GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE - GREBAŠTICA

Građevinsko zemljište u Grebaštici, predio Galešnica s pogledom na more, površine 511 m² smješteno na izvrsnoj lokaciji ispod magistrale, od mora i plaže
udaljeno oko 250 m.
Okvirne dimenzije parcele su 22,5m x 23m.

Parcela ima pristup na cestu gdje se nalazi vodovod, a struja je na samoj parceli.
Parcela je ograđena ogradom s tri strane.

Okruženje je mirno, s već izgrađenim objektima u blizini, što predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže kombinaciju privatnosti, pogleda na more i blizine svih važnih sadržaja.

ANALIZA ČESTICE

Parcela se nalazi unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja u prostornom planu označeno svijetlo žutom bojom.
Površina građevinske čestice ostvaruje pristup na ucrtani javni put.
Na navedenoj parceli moguće je raditi višekatnu slobodnostojeću obiteljsku kuću maksimalne
visine 10,00 m, s najviše četiri stambene jedinice, katnosti podrum, prizemlje i dva kata.
Koeficijent izgrađenosti iznosi 0,30, a iskoristivosti 0,90.
Objekt se može graditi na udaljenosti minimalno 5,00 m od prometnice te 3,00 m od susjedne međe.
Na parceli se mora osigurati minimalno 1 parkirno mjesto po stambenoj jedinici, te najmanje 20% parcele urediti kao zelena površina.


OKRUŽENJE

Grebaštica je malo obiteljsko mjesto i glasi kao jedna od najdužih uvala hrvatskog dijela Jadrana, smještena 15 km južnije od Šibenika.
Jedinstvena po spoju kristalno čistog mora, šljunčane plaže i zelenilom borove šume. Udaljenost od Zračne luke Split je 50 km, a od Zračne luke Zadar 85 km.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko obilaska nekretnine obratite se agentu.

Interni broj: 1215445 REC - 300351014-1003

REC ID: 1215445

Land Grebaštica, Šibenik - Okolica, 511m2

Building land in Grebaštica, Galešnica area with sea view, surface area 511 m² located in an excellent location below the main road, about 250 m from the sea and the beach
.
The approximate dimensions of the plot are 22.5m x 23m.

The plot has access to the road where the water supply is located, and electricity is on the plot itself.
The plot is fenced on three sides.

The surroundings are quiet, with already built buildings nearby, which represents an excellent opportunity for those looking for a combination of privacy, sea view and proximity to all important amenities.

PLOT ANALYSIS

The plot is located within the undeveloped part of the construction area marked in light yellow in the spatial plan.
The surface of the building plot provides access to the marked public road.
On the specified plot, it is possible to build a multi-storey detached family house with a maximum
height of 10.00 m, with a maximum of four residential units, with a basement, ground floor and two floors.
The development coefficient is 0.30, and the usability is 0.90.
The facility can be built at a minimum distance of 5.00 m from the road and 3.00 m from the neighboring boundary.
The plot must provide at least 1 parking space per residential unit, and at least 20% of the plot must be arranged as green space.

SURROUNDINGS

Grebaštica is a small family town and is known as one of the longest bays in the Croatian part of the Adriatic, located 15 km south of Šibenik.
Unique for its combination of crystal clear sea, pebble beaches and green pine forests. The distance from Split Airport is 50 km, and from Zadar Airport 85 km.

For all additional information and an agreement about visiting the property, please contact the agent.

Intrnal number: 300351014-1003

REC ID: 1215445

Grundstück Grebaštica, Šibenik - Okolica, 511m2

Baugrundstück in Grebaštica, Gebiet Galešnica, mit Meerblick. Fläche 511 m². Ausgezeichnete Lage unterhalb der Hauptstraße, ca. 250 m vom Meer und Strand entfernt.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 22,5 m x 23 m.

Das Grundstück hat Zugang zur Straße, wo sich die Wasserversorgung befindet. Strom ist direkt auf dem Grundstück vorhanden.

Das Grundstück ist dreiseitig eingezäunt.

Die Umgebung ist ruhig, mit bereits errichteten Gebäuden in der Nähe. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Privatsphäre, Meerblick und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten suchen.

GRUNDSTÜCKSANALYSE

Das Grundstück befindet sich im unbebauten Teil des im Bebauungsplan hellgelb markierten Baugebiets.
Die Grundstücksfläche bietet Zugang zur markierten öffentlichen Straße.
Auf dem angegebenen Grundstück ist der Bau eines mehrstöckigen Einfamilienhauses mit einer maximalen Höhe von 10,00 m und maximal vier Wohneinheiten mit Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschossen möglich.
Der Bebauungskoeffizient beträgt 0,30, die Nutzbarkeit 0,90.
Die Anlage kann in einem Mindestabstand von 5,00 m zur Straße und 3,00 m zur Grundstücksgrenze errichtet werden.
Das Grundstück muss mindestens einen Parkplatz pro Wohneinheit bieten, und mindestens 20 % des Grundstücks müssen als Grünfläche angelegt sein.

UMGEBUNG

Grebaštica ist ein kleiner Familienort und gilt als eine der längsten Buchten an der kroatischen Adria, 15 km südlich von Šibenik.
Einzigartig ist die Kombination aus kristallklarem Meer, Kiesstränden und grünen Pinienwäldern. Die Entfernung zum Flughafen Split beträgt 50 km und zum Flughafen Zadar 85 km.

Für alle weiteren Informationen und eine Vereinbarung zur Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an den Makler.

Interne Nummer: 300351014-1003

REC ID: 1215445

Terreno Grebaštica, Šibenik - Okolica, 511m2

Terreno edificabile a Grebaštica, zona Galešnica, con vista mare, superficie di 511 m², situato in un'ottima posizione sotto la strada principale, a circa 250 m dal mare e dalla spiaggia.

Le dimensioni approssimative del lotto sono 22,5 m x 23 m.

Il lotto ha accesso alla strada dove si trova l'approvvigionamento idrico, mentre l'elettricità è presente sul lotto stesso.
Il lotto è recintato su tre lati.

La zona circostante è tranquilla, con edifici già costruiti nelle vicinanze, il che rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una combinazione di privacy, vista mare e vicinanza a tutti i servizi principali.

ANALISI DEL TERRENO

Il lotto si trova nella parte non edificata dell'area edificabile, contrassegnata in giallo chiaro nel piano regolatore.
La superficie del lotto edificabile offre accesso alla strada pubblica segnalata.
Sul terreno specificato è possibile costruire una casa unifamiliare a più piani con un'altezza massima di 10,00 m, con un massimo di quattro unità abitative, con seminterrato, piano terra e due piani.
Il coefficiente di sviluppo è 0,30 e l'agibilità è 0,90.
La struttura può essere costruita a una distanza minima di 5,00 m dalla strada e di 3,00 m dal confine confinante.
Il terreno deve prevedere almeno 1 posto auto per unità abitativa e almeno il 20% del terreno deve essere adibito a spazio verde.

DINARI

Grebaštica è una piccola cittadina a conduzione familiare, nota per essere una delle baie più lunghe della parte croata dell'Adriatico, situata 15 km a sud di Sebenico.
Unica per la sua combinazione di mare cristallino, spiagge di ciottoli e verdi pinete. L'aeroporto di Spalato dista 50 km e quello di Zara 85 km.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita all'immobile, si prega di contattare l'agente.

Numero interno: 300351014-1003

REC ID: 1215445

Внутренний номер: 300351014-1003

REC ID: 1215445