Novi Vinodolski, Bribir - kuća sa 2 stana i zemljištem

REMAX centar nekretnina predstavlja kuću u nizu s dvije stambene jedinice, smještena u mirnom dijelu Bribira, idealna za obiteljski život ili kao investicija u turistički najam.

Ukupna stambena površina iznosi 160 m², a pripada joj prostrano dvorište i zemljište od čak 800 m² koje je trenutačno uređeno kao voćnjak.

Kuća se nalazi svega 5 km od mora i plaža Novog Vinodolskog, te 10 km od Crikvenice, dok je centar Bribira s osnovnim sadržajima udaljen 2 km.

Ova nekretnina sadrži dva zasebna stana, jedan u prizemlju i jedan na katu, što je čini savršenom za dvije obitelji ili kombinaciju vlastitog stanovanja i iznajmljivanja.

U prizemlju se nalazi manji stan koji se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, jedne spavaće sobe te kupaonice. U sklopu prizemlja smješteni su i dodatni sadržaji poput vanjskog WC-a, prostora za boravak s velikim stolom – idealnog za ljetna druženja – te spremišta koje se trenutno koristi kao alatnica.

Na prvom katu nalazi se drugi, veći stan koji uključuje dnevni boravak, kuhinju s blagovaonom, spavaću sobu i kupaonicu. Poseban šarm ovom dijelu kuće daje natkriveni predulaz, dovoljno prostran da posluži kao ugodno mjesto za opuštanje na otvorenom tijekom cijele godine.

Nasuprot glavne kuće nalazi se dodatni pomoćni objekt koji se sastoji od tri spremišta i jedne veće prostorije, s velikim potencijalom za prenamjenu u dodatne stambene jedinice, apartmane ili prostor za turistički najam, što ovu nekretninu čini idealnom i za investiciju u turizam.

Grijanje je omogućeno putem kamina i peći na drva, uz sustav centralnog grijanja, dok je hlađenje riješeno klima uređajima.

Kuća ima tri vlastita parkirna mjesta.

Nekretnina je u funkcionalnom stanju, no djelomična adaptacija bi dodatno povećala njezinu vrijednost i funkcionalnost, prodaje se namještena.

Sva potrebna vlasnička i građevinska dokumentacija uredna je i spremna za realizaciju kupnje putem stambenog kredita.

U neposrednoj blizini nalaze se svi ključni sadržaji za svakodnevni život – trgovina, škola, vrtić, kafići, restorani, zubar i ostalo. Lokacija je mirna, okružena prirodom, a ipak dovoljno blizu mora i turističkih središta.

Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovorite razgledavanje! 091 6410 063

Interni broj: 1215524 REC - 3-72156

REC ID: 1215524

House Bribir, Vinodolska Općina, 160m2

REMAX Real Estate Center presents a terraced house with two residential units, located in a quiet part of Bribir, ideal for family living or as an investment in holiday rentals.

The total living area is 160 m², and it comes with a spacious yard and land of as much as 800 m², which is currently arranged as an orchard.

The house is only 5 km from the sea and the beaches of Novi Vinodolski, and 10 km from Crikvenica, whereas the center of Bribir with basic amenities is 2 km away.

This property consists of two separate apartments: one on the ground floor and one on the first floor, making it perfect for two families or a combination of own residence and rental.

On the ground floor there is the smaller apartment, consisting of a living room with dining area and kitchen, one bedroom, and a bathroom. The ground-floor also includes additional facilities such as an outdoor WC, a space for gatherings with a large table – ideal for summer socializing – and a storage room currently used as a tool shed.

On the first floor is the second, larger apartment, which includes a living room, kitchen with dining area, bedroom, and bathroom. A covered porch at the front adds special charm to this part of the house, being spacious enough to serve as a pleasant outdoor relaxation spot throughout the year.

Opposite the main house is an auxiliary building consisting of three storage rooms and one larger space, with great potential for conversion into additional residential units, apartments, or holiday rental space, making this property also ideal as a tourism investment.

