vožnje)
Beč 600 km (oko 6 sati vožnje)
München 720 km (oko 7 sati vožnje)

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 136-26

Interni broj: 1213223 REC - 136-26

REC ID: 1213223

Zadar, Višnjik - Luxury penthouse in a new building with the possibility of a roof terrace

Kaiser Immobilien presents a luxurious penthouse in a prestigious location in Zadar, in Višnjik. This modern new building offers a unique opportunity for buyers looking for the perfect combination of comfort, functionality and a top-notch lifestyle. The apartment can be purchased as a one-story penthouse of 110 m², fully equipped and furnished, with the option to purchase an additional 108 m² of roof terrace, making it a two-story penthouse with a spacious roof terrace that offers a range of possibilities. Located on the top floor of a building with an elevator, the apartment has been designed with special attention to every detail, exuding an elegant, contemporary design style and top quality. The open living room with kitchen and dining area is filled with natural light thanks to large glass walls that lead to a terrace with a beautiful view. The kitchen is equipped with the latest appliances, and the worktops are made of high-quality materials that combine aesthetics and functionality. Three spacious bedrooms provide a pleasant and quiet corner for relaxation, and the bathrooms are equipped with top-quality ceramics, walk-in showers and modern sanitary ware. Underfloor heating and air conditioning ensure optimal temperature throughout the year, while electric shutters, security doors, video intercom and alarm system guarantee security and privacy. The apartment comes with two garage parking spaces in a closed garage, which is a great advantage in this part of the city. The apartment also has a storage room on the ground floor of the building, ideal for storing bicycles or other equipment. An elevator leads directly to the apartment, which further increases the practicality and comfort of living. A special option is to purchase the accompanying 108 m² roof terrace, which comes with complete installations for arranging the space according to your own wishes - whether you want a jacuzzi, summer kitchen, pergola or lounge area. The price of the apartment with the roof terrace included is €499,000. Višnjik is one of the most well-maintained and desirable neighborhoods in Zadar, known for its excellent infrastructure and proximity to all important amenities - schools, kindergartens, sports centers, shops and only a few minutes' drive to the city center and the waterfront. The transport connections are excellent. This property represents a rare opportunity to purchase a top-notch, luxurious penthouse with the possibility of extending to a roof terrace, in one of the most attractive locations in Zadar. Kaiser Immobilien brings you a home where comfort, functionality and prestige are combined in perfect harmony. Significant distances: A1 motorway is about 8 km away Zadar Airport 15 minutes drive Zagreb j 285 km (about 2 hours and 45 minutes drive) Budapest 590 km (about 6 hours drive) Vienna 600 km (about 6 hours drive) Munich 720 km (about 7 hours drive) The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing the property, upon conclusion of the first legal act. For more detailed information, please contact: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Property code: 136-26

Intrnal number: 136-26

REC ID: 1213223

Zadar, Višnjik – Luxus-Penthouse in einem Neubau mit der Möglichkeit einer Dachterrasse

