UMAG, DUPLEX KUĆA SAMO 150 METARA OD PLAŽE SA PANORAMSKIM I OTVORENIM POGLEDOM NA MORE

UMAG, DUPLEX KUĆA SAMO 150 METARA OD PLAŽE SA PANORAMSKIM I OTVORENIM POGLEDOM NA MORE

Na prodaju je moderna dvojna kuća netto korisne površine 241 m2, smještena u atraktivnom dijelu Umaga. Ova nekretnina izgrađena je 2025. godine, a njezina suvremena arhitektura, prostranost i dizajnerski elementi čine je izuzetno privlačnom za život ili investiciju.

Kuća se sastoji od prizemlja u kojem je smješten ulaz, kuhinja sa blagavaonom i dnevnim boravkom, kupaonica, spremište i tehnička soba, natkrivena terasa površine 16 m2 i nenatkrivena terasa površine 15 m2.

Unutarnjim stepeništem penjemo se na prvi kat koji se sastoji od hodnika/komunikacije, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, i loggie površine 12 m2.

Također unutarnjim stepeništem penjemo se na drugi kat koji se sastoji od master spavaće sobe površine 40 m2, kupaonice i loggie površine 18 m2.

NAGLAŠAVAMO DA JE PANORAMSKI I OTVOREN POGLED NA MORE SA APSOLUTNO SVIH DJELOVA NEKRETNINE

Dvorište je površine 32 m2, i dodatno 2 parkirna mjesta površine 25 m2 natkrivena aluminijskom pergolom.

Kuća nudi skladan ambijent s četiri spavaće sobe, pružajući dovoljno prostora za obitelj ili goste. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, prostorije su ispunjene prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana, dok iz kuće možete uživati u prekrasnom pogledu na more i okolnu prirodu. Dodatnu vrijednost daje dvorište površine 130 m2, idealno za opuštanje ili druženje na otvorenom.

Od dodatnih sadržaja, kuća raspolaže zatvorenim balkonom, lođom, ostavom/skladištem, natkrivenim parkiralištem. Napredni sustav pametne kuće te video nadzor osiguravaju visoku razinu sigurnosti i udobnosti. Za maksimalan komfor tijekom cijele godine, tu su dizalica topline, podno grijanje, klima uređaj i mogućnost korištenja jacuzzija.

Lokacija ove nekretnine je izuzetna – nalazi se u mirnom dijelu Umaga, u prvom redu do mora sa panoramskim i potpuno otvorenim pogledom na more. Blizina prirode i vrlo sunčana pozicija dodatno naglašavaju kvalitetu života na ovoj nekretnini, dok pogled na more i neposredna blizina obale čine ovu kuću jedinstvenom prilikom na tržištu.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za udoban život ili investiciju na iznimnoj lokaciji.

Interni broj: 1216618 REC - 101200-647

REC ID: 1216618

UMAG, DUPLEX HOUSE ONLY 150 METERS FROM THE BEACH WITH PANORAMIC AND OPEN SEA VIEW

UMAG, DUPLEX HOUSE ONLY 150 METERS FROM THE BEACH WITH PANORAMIC AND OPEN SEA VIEW

For sale is a modern semi-detached house with a net usable area of 241 m2, located in an attractive part of Umag. This property was built in 2025, and its contemporary architecture, spaciousness, and design elements make it extremely appealing for living or investment.

The house consists of a ground floor with an entrance, kitchen with dining area and living room, bathroom, storage room, and technical room, a covered terrace of 16 m2, and an uncovered terrace of 15 m2.

Via an internal staircase, we ascend to the first floor, which consists of a hallway/communication area, three bedrooms, two bathrooms, and a loggia of 12 m2.

Also, via an internal staircase, we ascend to the second floor, which consists of a master bedroom of 40 m2, a bathroom, and a loggia of 18 m2.

WE EMPHASIZE THAT THERE IS A PANORAMIC AND OPEN SEA VIEW FROM ABSOLUTELY ALL PARTS OF THE PROPERTY.

The courtyard is 32 m2 in size, with an additional 2 parking spaces of 25 m2 covered by an aluminum pergola.

The house offers a harmonious ambiance with four bedrooms, providing ample space for family or guests. Thanks to its southwest orientation, the rooms are filled with natural light throughout the day, while from the house you can enjoy a beautiful view of the sea and surrounding nature. An additional value is the courtyard of 130 m2, ideal for relaxation or outdoor gatherings.

