Motovun, okolica, Prekrasna Villa s 5 spavaćih soba, bazenom i pogledom na Motovun

Na mirnoj lokaciji s pogledom na dolinu rijeke Mirne i srednjovjekovni Motovun nalazi se samostojeća kuća površine 222 m² neto, smještena na zemljištu od 1.307 m². Kuća je izgrađena 2019. godine.

Prostire se na dvije etaže i sastoji se od četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatnog toaleta u prizemlju, prostranog dnevnog boravka s kaminom, kuhinje s otokom te dodatne prostorije koja je trenutno uređena kao prostor za zabavu, a u nastavku koje je predviđena kupaonica povezana s tehničkom sobom, što omogućuje formiranje pete spavaće jedinice.

U vanjskom dijelu nalazi se natkriveni prostor za sjedenje i blagovanje, ugrađeni roštilj te lounge zona uz grijani bazen sa slanom vodom (7,5 x 4 m) i preljevnim rubom. Okoliš je uređen mediteranskim biljem i obogaćen višegodišnjim stablima, uključujući staru maslinu i visoke čemprese.

Kuća je opremljena sustavom grijanja i hlađenja pomoću dizalica topline, fotonaponskim panelima ukupne snage 12 kW, podnim grijanjem u dnevnom dijelu i kupaonicama te ventilatorskim jedinicama u sobama i boravku.

Pristup kući osiguran je kroz opločeno dvorište s dvama privatnim parkirnim mjestima i daljinski upravljanim ulazom.

Kuća je u vlasništvu pravne osobe a iskazana cijena se odnosi na kuću s uključenim namještajem bez PDV-a za pravne osobe.

Cijena za fizičke osobe bez PDV-a je 950.000 EUR s uključenim namještajem.

Dodatna pogodnost: moguća je suradnja s vlasnikom oko property managementa, gdje bi se kuća iznajmljivala u turističke svrhe uz prethodni dogovor o terminima korištenja od strane novog vlasnika.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1216005 REC - 229

REC ID: 1216005

Motovun, Surroundings, Beautiful Villa with 5 Bedrooms, Pool, and View of Motovun

In a quiet location with a view of the Mirna River valley and the medieval town of Motovun, there is a detached house with a net area of 222 m², situated on a plot of 1,307 m². The house was built in 2019.

It spans two floors and consists of four bedrooms, each with its own bathroom, an additional toilet on the ground floor, a spacious living room with a fireplace, a kitchen with an island, and an additional room that is currently arranged as an entertainment space, with a proposed bathroom connected to a technical room, allowing for the formation of a fifth bedroom unit.

The exterior features a covered seating and dining area, a built-in barbecue, and a lounge zone next to a heated saltwater pool (7.5 x 4 m) with an overflow edge. The surroundings are landscaped with Mediterranean plants and enriched with mature trees, including an old olive tree and tall cypress trees.

The house is equipped with a heating and cooling system using heat pumps, photovoltaic panels with a total power of 12 kW, underfloor heating in the living area and bathrooms, and fan units in the bedrooms and living room.

Access to the house is provided through a paved yard with two private parking spaces and a remote-controlled entrance.

The house is owned by a legal entity, and the listed price refers to the house with included furniture, excluding VAT for legal entities.

The price for individuals, excluding VAT, is €950,000 with included furniture.

Additional benefit: collaboration with the owner on property management is possible, where the house could be rented out for tourism purposes with prior agreement on the usage terms by the new owner.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 229

REC ID: 1216005

Motovun, Umgebung, Wunderschöne Villa mit 5 Schlafzimmern, Pool und Blick auf Motovun

In einer ruhigen Lage mit Blick auf das Tal des Flusses Mirna und das mittelalterliche Motovun befindet sich ein freistehendes Haus mit einer Nettofläche von 222 m², das auf einem Grundstück von 1.307 m² steht. Das Haus wurde 2019 erbaut.

Es erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, einem zusätzlichen WC im Erdgeschoss, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Insel sowie einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Unterhaltungsbereich eingerichtet ist. An diesen Raum schließt sich ein Badezimmer an, das mit dem Technikraum verbunden ist, was die Bildung einer fünften Wohneinheit ermöglicht.

Im Außenbereich gibt es einen überdachten Sitz- und Essbereich, einen eingebauten Grill sowie eine Lounge-Zone mit einem beheizten Salzwasserpool (7,5 x 4 m) und Überlaufkante. Die Umgebung ist mit mediterranen Pflanzen gestaltet und mit mehrjährigen Bäumen, darunter einem alten Olivenbaum und hohen Zypressen, bereichert.

Das Haus ist mit einem Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das durch Wärmepumpen betrieben wird, sowie mit Photovoltaik-Paneelen mit einer Gesamtleistung von 12 kW, Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Badezimmern sowie Ventilationseinheiten in den Zimmern und im Wohnzimmer.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gepflasterten Hof mit zwei privaten Parkplätzen und einem fernbedienbaren Eingang.

Das Haus befindet sich im Eigentum einer juristischen Person, und der angegebene Preis bezieht sich auf das Haus inklusive Möbel ohne Mehrwertsteuer für juristische Personen.

Der Preis für natürliche Personen ohne Mehrwertsteuer beträgt 950.000 EUR, inklusive Möbel.

Zusätzliche Möglichkeit: Eine Zusammenarbeit mit dem Eigentümer im Bereich Property Management ist möglich, wobei das Haus zu touristischen Zwecken vermietet werden kann, nach vorheriger Vereinbarung über die Nutzungszeiten durch den neuen Eigentümer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 229

REC ID: 1216005

Motovun, dintorni, Prekrasna Villa con 5 camere da letto, piscina e vista su Motovun

In una posizione tranquilla con vista sulla valle del fiume Mirna e sul medioevale Motovun, si trova una villa indipendente di 222 m² netti, situata su un terreno di 1.307 m². La casa è stata costruita nel 2019.

Si sviluppa su due piani e consiste in quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, un ulteriore WC al piano terra, un ampio soggiorno con camino, una cucina con isola e un ulteriore spazio attualmente arredato come area ricreativa, con la possibilità di realizzare un bagno collegato alla stanza tecnica, consentendo così la creazione di un quinto appartamento.

All'esterno si trova uno spazio coperto per sedersi e mangiare, un barbecue integrato e una zona lounge accanto alla piscina riscaldata con acqua salata (7,5 x 4 m) e bordo a sfioro. Il giardino è arredato con piante mediterranee e arricchito da alberi perenni, tra cui un ulivo secolare e alti cipressi.

La casa è dotata di un sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore, pannelli fotovoltaici con una potenza totale di 12 kW, riscaldamento a pavimento nella zona giorno e nei bagni, e unità di ventilazione nelle camere e nel soggiorno.

L'accesso alla casa è garantito attraverso un cortile pavimentato con due posti auto privati e un ingresso con telecomando.

La casa è di proprietà di una persona giuridica e il prezzo indicato si riferisce alla casa con arredamento incluso, senza IVA per le persone giuridiche.

Il prezzo per le persone fisiche senza IVA è di 950.000 EUR con arredamento incluso.

Ulteriore vantaggio: è possibile collaborare con il proprietario per la gestione della proprietà, dove la casa sarebbe affittata per scopi turistici previa intesa sui termini di utilizzo da parte del nuovo proprietario.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 229

REC ID: 1216005

Внутренний номер: 229

REC ID: 1216005