Heating is provided via fireplace and wood-burning stove, alongside a central heating system, while cooling is achieved with air conditioning units.

The house has three private parking spaces.

The property is in functional condition, though partial renovation would further increase its value and usability; it is being sold furnished.

All necessary ownership and construction documentation is in order and ready for buying through a housing loan.

In the immediate vicinity are all key amenities for daily life – shops, school, kindergarten, cafés, restaurants, dentist, etc. The location is peaceful, surrounded by nature, yet close enough to the sea and tourist centers.

Contact us for more information or to schedule a viewing!
091 6410 063

Intrnal number: 3-72156

REC ID: 1215524

Haus Bribir, Vinodolska Općina, 160m2

REMAX Immobilienzentrum präsentiert ein Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten, gelegen in einem ruhigen Teil von Bribir, ideal fürs Familienleben oder als Investition in Ferienvermietung.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 160 m², dazu gehört ein großzügiger Garten und Grundstück von 800 m², derzeit als Obstgarten gestaltet.

Das Haus liegt nur 5 km vom Meer und den Stränden von Novi Vinodolski entfernt, und 10 km von Crikvenica, während das Zentrum von Bribir mit allen Grundversorgungen 2 km entfernt ist.

Diese Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen: eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock, was sie perfekt macht für zwei Familien oder eine Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich die kleinere Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zum Erdgeschoss gehören zusätzlich ein Außen-WC, ein Aufenthaltsbereich mit großem Tisch – ideal für gesellige Sommerstunden – und ein Abstellraum, der derzeit als Geräteschuppen genutzt wird.

Im ersten Stock liegt die zweite, größere Wohnung, die Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer umfasst. Ein überdachter Vorbau vor diesem Teil des Hauses verleiht einen besonderen Charme und ist groß genug, um das ganze Jahr über als angenehmer Außenbereich genutzt zu werden.

Gegenüber dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude mit drei Abstellräumen und einem größeren Raum mit großem Potenzial zur Umnutzung in zusätzliche Wohneinheiten, Apartments oder Ferienunterkünfte, was diese Immobilie auch als Investition in den Tourismus ideal macht.

Die Heizung erfolgt über Kamin und Holzofen, ergänzt durch eine Zentralheizung, während die Kühlung durch Klimageräte gewährleistet ist.

Das Haus verfügt über drei eigene Parkplätze.

Die Immobilie ist funktional in gutem Zustand, allerdings würde eine teilweise Renovierung ihren Wert und ihre Funktionalität zusätzlich steigern; sie wird möbliert verkauft.

Alle erforderlichen Eigentums- und Baubehörden sind vorhanden und die Dokumentation ist ordentlich und bereit für einen Kauf über eine Immobilienfinanzierung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf – Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Cafés, Restaurants, Zahnarzt usw. Die Lage ist ruhig, umgeben von Natur, aber dennoch nahe zum Meer und zu touristischen Zentren.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung!
091 6410 063

Interne Nummer: 3-72156

REC ID: 1215524

Casa Bribir, Vinodolska Općina, 160m2

REMAX Centro Immobiliare presenta una casa a schiera con due unità abitative, situata in una zona tranquilla di Bribir, ideale per la vita familiare o come investimento per affitti turistici.

La superficie abitabile totale è di 160 m², con un cortile spazioso e terreno di ben 800 m², attualmente adibito a frutteto.

La casa dista soltanto 5 km dal mare e dalle spiagge di Novi Vinodolski, e 10 km da Crikvenica, mentre il centro di Bribir con i servizi di base si trova a 2 km.

Questa proprietà è composta da due appartamenti separati: uno al piano terra e uno al primo piano, rendendola perfetta per due famiglie o per la combinazione residenza propria e affitto.

Al piano terra si trova l'appartamento più piccolo, composto da soggiorno con zona pranzo e cucina, una camera da letto e un bagno. Al piano terra ci sono anche altri ambienti come un WC esterno, uno spazio per ritrovi con un grande tavolo – ideale per momenti conviviali in estate – e un ripostiglio attualmente usato come deposito attrezzi.

