PENTHOUSE NA 2. KATU – PROSTRANI BALKON, KROVNA TERASA S BAZENOM, 2 PARKIRNA MJESTA, 50 M OD MORA – VODICE

PENTHOUSE NA 2. KATU – PROSTORNI BALKON, KROVNA TERASA S BAZENOM, 2 PARKIRNA MJESTA, 50 M OD MORA – VODICE

Ovaj luksuzni penthouse na 2. katu nudi jedinstvenu priliku za kombinaciju modernog dizajna, ekskluzivne lokacije i panoramskog pogleda na more i prekrasne Vodice.

Dispozicija:

Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, odvojen staklenim ALU stijenkama od balkona

Tri spavaće sobe (glavna spavaća soba s vlastitom garderobom od 6,35 m², dvije spavaće sobe s velikim prozorima za obilje dnevnog svjetla)

Kupaonica

Dodatni WC

Hodnik

Garderoba

Plohe:

Užitna površina stana: 89,06 m²

Balkon: 20,46 m²

Krovna terasa: 80,06 m²

Bazen na krovu: 20,56 m²

Spremište u podrumu: 5,80 m²

Parkirna mjesta u podrumu: 13,00 m² i 12,50 m²

Ukupna korisna površina: 232,70 m²

Korisna vrijednost površine: 198,24 m²

Prednosti orijentacije i vanjskog prostora:
Penthouse je većinom južno orijentiran, što omogućuje obilje dnevnog svjetla kroz cijeli dan. Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvara se kroz klizna staklena vrata na prostrani balkon, a elegantne kružne stepenice vode na krovnu terasu s bazenom (20,56 m²), koja nudi jedinstven pogled na more i Vodice – savršen spoj privatnosti, luksuza i mediteranskog načina života.

Interijer i gradnja:
Svijetao i prozračan interijer s ALU prozorima u svim prostorijama i kliznim stijenama u dnevnom boravku pruža osjećaj otvorenosti, udobnosti i elegantnog življenja. Zgrada je izgrađena prema visokim suvremenim standardima, uključujući:

Električne rolete

Ugradbene vodokotliće

Moderno opremljene kupaonice s walk-in tuševima

Dodatni WC

Podno grijanje za maksimalnu udobnost

Lokacija:
Penthouse se nalazi svega nekoliko koraka od mora, s brzim pristupom plaži, šetnicama uz more i svim sadržajima koje Vodice nude.

Vodice – dalmatinski biser:
Vodice spajaju prirodne ljepote, bogatu gastronomsku i kulturnu ponudu te moderni mediteranski način života. Grad je poznat po:

Dugim šetnicama uz more idealnim za jogging, šetnje i opuštanje

Uređenim plažama i kristalno čistom moru

Restoranima, tavernama i mediteranskim specijalitetima

Kulturnim događanjima, glazbi, kazalištu i festivalima

Živahnom noćnom životu – barovi, klubovi i kafići

Sportskim aktivnostima – vodeni sportovi, jedrenje, ronjenje, biciklizam, planinarenje

Izuzetnoj dostupnosti – 15 minuta do Šibenika, 30 minuta do Nacionalnog parka Krka, 90 minuta do Zadra ili Splita

Ovaj penthouse nudi savršenu kombinaciju luksuza, panoramskih pogleda, mediteranskog načina života i izvrsne investicije.

Interni broj: 1216068 REC - DA100065860

REC ID: 1216068

PENTHOUSE ON THE 2ND FLOOR – SPACIOUS BALCONY, ROOFTOP TERRACE WITH POOL, 2 PARKING SPACES, 50 M FROM THE SEA – VODICE

PENTHOUSE ON THE 2ND FLOOR – SPACIOUS BALCONY, ROOFTOP TERRACE WITH POOL, 2 PARKING SPACES, 50 M FROM THE SEA – VODICE

This luxurious penthouse on the 2nd floor offers a rare opportunity combining modern design, exclusive location, and panoramic views of the sea and beautiful Vodice.

