Moderna luksuzna vila s pogledom na more, bazenom i vrhunskom opremom – Jasenovo

Na iznimno atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Jasenovu, svega nekoliko minuta udaljenoj od mora, smjestila se suvremena luksuzna vila koja spaja moderan dizajn, vrhunsku opremu i potpunu udobnost življenja. Ova elegantna nekretnina prostire se na dvije etaže ukupne stambene površine 191,64 m², te dodatno garažom površine 42 m² i tri vanjska parkirna mjesta. Vila je pažljivo projektirana kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i estetski ugođaj, s posebnim naglaskom na vanjski prostor i skladno povezane unutarnje i vanjske sadržaje.

Prizemlje vile zamišljeno je kao središnji životni prostor koji se otvara prema terasi i okućnici. Ulaz vodi u hodnik iz kojeg se ulazi u kupaonicu, udobnu spavaću sobu te dodatnu prostoriju koja može služiti kao radna soba ili gostinjska soba, ovisno o potrebama. Glavni dio prizemlja čini prostran, otvoren dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Ovaj prostor je izuzetno svijetao zahvaljujući velikim staklenim stijenkama koje se otvaraju prema natkrivenoj terasi površine 63 m², gdje se nalazi grijani bazen te moderno uređena ljetna kuhinja s prostorom za blagovanje i druženje na otvorenom. Ova vanjska zona savršeno je mjesto za opuštanje, sunčanje i uživanje u toplim danima, a staklena ograda osigurava neometan pogled prema okolišu i moru.

Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, što jamči visoku razinu privatnosti i komfora. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na balkon površine 29,53 m² s kojeg se pruža očaravajući pogled na more i okolnu prirodu. Na katu se također nalazi i praktična praonica rublja, čime je dodatno olakšan svakodnevni život.

Vila je izgrađena i opremljena s naglaskom na kvalitetu, estetiku i funkcionalnost. Ulazna vrata su aluminijska, s elegantnim skrivenim panelima i inox rukohvatom u punoj dužini. Unutarnja sobna vrata su mat bijela, reljefna, s magnetnim bravama i modernim crnim kvakama. Vanjska stolarija renomirane marke SCHÜCO izrađena je od aluminija s toniranim izo staklom, skrivenim roletama i elektro upravljanjem, uz dodatne komarnike i boju "mat tiger" koja se savršeno uklapa u arhitektonski izraz vile.

Grijanje je osigurano vodenim podnim sustavom kroz cijelu kuću putem dizalice topline, dok su klimatizacija i ventilacija izvedene putem kanalnih klima uređaja MIDEA, skrivenih u strop, s mogućnošću grijanja i hlađenja, upravljanih putem Wi-Fi sustava. Svaka soba ima svoju jedinicu, a centralni dnevni prostor dodatno je klimatiziran.

Elektroinstalacije izvedene su s modularnim prekidačima i utičnicama marke VIMAR, modernog dizajna, dok je rasvjeta riješena pomoću magnetnih šinskih sustava s promjenjivim modulima. Podovi su obloženi visoko kvalitetnom keramikom velikih formata (120x120 i 120x60), dok su u spavaćim sobama postavljeni troslojni parketi debljine 14 mm. Kupaonice su opremljene vrhunskom sanitarnom opremom: Geberit ugradbeni vodokotlići, tuševi s ugradbenim armaturama i bočnim staklenim stijenkama, Hansgrohe slavine te moderno dizajnirani kupaonski blokovi s ogledalima. U strojarnici se nalaze priključci za perilicu rublja i bojler za toplu vodu povezan s toplinskom pumpom, koji opskrbljuje kupaonice i kuhinju.

Unutarnji zidovi žbukani su i obrađeni Knauf sustavom te obojani u bijelo, dok terasa ima staklenu laminiranu ogradu (2x8 mm) koja pruža dodatnu sigurnost i eleganciju. Vila je opremljena i sustavom video nadzora te vanjskom rasvjetom. Ima vlastite priključke za struju (snage 9,20 kW) i vodu, dok je odvodnja riješena putem septičke jame.