Among additional amenities, the house features an enclosed balcony, loggia, storage room/warehouse, and covered parking. The advanced smart home system and video surveillance ensure a high level of security and comfort. For maximum comfort throughout the year, there is a heat pump, underfloor heating, air conditioning, and the possibility of using a jacuzzi.

The location of this property is exceptional – it is situated in a quiet part of Umag, in the first row to the sea with panoramic and completely open sea views. The proximity to nature and very sunny position further emphasize the quality of life at this property, while the sea view and immediate proximity to the coast make this house a unique opportunity on the market.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. This house represents an excellent opportunity for comfortable living or investment in an outstanding location.

Intrnal number: 101200-647

REC ID: 1216618

UMAG, DUPLEX-HAUS NUR 150 METER VOM STRAND ENTFERNT MIT PANORAMA- UND FREIEM MEERBLICK

UMAG, DUPLEXHAUS NUR 150 METER VOM STRAND ENTFERNT MIT PANORAMA- UND FREIEM MEERBLICK

Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus mit einer Nettowohnfläche von 241 m2, gelegen in einem attraktiven Teil von Umag. Diese Immobilie wurde im Jahr 2025 erbaut und besticht durch ihre zeitgenössische Architektur, Großzügigkeit und Designelemente, die sie äußerst attraktiv zum Wohnen oder als Investition machen.

Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, in dem sich der Eingang, die Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Technikraum befinden, sowie überdachte Terrasse mit einer Fläche von 16 m2 und nicht überdachte Terrasse mit einer Fläche von 15 m2.

Über die Innentreppe gelangen wir in das erste Obergeschoss, das aus Flur/Verbindungsraum, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Loggia mit einer Fläche von 12 m2 besteht.

Ebenso führt eine Innentreppe in das zweite Obergeschoss, das aus dem 40 m2 großen Master-Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Loggia mit 18 m2 besteht.

WIR HEBEN HERVOR, DASS VON ABSOLUT ALLEN TEILEN DER IMMOBILIE EIN PANORAMA- UND FREIER MEERBLICK BESTEHT

Der Hof hat eine Fläche von 32 m2 sowie zusätzlich 2 Parkplätze mit einer Fläche von 25 m2, überdacht mit einer Aluminiumpergola.

Das Haus bietet ein harmonisches Ambiente mit vier Schlafzimmern und ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Dank der südwestlichen Ausrichtung sind die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet, während Sie vom Haus aus den wunderschönen Blick auf das Meer und die umliegende Natur genießen können. Einen zusätzlichen Wert bietet der 130 m2 große Hof, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein im Freien.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein geschlossener Balkon, eine Loggia, ein Abstellraum/Lager, überdachte Parkplätze. Ein fortschrittliches Smart-Home-System sowie Videoüberwachung sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Für maximalen Komfort das ganze Jahr über sorgen Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage und die Möglichkeit, einen Jacuzzi zu nutzen.

Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich – sie befindet sich in einem ruhigen Teil von Umag, in erster Reihe am Meer mit einem Panorama- und völlig offenen Meerblick. Die Nähe zur Natur und die sehr sonnige Lage unterstreichen die Lebensqualität auf diesem Grundstück zusätzlich, während der Meerblick und die unmittelbare Nähe zur Küste dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt machen.

Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Wohnen oder eine Investition an einem herausragenden Standort dar.

Interne Nummer: 101200-647

REC ID: 1216618

Umag, duplex casa a soli 150 metri dalla spiaggia con vista panoramica e aperta sul mare

UMAGO, DUPLEX A SOLI 150 METRI DALLA SPIAGGIA CON VISTA PANORAMICA E APERTA SUL MARE

In vendita moderno duplex con superficie utile netta di 241 m2, situato in una zona attrattiva di Umago. Questa proprietà è stata costruita nel 2025 e la sua architettura contemporanea, gli spazi ampi e gli elementi di design la rendono estremamente interessante sia per vivere che per investimento.

La casa si compone di un piano terra dove si trovano l'ingresso, la cucina con zona pranzo e soggiorno, un bagno, un ripostiglio e una stanza tecnica, una terrazza coperta di 16 m2 e una terrazza scoperta di 15 m2.

Attraverso una scala interna si accede al primo piano che comprende un corridoio/comunicazione, tre camere da letto, due bagni e un loggiato di 12 m2.

Attraverso la scala interna si sale anche al secondo piano che comprende la camera da letto padronale di 40 m2, un bagno e un loggiato di 18 m2.

