Moderan stan u Poreču - Novogradnja!

Poreč, jedna od najslikovitijih destinacija u Istri, nudi izvrsnu priliku za život ili investiranje. Na prodaju je moderan stan od 53 m², smješten u prizemlju novog stambenog kompleksa u neposrednoj blizini samog centra grada. Ovaj projekt je pažljivo osmišljen kako bi pružio elegantan, funkcionalan i udoban prostor za svakodnevni život ili odmor.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, moderne kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu, te dvije komforne spavaće sobe. Osigurani su maksimalni komfor i funkcionalnost, čineći ga idealnim za one koji traže miran kutak za odmor.

Za dodatnu udobnost, zgrada je opremljena liftom, a kvaliteta gradnje zadovoljava najviše europske standarde. PVC stolarija renomiranog proizvođača, opremljena komarnicima i motoriziranim roletama, garantira izvrsnu izolaciju. Grijanje i hlađenje osigurava učinkovita Daikin toplinska pumpa (zrak–zrak), dok je u kupaonici predviđeno električno podno grijanje. Vrlo je istaknut i vrhunski talijanski keramički program poduzeća Marazzi.

Stan ne uključuje parkirno mjesto u cijeni, no postoji nekoliko opcija:
Podzemna garaža po cijeni od 15.000 EUR po mjestu,
Natkriveno parkirno mjesto s utičnicom za punjenje električnog vozila za 10.000 EUR,
Nenatkriveno parkirno mjesto za 5.000 EUR.
U podrumu je smještena garaža s ukupno 13 parkirnih mjesta, uključujući i jedno dostupno osobama s invaliditetom, dok se ispred zgrade nalazi još šest vanjskih parkirališta.
Gradnja je u završnoj fazi, a planirani završetak radova je do 1. srpnja 2026. godine.

Poreč je poznat po svojoj bogatoj kulturnoj baštini, UNESCO-voj Eufrazijevoj bazilici, prelijepim plažama, kristalno čistom moru i mnoštvu manifestacija – od sportskih događanja do kulturnih festivala. Ovaj grad nudi široku ponudu gastronomskih užitaka, trgovina, šetnica i prirodnih ljepota, idealan za obitelji, parove i sve one koji žele spoj mediteranskog šarma i suvremenog života. Blizina prirodnih i turističkih atrakcija čini ovu lokaciju posebno atraktivnom.

Za dodatne informacije i dogovor o razgledu slobodno nas kontaktirajte.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1217113 REC - ALG-3369

REC ID: 1217113

Flat Poreč, 53m2

Poreč, one of the most picturesque destinations in Istria, offers an excellent opportunity for living or investing. For sale is a modern 53 m² apartment, located on the ground floor of a new residential complex in the immediate vicinity of the city center. This project has been carefully designed to provide an elegant, functional and comfortable space for everyday life or vacation.
The apartment consists of an entrance hall, a modern bathroom, a kitchen with a dining room and a living room with access to the terrace, and two comfortable bedrooms. Maximum comfort and functionality are ensured, making it ideal for those looking for a quiet corner to relax.

For additional comfort, the building is equipped with an elevator, and the quality of construction meets the highest European standards. PVC joinery from a renowned manufacturer, equipped with mosquito nets and motorized roller shutters, guarantees excellent insulation. Heating and cooling are provided by an efficient Daikin heat pump (air-to-air), while electric underfloor heating is provided in the bathroom. The top-notch Italian ceramic program from Marazzi is also very prominent.

The apartment does not include a parking space in the price, but there are several options:
Underground garage at a price of EUR 15,000 per space,
Covered parking space with an electric vehicle charging socket for EUR 10,000,
Uncovered parking space for EUR 5,000.
The basement has a garage with a total of 13 parking spaces, including one accessible to people with disabilities, while there are six more outdoor parking spaces in front of the building.
The construction is in the final stages, and the planned completion of the works is by July 1, 2026.

Poreč is known for its rich cultural heritage, the UNESCO Euphrasian Basilica, beautiful beaches, crystal clear sea and a multitude of events - from sports events to cultural festivals. This city offers a wide range of gastronomic delights, shops, promenades and natural beauties, ideal for families, couples and all those who want a combination of Mediterranean charm and modern life. The proximity of natural and tourist attractions makes this location particularly attractive.

For additional information and to arrange a tour, please contact us.

Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the purchase and sale in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: ALG-3369

REC ID: 1217113

Wohnung Poreč, 53m2

Porec, eines der malerischsten Reiseziele in Istrien, bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren. Zu verkaufen ist eine moderne 53 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaukomplexes in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Das Projekt wurde sorgfältig geplant, um einen eleganten, funktionalen und komfortablen Wohnraum für den Alltag oder den Urlaub zu bieten. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem modernen Badezimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zwei Schlafzimmern. Höchster Komfort und Funktionalität sind garantiert – ideal für alle, die einen ruhigen Ort zum Entspannen suchen.

Für zusätzlichen Komfort ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, und die Bauqualität entspricht höchsten europäischen Standards. Fenster und Türen aus PVC eines renommierten Herstellers mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden gewährleisten eine optimale Wärmedämmung. Heizung und Kühlung erfolgen über eine effiziente Daikin-Wärmepumpe (Luft-Luft), im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Die hochwertige italienische Keramik von Marazzi rundet die Ausstattung ab.

Ein Parkplatz ist im Preis nicht enthalten, kann aber separat erworben werden:
Untergeschossgarage: 15.000 € pro Platz,
Überdachter Parkplatz mit Ladesäule für Elektrofahrzeuge: 10.000 €,
Offener Parkplatz: 5.000 €.
Im Untergeschoss befinden sich insgesamt 13 Parkplätze, davon einer für Menschen mit Behinderung, und vor dem Gebäude gibt es sechs weitere Parkplätze. Die Bauarbeiten befinden sich in der Endphase und sollen bis zum 1. Juli 2026 abgeschlossen sein.