Kaiser Immobilien präsentiert ein luxuriöses Penthouse in einer prestigeträchtigen Lage in Zadar, in Višnjik. Dieser moderne Neubau bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und erstklassigem Lebensstil suchen. Die Wohnung kann als einstöckiges Penthouse mit 110 m², voll ausgestattet und möbliert, erworben werden, mit der Option, zusätzlich 108 m² Dachterrasse zu erwerben, wodurch es ein zweistöckiges Penthouse mit einer geräumigen Dachterrasse wird, die eine Reihe von Möglichkeiten bietet. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug und wurde mit besonderer Liebe zum Detail entworfen. Sie strahlt einen eleganten, zeitgenössischen Designstil und höchste Qualität aus. Das offene Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ist dank großer Glaswände, die auf eine Terrasse mit schöner Aussicht führen, mit natürlichem Licht durchflutet. Die Küche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und die Arbeitsplatten bestehen aus hochwertigen Materialien, die Ästhetik und Funktionalität vereinen. Drei geräumige Schlafzimmer bieten eine angenehme und ruhige Ecke zum Entspannen, und die Badezimmer sind mit hochwertiger Keramik, ebenerdigen Duschen und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur, während elektrische Rollläden, Sicherheitstüren, eine Video-Gegensprechanlage und ein Alarmsystem Sicherheit und Privatsphäre garantieren. Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze in einer geschlossenen Garage, was in diesem Stadtteil ein großer Vorteil ist. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes, der sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder anderer Ausrüstung eignet. Ein Aufzug führt direkt zur Wohnung, was die Zweckmäßigkeit und den Wohnkomfort weiter erhöht. Eine besondere Option ist der Erwerb der dazugehörigen 108 m² großen Dachterrasse, die mit kompletter Installation ausgestattet ist, sodass Sie den Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten können – sei es ein Whirlpool, eine Sommerküche, eine Pergola oder ein Loungebereich. Der Preis der Wohnung inklusive Dachterrasse beträgt 499.000 €. Višnjik ist eines der gepflegtesten und begehrtesten Viertel von Zadar, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – Schulen, Kindergärten, Sportzentren, Geschäften und nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und der Uferpromenade entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein erstklassiges, luxuriöses Penthouse mit der Möglichkeit einer Erweiterung um eine Dachterrasse in einer der attraktivsten Lagen von Zadar zu erwerben. Kaiser Immobilien bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Komfort, Funktionalität und Prestige in perfekter Harmonie vereint sind. Wichtige Entfernungen: Autobahn A1 ist ca. 8 km entfernt. Flughafen Zadar 15 Autominuten. Zagreb j 285 km (ca. 2 Stunden und 45 Minuten Fahrt). Budapest 590 km (ca. 6 Stunden Fahrt). Wien 600 km (ca. 6 Stunden Fahrt). München 720 km (ca. 7 Stunden Fahrt). Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs der Immobilie, bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts, gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-Mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Objektcode: 136-26

Interne Nummer: 136-26

REC ID: 1213223

Zara, Višnjik - Attico di lusso in un nuovo edificio con possibilità di terrazza sul tetto

Kaiser Immobilien presenta un lussuoso attico in una posizione prestigiosa a Zara, a Višnjik. Questo moderno edificio di nuova costruzione offre un'opportunità unica per gli acquirenti alla ricerca della perfetta combinazione di comfort, funzionalità e uno stile di vita di alto livello. L'appartamento può essere acquistato come attico di 110 m² su un unico piano, completamente attrezzato e arredato, con la possibilità di acquistare ulteriori 108 m² di terrazza sul tetto, trasformandolo in un attico su due piani con un'ampia terrazza sul tetto che offre una vasta gamma di possibilità. Situato all'ultimo piano di un edificio con ascensore, l'appartamento è stato progettato con particolare attenzione a ogni dettaglio, emanando uno stile di design elegante e contemporaneo e la massima qualità. Il soggiorno open space con cucina e zona pranzo è inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che conducono a una terrazza con una splendida vista. La cucina è dotata di elettrodomestici di ultima generazione e i piani di lavoro sono realizzati con materiali di alta qualità che combinano estetica e funzionalità. Tre ampie camere da letto offrono un angolo piacevole e tranquillo per il relax, mentre i bagni sono dotati di ceramiche di alta qualità, docce walk-in e sanitari moderni. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiscono una temperatura ottimale durante tutto l'anno, mentre tapparelle elettriche, porte blindate, videocitofono e sistema di allarme garantiscono sicurezza e privacy. L'appartamento è dotato di due posti auto in garage chiuso, un grande vantaggio in questa zona della città. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio al piano terra dell'edificio, ideale per riporre biciclette o altre attrezzature. Un ascensore conduce direttamente all'appartamento, il che aumenta ulteriormente la praticità e il comfort abitativo. Un'opzione speciale è l'acquisto della terrazza sul tetto di 108 m², dotata di tutti gli impianti necessari per organizzare lo spazio secondo i propri desideri, che si desideri una vasca idromassaggio, una cucina estiva, un pergolato o un'area lounge. Il prezzo dell'appartamento con terrazza sul tetto inclusa è di 499.000 €. Višnjik è uno dei quartieri più curati e ambiti di Zara, noto per le sue eccellenti infrastrutture e la vicinanza a tutti i servizi principali: scuole, asili, centri sportivi, negozi e a pochi minuti di auto dal centro città e dal lungomare. I collegamenti di trasporto sono eccellenti. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare un attico di lusso di alto livello con la possibilità di ampliare fino a una terrazza sul tetto, in una delle posizioni più attraenti di Zara. Kaiser Immobilien vi offre una casa dove comfort, funzionalità e prestigio si fondono in perfetta armonia. Distanze significative: Autostrada A1 a circa 8 km Aeroporto di Zara a 15 minuti di auto Zagabria a 285 km (circa 2 ore e 45 minuti di auto) Budapest a 590 km (circa 6 ore di auto) Vienna a 600 km (circa 6 ore di auto) Monaco di Baviera a 720 km (circa 7 ore di auto) La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-26