Al primo piano c'è il secondo e più grande appartamento che include soggiorno, cucina con zona pranzo, camera da letto e bagno. Un portico coperto davanti aggiunge un fascino particolare a questa parte della casa, essendo sufficientemente ampio per offrire uno spazio esterno piacevole durante tutto l'anno.

Di fronte alla casa principale si trova un edificio ausiliario composto da tre ripostigli e un ambiente più grande, con grande potenziale per la conversione in ulteriori unità abitative, appartamenti o spazi per affitti turistici, rendendo questa proprietà ideale anche per investimento nel turismo.

Il riscaldamento è garantito da camino e stufa a legna, insieme a sistema di riscaldamento centralizzato, mentre il raffrescamento è assicurato da condizionatori.

La casa dispone di tre posti auto privati.

La proprietà è in condizioni funzionali, anche se una ristrutturazione parziale ne aumenterebbe ulteriormente il valore e la funzionalità; viene venduta arredata.

Tutta la documentazione di proprietà e quella edilizia necessaria è in ordine e pronta per l'acquisto tramite mutuo.

Nei dintorni immediati si trovano tutti i servizi chiave per la vita quotidiana – negozi, scuola, asilo, caffè, ristoranti, dentista ecc. La posizione è tranquilla, immersa nella natura, ma comunque abbastanza vicina al mare e ai centri turistici.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
091 6410 063

Numero interno: 3-72156

REC ID: 1215524

Дом Bribir, Vinodolska Općina, 160m2

REMAX Центр недвижимости представляет таунхаус с двумя жилыми единицами, расположенный в спокойной части Брибира, идеально подходящий для семейного проживания или как инвестиция в туристическую аренду.

Общая жилая площадь составляет 160 м², а к дому прилагается просторный двор и земельный участок площадью целых 800 м², который в настоящее время используется как фруктовый сад.

Дом находится всего в 5 км от моря и пляжей Нови Винодольский, и 10 км от Цриквеницы, в то время как центр Брибира с базовой инфраструктурой расположен в 2 км.

Эта недвижимость включает два отдельных жилых помещения: один на первом этаже (приземленном), другой на втором этаже, что делает её идеальной для двух семей или для сочетания собственного проживания и сдачи в аренду.

На первом уровне (на «приземле») находится меньший апартамент, состоящий из гостиной с зоной столовой и кухни, одной спальни и ванной комнаты. Также на этом уровне есть дополнительные удобства, такие как внешний туалет, место отдыха с большим столом – идеально для летних встреч – и кладовая, которая сейчас используется как мастерская.

На втором этаже расположен второй, более просторный апартамент, который включает гостиную, кухню со столовой, спальню и ванную комнату. К сожалению, опечатка — covered porch: Крытая веранда перед этой частью дома придаёт дополнительный шарм; она достаточно просторна, чтобы использоваться как приятное место для отдыха на свежем воздухе круглый год.

Напротив главного дома находится вспомогательное здание, состоящее из трёх кладовых и одного большего помещения, с большим потенциалом для переоборудования в дополнительные жилые единицы, апартаменты или туристическую аренду, что делает эту недвижимость также идеальной для инвестиции в туризм.

Отопление осуществляется посредством камина и дровяной печи, наряду с системой центрального отопления, охлаждение — с помощью кондиционеров.

Дом имеет три собственных парковочных места.

Недвижимость находится в функциональном состоянии, однако частичная адаптация дополнительно повысит её стоимость и удобство; продаётся с мебелью.

Вся необходимая собственническая и строительная документация в порядке и готова для оформления покупки по ипотеке.

В непосредственной близости есть все ключевые объекты для повседневной жизни – магазины, школа, детский сад, кафе, рестораны, стоматолог и пр. Местоположение тихое, окружено природой, и всё же достаточно близко к морю и туристическим центрам.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или чтобы договориться о просмотре!
091 6410 063

Внутренний номер: 3-72156

REC ID: 1215524