Layout:

Living room with kitchen and dining area

Three bedrooms

Bathroom

Additional WC

Hallway

Walk-in wardrobe (master bedroom with private wardrobe of 6.35 m²)

Areas:

Usable area of main unit: 89.06 m²

Balcony on 2nd floor: 20.46 m²

Rooftop terrace: 80.06 m²

Pool on rooftop terrace: 20.56 m²

Storage in basement: 5.80 m²

Parking spaces in basement: 13.00 m² and 12.50 m²

Total usable area: 232.70 m²

Total functional value area: 198.24 m²

Orientation and benefits:
The penthouse is mostly south-facing, ensuring abundant natural light throughout the day. The living room with kitchen and dining area opens onto a spacious balcony via sliding glass doors, while elegant spiral stairs lead to the rooftop terrace with a pool, offering unique views of the sea and Vodice – a perfect blend of privacy, luxury, and Mediterranean lifestyle.

Two bedrooms feature large windows for plenty of daylight, while the master bedroom faces east and has its own walk-in wardrobe.

Interior and construction:
Bright and airy interior with ALU windows and sliding glass doors in the living area creates a sense of openness, comfort, and elegant living. The building is constructed to high contemporary standards, including:

Electric shutters

Built-in toilets

Modern bathroom with walk-in shower

Additional WC

Underfloor heating for maximum comfort

Location:
Just steps from the sea, with quick access to the beach, seaside promenades, and all amenities Vodice has to offer.

Vodice – Dalmatian gem and Mediterranean paradise
Vodice is one of the most famous and attractive tourist destinations on the Adriatic, just 15 minutes by car from Šibenik. The town combines natural beauty, rich cultural heritage, and modern Mediterranean lifestyle:

Beaches and sea – crystal-clear water, pebble and rocky beaches, quiet coves for privacy

Seaside promenades – perfect for jogging, walking, or relaxing

Gastronomy – restaurants, taverns, and Mediterranean specialties

Culture and events – music, theater, and traditional festivals

Nightlife – bars, clubs, and quiet cafés

Sports and recreation – water sports, sailing, diving, cycling, hiking

Access and connectivity – 15 min to Šibenik, 30 min to Krka NP, 90 min to Zadar or Split

Vodice combines traditional Dalmatian charm with modern tourism, offering an authentic Mediterranean lifestyle, sunsets, and unbeatable panoramic views. This penthouse is perfect for luxury living, peaceful life, or high-end investment.

Intrnal number: DA100065860

REC ID: 1216068

PENTHOUSE IM 2. STOCK – GERÄUMIGER BALKON, DACHTERRASSE MIT POOL, 2 PARKPLÄTZE, 50 M VOM MEER – VODICE

PENTHOUSE IM 2. STOCK – GERÄUMIGER BALKON, DACHTERRASSE MIT POOL, 2 PARKPLÄTZE, 50 M VOM MEER – VODICE

Dieses luxuriöse Penthouse im 2. Stock bietet eine seltene Gelegenheit, modernes Design, exklusive Lage und Panoramablick auf das Meer und die schönen Vodice zu vereinen.

Aufteilung:

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

Drei Schlafzimmer

Badezimmer

Zusätzliche Toilette

Flur

Ankleidezimmer (Hauptschlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank von 6,35 m²)

Flächen:

Nutzfläche der Haupteinheit: 89,06 m²

Balkon im 2. Stock: 20,46 m²

Dachterrasse: 80,06 m²

Pool auf der Dachterrasse: 20,56 m²

Abstellraum im Keller: 5,80 m²

Parkplätze im Keller: 13,00 m² und 12,50 m²

Gesamtnutzfläche: 232,70 m²

Gesamtfunktionale Fläche: 198,24 m²

Ausrichtung und Vorteile:
Das Penthouse ist überwiegend südlich ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich Tageslicht bietet. Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich öffnet sich über Schiebetüren auf den geräumigen Balkon, und elegante Wendeltreppen führen zur Dachterrasse mit Pool, von der aus man einen einzigartigen Blick auf das Meer und Vodice hat – perfekte Kombination aus Privatsphäre, Luxus und mediterranem Lebensstil.

Zwei Schlafzimmer haben große Fenster für viel Tageslicht, während das Hauptschlafzimmer nach Osten zeigt und über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank verfügt.

Innenraum und Bauweise:
Heller und luftiger Innenraum mit ALU-Fenstern und Schiebetüren im Wohnbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit, Komfort und elegantem Wohnen. Das Gebäude entspricht hohen modernen Standards, einschließlich:

Elektrische Rollläden

Eingebaute Toiletten

Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche

Zusätzliche Toilette

Fußbodenheizung für maximalen Komfort

Lage:
Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, mit schnellem Zugang zum Strand, den Promenaden und allen Annehmlichkeiten von Vodice.