SI SOTTOLINEA CHE LA VISTA SUL MARE È PANORAMICA E COMPLETAMENTE APERTA DA TUTTE LE PARTI DELLA PROPRIETÀ

Il cortile ha una superficie di 32 m2 e ci sono inoltre 2 posti auto coperti da una pergola in alluminio di 25 m2.

La casa offre un ambiente armonioso con quattro camere da letto, fornendo spazio sufficiente per famiglia o ospiti. Grazie all'orientamento sud-ovest, gli ambienti sono illuminati dalla luce naturale per tutta la giornata, mentre dalla casa si può godere di una splendida vista sul mare e sulla natura circostante. Un valore aggiunto è dato dal cortile di 130 m2, ideale per rilassarsi o socializzare all'aperto.

Tra i servizi aggiuntivi, la casa dispone di balcone chiuso, loggia, ripostiglio/magazzino, parcheggio coperto. Un avanzato sistema di domotica e videosorveglianza assicurano un alto livello di sicurezza e comfort. Per un massimo comfort durante tutto l'anno, sono presenti pompa di calore, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e possibilità di utilizzo della vasca idromassaggio.

La posizione di questa proprietà è eccezionale – si trova in una zona tranquilla di Umago, in prima linea sul mare con vista panoramica e totalmente aperta sul mare. La vicinanza alla natura e la posizione molto soleggiata enfatizzano ulteriormente la qualità della vita in questa proprietà, mentre la vista sul mare e la prossimità immediata della costa rendono questa casa un'occasione unica sul mercato.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per una vita confortevole o un investimento in una posizione eccezionale.

Numero interno: 101200-647

REC ID: 1216618

UMAG, ДУПЛЕКС КУЋА САМО 150 МЕТАРА ОД ПЛАЖЕ СА ПАНОРАМСКИМ И ОТВОРЕНИМ ПРИГЛЕДОМ НА МОРЕ

УМАГ, ДУПЛЕКС ДОМ ВСЕГО В 150 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА С ПАНОРАМНЫМ И ОТКРЫТЫМ ВИДОМ НА МОРЕ

Продается современный двухквартирный дом с чистой полезной площадью 241 м2, расположенный в привлекательном районе Умага. Эта недвижимость построена в 2025 году, а её современная архитектура, простор и дизайнерские элементы делают её исключительно привлекательной для проживания или инвестиций.

Дом состоит из первого этажа, на котором расположены вход, кухня с обеденной зоной и гостиной, ванная комната, кладовая и техническое помещение, крытая терраса площадью 16 м2 и открытая терраса площадью 15 м2.

Внутренней лестницей поднимаемся на второй этаж, который состоит из коридора/коммуникации, трех спален, двух ванных комнат и лоджии площадью 12 м2.

Также внутренней лестницей поднимаемся на третий этаж, который включает мастер-спальню площадью 40 м2, ванную комнату и лоджию площадью 18 м2.

ПОДЧЕРКИВАЕМ, ЧТО ПАНОРАМНЫЙ И ОТКРЫТЫЙ ВИД НА МОРЕ ОБЕСПЕЧЕН ИЗ АБСОЛЮТНО ВСЕХ ЧАСТЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Двор площадью 32 м2, а также 2 парковочных места площадью 25 м2, накрытые алюминиевой перголой.

Дом предлагает гармоничную атмосферу с четырьмя спальнями, обеспечивая достаточно пространства для семьи или гостей. Благодаря юго-западной ориентации, помещения наполнены естественным светом в течение всего дня, а из дома открывается прекрасный вид на море и окружающую природу. Дополнительную ценность представляет двор площадью 130 м2, идеально подходящий для отдыха или общения на свежем воздухе.

Из дополнительных удобств дом располагает закрытым балконом, лоджией, кладовой/складским помещением, крытой парковкой. Продвинутая система умного дома и видеонаблюдение обеспечивают высокий уровень безопасности и комфорта. Для максимального удобства в течение всего года имеется тепловой насос, теплый пол, кондиционер и возможность использования джакузи.

Расположение этой недвижимости исключительное – она находится в тихом районе Умага, в первой линии у моря с панорамным и полностью открытым видом на море. Близость к природе и очень солнечное расположение дополнительно подчеркивают качество жизни на этой недвижимости, а вид на море и непосредственная близость к побережью делают этот дом уникальной возможностью на рынке.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Этот дом представляет собой отличную возможность для комфортной жизни или инвестиций в исключительном месте.

Внутренний номер: 101200-647

REC ID: 1216618