Brtonigla, ekskluzivna vila s bazenom i 3 spavaće sobe

Na prodaju je ekskluzivna luksuzna vila površine 272 m² koja se prostire na prostranom zemljištu od 1.151 m², smještena u mirnom i prestižnom naselju u Brtonigli. Ova moderno dizajnirana nekretnina pruža potpunu privatnost, vrhunski komfor i zadivljujući panoramski pogled na more i okolni krajolik, stvarajući savršen spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i prirodne ljepote.

Vila raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice i garderobe, čime se osigurava maksimalna udobnost i privatnost. Svaka soba ima velike staklene stijene koje propuštaju obilje prirodne svjetlosti i omogućuju izravan izlaz na uređeno dvorište. Središnji dio vile čine kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak otvorenog koncepta, s elegantnim staklenim kaminom koji prostoru daje toplinu i ugodnu atmosferu, a tu je i praktična praonica rublja koja olakšava svakodnevne kućanske poslove.

Poseban naglasak ove nekretnine je vrhunski wellness prostor površine 60 m² koji uključuje infracrvenu i parnu saunu, hidromasažni unutarnji bazen podijeljen na jacuzzi i bazen za plivanje, fitness kutak sa spravama, garderobu i toalet. Velike staklene stijene wellnessa vode izravno na privatno sunčalište gdje možete u potpunom miru uživati u suncu i tišini.

Vanjski prostor vile jednako je impresivan. Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, dok se ispred nalazi vanjski bazen površine 50 m² okružen prostranim sunčalištem i mediteranskim zelenilom, stvarajući idealno mjesto za opuštanje i druženje. Okućnica je u potpunosti uređena, nudi privatni parking i dodatno spremište, a cijela nekretnina je ograđena i pruža potpunu privatnost.

Vila je opremljena najmodernijim sustavima, uključujući podno grijanje u cijelom prostoru, klima uređaje s funkcijom grijanja i hlađenja te sustav izmjenjivača zraka koji osigurava stalnu cirkulaciju svježeg zraka, što je rijetkost na tržištu. Lokacija u blizini mora dodatno naglašava njezinu ekskluzivnost i atraktivnost.

Ova vila predstavlja idealnu priliku za one koji traže luksuzan dom za svakodnevni život ili kao prestižnu investiciju za turistički najam, a njezin besprijekoran dizajn, wellness oaza i očaravajući pogled na more čine je iznimno vrijednom i rijetkom nekretninom na tržištu.

Interni broj: 1213365 REC - IS1518050

REC ID: 1213365

House Poreč, 120m2

For sale is an exclusive luxury villa with 272 m² of living space, situated on a spacious 1,151 m² plot in a quiet and prestigious neighbourhood in Brtonigla. This modern-designed property offers complete privacy, top comfort, and breathtaking panoramic views of the sea and surrounding landscape, creating a perfect blend of contemporary design, functionality, and natural beauty.
The villa offers three spacious bedrooms, two of which have en-suite bathrooms and walk-in wardrobes, ensuring maximum comfort and privacy. Large glass walls provide plenty of natural light and direct access to the landscaped garden. The central part of the villa consists of an open-plan kitchen, dining area and living room with an elegant glass fireplace, as well as a convenient laundry room.
A special highlight is the 60 m² wellness area, featuring an infrared and steam sauna, an indoor hydromassage pool divided into a jacuzzi and a swimming area, a fitness corner, changing room and toilet. Large glass walls open onto a private sun terrace where you can enjoy complete peace and relaxation.
The outdoor area is equally impressive: the living room opens onto a large covered terrace with a summer kitchen, while in front there is a 50 m² swimming pool surrounded by a sun deck and Mediterranean greenery – perfect for relaxation and socialising. The property is fully fenced, beautifully landscaped, and offers private parking and additional storage.
The villa is equipped with state-of-the-art systems, including underfloor heating, air conditioning with heating and cooling functions, and an air exchange system that ensures a constant supply of fresh air – a true rarity on the market. Its location near the sea further enhances its exclusivity and appeal.
This villa is an ideal opportunity for those seeking a luxurious home for everyday living or an exclusive investment for tourist rental. Its impeccable design, wellness oasis and stunning sea view make it a rare and highly valuable property on the market.