Vodice – dalmatinisches Juwel und mediterranes Paradies
Vodice ist eines der bekanntesten und attraktivsten Touristenziele an der Adriaküste, nur 15 Minuten mit dem Auto von Šibenik entfernt. Die Stadt verbindet natürliche Schönheit, reiches kulturelles Erbe und modernen mediterranen Lebensstil:

Strände und Meer – kristallklares Wasser, Kies- und Felsenstrände, ruhige Buchten

Promenaden am Meer – ideal zum Joggen, Spazieren oder Entspannen

Gastronomie – Restaurants, Tavernen, mediterrane Spezialitäten

Kultur und Events – Musik, Theater und traditionelle Festivals

Nachtleben – Bars, Clubs und ruhige Cafés

Sport und Freizeit – Wassersport, Segeln, Tauchen, Radfahren, Wandern

Anbindung – 15 Min. nach Šibenik, 30 Min. zum NP Krka, 90 Min. nach Zadar oder Split

Vodice vereinen traditionellen dalmatinischen Charme mit modernem Tourismus und bieten authentischen mediterranen Lebensstil, Sonnenuntergänge und unvergleichliche Panoramablicke. Dieses Penthouse ist ideal für luxuriöses Wohnen, ein ruhiges Leben oder hochwertige Investitionen.

Interne Nummer: DA100065860

REC ID: 1216068

PENTHOUSE AL 2° PIANO – AMPIO BALCONE, TERRAZZA SUL TETTO CON PISCINA, 2 POSTI AUTO, 50 M DAL MARE – VODICE

PENTHOUSE AL 2° PIANO – AMPIO BALCONE, TERRAZZA SUL TETTO CON PISCINA, 2 POSTI AUTO, 50 M DAL MARE – VODICE

Questo lussuoso penthouse al 2° piano offre un'opportunità rara che combina design moderno, posizione esclusiva e vista panoramica sul mare e sulle splendide Vodice.

Distribuzione:

Soggiorno con cucina e zona pranzo

Tre camere da letto

Bagno

WC aggiuntivo

Corridoio

Cabina armadio (camera matrimoniale con cabina armadio privata di 6,35 m²)

Superfici:

Superficie utile dell'unità principale: 89,06 m²

Balcone al 2° piano: 20,46 m²

Terrazza sul tetto: 80,06 m²

Piscina sulla terrazza sul tetto: 20,56 m²

Ripostiglio nel seminterrato: 5,80 m²

Posti auto nel seminterrato: 13,00 m² e 12,50 m²

Superficie totale utile: 232,70 m²

Superficie funzionale totale: 198,24 m²

Orientamento e vantaggi:
Il penthouse è prevalentemente esposto a sud, garantendo abbondante luce naturale durante tutta la giornata. Il soggiorno con cucina e zona pranzo si apre tramite porte scorrevoli in vetro su un ampio balcone, mentre eleganti scale a chiocciola conducono alla terrazza sul tetto con piscina, offrendo viste uniche sul mare e sulle Vodice – perfetta combinazione di privacy, lusso e stile di vita mediterraneo.

Due camere da letto hanno grandi finestre che portano molta luce, mentre la camera matrimoniale guarda a est e dispone di cabina armadio privata.

Interni e costruzione:
Interni luminosi e ariosi con finestre in ALU e porte scorrevoli nel soggiorno creano una sensazione di apertura, comfort e vita elegante. L'edificio è costruito secondo elevati standard contemporanei, includendo:

Tapparelle elettriche

WC incorporati

Bagno moderno con doccia walk-in

WC aggiuntivo

Riscaldamento a pavimento per massimo comfort

Posizione:
A pochi passi dal mare, con accesso rapido alla spiaggia, passeggiate lungomare e a tutti i servizi che Vodice offre.

Vodice – gemma dalmata e paradiso mediterraneo
Vodice è una delle destinazioni turistiche più famose e attraenti dell'Adriatico, a soli 15 minuti di auto da Sebenico. La città combina bellezze naturali, ricco patrimonio culturale e stile di vita mediterraneo moderno:

Spiagge e mare – acque cristalline, spiagge di ciottoli e scogli, calette tranquille

Passeggiate lungomare – perfette per jogging, passeggiate o relax

Gastronomia – ristoranti, taverne e specialità mediterranee

Cultura ed eventi – musica, teatro e festival tradizionali

Vita notturna – bar, club e caffè tranquilli

Sport e tempo libero – sport acquatici, vela, immersioni, ciclismo, escursionismo

Accessibilità – 15 min a Šibenik, 30 min al NP Krka, 90 min a Zara o Spalato

Vodice unisce il fascino tradizionale dalmata al turismo moderno, offrendo uno stile di vita mediterraneo autentico, tramonti spettacolari e viste panoramiche uniche. Questo penthouse è ideale per vivere nel lusso, per una vita tranquilla o come investimento di alto livello.

