Peroj, namješten novi stan s djelomičnim pogledom na more

Na prodaju je atraktivan stan smješten na prvom katu manje stambene zgrade novije gradnje (2023.), svega otprilike 1 km udaljen od mora. Stan je izuzetno očuvan, kompletno opremljen i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Stan se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije odvojene spavaće sobe te kupaonice s tuš kadom. Opremljen je električnim podnim grijanjem u dnevnom boravku i kupaonici, klima uređajem, parlafonom te PVC stolarijom. Stan je namješten i prodaje se u viđenom stanju. Pripada mu jedno privatno parkirno mjesto unutar dvorišta zgrade.
Posebnu vrijednost daje natkrivena loggia površine 8 m², idealna za uživanje na otvorenom uz jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Loggia pruža djelomičan pogled na more i zahvaljujući svom položaju nudi privatnost i prirodnu sjenu tijekom ljetnih mjeseci.
Ukupna neto korisna površina stana iznosi 64 m². Stan je etažiran, posjeduje uporabnu dozvolu i energetski certifikat, a vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.
Nalazi se u mirnom stambenom okruženju, a opet u blizini svih potrebnih sadržaja – trgovina, škole, restorana i plaža. Ulica je široka i pregledna, s dostupnim javnim parkiranjem. Dodatna prednost ove lokacije je blizina mora i prekrasnih plaža, te šetnica uz more koja povezuje Peroj sa Fažanom, Valbandonom i Štinjanom, idealno za rekreaciju.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za stalno stanovanje, tako i za investiciju u turistički najam.
Za dodatne informacije i organizaciju razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1213603 REC - 1846

REC ID: 1213603

Peroj, furnished new apartment with partial sea view

For sale is an attractive apartment situated on the first floor of a small residential building of newer construction (2023), approximately 1 km from the sea. The apartment is exceptionally well maintained, fully furnished and ready to move in without any additional investment.

The apartment consists of an entrance hall, a living room connected with kitchen and dining area, two separate bedrooms, and a bathroom with shower basin. It is equipped with electric underfloor heating in the living room and bathroom, air conditioning, intercom, and PVC joinery. The apartment is furnished and sold in its current condition. It includes one private parking space inside the courtyard of the building.

Particular value is added by a covered loggia of 8 m², ideal for enjoying outdoors with a morning coffee or evening relaxation. The loggia offers a partial sea view and, thanks to its position, offers privacy and natural shade during the summer months.

The total net usable area of the apartment is 64 m². The apartment is unit‑titled, holds a use permit and an energy certificate, and the ownership is clean (1/1), free of encumbrances.

It is located in a quiet residential environment, yet close to all necessary amenities – shops, schools, restaurants, and beaches. The street is wide and clear, with public parking available. An additional advantage of this location is proximity to the sea and beautiful beaches, and the seaside promenade which connects Peroj with Fažana, Valbandon and Stinjan, ideal for recreation.

This property represents an excellent choice both for permanent residence and as an investment in tourist rental.

For additional information and to arrange viewings, feel free to contact us.

Intrnal number: 1846

REC ID: 1213603

Peroj, neue möblierte Wohnung mit teilweisem Meerblick

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses in neuerer Bauweise (2023), nur ca. 1 km vom Meer entfernt. Die Wohnung ist äußerst gepflegt, komplett eingerichtet und bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, zwei separaten Schlafzimmern sowie einem Bad mit Duschwanne. Ausgestattet ist sie mit elektrischer Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Bad, Klimaanlage, Sprechanlage und PVC‑Fenstern. Die Wohnung ist möbliert und wird in besichtigtem Zustand verkauft. Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz im Hof des Gebäudes.

Besonderer Wert liegt bei der überdachten Loggia von 8 m², ideal um morgens Kaffee zu genießen oder abends zu entspannen. Die Loggia bietet teilweisen Meerblick und dank ihrer Lage Privatsphäre und natürlichen Schatten in den Sommermonaten.

Die gesamte Netto‑Wohnfläche beträgt 64 m². Die Wohnung ist teilmiteigentümerlich geteilt, besitzt eine Nutzungsgenehmigung und einen Energieausweis, und das Eigentum ist klar (1/1), lastenfrei.

Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, aber dennoch in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen, Restaurants und Strände. Die Straße ist breit und übersichtlich, mit öffentlichen Parkmöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Meer und zu schönen Stränden sowie der Küstenpromenade, die Peroj mit Fažana, Valbandon und Štinjan verbindet, ideal für Erholung.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl dar sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch als Investition in touristische Vermietung.

Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 1846

REC ID: 1213603

Peroi, appartamento nuovo arredato con vista parziale sul mare

In vendita un appartamento attraente situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale di recente costruzione (2023), a circa 1 km dal mare. L'appartamento è in condizioni eccellenti, completamente arredato e pronto per essere abitato senza ulteriori interventi.

L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto separate e bagno con piatto doccia. È dotato di riscaldamento a pavimento elettrico nel soggiorno e nel bagno, aria condizionata, citofono e infissi in PVC. L'appartamento è arredato e viene venduto nello stato in cui si trova. È incluso un posto auto privato all'interno del cortile dell'edificio.

Un valore particolare è dato dalla loggia coperta di 8 m², ideale per godersi l'aria aperta con un caffè al mattino o un momento di relax la sera. La loggia offre una vista parziale sul mare e, grazie alla sua posizione, garantisce privacy e ombra naturale durante i mesi estivi.

La superficie netta utile totale dell'appartamento è di 64 m². L'appartamento è titolato, possiede il permesso di abitabilità e il certificato energetico, ed è di proprietà esclusiva (1/1), senza vincoli.

Si trova in un ambiente residenziale tranquillo, ma vicino a tutti i servizi necessari – negozi, scuole, ristoranti e spiagge. La strada è ampia e visibile, con parcheggio pubblico disponibile. Un ulteriore vantaggio di questa posizione è la vicinanza al mare e alle splendide spiagge, e la passeggiata sul mare che collega Peroj con Fasana, Valbandone e Stignano, ideale per il tempo libero.

Questa proprietà rappresenta un'ottima scelta sia per residenza permanente che come investimento per affitti turistici.

Per ulteriori informazioni e per organizzare visite, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1846

REC ID: 1213603

Внутренний номер: 1846

REC ID: 1213603