Ova luksuzna vila prodaje se potpuno namještena i opremljena do najsitnijeg detalja, spremna za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Kombinacija izvanredne lokacije, vrhunske gradnje i kompletne opreme čini ovu nekretninu savršenim izborom za trajni boravak, odmor ili kao investiciju za luksuzni turistički najam.

Vila je trenutno u gradnji, a za više info i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1215190 REC - 175

REC ID: 1215190

House Žaborić, Šibenik - Okolica, 309,66m2

In an exceptionally attractive and peaceful location in Jasenovo, just a few minutes from the sea, lies a contemporary luxury villa that perfectly combines modern design, premium equipment, and complete living comfort. This elegant property spans two floors with a total living area of 191.64 m², complemented by a 42 m² garage and three outdoor parking spaces. The villa is thoughtfully designed to offer maximum functionality and aesthetic appeal, with special attention given to outdoor living and the seamless connection between interior and exterior spaces.

The ground floor is conceived as the central living area, opening directly onto the terrace and landscaped garden. Upon entering, you're welcomed by a hallway leading to a bathroom, a comfortable bedroom, and an additional room that can serve as an office or guest bedroom, depending on your needs. The heart of the home is the spacious open-plan living room connected to a modern kitchen and dining area. Thanks to expansive glass walls, this space is bathed in natural light and opens onto a covered terrace of 63 m², featuring a heated swimming pool and a fully equipped summer kitchen with a dining and lounge area. This outdoor zone is ideal for relaxation, sunbathing, and entertaining, while the glass fence ensures unobstructed views of the surroundings and the sea.

A sleek internal staircase leads to the first floor, where you'll find three generously sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring privacy and comfort. Two of the bedrooms have access to a 29.53 m² balcony that offers stunning sea views and overlooks the natural landscape. A dedicated laundry room is also located on this floor, adding to the home's practicality and convenience.

The villa is built and equipped with an emphasis on quality, aesthetics, and functionality. The entrance door is made of aluminum with concealed panels and a full-length stainless steel handle. Interior doors are matte white with a subtle textured finish, magnetic locks, and stylish black handles. Exterior joinery is made by the renowned brand SCHÜCO, with aluminum frames, tinted insulated glass, concealed roller shutters with electric controls, integrated insect screens, and a refined "mat tiger" color that complements the villa's architectural style.

Heating is provided by water-based underfloor heating throughout the entire house, powered by a heat pump. Air conditioning and ventilation are delivered via MIDEA ducted ceiling units with both cooling and heating functions, all Wi-Fi connected. Each bedroom has its own unit, with additional climate control in the main living area.

Electrical installations feature modern modular switches and sockets by VIMAR, and the lighting is designed with magnetic track systems and interchangeable modules for a sleek, contemporary feel. The flooring includes high-quality, large-format ceramic tiles (120x120 cm and 120x60 cm) in common areas, and multilayered oak parquet (14 mm thick) in the bedrooms. Bathrooms are fitted with top-tier sanitary ware: Geberit concealed cisterns, walk-in showers with built-in fixtures and side glass walls, Hansgrohe faucets, and modern vanity units with mirrors. The utility room includes hookups for a washing machine and a boiler for domestic hot water, connected to the heat pump and supplying both bathrooms and kitchen.

Interior walls are plastered using the Knauf system and painted white, while the terrace is enclosed with laminated safety glass railings (2x8 mm), providing both security and elegance. The villa also features video surveillance and outdoor lighting. It has independent utility connections for electricity (9.20 kW capacity) and water, with wastewater managed via a septic tank.

This luxury villa is being sold fully furnished and equipped down to the last detail, ready for immediate occupancy without the need for further investment. The combination of an outstanding location, top-quality construction, and complete amenities makes this property an ideal choice for permanent residence, vacation home, or as a high-end rental investment.

The villa is currently under construction. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 175

REC ID: 1215190

Haus Žaborić, Šibenik - Okolica, 309,66m2

In einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage in Jasenovo, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, befindet sich diese moderne Luxusvilla, die zeitgenössisches Design, hochwertige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort perfekt vereint. Die elegante Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von 191,64 m², ergänzt durch eine Garage von 42 m² sowie drei Außenstellplätze. Die Villa wurde mit besonderer Sorgfalt geplant, um maximale Funktionalität und ästhetischen Wohnkomfort zu bieten – mit einem besonderen Fokus auf den Außenbereich und der harmonischen Verbindung von Innen- und Außenräumen.