Numero interno: DA100065860

REC ID: 1216068

ПЕНТХАУС НА 2-М ЭТАЖЕ – ПРОСТОРНЫЙ БАЛКОН, КРОВЕЛЬНАЯ ТЕРРАСА С БАССЕЙНОМ, 2 МЕСТА ДЛЯ ПАРКОВКИ, 50 М ОТ МОРЯ – ВОДИЦЕ

ПЕНТХАУС НА 2-М ЭТАЖЕ – ПРОСТОРНЫЙ БАЛКОН, КРОВЕЛЬНАЯ ТЕРРАСА С БАССЕЙНОМ, 2 МЕСТА ДЛЯ ПАРКОВКИ, 50 М ОТ МОРЯ – ВОДИЦЕ

Этот роскошный пентхаус на 2-м этаже предлагает редкую возможность сочетания современного дизайна, эксклюзивного расположения и панорамного вида на море и красивый город Водице.

Планировка:

Гостиная с кухней и столовой

Три спальни

Ванная комната

Дополнительный туалет

Коридор

Гардеробная (мастер-спальня с собственной гардеробной 6,35 м²)

Площади:

Полезная площадь основной единицы: 89,06 м²

Балкон на 2-м этаже: 20,46 м²

Кровельная терраса: 80,06 м²

Бассейн на кровельной террасе: 20,56 м²

Кладовая в подвале: 5,80 м²

Парковочные места в подвале: 13,00 м² и 12,50 м²

Общая полезная площадь: 232,70 м²

Общая функциональная площадь: 198,24 м²

Ориентация и преимущества:
Пентхаус в основном с южной ориентацией, что обеспечивает обильное естественное освещение в течение всего дня. Гостиная с кухней и столовой открывается через раздвижные стеклянные двери на просторный балкон, а элегантная винтовая лестница ведет на кровельную террасу с бассейном, с которой открывается уникальный вид на море и Водице – идеальное сочетание уединения, роскоши и средиземноморского образа жизни.

Две спальни имеют большие окна для максимального дневного света, а мастер-спальня выходит на восток и имеет собственную гардеробную.

Интерьер и строительство:
Светлый и просторный интерьер с АЛЮМИНИЕВЫМИ окнами и раздвижными дверями в гостиной создает ощущение открытости, комфорта и элегантного проживания. Здание построено по высоким современным стандартам, включая:

Электрические жалюзи

Встроенные унитазы

Современные ванные комнаты с душем walk-in

Дополнительный туалет

Подогрев пола для максимального комфорта

Расположение:
Всего в нескольких шагах от моря с быстрым доступом к пляжу, набережным и всем удобствам, которые предлагает Водице.

Водице – далматинский жемчуг и средиземноморский рай
Водице – одно из самых известных и привлекательных туристических мест на Адриатике, всего в 15 минутах на автомобиле от Шибеника. Город сочетает природную красоту, богатое культурное наследие и современный средиземноморский образ жизни:

Пляжи и море – кристально чистая вода, галечные и скалистые пляжи, тихие бухты

Набережные – идеальны для пробежек, прогулок или отдыха

Гастрономия – рестораны, таверны, средиземноморские деликатесы

Культура и события – музыка, театр и традиционные фестивали

Ночная жизнь – бары, клубы и тихие кафе

Спорт и отдых – водные виды спорта, парусный спорт, дайвинг, велоспорт, походы

Транспорт и доступность – 15 мин до Шибеника, 30 мин до NP Krka, 90 мин до Задара или Сплита

Водице сочетают традиционный далматинский шарм с современным туризмом, предлагая аутентичный средиземноморский образ жизни, закаты и непревзойденные панорамные виды. Этот пентхаус идеально подходит для роскошной жизни, спокойной жизни или высококлассной инвестиции.

Внутренний номер: DA100065860

REC ID: 1216068