Porec ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, die UNESCO-Basilika Euphrasiana, wunderschöne Strände, kristallklares Meer und zahlreiche Veranstaltungen – von Sportveranstaltungen bis zu Kulturfesten. Die Stadt bietet eine breite Palette an gastronomischen Köstlichkeiten, Geschäften, Promenaden und Naturschönheiten – ideal für Familien, Paare und alle, die mediterranen Charme und modernen Komfort verbinden möchten. Die Nähe zu Natur- und Touristenattraktionen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung der Immobilie ist erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dieser dient als Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Maklertätigkeit bei Immobilien. Die Maklerprovision bei einem Immobilienverkauf beträgt 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer und wird mit dem Abschluss des Vor- bzw. Kaufvertrags fällig.

Interne Nummer: ALG-3369

REC ID: 1217113

Appartamento Poreč, 53m2

Parenzo, una delle destinazioni più pittoresche dell'Istria, offre un'eccellente opportunità di residenza o investimento. In vendita un moderno appartamento di 53 m², situato al piano terra di un nuovo complesso residenziale nelle immediate vicinanze del centro città. Questo progetto è stato attentamente progettato per offrire uno spazio elegante, funzionale e confortevole per la vita quotidiana o per le vacanze.
L'appartamento è composto da un ingresso, un bagno moderno, una cucina con sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza, e due comode camere da letto. Il massimo comfort e la massima funzionalità sono garantiti, rendendolo ideale per chi cerca un angolo tranquillo in cui rilassarsi.

Per un ulteriore comfort, l'edificio è dotato di ascensore e la qualità costruttiva soddisfa i più elevati standard europei. Gli infissi in PVC di un rinomato produttore, dotati di zanzariere e tapparelle motorizzate, garantiscono un isolamento eccellente. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da un'efficiente pompa di calore Daikin (aria-aria), mentre il riscaldamento a pavimento elettrico è presente nel bagno. Anche la gamma di ceramiche italiane di alta qualità di Marazzi è molto apprezzata.

Il prezzo dell'appartamento non include il posto auto, ma sono disponibili diverse opzioni:
Garage sotterraneo al prezzo di 15.000 euro a posto,
Posto auto coperto con presa di ricarica per veicoli elettrici al prezzo di 10.000 euro,
Posto auto scoperto al prezzo di 5.000 euro.
Il piano interrato ospita un garage con un totale di 13 posti auto, di cui uno accessibile ai disabili, mentre altri sei posti auto esterni si trovano di fronte all'edificio.
I lavori sono in fase finale e il completamento previsto è previsto per il 1° luglio 2026.

Parenzo è nota per il suo ricco patrimonio culturale, la Basilica Eufrasiana, patrimonio dell'UNESCO, le splendide spiagge, il mare cristallino e una moltitudine di eventi, dagli eventi sportivi ai festival culturali. Questa città offre una vasta gamma di delizie gastronomiche, negozi, passeggiate e bellezze naturali, ideale per famiglie, coppie e tutti coloro che desiderano unire il fascino mediterraneo alla vita moderna. La vicinanza di attrazioni naturali e turistiche rende questa posizione particolarmente attraente.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

La visione dell'immobile è possibile previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative alla compravendita, ai sensi della Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/di vendita.

Numero interno: ALG-3369

REC ID: 1217113

Квартира Poreč, 53m2

Пореч, один из самых живописных городов Истрии, предлагает отличную возможность для проживания или инвестиций. Продаётся современная квартира площадью 53 м², расположенная на первом этаже нового жилого комплекса в непосредственной близости от центра города. Этот проект был тщательно спроектирован, чтобы создать элегантное, функциональное и комфортное пространство для повседневной жизни или отдыха.
Квартира состоит из прихожей, современной ванной комнаты, кухни-столовой и гостиной с выходом на террасу, а также двух уютных спален. Максимальный комфорт и функциональность делают её идеальным выбором для тех, кто ищет тихий уголок для отдыха.

Для дополнительного комфорта в здании есть лифт, а качество строительства соответствует самым высоким европейским стандартам. Окна из ПВХ от известного производителя, оснащенные москитными сетками и моторизованными рольставнями, гарантируют отличную теплоизоляцию. Отопление и охлаждение обеспечивает эффективный тепловой насос Daikin (воздух-воздух), а в ванной комнате установлен электрический тёплый пол. Также стоит отметить первоклассную итальянскую керамику Marazzi.

В стоимость квартиры не включено парковочное место, но есть несколько вариантов:
Подземный гараж стоимостью 15 000 евро за место,
Крытое парковочное место с розеткой для зарядки электромобиля за 10 000 евро,
Открытое парковочное место за 5 000 евро.
В цокольном этаже расположен гараж на 13 парковочных мест, в том числе одно для людей с ограниченными возможностями, а также шесть открытых парковочных мест перед зданием.
Строительство находится на завершающей стадии, а его завершение запланировано на 1 июля 2026 года.

Пореч известен своим богатым культурным наследием, Евфразиевой базиликой, входящей в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, прекрасными пляжами, кристально чистым морем и множеством мероприятий — от спортивных состязаний до культурных фестивалей. Этот город предлагает широкий выбор гастрономических изысков, магазинов, променадов и природных красот, идеально подходит для семей, пар и всех тех, кто хочет совместить средиземноморское очарование с современной жизнью. Близость природных и туристических достопримечательностей делает это место особенно привлекательным.

Для получения дополнительной информации и организации экскурсии, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Осмотр объекта возможен при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. В случае продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3369

REC ID: 1217113