Numero interno: 136-26

REC ID: 1213223

Задар, Вишник — Роскошный пентхаус в новом здании с возможностью обустройства террасы на крыше.

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien представляет роскошный пентхаус в престижном районе Задара, Вишник. Эта современная новостройка предлагает уникальную возможность для покупателей, которые ищут идеальное сочетание комфорта, функциональности и первоклассного образа жизни. Квартиру можно приобрести как одноэтажный пентхаус площадью 110 м², полностью оборудованный и меблированный, с возможностью приобретения дополнительной террасы на крыше площадью 108 м², что делает её двухэтажным пентхаусом с просторной террасой на крыше, предлагающей множество возможностей. Расположенная на последнем этаже здания с лифтом, квартира была спроектирована с особым вниманием к каждой детали, демонстрируя элегантный современный стиль и высочайшее качество. Открытая гостиная, совмещенная с кухней и столовой, наполнена естественным светом благодаря большим стеклянным стенам, ведущим на террасу с прекрасным видом. Кухня оборудована новейшей техникой, а столешницы изготовлены из высококачественных материалов, сочетающих эстетику и функциональность. Три просторные спальни создают уютный и тихий уголок для отдыха, а ванные комнаты оборудованы высококачественной керамикой, душевыми кабинами и современной сантехникой. Подогрев пола и кондиционер обеспечивают оптимальную температуру круглый год, а электрические жалюзи, бронированные двери, видеодомофон и сигнализация гарантируют безопасность и конфиденциальность. К квартире прилагаются два парковочных места в закрытом гараже, что является большим преимуществом в этой части города. В квартире также есть кладовая на первом этаже здания, идеально подходящая для хранения велосипедов и другого инвентаря. Лифт ведет прямо в квартиру, что делает проживание еще более практичным и комфортным. Особым преимуществом является возможность приобрести террасу на крыше площадью 108 м², которая полностью оборудована для обустройства пространства по вашему желанию – будь то джакузи, летняя кухня, пергола или зона отдыха. Стоимость квартиры с террасой на крыше составляет 499 000 евро. Вишник — один из самых благоустроенных и востребованных районов Задара, известный своей превосходной инфраструктурой и близостью ко всем необходимым удобствам — школам, детским садам, спортивным центрам, магазинам. До центра города и набережной можно добраться всего за несколько минут. Транспортное сообщение отличное. Эта недвижимость — редкая возможность приобрести первоклассный, роскошный пентхаус с возможностью расширения за счет террасы на крыше в одном из самых привлекательных мест Задара. Kaiser Immobilien предлагает вам дом, в котором комфорт, функциональность и престиж гармонично сочетаются друг с другом. Значительные расстояния: Автомагистраль А1 — около 8 км Аэропорт Задара — 15 минут езды Загреб — 285 км (около 2 часов 45 минут езды) Будапешт — 590 км (около 6 часов езды) Вена — 600 км (около 6 часов езды) Мюнхен — 720 км (около 7 часов езды) Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения более подробной информации обращайтесь: Ивана Скоблар, тел.: +385 98 973 11 54, эл. почта: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr, код объекта: 136-26.

Внутренний номер: 136-26

REC ID: 1213223