Intrnal number: IS1518050

REC ID: 1213365

Haus Poreč, 120m2

Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 272 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.151 m², gelegen in einer ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend in Brtonigla. Diese modern gestaltete Immobilie bietet absolute Privatsphäre, höchsten Komfort und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft – eine perfekte Verbindung aus modernem Design, Funktionalität und natürlicher Schönheit.
Die Villa verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer und Ankleidezimmer verfügen, was maximalen Komfort und Privatsphäre bietet. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen direkten Zugang zum gepflegten Garten. Der zentrale Bereich der Villa besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, das mit einem eleganten Gaskamin ausgestattet ist, sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Wellnessbereich von 60 m² mit Infrarot- und Dampfbad, einem Innen-Whirlpool, der in Jacuzzi- und Schwimmbereich unterteilt ist, einem Fitnessbereich, Umkleideraum und WC. Große Glasfronten öffnen sich zu einer privaten Sonnenterrasse, auf der man absolute Ruhe genießen kann.
Auch der Außenbereich der Villa ist beeindruckend: Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, und davor befindet sich ein 50 m² großer Außenpool, umgeben von einer Sonnenterrasse und mediterraner Bepflanzung – ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, schön angelegt und bietet einen privaten Parkplatz sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Die Villa ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion sowie ein Luftaustauschsystem, das für frische Luft im gesamten Haus sorgt – eine Seltenheit auf dem Markt. Die Nähe zum Meer unterstreicht zusätzlich die Exklusivität und Attraktivität dieser Immobilie.
Diese Villa ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Zuhause für den Alltag oder eine exklusive Investition zur touristischen Vermietung suchen. Ihr makelloses Design, der Wellnessbereich und der traumhafte Meerblick machen sie zu einer seltenen und besonders wertvollen Immobilie auf dem Markt.

Interne Nummer: IS1518050

REC ID: 1213365

Casa Poreč, 120m2

In vendita una villa di lusso esclusiva di 272 m² situata su un ampio terreno di 1.151 m², in un tranquillo e prestigioso quartiere di Brtonigla. Questa proprietà dal design moderno offre completa privacy, massimo comfort e una splendida vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante, creando una perfetta combinazione di design contemporaneo, funzionalità e bellezza naturale.
La villa dispone di tre ampie camere da letto, di cui due con bagno privato e cabina armadio, garantendo il massimo comfort e privacy. Grandi pareti in vetro permettono molta luce naturale e accesso diretto al giardino curato. La zona centrale della villa comprende una cucina open space con sala da pranzo e soggiorno con elegante camino in vetro, oltre a una pratica lavanderia.
Un elemento di particolare pregio è l'area wellness di 60 m² con sauna a infrarossi e bagno turco, piscina idromassaggio interna suddivisa in jacuzzi e piscina per il nuoto, zona fitness, spogliatoio e WC. Le grandi vetrate conducono a un solarium privato dove è possibile rilassarsi in totale tranquillità.
All'esterno troviamo un'ampia terrazza coperta con cucina estiva e una piscina esterna di 50 m² circondata da un solarium e vegetazione mediterranea, creando uno spazio ideale per il relax e la convivialità. Il giardino è completamente recintato e curato, con parcheggio privato e un locale di deposito aggiuntivo.
La villa è dotata di impianti modernissimi, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffrescamento e un sistema di ricambio dell'aria, una vera rarità sul mercato. La posizione vicino al mare sottolinea ulteriormente l'esclusività e l'attrattiva della proprietà.
Questa villa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una residenza di lusso per la vita quotidiana o un investimento esclusivo per l'affitto turistico. Il suo design impeccabile, l'oasi wellness e l'incantevole vista sul mare la rendono una proprietà rara e di grande valore sul mercato.

Numero interno: IS1518050

REC ID: 1213365

Дом Poreč, 120m2

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Внутренний номер: IS1518050

REC ID: 1213365