Das Erdgeschoss ist als zentraler Wohnbereich konzipiert, der sich zur Terrasse und zum gepflegten Garten hin öffnet. Der Eingangsbereich führt in einen Flur, von dem aus ein Badezimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum erreichbar sind, der flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche und Esszimmer. Dank der großen Glasfronten ist dieser Raum lichtdurchflutet und öffnet sich zur überdachten Terrasse mit 63 m² Fläche, wo sich ein beheizter Pool sowie eine voll ausgestattete Sommerküche mit Ess- und Loungebereich befinden. Dieser Außenbereich ist ideal zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen warmer Tage – die Glasbrüstung sorgt für einen ungehinderten Blick auf die Umgebung und das Meer.

Eine stilvolle Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und höchstem Maß an Privatsphäre und Komfort. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon (29,53 m²) mit herrlichem Meerblick und Blick ins Grüne. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der den Alltag zusätzlich erleichtert.

Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Design und Funktionalität errichtet und ausgestattet. Die Eingangstür besteht aus Aluminium mit verdecktem Paneel und einem durchgehenden Edelstahlgriff. Die Innentüren sind mattweiß mit dezenten Rillen, Magnetverschlüssen und modernen schwarzen Griffen. Die Außenfenster und -türen sind vom renommierten Hersteller SCHÜCO – aus Aluminium mit getöntem Isolierglas, verdeckten Rollläden mit elektrischem Antrieb, integrierten Insektenschutzgittern und in der edlen Farbe „Mat Tiger", die sich perfekt in die Architektur der Villa einfügt.

Für Wärme sorgt eine wassergeführte Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben über eine Wärmepumpe. Die Klimatisierung und Belüftung erfolgt über in der Decke verbaute Kanalklimageräte der Marke MIDEA mit Heiz- und Kühlfunktion und WLAN-Steuerung. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Einheit, und auch der zentrale Wohnbereich ist zusätzlich klimatisiert.

Die Elektroinstallation ist mit modularen Schaltern und Steckdosen der Marke VIMAR im modernen Design ausgeführt, während die Beleuchtung durch ein magnetisches Schienensystem mit austauschbaren Modulen realisiert wurde. Die Fußböden im Wohnbereich sind mit großformatiger, hochwertiger Keramik (120x120 cm und 120x60 cm) belegt, in den Schlafzimmern ist ein 14 mm starker, mehrschichtiger Parkettboden verlegt. Die Badezimmer sind mit erstklassiger Sanitärausstattung versehen: Geberit-Unterputzspülkästen, bodengleiche Duschen mit eingebauten Armaturen und Seitenverglasung, Hansgrohe-Armaturen sowie moderne Waschbeckenunterschränke mit Spiegel. Im Technikraum befinden sich Anschlüsse für die Waschmaschine sowie ein Boiler, der über die Wärmepumpe betrieben wird und die Badezimmer sowie die Küche mit Warmwasser versorgt.

Die Innenwände sind nach dem Knauf-System verputzt und weiß gestrichen. Die Terrasse ist mit einer Sicherheitsglasbrüstung (2x8 mm laminiert) versehen, die zusätzliche Sicherheit und Eleganz bietet. Die Villa ist zudem mit einem Videoüberwachungssystem und Außenbeleuchtung ausgestattet. Sie verfügt über eigene Anschlüsse für Strom (Leistung 9,20 kW) und Wasser, während die Abwasserentsorgung über eine eigene Klärgrube erfolgt.

Diese Luxusvilla wird komplett möbliert und bis ins kleinste Detail ausgestattet verkauft – bezugsfertig ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Die Kombination aus hervorragender Lage, hochwertiger Bauweise und vollständiger Ausstattung macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für den dauerhaften Wohnsitz, als Feriendomizil oder als renditestarke Investition in den gehobenen Tourismus.

Die Villa befindet sich derzeit im Bau. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

Interne Nummer: 175

REC ID: 1215190

Numero interno: 175

REC ID: 1215190

Внутренний номер: 175

REC ID: 1215190